Menu Forum

Sused nesúhlasí so stavbou. Dá sa niečo robiť?

13. aug 2014  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
ferencd
Registroval sa 31. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
ferencd
Registroval sa 31. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 31 príspevkov. Okres Nitra.
 @atlaska A este pridam fakt,ze ten stavitel kupil pozemok-OK nic zle. Ale-ale zacal vozit stavebny material a robit upravy este pred vydanim rozhodnutia SU k namietke mojho suseda (cize este pred vydanim stav.povolenia) a tym si vlastne zaklincoval rakvu. Isiel na vlastne riziko a prepiskol.
9. feb 2012 o 16:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
renatkas
10
Registrovala sa 25. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
renatkas
10
Registrovala sa 25. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Senec.
 @ferencd stavebne povolenie este nemame, ale uz by to malo byt ok, plan organizacie vystavby sme urobili tak ze nakladne auta pojdu cez pozemok mojich rodicov, len tam mame dost malo miesta na prejazd aut tak sa dost bojim, od hranice pozemku po dom je to na najuzsej casti 2,9m, budeme tam spevnovat cestu betonovymi panelmi tak dufam ze sa nevyskytne nic nepredvidatelne emoticon Takto isto by sme to riesili aj cez tu nasu prijazdovu cestu, ale tak ja si na svedomie nevezmem jej poskodenie domu a potom natahovacky na sude...
14. feb 2012 o 20:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mderer
31
Registroval sa 16. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov, 1 album a 3 inzeráty. Má 22 priateľov. Kostany nad turcom, okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
mderer
31
Registroval sa 16. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov, 1 album a 3 inzeráty. Má 22 priateľov. Kostany nad turcom, okres Martin.
 @renatkas ahoj len poradim.... pokial tam nebudu jazdit nakladne auta iba osobne a pokial ma on zaklady ako ma byt nemoze sa nic stat. To co udavala jedna (uz neviem meno) ze nakladne auta...je naj extrem ktory v tvojom pripade nehrozi. JA sobone to takto robim a ani neriesim suseda. tie dva metre nie su oficialne moje.emoticon)) ale dal som to na matku.....no ako prijazdovu to idem vyuzivat. Nebal by som sa len urcite treba brat ohlad na suseda a nevystrajat na tej ceste nekladnym vozidlom. Zober si priklad ciest...pokial ide o normalnu komunikaciu dom stoji ale akonahle zacnu chodit nakladiaky je to koniec.... tak treba sa tam niecoho bat... len som ta chcel povzbudit ze tak nic nehrozi. No ak sa vam to da inak riesit a je to ok ... preco nie. KEd tam po vystavbe domu spravis cestu tak sused sa moze poskladat a co uz ti len moze....prrrd. Staci oznam pre spokojnost SU a nech idu do...... Prepac ake nenavidim SU emoticon))). Dalsie riesenie - projekt pre prijazdovu cestu kde bude prepocet a vpliv na dom a dokaz ze sused nic nezmoze..... aj takto sa to da riesit.
15. feb 2012 o 14:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mderer
31
Registroval sa 16. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov, 1 album a 3 inzeráty. Má 22 priateľov. Kostany nad turcom, okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
mderer
31
Registroval sa 16. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov, 1 album a 3 inzeráty. Má 22 priateľov. Kostany nad turcom, okres Martin.
 @ferencd ,,, robit upravy este pred vydanim rozhodnutia SU k namietke mojho suseda (cize este pred vydanim stav.povolenia ,,, ahoj.. presne ako ja....potom sa u len dobre odvolavat na to co robis....ze ide stale len o o o o stavebne prace suvisiace pre dom emoticon)) prevoz materialu atd.... nevzdavat sa emoticon)).
15. feb 2012 o 14:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8809 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8803 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @ferencd
stavitel sa mal odvolat, pripravne prace na pozemku moze robit aj pred vydanim SP.
a ak nevydrzi dom prejazd nejakeho nakladaku, z takeho domu by som utekala.
15. feb 2012 o 17:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
renatkas
10
Registrovala sa 25. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
renatkas
10
Registrovala sa 25. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Senec.
 @mderer Dakujem za odpoved, ale to som pisala o tom ze sa bojim ze tam kde pojdu nakladne auta sa nieco stane... cize cez pozemok mojich rodicov kde je len tych 2,9m. Tam kde robila suseda problemy je 3,5m ale tam budeme chodit len osobnymi autami...
