Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Projekty

Rodinné výstavby domov - vzdialenosť plotu a iné predpisy

intel777 intel777

Autor diskusie

11.07.2017

Ahoj vsetci. Chcem sa opytat. Poklial je vystavba domov rovnaka, ma pravo sused stavat na svojom pozmeku pristavbu? Dalej, ked s plotom nesuhlasim, moze si postavit plot a moze stat jeho plot na mojom pozemku s jeho, teda ze deli cast jeho a mojou. Dalej mi niekto hovoril, ze pokial uz si postavil pristavbu, tak jeho okna nesmu byt velke, maximalne ako okno od wc ci sprcha cca 2.,5metra od pozemku. Ako sa potom postupuje. Moze si postavit montovany stojaci domcek o rozhlohe 3x3m a vyska 3m, kde neni musrovany podklad? Pokial sused rozbil prijazdovu cestu, musi ju aj opravit? pokial tak do teraz neurobil, co urobit. Dufam, ze mi niekto pomoze. Inak nerad riesim susedske vstahy ktore sa teraz nastrbyli. sorra za pravo....

Odpovedať

originalx originalx

11.07.2017

Otvor si flasku vinka a kasli na taketo drobnosti. Plot na tvojom pozemku nemoze postavit, ale na svojom ho moze postavit, takisto aj pristavbu a malinky domcek.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

11.07.2017

@intel777 Trochu chaoticky napísané. V podstate ani nevieme, čo sused postavil. Čo je to prístavba? Niečo pristavil k domu? Alebo ide len o ten záhradný domček? Ak ide o záhradný domček, tak ide nie o prístavbu, ale o drobnú stavbu. A tá môže byť aj na hranici pozemku a nemá žiadne obmedzenia ohľadne okien, lebo to nie je obytná miestnosť. Ak máš pochybnosti o tom, či to nie je čierna stavba, tak choď na stavebný úrad a spýtaj sa, či je stavba ohlásená. S plotom nemusíš súhlasiť, pokiaľ si splní ohlasovaciu povinnosť a stavebný úrad nemá námietky voči plotu. Ale plot si potom musí postaviť len na svoj pozemok, nie na hranicu pozemkov. Na druhej strane ale ty nemáš žiadne právo s tým plotom niečo robiť, napr. zavesiť si tam nejaké kvetináče alebo prevesiť cez neho koberec. Ak zavesí on na tvoju stranu plota staré koberce, ty s tým nemôžeš nič robiť. Na plote by sa mali susedia dohodnúť - či to bude individuálny plot, alebo spoločný. Aj na jeho umiestnení. Jeden môj sused plot nepotrebuje, lebo vedľa môjho pozemku má pole. Tak trval na tom, aby bol plot za hranicou, na mojom pozemku. Ja som to rešpektoval a dal som tak. Síce strácam z pozemku cca 15 cm po celej dĺžke, ale betónový plot má len z mojej strany vzorku, z druhej strany je to hladký betón. S druhým susedom sme sa dohodli - budeme ho spolu aj financovať a stred plota bude stáť na hranici parciel. Na tvojom mieste by som sa snažil s ním dohodnúť na tom, aby bol ten plot spoločný. Inak sa môže stať, že o pár mesiacov sa budeš sťažovať, že ten plot je z tvojej strany škaredý a špatí ti dvor.

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

11.07.2017

@chrobak7 Tie stare koberce, to ma dostalo. Ale zas stare koberce si zavesit moze, ale hadam nic stoho nemoze tiec, teda ze by si ich opral a voda stekala na moju stranu i ked voda este nikomu neublizila,. Vies ono bolo vsetko dobre medzi nami, ale sused si nabrkol mladu stetku a teraz si postavil hlavu a zacal robit problem. Teda postavil si nieco ako domcek o rozlohe 3x3x3. Ono mne to ako neva, ale zene sa to hnusi. Ta pristavba je murovana k svojmu domu kde je urcite okolo 27m velkost. Jedine co chcem po nom, opravit prijazdovu cestu. Este sa chcem opytat, pokial bola prijazdova cesta postavena na jeho parcele a teda si postavil plot, musi nahradit stratu materialu a cesty. A TO ze je skaredy ten plot, co potom ako sused urobi, hoi teda odstrani, ci vymaluje

