Dvojdom - aké sú výhody, nevýhody, skúsenosti?

19. apr 2020660

Dobry den, chcela by som pocut realne a prakticke nazory ludi, ktori byvaju v dvojdome.
O takomto projekte sme nikdy neuvazovali. Ide o to, ze sme nasli (zatial nekupili) pozemok v rezidencnej lokalite, ktora sa nam paci, cena je velmi priazniva tiez, ale v ponuke su uz iba pozemky, na ktorych ma byt dvojdom. Popravde som ostala zarazena, lebo sme nejako neuvazovali o takejto stavbe, neviem si nejako ani predstavit dohadovanie s cudzimi ludmi (vlastnikmi susedneho pozemku) o projekte, stavbe... Tiez sme o stavbe domu uvazovali preto, aby sme mali viac sukromia. No skratka pre mna je toto dost velka "stopka", nesla by som do takeho projektu. Je mozne, ze mam len "predsudky" ale neviem si to predstavit.
Mate niekto realnu skusenost s byvanim a stavbou dvojdomu? Ist do niecoho takeho?
Dakujem za vsetky nazory aj skusenosti.

  • @parker36  kamaratka tak byva v dvojdome. Najprv sa obavali, ze ci to nebude ako v byte ale nakoniec ju manzel presvedcil a isli do toho. So susedmi vychadzaju vyborne. V mnohych veciach sa co sa tyka domu zhodli. Hovorila, ze mala aj obavy ak budu mat susedia oslavu ze ako to bude pocut k nim a ci to nebude rusit. Ale ze nic take u nich doposial nebolo.

  • @parker36  žena v dvojdome vyrastala , no mali každý zvlášť dvory , bol to veľký prízemný dom, takže sa nemuseli ani stretnúť ,najhoršie bolo ked sa nevedeli dohodnúť napr na fasáde, susedovci bývali nad sebou, pohádali sa tak , že si museli urobiť výstup zvlášť, ak by som do takého išiel musela by byť zmluva aby sa správali ako v bytovke

  • @duzu  horsie je ze niekedy sa ani ludia v bytovke nevedia spravat :/

  • Sponzor fóra
  • treba len dufat ze so susedmi sa bude dat najst spolocna rec pretoze to je pri dvojdomoch nesmierne dolezite. Ale aj tak si myslim ze niet nad samostatny dom. Nic nepocut. Na nikoho v podstate netreba brat nejake ohlady

  • @jochua  myslim ze to je uz na inu debatu...

  • @parker36  veľa závisí od toho, ako ten konkrétny projekt vyzerá...
    bývali sme v dvojdome, bolo to naprd, strašne sme sa počuli, riešila som aj či a kedy môžem vysávať..., iný typ dvojdomov v našej ulici a ich obyvatelia sú absolútne spokojní, ani o sebe nevedia
    ja si viem predstaviť dvojdom, kde by jeho dve časti spájala garáž alebo iný neobytný priestor, ak si môžte sami voliť projekt, tak by som v tom veľký problém nevidela...a aj fasáda a strechy sa dajú urobiť tak, aby ste sa v budúcnosti nemuseli so susedmi dohadovať...

  • Vdaka za postrehy, nepresvedcili ma 😞 a teda asi ani nepojdeme do toho. Neviem si ani predstavit nejaky projekt realizovat. Zatial bolo povedane, ze postacuje, aby mali domy spolocnu stenu, postacuje garaz, nie je dany ani jednotny projekt... no pre mna nejako nerealne, ked jeden bude chciet bungalov, druhy rovnu strechu...
    Aj ked su to dva pozemky, dva domy je to pre mna obmedzujuce a neviem si to predstavit...

