Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Aké sú prevádzkové náklady bytu verzus rodinného domu?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte, byvame s manzelom v 4iz byte /80m/ v BA v starom panelovom zateplenom dome a nase kazdomesacne poplatky spravcovi domu su 6500sk + platime elektriku, sipo, tv, internet... byvame zatial sami dvaja a kedze planujeme prirastok, je predpoklad, ze sa nam nase naklady zdvihnu o spotrebu vody, plynu. preliezam stranky s realitami a hladam rodinny domcek dostupne pri ba, aby sme mohli dochadzat do prace, ale od kazdeho komu to poviem pocuvam, ze ci si myslim, ze v dome budeme mat mensie naklady. hladam dom mensej velkostnej kategorie, ziadnu vilu... ak mate niekto skusenost, ze ste vymenili byt za starsi dom a viete porovnat bezne naklady na prevadzku, budem rada, ak sa podelite. je mi jasne, ze je urcite rozdiel, ak ma niekto plynove kurenie a iny elektricke... ale rada by som bola aspon trochu v obraze, ze ak je realita.
Odpovedať
1 2
3
4
@llumka Aha, tak to jsem to asi špatně pochopila. Já myslela, že jde o byty v osobním vlastnictví - tam se samozřejmě nájem neplatí.
Odpovedať
@aneri53 no najvacsia polozka v byte, kde som byvala ja, bola urcite vykurovanie, pretoze sme mali centralnu sidliskovu kotolnu a platili sme aj za vykurovane chodniky :-D Ak je bytovy dom s vlastnou kotolnou, tak je to urcite ine, ale takych nie je vela a ak aj su, tak zase platia vela do fondu, kedze tie kotolne treba splatit.. Potom bola velikanska polozka na ohrev TUV, to som sa kazdy rok rozculovala... A v neposlednom rade aj ten fond oprav - mali sme ho vysoky koli zateplovaniu a oprave strechy.. Tak isto v cene vodneho a stocneho si uctovali aj straty, ktore niekde vznikali, rozratali to na vsetkych a tak sme platili aj vodu, co sme nespotrebovali ]-( To je zase presne o tom "solidarnom" systeme, ktory nikdy spravodlivy nebude. Hlavne, ze mame istoty :-D (sorry za off topic) V dome platis len to, co ozaj minies, ani o cent viac. Takze v tomto je to na nezaplatenie..
Odpovedať
Profilova fotka
@aneri53 ale platia sa stale vselijake poplatky, aj byty v osobnom vlastnoctve niekto spravuje..... ako som pisala, moja polovicka platila skoro 200e za 3izb v osobnom vlastnictve... polovica boli rozne poplatky...
Odpovedať
@llumka napis si plusy a minusy oboch byvani a uvidis.. Pre nas napr. to cestovanie je tak ci tak nutne, pretoze moj muz chodi do prace do ineho mesta a byvame praveze blizsie k vypadovke tym smerom. Skolu mame v centre a je uplne jedno, odkial k nej dochadzame, lebo ja som mala vybratu skolu uz davno, este ked sme boli v podnajme.. A ostatne - no zvaz, ci mas radsej klud a pohodu na dvore, alebo si radsej na ihrisku medzi panelakmi s mnozstvom deti a kamosiek. Zvaz, ako casto to mesto vlastne potrebujes, ake velke mas deti a pod..Pre kazdeho je vhodne nieco ine.. Ale ja by som dom uz nemenila, v panelaku mi slo na nervy uplne vsetko :-D
Odpovedať
Profilova fotka
my sme platili za dvojizbák v osobnom vlastníctve niečo cez 100eur mesačne komplet všetko. v tej cene bola dokonca aj káblovka (základný balík) a internet cez wifi (tú sme si za barák zriadili a platili spoločne, takže to vychádzalo super výhodne). bol to byt v novostavbe, bez výťahu, vrátnika a podobných vymožeností. v dome budeme určite platiť viac...
Odpovedať
Profilova fotka
@ups no, novostavba, asi skoroziadny fond oprav.. pockaj o par rokov
Odpovedať
Profilova fotka
@aneri53 nepochopila si spatne,nasi maju byt v osobnom vlastnictve aj tak platia tolko kolko som napisala
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 mali sme fond opráv cca 25 eur. ale viem, že potom sa zvyšoval, to bolo pred 3 rokmi. ... a nepočkám, byt sme už predali, chceli sme ísť do domu. ja som to uviedla čiste ako príklad, že nemusí sa vždy platiť v byte majland, lebo to nie je pravda. dajú sa nájsť byty, kde tie ceny nie sú až také strašné. či už byt alebo dom, to nech si každý rozhodne sám za seba. každé má svoje výhody aj nevýhody. treba si uvedomiť (to tu už bolo tuším vyššie spomenuté), že síce v dome neplatíš žiaden fond opráv, ale všetko čo treba opraviť, vymeniť, dokúpiť ide na tvoje triko. s tým treba rátať. a osobne si myslím, že keď sa to zráta, tak tá suma bude pri dome výrazne vyššia ako nejaký fond opráv v byte.