15. feb 2012 o 20:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vseved
Registroval sa 12. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
vseved
Registroval sa 12. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 nam sused pindal ze mame silne svetlo v kupelni - okno ma do svojho dvora - vecer mu to asi svieti :o) ludia si rozny
15. feb 2012 o 21:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jankazb
319
Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2725 príspevkov a 2 albumy. Má 229 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @vseved nášmu skôr vadí že máme na kúpelni dubovú kôru sklo emoticon
15. feb 2012 o 21:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jozef74 (42 r.)
11
Registroval sa 23. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 347 príspevkov a 3 albumy. Má 12 priateľov. Okres Žiar nad Hronom.
  • Staviam dom
    Žiar nad Hronom, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
jozef74 (42 r.)
11
Registroval sa 23. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 347 príspevkov a 3 albumy. Má 12 priateľov. Okres Žiar nad Hronom.
  • Staviam dom
    Žiar nad Hronom, Slovensko
 @jankazb žeby uchyl?To je sused emoticon
15. feb 2012 o 21:25  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vseved
Registroval sa 12. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
vseved
Registroval sa 12. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 nasi su dochodcovia, takze ich uz take nezaujima, len si pohundru...klasika
16. feb 2012 o 15:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuskap11
Registrovala sa 18. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
martuskap11
Registrovala sa 18. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
 Zdravím, čítam túto zaujímavú diskusiu, a ako vidím, máte tu veľa skúseností, čo sa týka susedských problémov.ja by som potrebovala poradiť tiež. chceme stavať dom. a je to veľmi komplikované. pozemok mám v spoluvlastníctzve s mojou sestrou, čo ešte nemáme poriešené ani zamerané geodetom odkiaľ pokiaľ, ale v tom až taký problém nevidím. pozemok je dlhý asi 50 metrov, široký je dosť. cez pozemok nám ide viacými smermi elektrické vedenie s vysokým napätím, taklže sme veľmi obmedzení, čo sa týka umiestnenia stavby. problém však vidím už teraz v tom, že sused, ktorý je susedom na konci pozemku, nie po bokoch, je môj bratranec a máme už niekoľko rokov spory,a teda očakávam, že mi bude robiť problémy s povolením. minulý rok sa s ním naťahovala suseda, ktorá stavala 10 m od jeho pozemku, a nikdy s ním žiadne spory nemala, má postihnutého syna a sused jej to skomplioval ako len mohol, odvolával sa na krb, že v ňom bude spaľovať nebezpečné veci a kadečo, ani neviem, či je to vôbec možné, ale ten nájde problém aj tam, kde sa nedá, je právnik a vyzná sa vo všeličom a je odborník na diery v zákonoch. nepreberal zásielky, alevo v posledný deň lehoty, podával odvolanie v posledný deň lehoty a jednoducho naťahoval čas, ako len mohol. suseda mohla stavať až koncom augusta, a s papiermi začala už v zime...a teda ja sa obávam toho istého. ale mám otázku, či vôbec má právo zasahovať takýmto spôsobom do konania, ak náš dom bude od jeho hranice pozemku viac ako 25 metrov...žiadnym spôsobom sa ho stavba netýka, ani príjazdová cesta, nič. len princíp, že sa bude hádať za každú cenu. bolo by riešením prepísať koniec nášho pozemku, ktorý susedí na niekoho známeho, a po kolaudácii ho nasp§ť prepísať na mňa, alebo to môže napadnúť, že to bolo účelovo prepísané? vyznáte sa tu niekto v takýchto veciach? ďakujem...asi je to príliš komplikovane napísané...pochopil ma niekto ? emoticon
24. feb 2012 o 15:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atelierima (36 r.)
architektonický ateliér IMA
marcel PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Nové Zámky
10
fotoportrét
fotoportrét
atelierima (36 r.)
architektonický ateliér IMA
marcel PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Nové Zámky
10
 Aj ten najlepsi sused sa v kritickych situaciach moze zmenit na najhorsieho.......casto sa zucastnujem st.konania a zasnem. A casto su to ludia "vzdelani" oslahani niekolkymi titulmi.
2. mar 2012 o 20:17  •  už býva v byte  •  www.atelierima.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pr (49 r.)
Ja
xx PRO

