0
lajkov
50
správ
Kúpiť jeden z dvojdomov?
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, uvažujeme nad kúpou jedneho z dvojdomu. Tj spolocna stena ktora je ale minimalne pretoze je spolocne schodisko a meter v detskej izbe a šatníku. Dom sa odovzdáva v stave holodomu. Lokalita aj prostredie super. Kolko podla vas bude stat este dokončenie domu aj s oplotenim a pod?
Odpovedať
1
lajkov
@zipsuliak aha, takze 5 arov je mikropozemcok ale 8 arov je uz uplny ideal... ok dobre vediet 🙂
Ak by som chcel definovat naozaj sukromie a velky pozemok, tak napr. moj otec ma dom pod horou na 2h pozemku, najblizsia stavba (chaty, neobyvane trvalo) je od neho cca 500m vzdusnou ciarou a toto by sa asi blizilo k tej definicii. Ale davat ze 5a je nic a 8a je ideal je usmevne 🙂
0
lajkov
Zobraziť profil
zipsuliak
13.04.2022
4
lajkov
Možná trošku jiný názor. Kupujeme dům v řadovce (a není krajní, takže z každé strany bude další dům). Proč ho kupujeme? Protože jsme chtěli být v městě, ale jak stouply ceny tak tento dům (novostavba) o dost větší, s malou zahradou 100m2 (a jo je to dost normální standart nyní u velkých měst) byl ve stejnou chvíli levnější než byt (cca 100m+30m terasa) asi o 2 miliony (hned u požadovaného města). Pokud nemáte opravdu dost peněz, tak je to vždy o kompromisu, plocha, dostupnost mhd+ města a jeho vydobytku. Za cenu této radovky s mini pozemkem bych si např. ve vesnici svých rodičů postavila velký bungalov na 2tis m2 minimálně. Ale ne že by jsme chtěli bydlet někde na vesnici (každý je jiný a má jiné preference, je dobré být k sobě upřímný, než pak na obřím pozemku na samotě se trápit) 😉. Hluku bych se nebála, novostavby se dělají jinak než kdysi a co se týče hluku na zahradě, to je všude stejné, když jsou domy u sebe. Stačí jeden blbec se psem, co štěká od rána do večera a je taky po pohodě. Takže pokud se vám líbí dispozice, je finančně dostupný, tam kde si přejete, jen do toho, levnější to nebude. A to píše někdo z ČR, kde je zázrak mít nyní hypo pod 5%. A domy skáčou o milióny vzhůru během pár měsíců. Hodně štěstí 🙂
sponzor fóra
0
lajkov
@zipsuliak Ako sorry, ale ty tu totalne zovseobecnis ze dvojdom v radovke s mikropozemkom 5a je total nevhodny na byvanie z hladiska sukromia a komfortu (prirovnas to dokonca k bytu...) a mne ides vycitat ze ta necitujem od slova do slova?
Ale ok, aj keby som to napisal odslova doslova tak ako si to teda asi myslel, tak je to stale usmevne, lebo ani ten dom so 7-8a pozemkom niekde v obci neda proste 100% sukromie a komfort rozlohy, fakt nie.
1
lajkov
Zobraziť profil
zipsuliak
13.04.2022
2
lajkov
Ja by som z osobnej skusenosti nekupoval. Na terase bolo pocut o com sa bavia susedia hned vedla, pripadne v lete ked mali otvorene na obyvacke vsetko sme poculi na terase. Dnu nebolo pocut od susedov nic. Ked zacala zatekat strecha vznikol problem na koho polovici domu to zateka a kto zaplati opravu. Dalsi problem pri malovani domu jedna cast domu tmavo siva a druha zlta😂. Ak narazite na hlucnych susedov s kt. sa nebude dat dohodnut je to utrpenie.
2
lajkov
Zobraziť profil
wewio
13.04.2022
sponzor fóra
3
lajkov
@zipsuliak darmo budeš vysvetľovať, ja som vyrastal na 6,5 á pozemku (bez odrátania veľkosti domu ktorý ma podlahovo okolo 130 m2 cca) a fakt to bolo také že- mať dvor ešte menší ako toto, to je už ako nemať dvor- síce sa o to starať musíš ale prakticky by si mal pocit ako v bytovke naležato. Fakt nechápem tej obsesii stavať domy na 3,5-4,5 á pozemkoch, prinajlepšom 5, a na záver to nezabudnúť obohnať vysokým 2m betónovým plotom. Skoro ako vo väznici akurát s tým rozdielom, že je to "tvoje" a máš voľný pohyb. Alebo to potom z hľadiska súkromia totálne pôsobí ako bytovky naležato.