Odpovedať
Profilova fotka
@ups to som aj napisala, ze odkladať si ztreba
Odpovedať
el. energia - pri byte navyse spotreba spolocnej elektrickej energie (nic velke) vykurovanie - pri byte tepelne straty konstrukciou (najma panelaky)+straty na rozvodoch+financujete zisk teplárni, - pri novom dome nizsie straty, ziadne straty na rozvodoch, ziadne financovanie ziskov teplarne, voda - pri dome viete riesit velku cast spotreby zo studne + vlastna COV mozno tiez znizi naklady, Navyse viete dnes na strechu RD instalovat solarne kolektory a fotovoltaicke panely, ktore znizia spotrebu elektriny a tepla pre vykurovanie a TUV. Mne to vyslo tak, ze co viete usetrit na nakladoch pri prevadzke domu, to zozeru vyssie obstaravacie naklady na byvanie v dome, avsak je to aj neporovnatelne lepsie. Toto vsetko plati pokial sa nestahujete z byvania v meste do byvania za mestom, co vytvori znacnu stratu casu dochadzanim, rozne komplikacie a v neposlednom rade sluzby, ktore nebudu na dosah.
Odpovedať
my bývame v rodinnom dome, cca 200 m2, elektrina 40 €/mes, plyn 45 €/mes, teraz nám to mierne stúplo máme malého prcka :)
Odpovedať
Profilova fotka
My bývame v 3-izbovom byte a platíme bezmála 250/mes a k tomu ešte internet a mobily, no sú to riadne pálky vám poviem.. :-| aj preto sme sa rozhodli pre stavbu domu, ked sme si prerátali pri NED sú nižšie náklady na vykurovanie, tak nás to výjde skoro narovnako HYPO+inkaso v dome verzus astronomické náklady na bývanie v byte v osobnom vlastníctve... :-p
Odpovedať
Článok sa načítava...
My mame 2-izb byt (58 m2) v osobnom vlastnictve a platime 200 EUR mesacne komplet elektrika, plyn a najom bytovemu druzstvu. Tiez sa mi to zda strasne vela, a preto ideme do domu. Sice starsi, ale budeme izolovat co sa len bude dat. Myslim, ze to bude urcite lacnejsie, ked to preratam na m2.
Odpovedať
@zipi, @mr25 Tak to jsou tedy fakt vysoké náklady v přepočtu na obytnou plochu. My v domě (bungalov 230 m2) se určitě vejdeme do 3.000,- Kč měsíčně (elektřina, plyn vč. TUV, svoz odpadu, voda) , možná i méně. Ale je třeba ještě počítat s daní z nemovitostí (letos nám ji zdvojnásobili), pojištění nejen domácnosti, ale i vlastního domu a to jsou také docela pálky. Máme novostavbu, takže zatím neřešíme nějaké opravy, ale kdo bydlí ve starším domě, tak musí odkládat i na to. A když někdo ještě dojíždí do práce a děti do školy znamená to další náklady. Takže ono to asi vyjde nastejno a každý musí uvážit, co mu vyhovuje víc - zda dům nebo byt.
Odpovedať
menší bungalow (122m2 zastavěná) celkové náklady 2250,- Kč včetně internetu (el - 1500 tepelné čerpadlo, voda 500, inet 250)
Odpovedať
@cincula To vážne? Ide o starý dom?
Odpovedať
@blacksr novostavba, ještě ani nemáme zkolaudováno :-p ale bydlime už více než rok
Odpovedať
@blacksr Proč vážně u @cincula? To se ti zdá hodně?
Odpovedať
@aneri53 S TČ primerané pre novostavbu, by som povedala. Ak by bol starší dom, tak "slušné".
Odpovedať
@blacksr Já si právě také myslím, že je to málo. My topíme a ohříváme vodu plynem a i tak platíme za elektřinu 1000,- Kč/měs. a myslím, že budu doplácet. :-(
Odpovedať
@aneri53 Lenže Vy máte drahšiu el. než oni. Iný tarif.
