Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Cena rodinného domu svojpomocne do 40 000 eur

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte vsetci chcem sa spitat, či niekdo postavil dom aj so zariadením, myslím Kurenie podlahy atd za cca 40000eur. Ďakujem.
Odpovedať
1
…
6
7
8
…
12
Tak ono nejde len o cenu domu. Ale dosť veľa zožerú ešte dokončovačky. To ma ani vo sne nenapadlo, koľko ešte okrem domu to všetko bude stáť.
Odpovedať
Souhlasím s názorem, že každý jsme jiný a proto asi nelze říci, že jsou ty ceny za domy nereálné. zrovna ty částky po hrubé stavbě a dokončovačky nemusí být u každého 2/3 rozpočtu a ne vždy je to navázáno na snížení kvality zboží nebo bydlení. Stejně tak je to se zařizovacími předměty. Jsou věci, které někteří nepotřebují a ani nechtějí a rozpočet o ně můžou ponížit a většinou jsou to věci, které jsou "luxus" a tedy dost s částkou zahýbají (venkovní žaluzie, chytrá elektroinstalace, automatické zavlažování apod.). Mám v ložnici pouze zašroubovanou úspornou žárovku a ne proto, že bych na lustr neměl, co může obyčejný stát, ale proč, když takhle to funkci plní. To je můj "ústupek", jiní mají zase jiné. Úprava zahrady pro mě bude znamenat vypěstovat palouk a zasadit pár lísek, malin apod a udělat pár záhonků na zeleninu. To musí být určitě levnější než zahradní architekt a realizace zahrady na klíč. A nepřijde mi divný, když si někdo architekta pozve a zahradu nechá někoho udělat, jen má prostě jiné požadavky, žije jinak než já.
Odpovedať
@radoslaf Ešte k tým obrovským zľavám. Keď som porovnával cenové ponuky na okná, tak jedna z nich bola tiež taká - že 30% sezónna zľava a k tomu ešte 20% zľava obchodníka. Predajca bol celkom fajn, tak som sa s ním ešte raz stretol a povedal mu, že bežne takéto ponuky vyraďujem, lebo sa mi nepáči takáto manipulácia. Ale preto, že bol veľmi ochotný a ústretový, tak sa s ním o ponuke ešte raz rád porozprávam. Priznal, že je to účelové. Že najprv nahodí vysokú cenu a napíše veľkú zľavu. Zároveň dodal, že na 3 z 10 ľudí to zaberie a sú užasnutí tak veľkou zľavou. Síce som nakoniec vybral iného dodávateľa, ale bol 2. v poradí.
Odpovedať
Profilova fotka
@lenka_21 @sysell Ono sa to vsetko da, ale vsetko aj nieco stoji. Da sa to aj lacno aj rychle... My sme stavali svojpomocne hrubu stavbu dvojpodlazneho narovnako ako sused, ktoremu robila bungalov firma, cca 3 mes. ALE, makalo sa 4x do tyzdna a stalo to kopec nervov. Je to o moznostiach a zrucnostiach kazdeho kto zacina stavat. Niekomu vyhovuje zarabat peniaze a dat si to spravit firme, niekto si to spravi sam, za lacnejsie ale trva to dlhsie. My sme stavali rychle, lacno, ale naozaj to obcas bola psychiatria. Vsetky moznosti maju svoje pre a proti. A to co sme usetrili mozno na hrubej stavbe, tak investujeme do niecoho kvalitnejsieho v interieri...
Odpovedať
Profilova fotka
@r4d3k74 Uplne suhlasim...Inak ja si myslim, ze zahradny architekt su vyhodene peniaze. Kazdy kto ma trocha fantazie, zdrave ruky, alebo len vie dobre googlit, tak si dokaze urobit pekne okolie. A ja z toho budem mat ovela vacsiu radost ked si to spravim sama, podla seba a za lacnejsie...