Stavebné a montážne firmy - Okres Bratislava
10
fotoportrét
fotoportrét
pr (49 r.)
Ja
xx PRO

Stavebné a montážne firmy - Okres Bratislava
10
 @martuskap11 to je śikovné..ten koniec pozemku..tým by ste sa ho zbavili
2. mar 2012 o 20:21  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
 Prosím Vás,kto viete poradiť,mám problém tiež s povolením.Sused vyjadril námietku na krátku vzdialenosť medzi domamy.len 3,2 m.Povolená hranica v zastavanej oblasti je 4m.Pritom presne na mieste kde ideme stavať stál do jari starý dom,ktorý sme zbúrali.Posunúť dom nemám kam,lebo musím dodržať spoločnú príjazdovú cestu 3 m.Sused pripomienkoval tým,že vzdialenosť je krátka,bude mať výhľad z obýv.izby na múr môjho domu.Pritom on má dom tak široký asi 12 m,že tá vzdialenoasť medzi nami je malá.Ja idem stavať len malý dom montovaný,bez okien na jeho stranu a ani tieniť mu nebudem,ke´dže výška domu bude nižšia ako bol pôvodný starý dom.Pani zo stavebného /dostala čo dostať mala/ sa trasie,čo bude ak mi súhlas dá a on sa odvolá na okresný úrad.Pritom som už do stavby dala veĺa peňazí,spolu aj 10 tis.,za projekt,zálohu stav. firme,za vybudovanie prípojok,nákup nejakého materiálu.Čo robiť?Môžu mi zakázať stavať?
31. júl 2014 o 10:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marcus30
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
marcus30
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Košice-okolie.
 ahojte

chcel bz som sa opytat jednu vec.
chcem si postavit garaz pre auto alebo aspon pristresok.
medzy mojim domom a susedovym plotom je odstup 3,5m.
moze namietat ak by som zacal murovat hned od jeho plotu?
alebo ak by som to chcel urobit formou pristresku ... potrebujem na to povolenie na drobnu stavbu ?
potrebujem vobec neake povolenie? alebo staci len papier z obecneho uradu o oznameni stavby?
su neake paragrafi co by som mu vedel predlozit ak by chcel namietat?

dakujem za pomoc
11. aug 2014 o 23:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dedo758 (33 r.)
1
Registroval sa 1. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1791 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Senica
fotoportrét
fotoportrét
dedo758 (33 r.)
1
Registroval sa 1. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1791 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Senica
 @marcus30 Prečo sa najprv neopýtaš suseda - ušetril by si si tu jednu otázku.
Namietať kvôli odstupu môže.
Drobnú stavbu potrebuješ ohlásiť na stavebnom/obecnom úrade - ale najprv musíš byť dohodnutý so susedom, najlepšie aj na papieri...
12. aug 2014 o 06:18  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ojmajster
12
Registroval sa 19. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 348 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ojmajster
12
Registroval sa 19. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 348 príspevkov. Má 9 priateľov.
 Možno by bolo dobré pri stavbe domu začať tým, že najprv kúpim pozemok, potom ku pozemku prispôsobujem dom - a ked všetko súhlasí ( aj susedia), potom kúpim celý projekt domu. Nie naopak. Kúpim projekt, kúpim pozemok a za susedmi ani nejdem, alebo až naposledy a potom sú s nimi problémy ....
@petra514
V každom prípade zmenšením rozmeru domu problémy nebývajú, ani so statikou. Práve naopak problémy vzniknú ak sa určité rozmery nedodržia (zväčšia). Pri najhoršom zúžte dom, aby ste dodržali potrebnú 4m hranicu alebo si dajte urobiť zmenu projektu...ten 10 tisíc € stáť nebude....
Peniaze vynaložené na prípojky nie sú vyhodené do luftu.

