Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinného domu?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte vedel by mi niekto poradiť ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinného domu. sme v tom uplny začiatočníci a nevie od coho by sme sa mali odrazit.Pomohol by nam aspon nejaky vzor rozpoctu . Ďakujem
Odpovedať
1 2
3
4
Profilova fotka
@hugo58 Pozerám to a asi máš pravdu. Bude v tom aj práca....
Odpovedať
huga: a ty stavis jak? s firmou, nekolika firmami, svepomoci nebo uplne sam?
Odpovedať
Profilova fotka
@mitote Dodavatelsky, tedy s různými firmami. Prakticky na jakoukoli práci nebo dodávku jsme dělali výběrové řízení. A využívali jsme samozřejmě i reference, které jsme měli z dřívějška nebo od známých. Svépomocně jsme malovali, pokládali plovoucí podlahu a koberce a svépomocně si montujeme nábytek z IKEA :-D
Odpovedať
hugo: jo tak my to ve finale budeme delat uplne stejne :-) projektanta uz mame, lidi na zednicke prace taky a pak na okna, strechu, vodu najmeme dle nabidek :-) kolik jsi tak usetril oproti verzi na klic? jaky mas domek a na kolik te vysel?
Odpovedať
Profilova fotka
@mitote Jak už jsem psal - oproti nejlevnější variantě na klíč nejméně 20 %. A to máme do konečné částky zahrnuté i přípojky, nábytek, plot atd., což samozřejmě v nabídce na klíč nebylo - takže reálně může být ta úspora až 30 %. Máme individuální projekt, 5+kk+G (3+kk v přízemí, dva velké pokoje a technické zázemí v podkroví), zastavěná plocha 123 m2. Cena je přiměřená, víc k tomu neřeknu.
Odpovedať
Profilova fotka
Nevie mi niekto vysvetliť čo znamenajú vo Výjaz-výmer položky pod názvom: Presun hmôt.....
Odpovedať
ja by som si to vysvetlila ako odvoz hliny napr. alebo daky presun niekam ale inak neviem co to je
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 Ja to tiež tak chápem, ale stavebník tam naúčtoval také neskutočné pálky....
Odpovedať
prsun hmůt je odvoz sutiny a hliny :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@skaredekacatko No veď to. Keď neviem akej, keďže napríklad pri múroch narátal 1.000 EUR a bude búrať pol okna 1x0,5m.....To bád ten fúrik starých tehál voziť asi na Paríž-Dakar, alebo čo...
Odpovedať
to je fakt veľa to neviem čo počítal divné :-D :-D :-D a si fakt paríž dakar
Odpovedať
Presun hmot je dovoz materialu, vylozenie z kamionu, presun v ramci pozemku a podobne.....teda aspon myslim :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
ahojte, mam prosbu, rozmyslame nad kupou zastresenej hrubej stavby bez okien a chceli by sme sa nejako doratat k sume, ktoru este budeme musiet preinvestovat. Chcela by som Vas niekoho kto stavia domcek so sedlovou strechou a izbami aj v podkrovi poprosit, ci by ste nam nemohli poskytnut rozpocet prip. vykaz-vymer cisto len na to, aby sme na nejaku polozku nezabudli. dakujem ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
@karlos29 ahoj,je to už davno co si pisal,ale stavas nakoniec tu Lagunu 45?Leboja o to dome tiež rozmyslam,dik
Odpovedať
ahojte, koľko by ma tak približne mal stáť dom bungalov rozmer 13x18m? bez podkrovia, drevený strop,,,HS? ďakujem
Odpovedať
@katarina104 máte dosť veľké rozmery, takže platňa aj krov bude dosť veľká položka, záleží aj od materiálu z ktorého budete stavať. My chceme bungalov 10 x 13 a počítame pri všetkom optimizme platňu na 7500 €, murivo 5000€ a komplet strecha 15000€ + komíny, okná a rozvody. Pozemok máme úplnú rovinu, takže žiadne prevýšenia, materiál ytong, úložné, neobytné podkrovie, krytina KM beta.
Odpovedať
@marianka_21 to je asi individ. chceme ytong lambda,,hm :-| a pol pivnica,,pozemok nám mierne klesá..staviate sami?
Odpovedať
@katarina104 stavať budeme čiastočne firmy a čiastočne svojpomocne, nebudeme stavať z lambdy nakoľko chceme zatepľovať nobasilom, takže zbytočné predraženie... podpivničenie tiež nechceme to by sme sa už fakt nedoplatili a pre nás je to úplne zbytočné... Skúste si dať naceniť materiál v stavebninách a budeš sa vedieť od niečoho odraziť nám naceňovali v dek-trade + platňu aj strechu sme si dali naceniť priamo vo vybraných firmách...