  • @parker36  tak pokial si to nevies ani predstavit tak je zbytocne to riesit. Radsej teda samostatny dom, aj ked ja dost vazne rozmyslam nad radovou zastavbou. Ale tiez neviem ze co a ako

  • @parker36  tiez by som do toho nesiel. Mam pocit ze pri tejto ponuke je viac negativ ako pozitiv. Ale zato nezufaj. Mozno to chce len cas a najdete nieco ovela lepsie 😉

  • @nicholas  zas radova zastavba je ine, tam je projekt dany a viacmenej clovek uz vie, do coho ide. Je to sice tiez hop alebo trop 🙂 co sa tyka susedov a spoluzitia. V tomto nasom pripade mna desi to, ze nie je dany nejaky jednotny projekt, aj ked je to z jednej strany obmedzujuce, ale zas pre obe strany a urcitym sposobom smerodatne.
    Zacala som tuto diskusiu, fakt som potrebovala pocut aj ine postrehy, pripadne som chcela vediet, ci to, coho sa "bojim"nie su len predsudky ci ako to nazvat..., ale teda ako som pisala, nepresvedcili ste ma 🙂

  • @nicholas  zajtra este mame stretnutie, mozno sa dozvieme viac informacii, ale nejako tomu velku sancu nedavam.

  • @parker36  ja myslim, ze pekny a rozumny projekt dvojdomu sa nakreslit da, pokial by domy naozaj spajali len garaze, tak to mas v podstate ako samostatny dom, ved uvidis, aka bude ponuka... 🙂

  • @parker36  hej tie radove zastavby v tom je ta vyhoda ze uz vies aky bude ten projekt. Vsak my akurat tiez rozmyslame ze pojdeme cez vikend pozriet jednu radovu zastavbu tak uvidim ako sa nam to bude pozdavat. Uvidite teda aj Vy ako dopadnete este zajtra. Mozno ostanes milo prekvapena🙂

  • @peta_petruska  presne tak ako si napisala, pokial by to bolo tak, tak by to bola fajna ponuka🙂 Vsak uvidi zakladatelka temy ako dopadnu🙂

  • @laurinusa  ano na jednej strane ked aj nam povedali, ze postacuje spolocna stena na garazi, tak sme si povedali, ze fajn. Ale ked sme sa nad tym zamysleli, tak sa obavam, ci to nebude moc obmedzujuce pri projekte. Predsa je tolko variant domov, stale sme mali predstavu o samostatnom projekte, mame nejake vytypovane projekty, co sa nam pacia a nijak raz tam tu garaz nevieme zapracovat. No ale v podstate sme zatial nic nekupili, uvidime este zajtra, bude sa nam to pozdavat , tak fajn, nebude sa pozdavat, tak nekupime....

  • Sponzor fóra
  • @parker36  jasne, vsak netreba nic dopredu uzatvarat, uvidite zajtra. Nikdy nie je napisane ze to musite kupit, rozhodnete sa podla ponuky

  • @lujdzi  samozrejme, chcela som len zistit nejake postrehy od ludi, co jednak byvaju v dvojdome, pripadne stavali projekt dvojdom... Ja si neviem predstavit popravde ten projekt a stavbu... kedze je tolko roznych variant domov, moznosti vystavby...

  • @parker36  my bývame v 4 bytovke, mame z nej polovicu a ideme stavať samostatný dom. Co ti poviem. Po rokoch bolo treba sanovat garaz, tie su vedľa seba a susedko sa rozhodol, ze on si svoju niekedy neskôr, svojpomocne, takze sme museli sanovat za vlastne celu spoločnú stenu, najlepši sused- žiadny sused. A to vychádzam so všetkými velmi dobre... Akonáhle su však spoločne otázky, nikomu sa nič na spoločnom robiť nechce, Kosime len my a pod.. A pri tom mladší ľudia...

  • @parker36  svagrina stavia dvojdom.... Jej priatel a jeho brat resp.... Podpivniceny podkrovny.... Na nervy. Nevedeli sa dohodnut na streche, na sklone okapu,... A to su bratia....

  • @megdesign  presne toto ma odradza...este k tomu s cudzimi ludmi.

  • @parker36  skôr by to malo byť tak, že to niekto (developer) postaví do stavu holodom a každý z majitelov si doriesi uz len veci v interieri a zahradu
    tak sme to kupili my
    dohodnut sa bolo treba len na plote medzi nami, ale to mas aj v samostatnom dome...