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

11.07.2017

@intel777 Začnem od konca: A TO ze je skaredy ten plot, co potom ako sused urobi, hoi teda odstrani, ci vymaluje - nemáš páky, ako ho donútiť niečo s plotom urobiť, ak sa ti nebude páčiť. Konkrétny príklad zo života - známa postavila dom na Čiernej vode. Ponúkla susedovi, že by si urobili spoločný plot. Ten ju poslal niekam, že on plot nepotrebuje, lebo ešte nebude stavať, a že ak ona áno, nech si ho sama postaví. Tak ona ja postavila - betónový (od nej som mal tip na firmu) - z jednej strany celkom pohľadný, z druhej obyčajný betón. Po nejakom čase aj sused postavil dom a zistil, že sa mu nepáči z jeho strany ten plot. Tak chcel ho nejako upraviť. Tentoraz ho známa poslala niekam, že nech sa neopováži s tým plotom niečo urobiť. Že ak ona nakreslí na ten JEJ plot z jeho strany veľkú p..u, tak to tam bude. Ak s tým niečo chce urobiť, nech si postaví na svojej strane vlastný plot. Takže mysli na to, že aj to sa môže stať. Nemusia to byť staré koberce, ale sused tam môže prevesiť a sušiť burinu. Kauza cesta - akú cestu rozbil sused? Je to verejná komunikácia? Na koho pozemku je tá cesta? Nechápem tvojej otázke: "pokial bola prijazdova cesta postavena na jeho parcele a teda si postavil plot, musi nahradit stratu materialu a cesty." - kto postavil tú príjazdovú cestu? Komu patrí cesta? Akú náhradu straty materiálu máš na mysli? Komu má niečo nahrádzať? Ak bola cesta na jeho parcele, tak má určité práva, dôležité je ale vedieť, komu tá cesta patrí. Ak bola cesta verejná na verejnom pozemku, tak skôr, než ju rozkopal, si mal vybaviť súhlas s rozkopávkou. Kauza domček - to, že sa tvojej žene hnusí domček, je bohužiaľ len jej problém. Domček je susedov, na susedovom pozemku. Ak sa jej nepáči, nech sa na to nepozerá. Alebo si postavte plot, aby ste ho nevideli. Ja mám tiež záhradný domček, iba 30 cm od plota a suseda je do toho nič.

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

11.07.2017

@chrobak7 To je radova vystavba troch domov, kde bola vybudovana spoloicna cesta domov, ale zle zaznacena na papieroch, teda to znamena ze cesta bola s casti polovice cesty urobena na jeho pozemku, kedze si terz prerobil plot kde bolo ohranicene pred tym iba cast pozemku a tyc bola asi o 35cm dlaej. No a teraz si ten plot posunul tak, aby plot bol iba na jeho pozemku, teda sa mi zda na spolocnom s cestou. ale toto som si neni isty a buem to musiet premerat GOdet. A ten domcek si postavil tesne vedla seba, teda ziadna medzera. dufam, ze soom to dobre napisal. vopred dakujem

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

11.07.2017

A ten plot je myslene na jeho strane iba plot ci aj beten co vtom stoji?