Odpovedať
@lenka_21 Tak uvádzaš extrém :) Také extrémy sú aj na "druhej" strane :) Logika totiž nepustí a to, čo si nespravíš, alebo tam, kde neušetríš, to hold musíš zaplatiť a na to, aby si to musela zaplatiť musíš najskôr zarobiť :) Niekto hrdlačí na dome, aby ušetril, iný hrdlačí v práci / podnikaní a X rokov nevytiahne päty z domu, lebo treba platiť vysoké splátky (oba prípady sú skorej extrémy, ale oba reálne poznám) ... V bývalej práci som mal kolegu, ktorý si tiež všetko nechal postaviť, spraviť na kľúč, vrátane záhrady ... Ceny boli oproti tým v tejto diskusii astronomické, ale bolo to bez práce ... Od vtedy (a je tomu už viac ako 7 rokov) boli na dovolenke 1x a aj to preto, že sme sa im k svadbe vyzbierali na poukaz do cestovky + dieťa nemajú dodnes deň a to len z dôvodu, že si nemôžu dovoliť stratiť "manželkyn" príjem počas materskej ... Z druhého konca poznám človeka, čo si dom staval a mukloval na ňom skoro sám 3 roky ... Keďže všetko chcel robiť on, tak sa manželke nemal moc kedy venovať, keď tam bol skoro všetok svoj voľný čas ... Keď ho konečne dokončil, tak sa krátko na to rozviedli, pretože ho posledného pol roka podvádzala pretože už to ďalej nevydržala ... Ale ako píšem vyššie, sú to extrémy ... Niekto napríklad podniká a tak si "čas" strávený pri stavbe domu vie "prepočítať" na peniaze, tj koľko mohol zarobiť, ak by sa venoval ďalej podnikaniu namiesto stavby domu, iný je napríklad zamestnanec a čas nepočíta, pretože či by bol v práci 8 alebo 16 hodín, je to jedno a zaplatené dostane len za tých 8 ... Niekto vidí v "bývaní" a stavbe domu zmysel života, niekto iný to až tak vážne neberie a investuje čas / peniaze niekde inde. Našťastie, sme všetci iný :)
Odpovedať
@chrobak7 osobne nemam rad tento pristup...ze niekto da vysoku cenu a postupne ju znizuje...robim v agrosektore a vzdy davam najlepsiu moznu cenu na stroj v danom okamihu a po vysvetleni tohto mojho postupu pri cenotvorbe zakaznik prevaznou vacsinou oceni tento seriozny pristup...ja som vsetok material bral cez jedine stavebniny kvoli radam a pristupu majitela,ktory mi velakrat nesebecky a ekonomicky vyhodne pre mna...
Odpovedať
Poradil....
Odpovedať
@chrobak7 K tým zľavám = ono po správnosti by sa mali počítať s cenníkovej ceny "výrobcu" :) Napríklad YTONG, či HELUZ atď majú svoj cenník odporúčaných maloobchodných cien ... Z nich sa počíta výsledná zľava, pretože ten cenník je rovnaký na celom SK ... To isté máš aj u áut, ak si nejaká väčšia firma ktorá ich nakupuje desiatky, bavíš sa o zľavách v percentách z cenníkovej ceny, ktorú stanovuje importér a ľahko si vieš porovnať ponuku jednotlivých predajní :)
Odpovedať
mne sa darilo vybavovat ceny,celkovo som spokojny co ma dom stal,kedze som sa pocas stavby len ucil teraz by som dokazal usetrit viac.foto je priklad zateplovania,ani nebudem pisat co ma vyslo zateplenie ked citam ze 16000eur.
Odpovedať
Profilova fotka
@ivettstar my sme kupili holodom a ako sme pocitali tak sme pocitali nabytok nas veru vysiel viac ako 10 tis eur a to nepocitam roldory. Na kuchynu sme mali viac ako 30% zlavu a na roldory asi tak podobne. A to nemame nejaky luxus je to len standart
Odpovedať
@sonau Tak z toho bloku sa teda absolútne nevyznám. Je tam samá oprava, ani nie je uvedené, aký hrubý EPS si kúpil. Jasné je len to, že si kúpil 110 m2 EPS za 1000 EUR. Ak by som mal porovnať len cenu EPS, tak mne budú dávať šedý EPS 150 mm, ktorý stojí cca 9,50 m2. Dom má cez 240 m2, takže EPS stojí do 2000 EUR. K tomu ešte prácu, omietku a obklady. Ak si si sám zateplil, tak jasné, že si ušetril za prácu. Ale tú omietku, lepidlo, EPS a sieťku si si musel kúpiť rovnako ako ja. Inak pre orientáciu - celková cena je 39 EUR/m2, takže veľmi záleží, koľko m2 fasády má dom.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@sysell ved prave a preto potom nemozes realne porovnavat cenu. Lebo tvoj cas a tvoja praca v tom zahrnuta nie je. Preto nemam rada ked niekto takyto priklad dava, lebo neporovnava porovnatelne. A pri fungovani mojej rodiny (3 deti) by sa mi 4 roky co venoval nasmu domu moj manzel zdalo teda dost vela...ale momentalne mame 2 deti co maju 4 roky a vyzaduju si nas cas... :-D :-D :-D To, ze budu byvat v peknom dome je pre nich teraz nepodstatne... @lubk0 jasne...ved je aj extrem....len proste ten kto stavia dom "svojpomocne" zabudne potom napisat ake muklovanie a psychiatria to niekedy bola. Mne nevadi, ze niekto tak stavia - to je kazdeho volba co je za co ochotny obetovat, ale aj to je potrebne spomenut, lebo potom je tu kazdy den otazka ci sa da dom postavit za 40 000 Eur a kopeeec ludi je presvedcenych, ze lavou zadnou :-D , ale take jednoduche to nie je...