  • @parker36  daju sa najst velmi pekne projekty, ci uz klasika alebo moderne a kludne aj jednopodlazne

  • @peta_petruska  Dnes mame este jedno stretnutie, tak dufam, ze sa vela veci dozviem. V tomto pripade nie je developer, ide o individualnu vystavbu. V ramci tohto projektu v danej oblasti su nastavene urcite kriteria vystavby. Je to rozdelenie pozemkov, kde stoja individualne stavby a kde dvojdomy. Mali sme smolu a tie pozemky, kde maju stat individualne samostatne domy sa velmi rychlo predali a momentalne su v ponuke iba pozemky pre dvojdomy. Tie pozemky sa predavaju samostatne, bez projektu, podmienka je umiestnenie domu na pozemku a to spolocna jedna stena. Viem si to predstavit, keby to bolo ako na foto, pripadne v ponuke nejaky projekt... Ale bez projektu? Kto sa komu prisposobi? Ako to bude vyzerat, ked jeden bude mat prizemny bungalov a druhy poschodovy dom? Bude pozerat zhora rovno na pozemok suseda? Tiez jeden bude chciet montovany dom, druhy z yporiek...Takze ono v podstate nie je ani tak problem dvojdom, lebo su pekne projekty, kde je spolocna stena garaze a inak o sebe nevedia. Ale to by mal byt projekt na dvojdom... nie samostatne projekty so spolocnou stenou. Toto ma strasne odradza.

  • @parker36  myslim, ze to bude mat nejake riesenie, ved nie je mozne predat pozemky len s podmienkou jednej steny, to by stavebny urad asi porazilo, keby mali nastat take kombinacie ako pises 🙂 potom napis, co si sa dozvedela, som zvedava...

  • @peta_petruska  ano niektore su naozaj dobre naprojektovane. Zalezi od toho aky profik to projektuje

  • radsej nie ako ano!!.... aj ked ma kazdy dom vlastnu stenu ale su spojene tak vsetko pocut ako v cinziaku....nie je ziadna vyhra odist z cinziaku do domu aby mal clovek sukromie a klud a nakoniec cez stenu pravidelne pocut besnenie susedovych deciek + pravidelne neuroticke vystupy matky ktora sa nekontroluje....

  • @pppetka5  A čítali ste tému vôbec ? Veď je tam jasne napísané, že stačí, ak sa spoja stenou garáží (napríklad) ... Aj stena dvojdomu sa dá postaviť tak, aby nebolo počuť nič 🙂

    PS: Dvojdom má z môjho pohľadu výhodu na malých pozemkoch. Môžeš stavať na hranici, čím sa hlavne pri malých pozemkoch šetria cenné metre, ktoré by boli inak v podstate nevyužité ...

    Určite by to však chcelo stretko s budúcimi majitelmi vedľajšieho pozemku ... Ak by boli OK, tak by som sa toho nebál. Dom by som ale staval tak, aby bol do budúcna plne "servisovateľný" bez toho, aby ste niečo museli riešiť zo susedom 🙂

  • @pppetka5  ...no ved to, neviem, ci by z nas mali susedia radost 😃 😵

  • @parker36  
    Dobrý deň, my bývame v dvojdome....je to starší dom a svorkor ho má postavený s bratom....aj napriek tomu že spolu vychádzame dobre, nikdy by som si ja takýto dom nepostavila....súkromie vonku na záhrade žadne a teraz aj rozmýšlame nad rekonštrukciou domu (zatepľovanie atďˇ.) a vo všetkom musíme brať ohľad aj kôli tomu ako to bude vyzerať s druhou polovicou. No ak vám môžem poradiť, na tomto nešetrite, lebo sa vám to časom vráti a niet nad vlastný pokoj a kľud.Dobre si to premyslite a bývať s cudzími je riadna lotéria, a ak to nevijde čo potom, nedá sa len tak zbaliť a ísť zase niekam inde. Želám správne rozhodnutie.

  • @lubk0  ano s tym plne suhlasim, teda s tym setrenim miesta na pozemku. Tiez s tymi susedmi, no neviem neviem. Po skusenostiach z bytu, mame uzasnych milych ochotnych susedov. Ale 2x sme riesili nieco spolocne, prvykrat si svojvolne bez vedomia odstupili od dohody a nechali nas v nevedomosti platit 3 mesiace poplatok za oboch, v druhom pripade neboli ochotni sa dohodnut. Jednalo sa o nepodstatne veci, pripadne poplatky neboli likvidacne... Ale uz bol zadrhel 😞 Takze skor ci neskor sa nieco vyskytne. Nehovorim, ze v pripade samostatneho domu sa nemoze vyskytnut neprijemny sused...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém