Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Kúpiť jeden z dvojdomov?

kristinatam kristinatam

Autor diskusie

11.04.2022

Ahojte, uvažujeme nad kúpou jedneho z dvojdomu. Tj spolocna stena ktora je ale minimalne pretoze je spolocne schodisko a meter v detskej izbe a šatníku. Dom sa odovzdáva v stave holodomu. Lokalita aj prostredie super. Kolko podla vas bude stat este dokončenie domu aj s oplotenim a pod?

Odpovedať

lubk0 lubk0

11.04.2022

Moc všeobecná otázka ... Ohľadom kúpi dvojdomu je tu toho dosť, stačí preštudovať staršie témy, napr: https://www.modrastrecha.sk/forum/nov... https://www.modrastrecha.sk/forum/pro... https://www.modrastrecha.sk/forum/kup... https://www.modrastrecha.sk/forum/pro... Atd, atd, aj na webe je toho dosť ... V skratke, dvojdom má nevýhody ktoré sú často kompenzované nižšou cenou ... Samozrejme, že samostatne stojaci dom bude lepšou voľbou, ale lepšiu voľbu nájde každý vždy a všade a väčšinou je spojená s väčším finančným zaťažením rodinného rozpočtu 🙂 A koľko to bude stáť dozariadiť, fúha ... To je rovnaká otázka ako keby som sa spýtal, koľko stojí červené auto ... Všetko záleží od štandardu a materiálov, aké si zvolíte ... Tam to vie lietať v neskutočných rozmedziach ... Rovnako tak záleží, či všetko bude robiť firma alebo pri dokončovaní nastane aj svojpomoc ...

Odpovedať

lifelike lifelike

11.04.2022

@lubk0 .... červené auto bude určite stáť min o tisícku viac ako modré. 🙂 Ale súhlasím s tvojou odpoveďou ohľadom ceny dokončenia. Dá sa povedať len toľko, že aj pri skromnosti to bude stáť ešte dosť. Naši mladí bývali v dvojdome, kde boli pri sebe dve samostatné steny pozdĺž obývačky. V tomto nevideli žiaden problém. Dom predali, pretože bol veľmi maličký a s dieťaťom už potrebovali niečo väčšie.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

11.04.2022

@kristinatam Môj názor na dvojdomy je taký, že ja by som dvojdom nechcel. Ak naozaj nemáš inú možnosť, tak len v krajnom prípade. Ohľadne ceny ti už napísali. Nedá sa to ani len odhadnúť. Nevieme, aký je veľký dom, čo všetko tam chceš robiť. Ale už len fakt, že to bude iba holodom, to bude dosť veľa investícií. Môže ťa to stáť aj toľko, za čo kúpiš ten holodom.

Odpovedať

avantime avantime

11.04.2022

Min. 70 000€.

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

11.04.2022

My sme pocitali na dojoncemie 50000 a vysiel nas 3x tolko lebo sme chceli vela veci naviac 😂

Odpovedať

audinak audinak

11.04.2022

@kristinatam dvojdom nikdy skôr ci neskôr prídu zvady 😉

Odpovedať

krakovskaa krakovskaa

12.04.2022

ale myslim ze takyto dvojdom je este ok, ale moji starki mali vyslovene ze dvojdom, ze vyzeral ako jeden rodinny na komplet, len teda dve rodiny tam, to len boli spory 😄 🙂

Odpovedať

hockto hockto

12.04.2022

@sisiatko12 Akoze mali ste serioznu predstavu o 50 000eur na dokoncenie domu zo stavu holodom do stavu final co chcete a nakoniec to bolo 150 000eur, dobre tomu rozumiem? Lebo ako vzdy sa povodny rozpocet nejak navysi, ale takyto ustrel od ocakavania som asi este nevidel 🙂

Odpovedať

lounge lounge

12.04.2022

Ona sa pyta kolko bude stat dokoncenie a viacero komentarov je typu : ze dvojdom neni dobry... Chodte do klasickej dediny a stare domy boli vsetky dom vedla domu a zvycajne mali spolocnu stenu. V dnesnej dobe dava vacsina developerov izolovane priecky v dvojdome. @kristinatam co sa tyka otazky, tak na dozariadovanie vzdy aspon 30 tisic, zalezi samozrejme od vnutornej velkosti domu, pouzitych materialov atd. Takisto ak napr. nakupite dlazbu v akcii tak mozete usetrit aj tisice.

