zdravim, nemate alebo neviete o tabulke pre vzorovy rozpocet - alebo niekto aj konkretny svoj, ktory by bolo mozne zovseobecnit? :)
Nejaky excel s orientacnymi cenami (od-do) za jednotlive polozky. Tak aby zaujemca si doplnil podorys a veeeeelmi orientacne mohol nacrtnut vlastny rozpocet.
napr.
podorys 10 x 10 = 100m2, bungalov, dreveny strop, sedlova strecha
- zemne prace - 25€/hod - potreba cca 20 hod - 500€
- beton xx m3 - 65€/m3 -
- beton doprava
- praca - xxx €
- hydroizolacia ....
....
Vedel by sa niekto podelit? - verim ze byt to pomohlo viacerym. Ci uz vseobecna tabulka alebo konkretne na vlastnom projekte.
Zaroven by mohol zaujemca pozriet ci mu niektora polozka vyznamne neutiekla. Samozrejme, vedel by zohladnit specifika vlastneho projektu, vedel by orientacne porovnat cenu sedlovej, pultovej ci rovnej strechy,... ale tiez dreveneho, monntovaneho ci monolityckeho stropu.
Ak mate nejake podklady dajte info. Moze byt aj do rozpoctara.
@tristann betón stojí v každom kúte SR inak, cena za bágrovanie je v každom kúte SR iná...
Betón jeden potrebuje na základy bungalovu 10x10 20m3, iný 35m2 /závislosť od podložia, svahovitosť,..../
Nechápem, čo chceš z nejakých excel tabuliek zistiť....
chystam svojpomoc a pripravujem si na to rozpocet a nasledne ponuky.
Z roznych tabuliek viem overit, ci som vsetko naplanoval s dostatocnou rozpoctom. (samozrejme ze z luxusnej stavby neurobim zavery ale uz teraz - v pripravnej faze viem ze niekto s podobnymi rozmermi vedel ziskat taku cenu na beton, zelezo, murivo, stropy, drevo, strechu, pracu,.... - verim ze o tomto je cela tato sekcia fora.
Ak mi niektora polozka "utecie" tak sa na to zameram a zistim ci odvovodnitelne alebo je tam problem.
Tabulku mozem vytvorit aj iba pre seba ale nechcem vymyslat "teplu vodu"... a taka tabulka by vedela asi lepsie ukazat mnohe veci ktore sa dookola v tejto sekcii vyskytuju, nie?
Zrozumitelne?
Dakujem.
@tristann Ty si poriadny teoretik,ako svojho času dusantt.Zámerne som sa pýtal či ideš stavať svojpomocne.Ak áno tam by si mal dokázať na hrubo naceniť určité položky.Špekuluješ tu s tabulkami ale nič ti to nepomôže.Je to milion krát omielaná téma.Aká položka ti akože utečie?Rukavice?Kliešte na roxory?3 tatry makadamu na zavoz cesty?Došetri si finančnú rezervu.Nechiď na hranu a nemusíš tu excelovské tabulečky vymýšlať ako študent obchodnej akadémie😁Stavba ťa naučí
OK - inak sa opytam chce niekto zdielat svoj vykaz - vymer? Alebo vlastny prisposobeny rozpocet (pokojne porovnanie planu s realnymi nakladmi?
Nejake vzorove na nete su avsak na komercne projekty...
@tristann absolutne nerealne predstavy a treoria. Bud mas nejaky obsesivnu poruchu v trom pripade sa s tym hraj ale inak je strata casu riesit taketo kraviny. Dokazes si nacenit maximlane velke polozky, okrem toho velke polozky su cenovo takmer rovnake. Mas to mury, beton, strechu, okna. Ostatne veci uz zalezia ake chces, co chces porovnavat typy obkladaciek, podlahy,? sadrokarton ze kanuf stoji v stavebnichach xy o 0,2€ za dosku menej ako rigips a inych? To vazne? je to uplne jedno nerises kraviny radsej zarabaj. Hrubu cenu vies, veci si najdes za dobre ceny priebezne ako budes kupovat.
@mikazibanejad - dakujem. Ano, najprv rozmyslam a planujem... nechcem aby ma naucila stavba. Ocakavam nejaku toleranciu avsak bez planu sa to predrazi vyznamnejsie, nie?
ak nemate potrebu riesit otazku tak neznechucujte inych ako aj nezahlcujte tuto temu... nechcem tu krcmove reci.
fakt pri mnohych diskusiach o tom pisete ako to nema zmysel a ako je kazdy dom iny a ako radsej setrit a zarabat namiesto planovania. Zarabajte si radsej vy a ak ku teme neviete rozumne prispiet tak sa poprosim zdrzte.
