0
lajkov
90
správ
Aký plat potrebujem pri hypotéke 150 000 eur?
Zobraz úvodný príspevok
Dobry den,
videl som tu niekolko diskusii na temu "mam plat XYZ a chcem sa spytat ci si mozem dovolit taku a taku hypo". S priatelkou planujeme vystavbu domu, kde by sme radi zobrali hypo cca 150 000e. Pri takejto hypo by mala byt mesacna splatko ~505e.
Moja otazka znie: Kolko je podla vas minimalny plat pre dvojicu (zatial bezdetnu) aby takuto hypoteku v pohode splacala a nebolo by to len "z ruky do ust"? Aky by mal byt tento prijem ak uvazujeme deti (max. 2)?
Dakujem pekne za konstruktivne odpovede.
MS
Odpovedať
0
lajkov
@ms_ O norme platnej od min. roku viem, ale nepredpokladám, že by to bolo až tak fin. náročné. Vyberala by som pozemok kde je možnost krátkej plyn prípojky. S plynom, vhodným zateplením a krbom by si mohol normu splnit. Treba si nájst dobrého projektanta. Ak venuješ čas výberu vhodných dodávatelov s dobrými cenami a čo to si urobíš svojpomocne, dá sa ušetrit zaujímavá suma. Ak to dáš bez nejakého vlastného záujmu postavit na klúč, tá cena čo si uviedol je reálna, ale nemusí to tak byt. Taktiež je rozhodujúce vybrat dobrý projekt bez zbytočných komplikovných konštrukcií. Tie vedia stavbu výrazne predzažit.
0
lajkov
@atlaska mna by zaujimalo odkial beriete ten nazor, v okoli kosic stoja pozemky 40eur a na dom vam staci 800m2 aknieje clovek narocny. To je 32k takze .... neviem kde byvate ale ak ste kupili pozemok
za 150k tak vas trosku obtiahli
sponzor fóra
0
lajkov
@bubulka722, mno problem je v tom ze drtivu vacsinu prac si nemozme spravit svojpomocne - nemame na to ani potrebne vedomosti a zrucnosti a ani cas. Samozrejme vyber dodavatelov moze cenu ovplyvnit a tuto je jasne ze sa oplati venovat cas "research"-u. Pripojky na inzinierske siete su priamo na pozemku, no neviem este ake bude kurenie - teda ci to bude plyn, elektrina, alebo TC. Toto este len budeme anylozvat :)
@atlaska, @matusdentik myslim ze pozekom sa na SVK da hravo kupit za 150.000e. Zalezi to o tvojich prioritach/potrebach a samozrejme (co je najpodstatnejsie) od lokalita.
Kazdopadne dakujem za nazory/rady. Ak mate este najake konstruktivne poznamky ku povodnej otazke, tak pls sem s nimi.
Y
0
lajkov
@atlaska Ja nepaušalizujem,,, bavime sa velmi abstraktne o jablkach a hruškach...... ja som kupil 1OOO m2 za 21 000 na vychode slovenska mimo mesta, stal tam stary dom a to znižovalo hodnotu pozemku o 8000 eur podla odhadcu. Ja som ho zbural za 1OOO. Ak človek kupuje v centre mesta može to byt drahe,,, lan nehovorte že na slovesku su pozemky iba za 150K .... ceny su od 15e za meter ,,, zaleži ako daleko je ochotny človek dochadzat za pracou kt. je zvatša v meste. A aky chce mat velky pozemok. To že ste dali 150k eur za pozemok je tiež pekne otazka je kolko m2 ste za to kupili...... a či bolo tolko m2 potrebnych..... v topicu je otazka a napisat tu, že za 150K eur si nekupi ani pozemok je zavadzajuce a odradzajuce. Poznam kopec ludi čo kupili pod 40 000 za 1000m2. To že vy mate haciendu pri bratislave za 150K malokoho zaujima a malokomu to pomože pri rozhodovani
0
lajkov
@matusdentik to kde mas dom si predtym nikde nespomenul okrem toho ze je to na Slovensku.
Ze dom stoji 100.000 - aky dom s pozemkom, plotom,zahradou,nabytkom a kde tolko stoji? mozno by stal za investiciu.
Pises nezmysli ohladom cien a platov vo Svajciarsku aj o SK.
Stale pises kolko som dala za pozemok a dom,nikde som to nespomenula.
pozemok sa da kupit aj za 2,5€ za meter.
sponzor fóra
1
lajkov
@atlaska tak ja som kúpil za 8€/m. A nie sú to Košice, ale 35km od TT, 20km od PN a 13km od NR. ;-) Nebolo to po známosti...
3
lajkov
@atlaska ake nezmysli,,,, stači ak si otvorite bazoš a pozriete kolko stoja pozemky.... a za druhe čo sa tyka platov tak.... som trocha skepticky... kopec spolužiakov ktory už skončili vyšku kopec kamošou čo nechodili na vyšku robia na slovensku a malo kto ma nad 700 eur v čistom.... možno na zapade je to lepšie.... alebo možno podla Fica ,,,, ale realita je inde..... nejdem sa tu natahovat..... pracoval som v cechach na slovensku v obore a chodim na staže do švajčiarska a nemecka a viem kolko tam ludia zarobia,,,, to že ludia vlastnia a stavaju domi ešte neznamena že na to maju.... treba si pozriet aka je zadlženost slovakov a kolko je nesplacanych hypouverov........
0
lajkov
@ms_ ahoj... okolo 2000 v cistom by teoreticky mohlo stacit - bolo by fajn keby to zarabas ty a zenin plat by bol na prilepsenie... ja mam vyssiu hypo a splacam z mojho platu plus ostatne vydavky... zostane mi este dost na normalne vydavky ale dovolenky a vaecsie vydavky uz idu z muzovho prijmu... inak by moj plat bol na to hypo a zivot ale urcite uz nie sukromne skoly ci skolky, dovolenky a pod....
1
lajkov
@matusdentik To závisí na to na akú životnú úroveň si zvyknutý. My sme kúpili pozemok v meste za 70000 a veru sme mohli o nejakých 20km ďalej kúpiť za polovicu, aj tak žijeme teraz takto nejako (veľký dom nechávame deťom, nám už bude stačiť menší). Ale proste nám to nestojí za tú oštaru na staré kolená, keďže hypotéku neberieme ale ideme za svoje nemôžeme až tak vyskakovať ako by sme chceli a musíme trochu pozerať na ceny ale tento výdavok nám proste za to stál.
Článok sa načítava...
2
lajkov
@matusdentik nenaslo mi to na bazosi dom vo svajciarsku.
@megdesign ja viem ze su ceny rozne,nespadla som z visne, nezijem v prvej nehnutelnosti a nepsiem ako niekto ze na slovensku stoja domy v priemere 100.000, lebo nestoja. a vo svajci sa domy za 300.000 nedaju kupit a v Bratislave tiez tazko.
A predpokladam ze sa bavime o kulturnom byvani so zahradou,plotom, omietkou na fasade.
Ak niekto chce na MS investovat 150.000 do domu bez pozemku uz je triedny nepriatel a burzuj a pocuva ze dom v pohode postavi za polovicu. A ze ked su v starom panelaku byty 68 m2 na dom musi stacit 90m2.
4
lajkov
@atlaska áno bavíme sa komplet so všetkým. Môj rozpočet vrátane pozemku, domu, fasády, oplotenia a úpravy okolia je 75k€. A hlavne, treba si uvedomiť, že Ba nieje celé Slovensko. Podľa mňa je to zadok Slovenska. :-D
0
lajkov
No s takou vysokou hypotekou by bolo potreba mat na pohodlny zivot prijem 2500 eur v cistom. Najlepsie tento prijem mat rozdeleny v pomere 1500 muz a 1000 zena. Aby sa dalo vyzit aj v pripade materskej resp. rodicovskej dovolenky. Tak aj po odratani splatky hypoteky cca 500 eur pri sucasnych urokovych sazdbach, ti bude zostavat 2000 eur na zivot. To je ten idealnejsi pripad. Ale urcite by som nesla do takejto hypoteky pokial Vas spolocny cisty prijem nedosahuje aspon 2000 eur v cistom.
1
lajkov
@atlaska áno, je triedny nepriateľ, lebo na slovensku to vyzerá podľa štatistického úradu takto. A 46 % obyvateľov býva na dedine, čiže musí z tohto príjmu stavať, prípadne rekonštruovať dom. (rozumej žiadny panelák na blízku)
3
lajkov
Zobraziť profil
lifelike
13.02.2017
0
lajkov
Dakujem pekne za nazory, kazdy z nich poskytuje novy pohlad na vec, co je super.
@matusdentik, @atlaska - myslim, ze robit nejaky priemer na svk asi nema zmysel, nakolko ozaj ceny na svk mozu byt od 2e za m2 - 200e za m2 v zavislosti od lokality :) Myslim, si vsak, ze tych 150k je ako celkova cena za dom primerana cena.
@dai, dakujem za nazor, po dlhsej dobe konecne konk. cislo :)
@somzvedavy, presne podobny nazor mame na problematiku aj my. Teda kupime troska drahsi pozemok na okraji mesta s dobrou moznostou napojenia do mesta.
@alieta, dalsie konk. cislo dakujem pekne. Zopar rokov vy v takomto rozdeli asi bolo troska "o hubu" ak by 1000e plat vypadol, kvoli materskej dovolenke :)
@jojo2jojo, dakujem za konk. cisla
@lifelike, 1700e, dakujem za odhad/nazor - myslis to ako plat pre muza, alebo pre odoch? Myslim, ze ten risk, ze dnes mam pracu a zajtra nemusim musi podstupit kazdy kto berie hypoteku. Bohuzial tak to dnes funguje. Je to vsak to iste aj ked je clovek na podnajme (len s troska mensim rizikom).
Este raz dakujem vsetkym za nazor. Naschval som sem nepisal svoj plat, nakolko som chcel vedeit vase nazory ;) Celkom zaujimave vidiet ako sa tieto cisla mozu lisit 1300 - 2500 :)
Y
4
lajkov
takze konkretne, sme 6 clenna rodina, vychod blizko KE. 4 deti vo veku 5 -12 rokov, spoločny prijem je cca 1800 v cistom, ak odratas na jedno dieta cca 150-200 eur naklady, /stastne zariadenia, ceny kruzkov a dopravy
tak pri 4 clennej rodine potrebujes pri vsetkej skromnosti aspon 1500 prijem celej rodiny, cize pri zene na md, aspon 1300 plat u muza, radsej i o cosi viac. my mame hypo len 220 /predali sme byt a pouzili na dom/., plus velka cast domu bola svojpomocne ... ale zase na ukor casu vystavby 5 rokov :-p :-p
Este vieme cca 150- 200 eur odlozit.
s usporami v beznom rozpocte treba rozhodne ratat...mimomoriadne opravy auta, nedoplatky, choroby, ci aj dovolenka sa tak lahko zainvestuje zo svojeho, spotrebne uvery su hovadina.
Dalsia vec... zvazila by som co najuspornejsi maly dom, pre 4 clennu rodinu v pohode staci dom o vymere 100-120 metrov cistej uzitkovej plochy. Vacsinu casu rodina travi v praci, skole, druzina , kruzky... doma sme tak 3,5 hodiny vecer do ulozenia deti na spanie. V lete a cez prazdniny je velka cast pobytu po vonku. Velky dom je narocny na financie, cas vystavby, potom na zariadovanie a udrzbu.
na starobu , aj to raz pride, ocenis mensiu nehnutelnost.