Odpovedať
Profilova fotka
A este raz nemam problem s tym kto, ako, za co, s akym materialom a pod.stavia...len pri vsetkych tych co omielaju slovo SVOJPOMOCNE treba dobre definovat co znamena svojpomocne :-N ;-) A aj svojpomoc nieco stoji, len nie vzdy je to mozne vycislit peniazmi...
Odpovedať
@chrobak7 je to 110 baleni cize 220m2 eps isover z hornbachu,normalne legalne blok s dph,cena na predajni bola 1648eur,po zlave 1003eur,mas pravdu je to take poopravovane ale to je ich system na zlavu,tak to robia vzdy. sietku vertex som kupil 4rolky za 70eur od zateplovacov,rohy dokupoval som v celoxe,obklad nemam mam poctivy stavebny dennik,viem co kde kedy a za kolko som kupoval,
Odpovedať
@sonau aky hruby je ten polystyren je asi podsatatne nie plocha
Odpovedať
Profilova fotka
@lenka_21 Inak s tymi detmi je to u nas tak, ze vlastne kvoli nim mame potrebu stahovat sa co najrychlejsie. Tiez mame 4 rocnu a cez vikendy prve co ziada ked otvori oci je pustit telku alebo pc. A ja proste nechcem aby moje deti takto vyrastali. Ano, mohli by sme sa spolu hrat a nepozerali by do bedne, lenze vela krat sa to neda, clovek musi uvarit, upratat, vsak to poznas...A tak ich clovek vypusti, sice sa im tiez nevenuje, ale behaju s deckami po ulici, po luke...tiez som takto vyrastala, rodicia vela-krat o mne ani nevedeli, ale bolo to detstvo na nezaplatenie a presne toto by som chcela ja pre svoje deti. Tento panelakovy zivot sa neda porovnat s tym v dome.
Odpovedať
je roziel,kde clovek stavia,co stavia,,kolko ma pri stavani stastia. svoj dom som staval svojpomocne.ano,pri tom rodina trpi,ale v mojom pripade nas to viac zocelilo. bol to ale jednoduchy bungalov 8X13 , na nic zlozitejsie by som si asi netrufal.Pracujem totiz v zdravotnictve a ine robit neviem. vela zalezi,ako si clovek veci pripravi,aby si zvolil tu najlepsiu a v mojom pripade najjednoduhsiu technologiu. Nesetrit na materiale a znova rozmyslat. zvladli sme to. Iste by som teraz dokazal este usetrit o nieco viac. ale tych 600 za stvorec aspon. To neratam vlastnu pracu,dalej oplotenie 1000 ,dreveny zahradny domcek3X4, so studnou a pivnicou 6000,prijazdova cesta 500,kazdy mame vlastny styl,na co mame.nerozoberal by som peniaze,skor pocit. verim,ze u kazdeho z nas bude iba dobry.