V každom prípade odporúčam najprv sa pozhovárať so susedmi o Vašich zámeroch. Aspoň aj vy zistíte, s kým budete mať dočinenie.
12. aug 2014 o 07:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
 Pozemok som nekúpila,dostala od mamy.Stál tam starý rod.dom ešte po mojich prarodičoch,stál do jari,keď sme ho zbúrali.Stavať sme chceli presne ako boli pôvodné základy.Nevideli sme v tom žiadny problém.Až sused.Ale už sme to vyriešili,dom sme posunuli na vzdialenosť od suseda na 4,10cm,našťastie sa to dalo.Už máme stavebné povolenie vydané,čakáme či sa zase neodvolá na niečo iné,lebo jemu nejde o to,aby som nestavala.Jemu ide o pozemok mojej mami široký len 1 m deliaci nás dvoch,ktorý chce kúpiť za 1 €/m2.Takže ma sproste vydiera.
12. aug 2014 o 07:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
richardptr
Registroval sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 228 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
richardptr
Registroval sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 228 príspevkov. Okres Bratislava.
 @petra514 emoticon takze dobry sused. ale pokial ste v stiesnenych podmienkach a v nevhodnej povodnej zástavbe - "susedov dom na hranici pozemku", teda co ste, tak musite svoju novostavbu posunut od jeho domu 4m a je vsetko v poriadku. namietku sice moze dat, ale to mu uz nepomoze. inac pokial by ste prerabali stary dom, co stal blizsie, tak by problem nebol. ale zas prerabat stary a postavit novy je rozdiel emoticon. drzim palce s vystavbou
12. aug 2014 o 07:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6569 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
92
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6564 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @petra514 keby ste boli dodržali postup podľa zákona, - búracie, stavebné,, pôvodná plocha, nemohol sused nič namietať a ani SÚ nemohpl konať. Tým, že ste dobrovolne ustúpili, SÚ rozhodol inak.Aj keď kúpite pozemok kdekoľvek a nie je tam už dom, ale v katastri je ešte zakreslený, že tam stál, môžete n atom mieste za určitých podmienok stavať.
12. aug 2014 o 08:02  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
 @richardptr Ďakujem,dúfam,že už sa ďalej neodvolá a nevymyslí ďalšiu námietku.
12. aug 2014 o 13:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
petra514
Registrovala sa 16. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Okres Bratislava.
 @jan45 Dodržali sme postup podĺa zákona,búracie povolenie,zbúranie,výmaz z katastra žiadala pani na stavebnom kvôli novému povoleniu.Sused namietal jedine pre náš odstup domu,aj ke´d pôvodný stál presne na tom istom mieste.Ako som písala,súhlas by mi dal,keby sme mu za 1€/m2 odpredali istú parcelu.Vydieral ma.
12. aug 2014 o 13:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6569 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
92
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6564 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @petra514 pani zo stav. úradu nemala čo žiadať výmaz z katastra.Nech si vymazáva svoj dom.
12. aug 2014 o 16:34  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ninaclaudius
13
Registrovala sa 26. novembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov a 1 album. Má 22 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
ninaclaudius
13
Registrovala sa 26. novembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov a 1 album. Má 22 priateľov. Okres Žilina.
 @petra514 asi ste mali ziadat o rekonstrukciu a dom zburat na totalku po vydani povolenia, uz by nikto nemohol nic s tym stavom robit ahoj
12. aug 2014 o 19:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marcus30
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
marcus30
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Košice-okolie.
 @dedo758 prave ze sa s nim neda dohodnut na nicom..... zataty stary dedo co si mysli ze zjedol celu mudrost sveta.... pritom jeho dom od toho plotu je tiez na cca 3,5 metra a medzy pplotom a jeho domom ma postavenu uschovnu dreva... a ta je vymurovana.
13. aug 2014 o 15:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to