Odpovedať
@katarina104 rozmery máte dosť veľké, my staviame 10,75x16,5m a doteraz nás to vyšlo so všetkým po veniec cca 19000e, ale všetko vrátane projektu a ostatných vecí čo stým súvisia až po vybavenie hypo. Robíme svojpomoc + majstri na hlavné veci. Strop tiež bude drevený, ale cenu ešte neviem. Strecha nepôjde pod 12000e, nakoľko má 220m2.
Odpovedať
@marianka_21 architekt nám urobí priebežný rozpočet, hádam to nebude tak veľa :-| @martinecka1 ďakujem
Odpovedať
@katarina104 architekt vám stavbu nacení v cenkrose, čo sú ceny dosť odlišné od reality je to taký zlatý stred, no veľmi múdra z toho nebudeš. Reálne ceny ti spravia v stavebninách...
Odpovedať
@marianka_21 on povedal,že ten rozpočet bude dosť veľký, a my si môžme pozháňať lacnejšie, tak uvidím, hádam sa nezbláznim :-D
Odpovedať
@katarina104 záleží na tom s čím počítate, čo je pre vás priateľné a čo nie, ale myslím, že s HS sa pri vašich rozmeroch a ešte aj s podpivnničením pod 40 000 nedostanete ...
Odpovedať
@marianka_21 :-| vôbec neviem, nemám s tým skúsenosti, veľa asi záleží od ceny materiálu, a robotníkoch,,rozpočet na celú stavbu máme cca 85000 eur,,
Odpovedať
@katarina104 to je jasné :-) a ktorý projekt ste si vybrali máte katalógový alebo individuálny. Nestavia tu niekto taký, ak áno skús sa poradiť...
Odpovedať
@marianka_21 máme individuálny ak budem mať plán, tak ho dám do fotoblogu,,
Odpovedať
Profilova fotka
40 000 EUR pri ploche 13 x 18 bungalov plus polka podpivnicena je utopia aj pri cistej svojpomoci... este bez tej pivnice mozno len cena materialu ... na HS bez okien.. staci si len zratat kolko betonu pojde do zakladov.. je to nadstandartna velkost takmer 240 m2 plochy.. izolacia pivnice ani nehovorim... detto strecha... je to nerealne... ako da sa zohnat co to lacnejsie... robit si vsetko sam... ale beton tiez nieco stoji a podla skusenosti tu na fore tak na horniakoch je drahsi ako tu na dolniakoch detto zelezo.. salovacky ...
Odpovedať
No staci sa pozriet na ceny nejakych katalogovych projektov: 1. http://www.eurolineslovakia.sk/sk/pro... Zastavana plocha 245 metrov a mala pivnicka ( mozno stvrtina domu ) : cena na kluc bez DPH 168 000 euro. Kedze budete stavat v kombinacii firmy a svojpomoc tak by si sa mala pripravit na takuto sumu minimalne ( ta vasa pivnica podla toho co pises bude 2 x vacsia ako na tento dom ) .
Odpovedať
Profilova fotka
pripájam sa k názorom, že pri bungalove veľkosti 13 x 18 s čiastočným podpivničením je 40tis. na hrubú stavbu strašne optimistický (=nereálny) odhad ceny realizácie... a 85 tis. na celý dom... absolútne nereálne hlavne keď nebude všetko robené naozaj "vlastnoručne". keď budete mať v rukách položkový rozpočet, tak si budete môcť prepočítať orientačne čo vás ktoré veci asi budú stáť a na čom sa dá ušetriť. ale ak máte k dispozícii len tých 85 tis. (neviem či som to dobre pochopila, že toto sú peniaze ktoré do toho plánujete investovať), tak by som sa veľmi rýchlo a silne zamyslela nad veľkosťou domu. a ak je ešte nejak člnenitý (výklenky, zložitá strecha, neštandardné okná...) tak sa pripravte na to, že to kľudne môže výjsť na dvojnásobok tých 85 tis. my staviame bungalov cca polovičnej výmery, nepodpivničený, ideálny terén, podložie, veľa vecí robíme sami, remeselníkov voláme iba keď je to naozaj nevyhnutné... hrubú stavbu sme zvládli za 25 tis. tak si to skús vynásobiť dvoma a pridať minimálne 10 tis. na pivnicu a to je cca reálna suma za hrubú stavbu vášho domu... podľa mňa. ako nechcem ti brať ilúzie, ale pri stavbe čím skorej sa zbavíš ružových okuliarov (ideálne ešte pred nakreslením projektu), tak tým lepšie pre teba/pre vás :-)
Odpovedať
@ups ale to nie je celý bungalov 13x18, je v tvare L, takže nie celý, architekt nám povedal,že postavíme, tak neviem :-|
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?