Odpovedať
@lenka_21 S tým časom nesúhlasím, nakoľko je to sporné ... Uvediem príklad na "sebe" ... Ja som zamestnanec, nadčas u nás neexistuje, nie je platený. Takže za mesiac dostanem zaplatené či som tam 160 hodín, alebo 240 hodín rovnako a nič sa mi nemení ... A teraz príklad: 1. Dám si postaviť dom firme, ktorá ho zbúcha za 3 mesiace. Cenovka 1000 Eur / meter. Je síce naivné si myslieť, že to "čas" nezožerie, ale dajme tomu, že je to ideálny prípad a naozaj to bude vyžadovať času len minimum ... Dom má ja neviem, 130 metrov a výsledná cena je teda 130 tis. Eur. 2. Dom budem riešiť "svojpomocov" = v úvodzovkách, teda niečo čo viem spravím ja a na ostatné veci budem "tendrovať" malé firmy, živnostníkov, budem obháňať stavebniny a čo ja viem čo ... Dostanem sa na výslednú sumu 600 Eur m/2 a dom sa takto bude stavať dajme tomu 1 rok ... To aby som upresnil neznamená, že 1 rok budem na stavbe, ale že počas jedného roka minime svoju dovolenku, voľný čas, víkendy a čo ja viem čo pre stavbu tohto domu ... 130 metrov ma vyjde na 78 tis. Eur ... Čo sa týka mojej MZDY, tak v 1 aj v 2 prípade mi za ten "rok" príjde aboslútne rovnaká ... Keď si to dám stavať firme, tak hold, viacej nezarobím ... Jedine, že by som začal ešte nejako si privyrábať a to je už troška kontraproduktívne, nakoľko to už môžem byť na stavbe ... Jediné, čo stratím v 2 prípade je čas. Vo finále ma 1 rok takéhoto nervovania a muklovania na stavbe poteší 52 tis. Eurami ... Ale dobre, nech tam máme rezervu, vo finále tu ušetrí 40 tis. Eur ... V prvom prípade tých 40 "litrov" mať proste nebudem v druhom prípade ich proste mať "budem" ... A to je už potom otázka, či za ten "komfort" to stojí ... Samozrejme aj, či je to možné ... Keď sa niekto narodil v paneláku a posledné domáce práce robil na hodine technického vyučovania na ZŠ, dom stavá ďaleko od svojho obydlia a v práci strávi podstatnú časť dňa, tak možno asi ani nemá na výber :)
Odpovedať
@lubk0 a este tam je jedna vec: ten pomer 600:1000. Lebo ak to bude 850:1000 tak ten rozdiel az taky markantny nebude ;) A v pripade, ze sa nieco "svojpomocne" nepodari....
Odpovedať
@joxe Tak budes nadavat sam na seba a za usetrene peniaze si to opravis, alebo si to nechas draho spravit, chlapa uz nezozenies, lebo to bude bez blocku a si na tom rovnako :-D
Odpovedať
@joxe To je všetko hypotetické :) Tak ako sa niečo svojpomocne nemusí podariť, tak sa nemusí podariť ani pri výstavbe na kľúč alebo kúpe hotového holodomu ... A k pomerom :) Môžeme aj väčšie extrémy, našlo sa tu viacero ludí čo boli na hranici 500 ale aj tý, čo stavali na klúč citelne nad 1000 Eur ... Ak by bol pri 130 metrovom bungalove rozdiel len tebou navrhnutých 150 Eur, tak to máš tak ako tak skoro 20 tis. Eur ... A tu už je relatívne, pre koho je to hodnota ... Pre muža, čo zarobí 4 litre mesačne to možno až taký význam mať nebude, ale pre niekoho kto maká za pásom za 600 v čistom to bude skoro 3 ročný plat ... Niekoho práca na stavbe baví, niekto to má ako za trest a tak by som mohol pokračovať. Preto píšem, že neodsudzujem ani jednu variantu a každý nech rieši podľa seba :) Čo som vysledoval bežný priemer, tak "dodávateľskou svojpomocou" sa priemerne dostaneš na 70 percent ceny, za ktorú to postaví priemerná firma na kľúč ... Takže je na každom, či si "priplatí" za komfort alebo ušetrí výmenou za dlhší čas a stratu komfortu ...
Odpovedať
@lubk0 ...stratu komfortu...navyse naberu kondicku , co zalostne mnoho ludi potrebuje....