0
lajkov
Zobraziť profil
lifelike
13.02.2017
2
lajkov
@ms_ pozri, ved vies, kolko minies teraz.. Tych 150000 na dom je podla mna velmi velkorysy odhad, co je dobre, lebo ja si myslim, ze sa to da aj za podstatne menej.. Ale ano, treba ratat s "horsou" verziou.. Tazko sa vobec odpoveda na tvoju otazku, lebo netusime, ake mas celkove naroky.. Tak, ako sa aj v dome da urobit dlazka za 20 ecok /m2, tak isto sa da urobit aj za 100e/m2.
Ja ked sme toto riesili, tak som si odkladala poctivo vsetky blocky a vyslo mi z toho, ze na stravu minieme 100 ecok mesacne na osobu. A uz z toho nedokazem okresat a ani nechcem.. Na auta cca 250 ecok, byvanie v dome nas napr. vychadza podstatne lacnejsie, ako v panelaku..Tam sme platili 180 ecok, teraz sa zmestime do 100ecok mesacne s uplne vsetkym.. Takze toto ked si zratas, plus nejake tie vydavky, ako poistky a pod.. plus to, coho sa nechces vzdat - napr. synov sportovy kruzok :-) tak ked toto zratas, tak hned vies, na com si.. No a potom nieco na usetrenie na horsie casy.. My sme napr. nedokoncili dvor, neprislo mi dolezite mat hned napr. pohon na branu, alebo okrasnu zahradku doplnam kazdy rok, neurobili sme ju naraz.. .. Radsej sme tie peniaze pouzili na nieco ine.. A taketo kompromisy robime vlastne stale.. Ak by sme stavali znova, tak asi trochu zmensim dom (hoc my ani teraz nemame nejak extra velky, ale ozaj staci mensi, ako si myslis :-))
0
lajkov
@atlaska na bazosi som spominal pozerat pozemky a nie dom v svajciarsku, ale asi trosku robi problem citanie.... nechajme to uz tak :)
0
lajkov
@matusdentik citam ako citam ale to ze myslis Slovensko tam nevidim.
Ale jasne ze som vedela ze pises o SR aj ked ja narazam hlavne na nezmysel cien vo Svajci.
poznas zvlastnych ludi vo Svajci ked priemer ich platov je iba 3500€. Ale klobuk dolu ked si tam kupia domy za 300.000€. To by som ho kupila aj ja.
0
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
13.02.2017
1
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
13.02.2017
0
lajkov
Zobraziť profil
lifelike
13.02.2017
0
lajkov
Nie, nepomýlil, ale je sú lekári preto vzhľadom k spoločenskému statusu bolo to veľké a luxusné, okrem toho aj parkovanie v garáži pre rodinné autá každý má svoje. čakal by som že je to aspoň raz toľko ako je normálne. Dom kúpil dosť ďaleko od Zurichu na vidieku, v meste by to bolo určite drahšie. Prenájom mu ale nerobil problém, nebola to ani polovica jedného platu.
0
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
13.02.2017
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
potrebujem poradit ako vybrat dom
17. 04. 2017
20
Ahojte potrebujem poradit ohladom dobry…
03. 10. 2016
1
Potrebujem overené firmu na stavbu RD v…
19. 08. 2015
4
čo potrebujem na vybavenie dispozičného…
17. 07. 2014
4
Aký dom postavím do 60 000 eur?
28. 01. 2014
30
Dá sa zmestiť do 70 000 eur pri stavbe …
19. 03. 2013
14
Zmestíme sa do rozpočtu 50 000 eur pri …
19. 03. 2013
13
Koľko financií potrebujem na dokončenie…
01. 10. 2012
12
Koľko tvárnic potrebujem na dom?
20. 05. 2012
5
Koľko m3 betónu potrebujem na základ do…
17. 01. 2011
81