Odpovedať
@blacksr To je fakt, na čerpadlo je výhodnější tarif.
Odpovedať
@cincula alebo nemáte tarif pre topení, keďže ešte nie je skolaudované?
Odpovedať
@blacksr toho jsme se taky obávali (že pro tarif D56d) musí být zkolaudováno, ale nemusí. Stačí mít revize elektriky, protokoly o topné zkoušce a doložit, že čerpadlo pokryje minimálně (teď nevím přesně) 60 % tepelných ztrát domu a do týdne jsme měli dvoutarifní elektroměr a super sazbu
Odpovedať
Byt - 200 eur fond oprav plus prevadzkove naklady, ktore rozpocitaval spravca (80 eur rocne smeti, ale dva roky do zadu to bolo aj 120 eur) plus 40 eur elektrika plus telefon a net, poistenie bytu aj zariadenia. V poslednom vyuctovani sme mali 150 eur nedoplatok, kedze praskla trubka v suterene a neprislo sa na to, az ked boli staznosti na vyuctovanie, aj to sme pocuvali, ze sme si s tou vodou vraj naplnali za barakom bazeny :() Dom - zatial byvame vyse pol roka - plyn 100 eur - bude to casom menej, kedze sme mali sklz v zmluve s plynarnami a inak by sme mali vysoky nedoplatok a to iste ZSE, tam presne z toho dovodu platime 60 eur, ale bude to menej, ked sa to po roku utrasie :) Smeti 33 eur rocne, za kos sme si zaplatili nejakych 10 eur a tento mesiac pribudli dalsie 3 na separovany zber. Samozrejme poistenie domu a zariadenia, plus zodpovednost za skody cca 140 eur rocne. V globale som rada za dom, tam svoje naklady clovek moze ovplyvnit a nehrozia nedoplatky za inych...
Odpovedať
Profilova fotka
som rada, že sme sa zbavili bytu, keďže bol v BA, tak aj za slušnú sumu. 135 eur nájom + 70 eur fond (mal sa navyšovať, lebo nebolo našetrených dosť peňazí na zateplenie) + 30 elek. + 8 plyn + net + UPC + poistka. Stará bytovka, ktorá stále bude pýtať niečo opraviť. Navyše susedia, ktorých si nevyberiete, zlé parkovanie. Dochádzanie do práce vrámci BA 35 min. Budeme stavať mimo BA, cesta do práce bude taká istá, akurát čo nebude najlepšie je škola, na tie akosi starostovia obcí, ktorý povoľujú masívne výstavby domov zabúdajú. A tak ako povelala @nanika náklady si budem hradiť zo svojho, ale len do môjho.
Odpovedať
Profilova fotka
a ešte som zabudla, že za smetie pri 4 osobách to bolo 200 eur ročne - nenormálna položka a to sme všetci recyklovali ako diví
Odpovedať
@lucinka33 fi Luci, ja som z Petrzky a mali sme rovnaky pomer naklady plus fond oprav a to sa splacalo zateplenie a nova strecha a tie smeti, to si ma dorazila. U nas sa zrusilo par kontajnerov a preto sa platilo nakoniec o nieco menej, ale tiez som vsetko triedila a robim to dodnes, odvoz smeti je raz tyzdenne a smetiak aj s mladsej dcerky plienkami je plny asi do polky :) Najhorsie je to porovnavanie sa medzi sebou, kto kolko minul na kurenie, ci na ukor niekoho nesetril. To vlastne kurenie je na nezaplatenie a ked casom spojaznime aj vodu zo studne na zachod, sprchu, pracku a polievanie, tak zasa budu nejake peniazky k dobru za vlastnu vodu.
Odpovedať
Asi největší výhoda rod. domu je fakt, že budoucí náklady můžete do značné míry ovlivnit sami: Jak a z čeho postavíte (zateplíte), možnost rozhodnout se, čím budete topit, čím ohřívat vodu, zda mít studnu atd. V bytě jste postaveni před hotovou věc a platíte a platíte (často i za jiné).
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Myslím si že dom si vyžaduje väčšie náklady na bývanie ako byt, hlavne ako tak čítam tak ste akosi pozabudli k tým mesačným nákladom prirátať aj náklady na naftu či benzín, ved ako by ste dochádzali do mesta do práce? Tiež sme chceli dom na dedine ale ked sme si všetko zrátali tak by nás to vyšlo omnoho viac penazi ako ked byvame v meste,takže určite sa poobzeráme po byte v meste v niakej tichšej časti.
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?