Odpovedať
@lubk0 suhlas. Ludia si zabudaju preratat kolko v praci robia na tu hypoteku a ten dom. Tieto argumenty rodina a spol su povrchne a kratkodobe. Za 30 rokov, ked to bude treba doplatit...nevedno ako uroky porastu, nevedno ako bude praca...a az potom to bude psychiatria. Treba si uvedomit, ze ked si beriete od banky 1000e na 30r..tak platite spat 1400e. Cize 100 000 zoberiete, zaplatite 40 000e pri sucasnych najnizsich urokoch navyse. Ked si to vyratate ze priemerny plat v SR je 5e/h (v lepsich castiach SR) tak zarobite 800e v cistom mesacne..cize vyse 4 rokov robite len na hypoteku. Teraz ked k tomu priratate ze pracanti stoja polku ceny domu, tak ak dom bude vysledna suma 100 000e, tak robotnici a robota bude 50 000e...takze dalsich 6 rokov. Co si dom postavite za 1-2 roky svojpomocne (ak mate rodinu, znamych co pomozu ide to za rok popri praci)...tak mate usetrenych 10 rokov prace a tie mozte vyuzit na lepsie aktivity....a ked to clovekovi robia pracanti...velakrat tam je viac nervov ako ked si to clovek urobi sam... Pritom rodina sa utuzi pri praci, nemusia sa opijat v krcme a na rodinnych oslavach. Clovek vyboci z psychicky narocneho pracovneho stereotypu a dopraje si trosku aj pre telo a ako sa hovori praca slachti. A taktiez deti mozu pomahat a naucit sa pracovnym navykom....
Odpovedať
A nehvovoriac o tom, ze ked si clovek vybavuje material sam tak ceny su v porovnani ked to dodava firma aj 50%...
Odpovedať
@radoslavc Vážne? Mne robí firma a za materiál jej platím to, za čo to oni nakúpia v stavebninách. Dokonca niekde majú ako stály odberateľ lepšiu cenu, než keby som si to kúpil ako príležitostný zákazník. Mne zaúčtujú k tomu iba cenu dopravy, ale to je normálne. Ale verím, že sú firmy, ktoré si k cene materiálu pridajú ešte nejakú maržu. Ale generalizovať sa to nedá. Je to prípad od prípadu. Ale že by si bežne dávali až 50% - to neverím. Však maloobchodné ceny je ľahké si preveriť. Alebo si myslel, že ty, ako bežný zákazník kúpiš niečo o 50% lacnejšie v maloobchode, než keby ti to dodávala stavebná firma. Tak to už vôbec neverím. Takú zľavu nezískaš nikde.
Odpovedať
@chrobak7 chod do stavebnin spytaj sa na cenu viacereho materialu a potom sa spytaj na cenu materialu - ze budes od nich brat vsetko, taktiez obehaj viac stavebnin...a potom pochopis o com pisem....zlavy sa hybu samozrejme rozne od 30 az do 60%..su firmy co si pekne prihodia aj na tu maloobchodnu cenu:)
Odpovedať
@chrobak7 Neviem, za aké ceny nakupuješ, ale ak si myslíš, že ukazovaním "bločkov" zo stavebnín máš zaručené, že "majstri" u teba na materiáli nezarábajú, tak aby si nebol prekvapený :) Príklad z praxe: Chcú ti kúpiť obklad. Maloobchodná cena je 100 Eur. Daná firma tam má zľavu 20 percent. Toť kúsok mám stavebniny, kde ako "firemný" zákazník dostávaš podľa svojich odberov nejakú tú zľavu. A priamo tie stavebniny ti dávajú možnosť, že ti tú zľavu buď odrátajú rovno, alebo ti normálne na blok vyúčtujú bežnú maloobchodnú cenu a tú zľavu ti pretransformujú na nejaký vernostný kredit, za ktorý potom môžeš nakupovať ... Nehovorím, že je to tvoj prípad, ale pre túto "metódu" tie stavebniny obľubujú viacerý živnostníci :) Verím, že sú neni jediný na SK ...
Odpovedať
@lubk0 presne tak:) moznosti je vela...len casto chudaci pracanti z toho az tak vela nevidia ako majitel a jeho rodinka:)
Odpovedať
@sysell hrubka a dlzka nieje podstatna,opytaj sa zeny....pisal som si s chrobakom o zlavach za material,co je a nieje mozne. eps bol hrubky 120mm,celkovo 111 baleni cize 222m2 cize 26.64m3 cize 37.65eur/m3. o materiale bez papira nebudem pisat lebo nemam dokaz o cene za aku som ho kupil,ti co maju zateplenie za 16000 by aj tak neverili. garantujem vsak ze dom sa da postavit aj za 400eur/m2,slusny standard,ale je to svojpomoc,skutocna,nie ze svojpomocne volam telefonom firmam ale makam.
Odpovedať
1
…
6
7
8
…
12
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?