Ja som si zarabal, setril a chcem rozumne postavit dom ku comu patri aj planovanie a rozpocet. A chcem to brat zodpovedne a s pripravou, tak ako mnohy ludia. Vacsina prispevkov v tejto sekcie je o ROZPOCTE - ak by sa nazdielali rozpoctove harky tak tu nemusite viest tieto krcmove dristy.
Rozumiem ako mnohy ludia ze domy a naroky ludi su rozne. A rozumni ludia verim ze priznaju ze bez planu a rozpoctu sa stava este predrazi ak podcenim pripravu.
@sysell verim ze odkaz na excel, zakladne info o dome a rozmeroch, a kategorizovanie nakladov by to urobil prehladnejsie a uzitocnejsie ale tak ako .... dakujem :)
@tristann ak chces vecer dakde uploadnem, ale vidis ze ti to nic nepovie, kazdy dom je iny, ta cena z katalogov cca +- sedi. Nenacarujes tam nic. Ides betonovat - najdi so da niekto bez dane, ak nei najdi najbliziu betonatku, tehly si daj nacenit ale je to vsade to iste, drevo na krov? ak budu robit strechary vacsinou maju svoj zdroj risia si vo svojej rezii - cenovo je to v podiadku, skridla ja vsade taka ista +-. Fakt nema zmysel riest vopred. Konkretnu veci si zistit pred tym ako kupis. Spravit to na ceky dom vopred je nemozne a zbytocne
@sysell mas u mna 100bodov, ze sa tebe chcelo tu toto vypisovat :-D , moj nazor je takyto "když na to nemam tak to proste nedelam" a nie tu vypisovat picoviny co kolko stoji a kde jaku pozicku ci hypoteku ci jaku kravinu si zobrat, ale slov. narod je nepoucitelny a za pozicane si nakupia aj NASA technologie, len aby boli IN a potom cuduj sa svete, ze slov. je rajom pre exekutorov, po stavbe domu same hadky a rozvody, dom sa nestavia s teoretickymi vypoctami, ale za hotove s logickym uvazovanim, preto ma stal dom 500,- eur stvorak, lebo si vazim svoje vlastne peniaze na rozdiel od tych co si ich nevazia, lebo si ich pozicaju potom jasne ze stvorak tu stoji 90% ludi cez 1.000 euro
Tristan napišem ti tu reálne sumy aspon pár položiek ktore som platil ja aby si videm že dom sa dá postaviť za 100 000 ale aj za 300 000.Pritom hrubá stavba oboch bude rovnaká.
Okná drevohlinik 19 000
Pivnica 25 000
Strecha 14 500
Dom 13x13m
A teraz už chápeš😂
ludia zlati, verte tomu ze som si tie diskusie kedy sa hovori o tom ze kazdy dom je iny presiel a plne s nimi suhlasim. Iste sa da dom postavit od 50 do nekonecna.
Iste aj auto sa da kupit od ... do nekonecna.
Diskusiu a forum ma pridanu hodnotu lebo ludia si tu vedia pomahat - asi kvoli to vsetci piseme. Ak nema byt sekcia "rozpocet" zbytocna a dookola sa tu riesit ze kazdy dom je iny, kazdy kraj je iny, kazdeho poziadavky su ine, tak nepomoze prave taketo nieco, ze:
Napr.: ja dom dvojpodlazny so sedlovou strechou YTONG 30 + 20 cm EPS na rovine, material priemer ani luxus ani najlacnejsie
- zaklady - 8 000 svojpomoc (70€/m3 betonu, zelezo ... xxx)
- murivo - 6000 (YTONG 30, xxx/m3)
- strop - monolit 100m2 (70€/m3 betonu, zelezo, ...)
- zateplenie a fasada (EPS 20 ...)
- elektrina ...
- kurenie
Interier:
- kupelna...
Chapete? Toto by mohlo pomoct zorientovat sa vsetkym a neotvarat stale temy, bude mi stacit na HS 40/50/60 tis?
Ak si ako zaujemca pozriem ze podobny projekt stal niekoho tolko a tolko za jednotlive polozky a riesil lacnejsi material, tak nemusia stracat cas ani ludia ktori sa s tym chcu podelit a vypisovat ze "kazdy dom je iny" ani zaujemcovia ktorym to moze velmi pomoct.
Ale ak to povazujete za zly napad a nechcete prispiet, tak ok.
@mikazibanejad - jasne rozumiem, ja tiez poviem ze chcem aj rekup, solary a tepelne cerpadlo ale pivnicu radsej neskor externe - ale vidim kolko to stalo teba - a konkretny udaj mi viac pomoze ako "neda sa povedat"... To ked pridem do predajne a pytam sa na dvere tak mi povedia od 30 do 1000€, nie? A ja preskumam a rozhodnem ci mi rozdiel v kvalite/servise/zaruke stoji za ten rozdiel, nie?
Len tak zo srandy, vies aky je rozdiel v cene za sedlovu strechu, plochu, pultovu, stanovu? Kolko ludi to vie?
@pistikus - dakujem a presne preto si myslim ze diskusia ma zmysel.
@kavar - vobec tu neriesim financovanie stavby ci financnu gramotnost (...
Vobec neriesim ze idem setrit, hypoteku alebo financovanie.
Pre mna ma zmysel investovat do urcitych veci, pre mna ma zmysel aj externe financovanie. Napr.: vies si predstavit situaciu ze bud budes platit podnajom alebo si cast nasetris a cast pozicias pricom ta uroky budu stat podstatne menej ako cena najmu? - to len ku tvojmu uvazovaniu nehovorim ze je to moj pripad
Samozrejme sa treba aj pripravit na to ze uroky budu vyssie ale v niektorych situaciach je podla mna uver na lacnejsie byvanie dobra forma financovania. Nehovoriac ze ak si pred 5-10 rokmi a viac kupil byt alebo dom v bratislave, tak teraz ma znacne inu hodnotu. Ak vsak na nejakej dedine tak ina vec...
Ja by som si nedovolil vyjadrenie ze logicky spravna je len jedna forma a to setrenie - a logicky by si si to mal hlavne najprv spocitat ze co je vyhodnejsie, vsak?
@sysell - vidim ze tvoj zoznam aj ked taky surovy ma pre mna vacsiu ako mnohe prispevky.
Vidis, ze rozpocet na dom moze byt znacne iny ako povie rozpoctar ci projektant, nie?
Ja neriesim najnizsiu cenu a verim ze aj ty si si ten zoznam urobil z nejakeho dovodu, nie lebo si sa nudil. Je nespravne sa zorientovat pred samotnou stavbou?
Vidim ze si pedant a ak by to bolo trosku prehladnejsie a zakladne info o dome prip fotky tak by to bol mimoriadne cenny prispevok co pomoze verim ze mnohym ludom. Ja som si to predstavoval:
- zakladne info o dome a pripadne rozpocet + link na excel s polozkami a vybavene - kto chce da, kto nie tak nie ale nestracame cas s natahovanim co vsetko nejde.
@tristann to je zoznam blockov co sa mi hromadil v penazenke a veci co som platil, pisal som to skoro do konca. Robil som aby som vedel kolko to asi stalo. Dopredu sa to naplanovat neda, naozaj nevies si predstavit co treba. Som v duchu pocital ze kolo este asi bude treba ale realita inde, ano vies si zhruba povedat zakladne polozky ale je tam vela premennych a tie robia urcite tretinu nakladov.
Hrubu stavbu si vies poratat celkom fajn ale dalej je to uz problem, tisicka hore dole je uplne nic. za mna ked stavias s rozumom ceny co uidavaju pri takalogovych domov napr za material su celkom realne.
Najlahsie to mas na stvorce, mna stal poschodovy cca 130m cca 450€ meter stvorcovy daco robili robosi vela ja... Hruba stavba je cca 1/3. Cista svojpomoc sa da za 350-400 za m2, dalej to s tupa s pracmi pre robosov + kvalita materialov a hovadim co v dome chces..
@tristann chcel som Vám pomôcť, ale môj najskromnejší príspevok má okolo 20 strán a Vy ho určite nemôžete využiť. Jednoduchšie je zobrať projekt dať urobiť rozpočet ( u nás okolo 150€( a potom zistiť ceny v okolitých predajniach.
Narážka na začiatku je správna, funkčný štát nedrbe živnostníkov a nehrozí pokutami za nedodané podklady pre ŠÚ, ale vydáva každý kvartál prehľad vývoja cien, každý investor si môže urobiť obraz o svojich zámeroch. Ale tam ešte nie sme, zatiaľ volíme takých čo majú väčšiu hubu ako ruky a tie majú otočené k sebe.
@tristann jednoznačne ak si chceš strážit náklady, treba si dať spraviť na základe projektu položkový rozpočet.
Obecnú tabuľku na dom spraviť nejde. Každý jeden dom je individuálny. Niekto má drevenú nosnú kostru, niekto murovanú, niekto železobetónovú. Niekto má šikmú strechu s keram. krytinou, niekto má plochú strechu so žb nosnou doskou, niekto plochú s oceľovými nosníkmi.
Proste je toľko premenných, že nikto kto si robil Excel tabuľku, nemôže a nemá pokryté všetky položky ktoré ťa čakajú pri stavbe domu.
Ale existujú softy, ktoré to majú v sebe zabudované - rozpočtárske, napr. Cenkros.
Tam si k tomu sadne skúsený človek, "nahádže" tam údaje z tvojho projektu a dostaneš položkový rozpočet.
Ten môžeš dať naceniť stavebným firmám a tam porovnaním zistíš, "kto" "kde" uletel.
Áno, zaplatíš za neho pár sto euro, ale oceníš to časom viac ako hranie sa s číslami v Exceli.
Naozaj je to velmi individuálne, zalezi od kraja, pozemku, konkurencie a mnoho dalsieho
Ja si pisem všetko,aspon do strechy som si pisala,teraz to trochu flakam,muz sa mi smeje ze každu jednu cerezku zapocitam
230m2 zastavana plocha,strecha vaznik, valbova cca 320m2
Dom je z tehly + kupovali sme aj preklady.
Po strechu to vyšlo 43 300€ ( v tej cene je aj tehla na vnútro-kupovali sme naraz)
@tristann nechcem ti tu vysvetľovať ako nereálna je tvoja požiadavka, veľa napovedia predošlé príspevky, ale s určitosťou zo skúsenosti ti môžem povedať, že aj keby ti tu niekto dal podrobný rozpis cien za ktoré postavil možno aj rovnaký dom ako máš ty, už dnes počítaj s vyššími cenami ako boli pred pol rokom.
Pre príklad len uvediem, že za cenu za ktorú som v júli-auguste kúpil Ytong, dnes už nezoženiem ani Porfix, ktorý zvykol byť lacnejší aj o viac ako 20% - a to sa bavíme o kamiónových odberoch.
Najrozumnejšie spravíš, ako uviedol @jan45, že si dáš vypracovať rozpočet projektantom a položky si nacháš naceniť dodávateľmi. Ale aj tak to nebude 100% info lebo dnešnú cenu ti do jari alebo leta nikto nezagarantuje.
:) ja som clovek co "neda sa" nepozna... takze pokojne dookola vypisujte ze kazdy dom je iny - to co je v polovici prispevkoch na tomto fore :)
Iste suhlasim, domy su rozne, aj vyvoj cien je iny, aj clovek musi nasetrit a neist na doraz, ... Nebolo by zaujimave si porovnat vyvoj cien stavebnych materialov, prac, a pod??
Dakujem za pripomenutie zmeny v case. Samozrejme, nebolo by zaujimave porovnat ceny prac, betonu, materialov, .... a pod? Ved o tom je tato kategoria - len ja by som to dal ku konkretnemu domu aj realne ponuky/ceny - skratili by sa casy potrebne na vypisovanie ze sa to neda ale poskytla by sa komplexna relevantna informacia pre zaujemcov.
Cenkros to urobil, dokonca aj iny software to vie a to pre komplexne projekty.
Tabulka s orientacnym rozpoctom pre dom (s urcitou toleranciou) je primitivna vec a mnohy ludia robia ciastkove cenove ponuk a znacia do tabulky. Urobit z toho sumar nie je velky problem. Ale ok... :)
Vykaz vymer je pekna vec, budem ho davat robit.
ALE zorientuje ta o kolko je drahsia rovna/pultova/sedlova/stanova strecha?
Zorientuje ta v rozdieloch cien pri roznych konstrukciach ytong/tehla/stlpikova konstrukcia?
...
pri stavbe rodinneho domu svojpomocne sa dostanes na cennu cca 500-600 eur cez firmu 900-1000eur za m2
samozrejme ze ako pisali uz vyssie zalezi od pozemku a narocnosti na materialoch