Odpovedať

rado220 rado220

12.04.2022

@lounge 30tis na dokoncenie?Zijes asi 10rokov dozadu.Dnes cez 45 je malo ak nechces komplet material z merkury marketu a dokoncovat sam..kupelka kuchyna su take palky a nebavim sa 0dlazbach dverach zavesoch gauci a o dvore ani nehovorim.Nedristaj

Odpovedať

hockto hockto

12.04.2022

@rado220 my sme brali standard od developera, v 2020 to bolo nejakych 8 700e komplet material robota (7 000e bol zaklad, 1 700e nase zmeny) a neslo o ziadny MM. Odvtedy sme do zariadenia interier a exterier dali 33 300e, ale velmi vela veci svojpomoc. Ak sa nerozhodneme uzavriet predok pozemku plotom a branou, tak je to viacmenej final nateraz, ak hej, tak ratam dalsich 6-7 000e. Takze "final" bude 42 000e, resp. 49 000e. Nie ze by ta info niekomu nejak pomohla no, len som tym chcel povedat ze rozne sa da, resp. asi dalo, ceny sli hore za tu dobu 🙂 a ide tiez o dvojdom, pozemok 400m a interier nejako cez 90m

Odpovedať

kristinatam kristinatam

Autor diskusie

12.04.2022

@hockto a ako sa vam byva. Tento dvojdom stoji 295 tis takze ani cena pre nas nieje lákavá keby bola nižšia rozmyslame :/ ale v dobrej lokalite

Odpovedať

Článok sa načítava...

rado220 rado220

12.04.2022

@hockto ja viem ze sa da aj za 30 aj za 60 tis..dnes za 30 nedokoncis..a pozeram ze autor/ka je ta co davala par dni dozadu ten "paradny" svah ze chcu kupit a teraz dvojdom,pekny skok 😄

Odpovedať

kristinatam kristinatam

Autor diskusie

12.04.2022

@rado220 Ano skok a? Ved clovek hlada vybera z rôznych moznosti ake su dostupne.

Odpovedať

hockto hockto

12.04.2022

@kristinatam nam dobre, ale to pre vas nema ziadnu vypovednu hodnotu. U nas pri vybere ci dvojdom alebo samostatny dom rozhodol cenovy rozdiel 150t vs 195t (45t eur navyse za 200m pozemku a 15m interieru a "samostatnost" navyse) a tiez ze sme mali cash cca 60t eur a nechcel som davat 40t eur ako doplatok k hypo

Odpovedať

turbot turbot

12.04.2022

Interier pocitajte minimalne 30tis s tym, ze s materialmi sa drzte pri zemi. Exterier tazko povedat co budete chciet, ake muriky, studnu, vydlazdenu plochu , ,terasku a pod. Uplny zaklad min 20tis. Nejaky zahr.domcek, altanok ci prestresenie terasy a dalsie veci to su extra platby.

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

12.04.2022

Ja si tiež myslím ako @turbot že vnútro ca 30 tis. Treba vám dvere podlahy, kupelne obklady . Holodom by mal byť vnútri steny hotové a vypinače zásuvky Podlaha, dvere, obklady vaňa sprcháč, wc… to date do tych 30 tis. Potom kuchyňu a nabytok ďalšie peniaze . Vonku parkovanie urobí developer a zakl oplotenie aspoň pletivom? Alebo to je otvorene a budete musiet oplotiť za vlastné? Niekedy je parkovanie a oplotenie v cene niekedy nie . My sme napr mali s dveloperom zmluvu že vybudované parkovacie miesta. Keď sme sa pytali akú dlažbu zamkovu mame v cene teda, vraj .. ved makadam tam vysypeme zhutnime Dlažbu ak chcete to si už musíte sami . A kamoška kupovala holodom Bol oploteny pozemok pletivom a vpredu zamkova dlažba urobene parkovanie v cene holodomu . Tak aj na tom dosť zaleží .Zakladnú úpravu terenu , vyrovnanie by mali urobiť určite.

Odpovedať

adiso adiso

12.04.2022

@kristinatam kde sa nachádza ten dvojdom?

Odpovedať

misutka12 misutka12

13.04.2022

dvojdom ani zadarmo. no dobre, to teda asi áno, ale radšej ostanem v byte ako ísť do takého domu.

Odpovedať

lenkito10 lenkito10

13.04.2022

@kristinatam ahoj, myslim ze z tych troch moznosti co si tu uvadzala je to najjednoduchsie riesenie. Je to uz postavene, v rovine, nove. Sice medzi domami, no neznamena to, ze tam musite byvat navzdy.

Odpovedať

marchenzo marchenzo

13.04.2022

Ked sa ale stahujem do domu, tak to beriem tak, ze to nie je len prechodne bydlisko, ale uz tam chcem ostat.

Odpovedať

hockto hockto

13.04.2022

@marchenzo my sme napr. kupovali dom s tym, ze ak sa nic extremne nestane (ked sme to zacinali riesit tak o korone nikto netusil a vojna nebola...), tak sa v buducnosti prestahujeme. To ze kupis dom predsa neznamena automaticky definitivu

Odpovedať

lubk0 lubk0

13.04.2022

@marchenzo prečo by to tak preboha bolo ? Nároky rodiny sa nemenia v čase ? Čo je predať / kúpiť (postaviť) iný dom v čase, keď napríklad deti odídu z domu a ostane tam bývať sami ? Toto prehnané fixovanie sa na nehnuteľnosti stále nechápem ...

Odpovedať

marchenzo marchenzo

13.04.2022

Tak u mna to tak je prosto. Najdem pozemok alebo dom, ktory prerobim, investujem do toho a vyhovuje mi vo vsetkom, tak nemam potrebu to menit prosto. Ale dobre, ano, nie u kazdeho je to takto.

Odpovedať

zltalienka zltalienka

13.04.2022

@adiso to je okrajová časť Košíc. @kristinatam žiaľ k cene sa vyjadriť neviem. Ak sa Ti to páči, ber. Toto nebude problém časom predať, ak zmeníte názor.

Odpovedať

stanlej stanlej

13.04.2022

My sme isty cas v takomto dvojdome byvali, ale mali sme viacej steny spolocne, problem bol, ze sme poculi vsetko. Nemali sme pocit sukromia. Tak nakoniec sme z tade odisli. Pri takychto dvojdomoch je vela kompromisov, aj casom napriklad pri nejakych zmenach, rekonstrukcii.

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

13.04.2022

takéto dvojdomy väčšinou stoja na 4-5 árových pozemočkoch... to moc súkromia neprinesie... a dvojdom tiež akosi postráda súkromie... ak chcem dom chcem ho aj kôli súkromiu... dvojdom je taký mačkopes....máš v podstate "súkromie ako v byte a k tomu mikropozemoček.... určite sú ľudia ktorým to vyhovuje ale treba veľmi zvážiť ten diskomfort pretože to je dosť zásadná vec.... cenovo ti to len tak nikto neporadí..... netušíme ako to chceš zariadiť, netušíme aké materiály chceš použiť.. netušíme čo si dokážete urobiť sami a čo všetko bude musieť robiť firma.... atď, atď.... všeobecne to môže byť od 20,000€ za interiér až po bambilión.... a exteriér je ďalší žrút peňazí.... to rátaj minimálne veľmi podobnú sumu akú minieš na dozariaďovanie interiéru...

Odpovedať

hockto hockto

13.04.2022

@zipsuliak ak je 5 arovy pozemok mikropozemcok, co je potom teda normalny pozemok, ktory prinasa 100% sukromie a potrebny komfort byvania?

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

13.04.2022

@hockto 5a v radovej zastavbe kde ti po odratani plochy domu a parkoviska pred domom ostanu ledva 3a tak to je fakt prtave 🙈 Za mna ideal aspon 7-8a a samozrejme mimo radovu zastavbu 🙂 tazsie taky najst ale stoji to za to 😇

Odpovedať

zltalienka zltalienka

13.04.2022

@zipsuliak každý má iné priority. Ak chce autorka bývať v dostupnosti košickej MHD, pozemok vo veľkosti aby nepočula susedov bude stáť majland. @hockto minimálne 50x50m, aj to som si nie istá, keď kričí istá ženská z vedľajšej ulice po svojich deťoch vo dvore, počujem ju aj u nás - 200m vzdušnou čiarou.