Odpovedať

zita19 zita19

11.07.2017

ja mam asi poruchu porozumenia citaneho textu, ale nech citam zhora, zdola, zlava, zprava nechapem vobec kede je plot, kde je cesta a co sa tej ceste stalo @intel777 chod si dat kavu (mozno aj poldeci ;-) ), a vecer napis este raz, uplne zrozumitelne, lebo teraz z teba adrenalin hovori, nie logicke uvazovanie

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

11.07.2017

@zita19 nevadi. presne ako si pisal. Adrenalin. Navstivil som pravnika a ten ma dal do obrazu. Takze pokial si sused postavi plot ako prvy, moze byt rozpetie cca 30cm. Takze klune moze zasahovat do tvojho pozemku, ale nesmie presahovat urcitu dlzu, lebo Geodet toto nikdy nemoze povedat, ze toto je tvoje a toto zase tvoje. Takze pokial sa Geodet vyjadri, ze plot uz zasahuje do tvojho pozemku, musi ho potom odstranit a ked tak neurobi dat na ezekuciu kde ekzekutro vykona odstranenie a sused potom zaplati veskere nakklady. samozrejme vsetko musi byt aj sudom povedane. Takze uz viem co som chcel vediet. Este raz dik

Odpovedať

janetbla janetbla

11.07.2017

@intel777 odporúčam neriešiť toto vyčíňanie so susedom na vlastnú päsť, ale podať písomný podnet na výkon štátneho stavebného dohľadu na príslušný stavebný úrad a ten nech vo veci koná... čo sa týka cesty, je táto už skolaudovaná? pokiaľ áno, tak je to vecou obce, ako príslušného cestného správneho orgánu na výkon štátneho odborného dozoru, ktorá vyzve suseda na vykonanie opatrení v určenej lehote, keď ju nedodrží, tak vydá rozhodnutie, ktorým mu toto vecné plnenie nariadi v určenej lehote.. v zmysle cestného zákona ten, kto poškodil pozemnú komunikáciu, musí ju aj opraviť..

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

12.07.2017

@janetbla Ahoj. Sukromna cesta som myslel ze je nejaky celok pozemku, kde stoja 3 samostatne RD a tie maju sukromnu cestu { zamkova dlazba} 156m stvorcovych ktoru si delia na 3 casti a zaroven si nikdo s nich nemoze povedat ze toto je moje a toto je tvoje aj ked na vymere mas vadcsi podiel, kde zaroven ked dva domy by chceli robit nieco nove, ako novy asfalt a ty povies ze nie, proste musis suhlasit. Divne, ale je to tak.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

12.07.2017

@intel777 Nie je to divné, volá sa to spoluvlastníctvo. Vy ste traja, my sme 11-ti spoluvlastníci cesty, ktorú sme si vybudovali sami. V podstate stále nevieme, čo sa stalo. Zatiaľ som pochopil tak, že na spoločnom pozemku ste postavili cestu. Neskôr sused zistil, že tá cesta zasahuje do jeho pozemku, preto si svoj pozemok oplotil a časť cesty na svojom pozemku odstránil. Ak je to tak, tak my s tým nič neurobíme. Treba zavolať geodeta, nech ešte raz vytýči hranica spoločného pozemku, kde je cesta. Len tak zistíte, kto má pravdu - či sused, alebo vy ostatní.

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

13.07.2017

@chrobak7 presne ako pises. V plane cesta zasahovala do jeho pozemku a preto si postavil hlavu a oplotilsi svoj pozem a zobral cast cesty co bola uz vybudovana davno pred tym. Len teraz neviem ci mohol oplotit bez suhlasu suseda, ktory stym nesuhlasil na hrane pozemku, kedze ked sused stym nesuhlasi , si moze postavit svoj plot od 50cm od vytycenia pozemku k svojmu od geodeta. Takze stale toto neviem, ci je to spravne. Jedine co chcem po nom je ze ked uz zobral prijazdovu cestu, tak nech nahrady chybajucu co uz bolo raz dane. Stymto mi nikdo nevie poradit. asi to budem musiet nahlasit na stvebny urad, nech sa na ten jeho pozemok pozru oni. Ine riesenie asi nevidim, ked sused je korunovany ....... este ako sa vola ten server kde si mozes pozriet mapu pozemku. Tusim mapky.god ci tak nejak. Vies mi poradit

Odpovedať

Článok sa načítava...

chrobak7 chrobak7

13.07.2017

@intel777 On si zobral len to, čo mu patrí. Ako myslíš, že by mal nahradiť cestu? Niekto urobil chybu, keď staval cestu, že ju postavil na cudzom pozemku. Aby sme sa netočili stále dokola, napíš, v ktorej obci to je a ktorá to je ulica. Katastrálne mapy sú na katasterportal.sk . Geoportal.sk zdá sa, že nefunguje.

