Ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinného domu?

15. mar 2018113
  • @hugo58  Pozerám to a asi máš pravdu. Bude v tom aj práca....

  • huga: a ty stavis jak? s firmou, nekolika firmami, svepomoci nebo uplne sam?

  • @mitote  Dodavatelsky, tedy s různými firmami. Prakticky na jakoukoli práci nebo dodávku jsme dělali výběrové řízení. A využívali jsme samozřejmě i reference, které jsme měli z dřívějška nebo od známých. Svépomocně jsme malovali, pokládali plovoucí podlahu a koberce a svépomocně si montujeme nábytek z IKEA 😃

  • Sponzor fóra
  • hugo: jo tak my to ve finale budeme delat uplne stejne 🙂 projektanta uz mame, lidi na zednicke prace taky a pak na okna, strechu, vodu najmeme dle nabidek 🙂 kolik jsi tak usetril oproti verzi na klic? jaky mas domek a na kolik te vysel?

  • @mitote  Jak už jsem psal - oproti nejlevnější variantě na klíč nejméně 20 %. A to máme do konečné částky zahrnuté i přípojky, nábytek, plot atd., což samozřejmě v nabídce na klíč nebylo - takže reálně může být ta úspora až 30 %. Máme individuální projekt, 5+kk+G (3+kk v přízemí, dva velké pokoje a technické zázemí v podkroví), zastavěná plocha 123 m2. Cena je přiměřená, víc k tomu neřeknu.

  • Nevie mi niekto vysvetliť čo znamenajú vo Výjaz-výmer položky pod názvom: Presun hmôt.....

  • ja by som si to vysvetlila ako odvoz hliny napr. alebo daky presun niekam ale inak neviem co to je

  • @mima1  Ja to tiež tak chápem, ale stavebník tam naúčtoval také neskutočné pálky....

  • prsun hmůt je odvoz sutiny a hliny 😃

  • @skaredekacatko  No veď to. Keď neviem akej, keďže napríklad pri múroch narátal 1.000 EUR a bude búrať pol okna 1x0,5m.....To bád ten fúrik starých tehál voziť asi na Paríž-Dakar, alebo čo...

  • to je fakt veľa to neviem čo počítal divné 😃 😃 😃 a si fakt paríž dakar

  • Presun hmot je dovoz materialu, vylozenie z kamionu, presun v ramci pozemku a podobne.....teda aspon myslim 🙂

  • ahojte, mam prosbu, rozmyslame nad kupou zastresenej hrubej stavby bez okien a chceli by sme sa nejako doratat k sume, ktoru este budeme musiet preinvestovat. Chcela by som Vas niekoho kto stavia domcek so sedlovou strechou a izbami aj v podkrovi poprosit, ci by ste nam nemohli poskytnut rozpocet prip. vykaz-vymer cisto len na to, aby sme na nejaku polozku nezabudli. dakujem 😉

  • @karlos29  ahoj,je to už davno co si pisal,ale stavas nakoniec tu Lagunu 45?Leboja o to dome tiež rozmyslam,dik

  • ahojte, koľko by ma tak približne mal stáť dom bungalov rozmer 13x18m? bez podkrovia, drevený strop,,,HS? ďakujem

  • Sponzor fóra
  • @katarina104  máte dosť veľké rozmery, takže platňa aj krov bude dosť veľká položka, záleží aj od materiálu z ktorého budete stavať. My chceme bungalov 10 x 13 a počítame pri všetkom optimizme platňu na 7500 €, murivo 5000€ a komplet strecha 15000€ + komíny, okná a rozvody. Pozemok máme úplnú rovinu, takže žiadne prevýšenia, materiál ytong, úložné, neobytné podkrovie, krytina KM beta.

  • @marianka_21  to je asi individ. chceme ytong lambda,,hm 😐 a pol pivnica,,pozemok nám mierne klesá..staviate sami?

  • @katarina104  stavať budeme čiastočne firmy a čiastočne svojpomocne, nebudeme stavať z lambdy nakoľko chceme zatepľovať nobasilom, takže zbytočné predraženie... podpivničenie tiež nechceme to by sme sa už fakt nedoplatili a pre nás je to úplne zbytočné...
    Skúste si dať naceniť materiál v stavebninách a budeš sa vedieť od niečoho odraziť nám naceňovali v dek-trade + platňu aj strechu sme si dali naceniť priamo vo vybraných firmách...

  • @katarina104  rozmery máte dosť veľké, my staviame 10,75x16,5m a doteraz nás to vyšlo so všetkým po veniec cca 19000e, ale všetko vrátane projektu a ostatných vecí čo stým súvisia až po vybavenie hypo. Robíme svojpomoc + majstri na hlavné veci. Strop tiež bude drevený, ale cenu ešte neviem. Strecha nepôjde pod 12000e, nakoľko má 220m2.

  • @marianka_21  architekt nám urobí priebežný rozpočet, hádam to nebude tak veľa 😐
    @martinecka1 ďakujem

  • @katarina104  architekt vám stavbu nacení v cenkrose, čo sú ceny dosť odlišné od reality je to taký zlatý stred, no veľmi múdra z toho nebudeš. Reálne ceny ti spravia v stavebninách...

  • @marianka_21  on povedal,že ten rozpočet bude dosť veľký, a my si môžme pozháňať lacnejšie, tak uvidím, hádam sa nezbláznim 😃

  • @katarina104  záleží na tom s čím počítate, čo je pre vás priateľné a čo nie, ale myslím, že s HS sa pri vašich rozmeroch a ešte aj s podpivnničením pod 40 000 nedostanete ...

  • @marianka_21 😐 vôbec neviem, nemám s tým skúsenosti, veľa asi záleží od ceny materiálu, a robotníkoch,,rozpočet na celú stavbu máme cca 85000 eur,,

  • @katarina104  to je jasné 🙂 a ktorý projekt ste si vybrali máte katalógový alebo individuálny. Nestavia tu niekto taký, ak áno skús sa poradiť...

  • @marianka_21  máme individuálny ak budem mať plán, tak ho dám do fotoblogu,,

  • 40 000 EUR pri ploche 13 x 18 bungalov plus polka podpivnicena je utopia aj pri cistej svojpomoci... este bez tej pivnice mozno len cena materialu ... na HS bez okien..

    staci si len zratat kolko betonu pojde do zakladov.. je to nadstandartna velkost takmer 240 m2 plochy.. izolacia pivnice ani nehovorim... detto strecha...

    je to nerealne...

    ako da sa zohnat co to lacnejsie... robit si vsetko sam... ale beton tiez nieco stoji a podla skusenosti tu na fore tak na horniakoch je drahsi ako tu na dolniakoch detto zelezo.. salovacky ...

  • No staci sa pozriet na ceny nejakych katalogovych projektov:
    1. http://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Bungalov-877.html
    Zastavana plocha 245 metrov a mala pivnicka ( mozno stvrtina domu ) : cena na kluc bez DPH 168 000 euro. Kedze budete stavat v kombinacii firmy a svojpomoc tak by si sa mala pripravit na takuto sumu minimalne ( ta vasa pivnica podla toho co pises bude 2 x vacsia ako na tento dom ) .

  • pripájam sa k názorom, že pri bungalove veľkosti 13 x 18 s čiastočným podpivničením je 40tis. na hrubú stavbu strašne optimistický (=nereálny) odhad ceny realizácie... a 85 tis. na celý dom... absolútne nereálne hlavne keď nebude všetko robené naozaj "vlastnoručne". keď budete mať v rukách položkový rozpočet, tak si budete môcť prepočítať orientačne čo vás ktoré veci asi budú stáť a na čom sa dá ušetriť. ale ak máte k dispozícii len tých 85 tis. (neviem či som to dobre pochopila, že toto sú peniaze ktoré do toho plánujete investovať), tak by som sa veľmi rýchlo a silne zamyslela nad veľkosťou domu. a ak je ešte nejak člnenitý (výklenky, zložitá strecha, neštandardné okná...) tak sa pripravte na to, že to kľudne môže výjsť na dvojnásobok tých 85 tis.
    my staviame bungalov cca polovičnej výmery, nepodpivničený, ideálny terén, podložie, veľa vecí robíme sami, remeselníkov voláme iba keď je to naozaj nevyhnutné... hrubú stavbu sme zvládli za 25 tis.
    tak si to skús vynásobiť dvoma a pridať minimálne 10 tis. na pivnicu a to je cca reálna suma za hrubú stavbu vášho domu... podľa mňa. ako nechcem ti brať ilúzie, ale pri stavbe čím skorej sa zbavíš ružových okuliarov (ideálne ešte pred nakreslením projektu), tak tým lepšie pre teba/pre vás 🙂

  • @ups  ale to nie je celý bungalov 13x18, je v tvare L, takže nie celý, architekt nám povedal,že postavíme, tak neviem 😐

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Galanta, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,...
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Povalové schody do pasívnych domov
    Farebné teplo do každej kúpeľne
    Vyberte si osvedčenú kvalitu na vašu strechu!
    Archív článkov od partnerov