Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Náš vlastný pôdorys domu a zložitejšie osadenie na pozemok

Zobraz úvodný príspevok

jan_sirka jan_sirka

Autor diskusie

08.04.2021

Ahojte, chceli by sme sa s vami poradiť, čo si myslíte o takomto pôdoryse domu a o jeho umiestnení na pozemku. Pozemok je mierne svahovitý a má rozmery 19 x 38m. Vstup do domu je orientovaný na SV stranu a hlavná obytná časť na JZ. Napravo máme suseda, od ktorého môžeme ísť na 2 metre, ale bez okien do obytných miestností, z druhej strany môžeme ísť takisto na 2 metre. Umiestnenie domu nám komplikuje hlavne studňa, ktorá sa už na pozemku nachádza vo vzdialenosti 15,5m od cesty a 3,5m od suseda napravo. Bolo by nám ľúto ju zasypať a preto sme sa rozhodli stavať 3m od cesty. Samozrejme si uvedomujeme, že kvôli tomu musíme mať 2 vjazdy na pozemok, pretože do budúcna by už nebolo kde parkovať 2 autá. 1 auto má miesto v garáži a 2 parkovacie miesta budú za sebou na ľavej strane domu. Tu nás mrzí, že tie autá budú parkovať pred oknami do detských izieb, čiže pokazia výhľad a zároveň budú možno trochu tieniť. Je to nepríjemnosť, ale zatiaľ máme za to, že je jednoduchšie urobiť 2 brány a väčšiu plochu do budúcna vydláždiť, ako by sme mali zasypať studňu a dať kopať novú (pokiaľ by to vôbec bolo možné). Čo sa týka samotného domu, snažíme sa asi ako väčšina ľudí dostať čo najviac muziky, za čo najmenej peňazí. Nemáme však žiadne skúsenosti so stavaním a projektant nám zatiaľ veľmi nepomohol (skôr má záujem len naprojektovať to, čo si sami nakreslíme). Strechu chceme robiť pultovú (vraj je to najlacnejšie riešenie) so sklonom ku vchodu a zároveň využiť podkrovie, ktoré nám vznikne. Do budúcna by sme ten priestor vedeli využiť pre niektorých z rodičov, prípadne tam vieme presťahovať našu spálňu alebo detské izby. Do podkrovia by sa vystupovalo cca 4m od obvodového múra, čiže by vzniklo cca 50m2 plochy s výškou stropu stúpajúcou od 2m. Kúrenie chceme mať podlahové, napojené na plynový kotol. Kvôli A0 chceme rekuperáciu, stavať chceme z pórobetónu. Čo teda vravíte na pôdorys a umiestnenie domu na pozemok? Ako by ste sa na našom mieste rozhodovali o tej studni? Ako by ste riešili zastrešenie terasy tak, aby neuberalo priveľa svetla? Sklo je samozrejme kvôli cene mimo hru a s lexanom má veľa ľudí tu na fóre zle skúsenosti. Na akú sumu by ste odhadovali výstavbu HOLODOMU vrátane základovej dosky? (Samozrejme, vieme, že presnú sumu nám nikto nepovie. Otázka je rádovo v desaťtisícoch. Či to môžeme očakávať do 100 tis. alebo do 120, alebo sme úplne mimo realitu a lietame niekde oveľa vyššie) Neradi by sme platili za projekt domu, ktorý zistíme, že si ani vo sne nemôžeme dovoliť. Vopred veľmi pekne ďakujeme za všetky rady a názory 🙂

Odpovedať

1 2 3 4

…

jan_sirka jan_sirka

Autor diskusie

11.04.2021

@adiso no, nám by to tam naozaj celkom vyhovovalo, len sme sa nechali už odhovoriť od stavania garáže, ktorá by bola súčasťou domu a aj od obytného podkrovia. Asi by to bolo naozaj pridrahé riešenie. Rozhodli sme sa teda ísť do 5-izbového bungalovu. A tu pri tvorení pôdorysu, zase narážame na problémy aj keď pozemok máme 19x38m. 1. studňa je 15,5m od hranice pozemku 2. sused vpravo má poschodový dom s oknami z obytných miestností na našu stranu ( môžeme mať od neho dom na 2m, ale len neobytné miestnosti) 3. neviem či sú pravdivé a správne informácie ohľadne žumpy, pretože na stránke odzakladov.sk píšu toto : "Oficiálne nesmie byť vzdialenosť od okien a dverí budov, v ktorých bývajú ľudia, menšia ako 5 m. Ak je na pozemku studňa s pitnou vodou, musí byť nádrž od nej vzdialená najmenej 15 m. Vzdialenosť od cesty alebo hranice pozemku musí byť +- 2 m." Nejaký pôdorys sme skúšali urobiť, no nie sme z neho extra nadšený :-/

Odpovedať

hroma hroma

11.04.2021

@jan_sirka ta studna obmedzuje, ja by som dala dom do L. Zumpa musi byt min 15m od studne, teraz neviem ci nestaci 12..

Odpovedať

hroma hroma

11.04.2021

Cierne terasa, oranzovy podorys, zelena plocha okolo studne.. Tam sa to vzdy da vymysliet, aby to bolo esteticke... Zumpu dat ako je statie pod auta, spevneny vrch zumpy... 15m by tam teoreticky mohlo byt..

Odpovedať

jan_sirka jan_sirka

Autor diskusie

11.04.2021

@hroma áno urobiť takéto L-ko ma tiež napadlo. Vadí mi však to, že by sme tie okná orientovali na suseda. Viem, že 7m by bolo dodržaných síce, ale aj tak by sme mali radšej viac súkromia. L-ko by sa mi veľmi páčilo, keby sme nemali tam tú studňu a urobiť ho na opačnú stranu. Keď pozrieš prvý príspevok, tam je aj orientácia. Ten sused s oknami, je vlastne na sever od nás, čiže ešte aj slnka by sme si ubrali.

Odpovedať

zltalienka zltalienka

11.04.2021

@jan_sirka ja by som skúsila osloviť človeka, čo vie hľadať vhodné miesto na studňu. Nech povie, kde by mohla byť studňa. Môže sa stať, že lepšie miesto nenájde. Skús sa pozrieť, kde majú studňu susedia vpravo a vľavo od Tvojho pozemku a podľa toho môžeš odhadnúť kadiaľ ide prameň cez pozemok.

Odpovedať

jan_sirka jan_sirka

Autor diskusie

11.04.2021

@zltalienka My tam tú studňu už máme vykopanú. 8m hlboká je a sused z vedľajšieho pozemku hovorí, že prútikár určil, že má byť tam, takže je otázne či vôbec by nám prútikár niečo našiel. A zasypať 8m studňu mi príde škoda, keďže voda sa vraj zíde aj pri stavbe.

Odpovedať

zltalienka zltalienka

11.04.2021

@jan_sirka ja viem, že studňa tam už je. Keď ju nejde posunúť (ako písali iný) tak už len prispôsobiť sa existujúcej. Keď je susedný dom poschodový, skúsila by som tiež poschodový. Tvoj pôvodný návrh je vlastne poschodový dom 🙂 podkrovie vysoké 2m+ je považované za riadne poschodie.

Odpovedať

jan_sirka jan_sirka

Autor diskusie

11.04.2021

@zltalienka Čo znamená posunúť studňu? Veď to musím kopať niekde inde na novo za 2500-3000€, nie? Aj také som skúšal hľadať inšpirácie, že som pozeral hotové projekty, kde by boli 4 izby dole a len 1 hore, no z pochopiteľných dôvodov, takých veľa nie je 😄 My práveže sme sa veľa bavili o poschodovom. Studňa, žumpa ani parkovanie by prakticky nerobilo už žiadny problém, no nedokážeme sa s tým stotožniť. Priateľka vyrastala v poschodovom dome a mňa to tiež vôbec neláka. Jednoznačne chceme bungalov, maximálne tú jednu "núdzovú miestnosť" / sklad / fitko by sme zvládli mať hore. Detské izby aj spálňu ale chceme mať v dosahu obývačky a ostatných priestorov. Zatiaľ mi pripadá jediné riešenie stavať bungalov široký 12 metrov, dať ho 2 metre od hranice suseda vľavo. Studňa by domu nezavadzala a medzi domom a pozemkom vpravo by ostalo cca 5m široké miesto na parkovanie 2 áut. Obývačku, kuchyňu a spálňu by sme orientovali do záhrady a detské izby buď naľavo, kde by ale mali 2 m od seba plot, kt. bude musieť byť trochu vyšší, lebo sa tam bude robiť cca 0,75m oporný múr, alebo ich orientovať na cestu, čo je podľa mňa škoda, kvôli orientácii na svetové strany. Neviem, čo by bolo lepšie. V pôvodnom návrhu tie izby mali síce pod oknami autá, ale boli od plota cca 3,5m.

Odpovedať

zltalienka zltalienka

11.04.2021

@jan_sirka viem, že deti ešte nemáte, ale už teraz mi je ich ľúto, keď budú mať z detských izieb výhľad na (možno aj plný betónový) plot 2 m od okien. Keby že máš 4 árový pozemok, tak ok, ale v tomto prípade mi to príde ako hlúposť, prepáč. 3,5m od plota môže byť fajn, ak tam nevyrastie ďalší dom.

Odpovedať

jan_sirka jan_sirka

Autor diskusie

11.04.2021

@zltalienka Práveže tam sa bude stavať tiež dom, ten bude 5m od plota. Preto hovorím, nie som nadšený z toho, ale nedá sa všetky izby orientovať do záhrady, pokiaľ nejdeme stavať poschodový dom. Takže asi sa skôr prikloníme k alternatíve, že budú detské izby orientované akoby na cestu (tak ako v tom poslednom pôdoryse, čo som pridával), čiže budú mať možno menej slnka v izbách, ale nebudú mať pred oknami múr. Ďalšou alternatívou by bolo to L-ko, ale smerom k susedovi naľavo. Čiže okná by boli všetky do záhrady, no daň za to je studňa, vraj drahšia výstavba + ťažšie splniť A0. Keby som sa nebál tej A0 a nebolo by mi ľúto studne, tak L-ko by bolo asi jednoznačné riešenie.

Odpovedať

zltalienka zltalienka

11.04.2021

@jan_sirka alebo zohnať poriadneho architekta.

Odpovedať

hroma hroma

11.04.2021

@jan_sirka a T projekt? Okna smerujes kde chces 🤣

Odpovedať

Článok sa načítava...

hroma hroma

11.04.2021

Nejak tie izby vymysliet.. Okna vpredu, okna vzadu.. Po bokoch nic, vstup cez stred.. A dozadu dat kuchynu s obyvkou a spalnu

Odpovedať

jan_sirka jan_sirka

Autor diskusie

11.04.2021

@hroma no neviem či to by nebolo násobne drahšie a komplikovanejšie ako dať vykopať druhú studňu 😄 Ono v podstate by to nemala byť až taká tragédia, veď 12 metrov široký bungalov by nemal byť až taký neštandardný. Základy by stále boli meter od studne, takže tej studne sa tiež asi netreba báť. Aspoň tak nás o tom ubezpečoval 1 geológ a 1 studniar. @hroma @zltalienka Ako to je vlastne s tým prístreškom pre auto? Teraz keď nad tým rozmýšľam, môžem ho vôbec stavať pred domom ak by bol dom 5 metrov od cesty a uličná čiara je 3m?

Odpovedať

hroma hroma

11.04.2021

🤷🏻‍♀️😅

Odpovedať

hroma hroma

11.04.2021

Zabudla som okna v detskych

Odpovedať

zltalienka zltalienka

11.04.2021

@jan_sirka ja by som uvažovala nad takýmto tvarom domu. Dom by bol ako tie 2 modré obdĺžniky spolu, narýchlo neviem inak nakresliť. Asi som to s veľkosťou prehnala, ale pre vysvetlenie nevadí. Kvôli studni vpravo za domom odskok, aký najmenší sa bude dať. Čo sa týka faktoru tvaru budovy, prerátavali sme pre náš dom a takýto posun (cca 2m) veľa šarapaty v energetickej úspornosti nenarobí. Vnútro si nakresli podľa svojich predstáv. Ja by som dala vchod na ľavú stranu domu do stredu (asi ako je ten odskok) dennú časť do záhrady a nočnú do ulice + do ľava.

Odpovedať

k1803 k1803

11.04.2021

@jan_sirka čítam už pár dní...posielam len tak pre inšpiráciu naš projekt, možno sa zapáči, nemáme okná len od ulice a do záhrady 🙂 8m široký, takže sa iste dá aj studni vyhnúť.... reálne je väčší ako sa zdá možno 🤷‍♀️😀