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

13.07.2017

@chrobak7 OK. mrkni Legionárska 7378/107, Trenčín-Trenčianske Biskupice

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

13.07.2017

@intel777 Pozrel som si to na katastrálnej mape. Stav je taký - ako je z obrázku zrejmé - že tá komunikácia bola vybudovaná nesprávne - zasahuje do individuálnych parciel. Ono to nie je oficiálna cesta, na LV je pozemok uvedený len ako pozemok, na ktorom je manipulačná a skladová plocha. Takže to nie je oficiálna prístupová cesta. Predpokladám, že tvoj bude druhý alebo posledný dom a ten sused je prvý alebo druhý dom. V spoločnom vlastníctve máte len ten pozemok s číslom 420/6. Na ňom mala byť cesta. Takže podľa môjho názoru - vychádzajúc zo skutkového stavu - sused nezrušil žiadnu cestu - lebo žiadna nie je. Je to len manipulačná plocha. On si len ohraničil svoj pozemok. Keďže tá parcela je v spoluvlastníctve, mali by ste sa dohodnúť (ale asi to bude ťažké), že ju vydláždite tak, aby bola na správnej parcele. Podľa mapy je tam dosť priestoru na spoločnej parcele, aby tam mohla byť spevnená plocha. Oficiálne cesta končí pri tej vstupnej bránke, ktorá je pri prvom dome. Ostatné, čo ja za plotom, je len vydláždená plocha. Ak ty si ten posledný dom, tak asi ti nič iné nezostane, iba na svoje náklady (ak sa nejakým zázrakom predsa len nedohodnete na spolufinancovaní) vydláždiť plochu, aby si mal lepší prístup na svoj pozemok. Možno tá dlažba, čo sused odstránil, niekde je a môžeš ju použiť. Môžeš skúsiť ísť na stav. úrad, ale myslím, že ti povedia, že to je váš spoločný pozemok a nie je to cesta, iba ste si spolu spevnili plochu zámkovou dlažbou, a viac sa s tým nebudú zapodievať. Pridávam aj obrázky, ktoré vnášajú viac svetla do prípadu.

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

13.07.2017

@chrobak7 si dobry. Toto som si aj uz myslel, ze to tak bude. Inak obrazok stary, teraz to vypada takto a dlazbu si nechal a nic nenahradil

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

13.07.2017

@intel777 Obrázok je z Google maps, Street view, preto to nie je aktuálne. Ale tú zámkovú dlažbu, čo vybral, by mal dať do spoločného, to skús na neho natlačiť. Aby si nemusel kúpiť novú. Veď ona asi aj bola spoločná. Inak to je dosť úzky prístup, aj keď to celé vydláždiš. Ešte že ten plot ten sused nedal úplne ten betónový, ale aspoň s nejakým vzorom. A tá prístavba je fakt príšerná. Sa čudujem, že si vôbec takú opachu dal sused na dvor. Ale ty s tým bohužiaľ nič nenarobíš- je to na jeho pozemku.

Odpovedať

intel777 intel777

Autor diskusie

13.07.2017

@chrobak7 presne. On je tak trochu podivin.Vies narazil si detko mladu pipku, staru vyhodil s domu, teda kupil jej byt a ta nova si asi roskazala. No je to opacha, ale ako vravis. My stym uz nic neurobime. Je to iba jednosmerna cesta, bud tam, alebo naspat. Si zacinam zvykat. Pred tym to bolo ako vedie ta zamkova dlazba, teraz je to tak ako vidis. Teraz su nase susedcke vstahy nastrbene nie na 100 percent, ale na 180 percent, kedze sme si vytli snad aj nos medzi ocami , obrazne napisane.