3
lajkov
Zobraziť profil
lenkito10
14.04.2022
1
lajkov
@kristinatam tak som sa zamyslela, prečo som vlastne nikdy neuvažovala o kúpe pozemku/domu v Krásnej. A už si spomínam: je to tak ďaleko od centra, až je to na úrovni satelitných obcí. MHD síce jazdí, ale ktovie ako často. Kedysi chodil iba jeden bus, neviem či sa to zlepšilo. Stav Slaneckej je samostatná kapitola, ale už to riešia. Nakoľko to pomôže pri dopravnej špičke sa uvidí až potom.
Schválne som porovnala vzdialenosť s Ďurďošíkom, kde si tiež zvažovala jeden dom. Rozdiel "až" 3km, ale cena domu o 60 000€ nižšia, pozemok väčší. Za tú sumu si v Ďurďošíku dobuduješ úložné priestory aké len chceš.
Nuž, neviem, ale mne by nestálo za 60 tis. Eur mať dostupnú MHD a na aute ŠPZ KE.
2
lajkov
Dakujem za kazdy prispevok aj vdaka nim sme sa rozhodli ze tutu alternativu si nevyberieme. To sukromie nas odrádza. Ani ten durdosik co som spominala. Dalsia moznost je sa prestahovat ku Prešovu (manzel tam pracuje) ku Veľkému Šariši a mat velky 8a pozemok s vacsim domom v cene ako za Durdosik. Nad tym teraz uvažujeme.
2
lajkov
Pred rokom a pol sme riešili podobnú vec. Hľadali sme väčší dom v stave holodom, ideálne v meste. Tiež sme mali predstavu, že nechceme ísť do radovky a mimo mesta a žiaden betónový plot a aspoň 500m2 pozemok.
Videli sme naozaj veľa domov, aj samostatne domy, aj dvojdomy, ale aj radovky. S veľkým pozemkom, aj s malým pozemkom.
Zároveň sme na to nechceli minút všetky naše peniaze alebo sa veľmi zadlžovať.
Nakoniec to bolo o kompromisoch. Keď rozpočet nepustí. Čo bolo pre nás najdôležitejšie, to máme. Veľký dom, do práce 10 minút, výjazd na diaľnicu všetkými smermi hneď “za domom”, deti môžu do školy pešo, neskôr do mesta busom.
Čo nemáme je veľký pozemok a samostatný dom. Avšak máme súkromie, na pozemok nám nevidno, plot je vysoký, ale drevený. Máme čo robiť, aby sme sa o tú 100m2 záhradku postarali.
Ja ti radím, spíšte si s mužom, čo od domu očakávate. Čo je pre vás dôležité, bez čoho ten dom nemôže byť a čo by ste prípadne oželali. A ešte ti poradím aby ste sa išli fyzicky pozrieť na viac domov. Možno aj na také ktoré by ste si práve v tej chvíli nevybrali.
A čo sa týka nákladov na dorábku. Nám veľmi otvorilo očí, keď sme si napísali zoznam, čo všetko treba v dome dorobiť a zaplatiť. Pomohli sme si internetom a internetovými cenami, aby sme mali predstavu. Dali sme tam aj také veci ako je nový gauč nové záclony nová práčka a tak podobne. Jeden predajca nám tvrdil že do štandardu vie dať dom za pätnásťtisíc (bez kuchyne). Keď sme si spísali, čo všetko treba urobiť a za koľko, bolo to rádovo oveľa viac.
Ak chceš, môžem Ti poslať do súkromnej správy náš excel, čo nás koľko stálo. My sme prerábali ale 12ročný dom (iba prízemie, na poschodí kozmetické úpravy).
0
lajkov
@yimi Velmi dobry prispevok! Tipujem ze pre vacsinu ludi tu ale asi aj na Slovensku celkovo je to hlavne o tych kompromisoch. Proste ak chcem velky pozemok a naozaj sukromie, nemozem byvat v obci so susedmi naokolo. Ak si ale zvolim samotu, nemozem cakat dostupnost sluzieb a zrejme ani lahku dopravu. Takze si clovek musi urcit co vlastne od toho byvania ocakava a z coho je a nie je ochodtny "zlavit" a podla toho aj hladat.
1
lajkov
@yimi Dakujem, mame ono aj taku dilemu ze sme vlastníkmi 2 2i bytov a neviem ci ich predavat do buducna kedze som na materskej a manzel pracuje to znamena ze nie financne stabilne. A tie byty maju hodnotu by nam pokryli vystavbu domu plus hypo. Ako pises je fajn mat rozhľad a vediet co clovek chce a nechce od nehnutelnosti.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
zipsuliak
14.04.2022
0
lajkov
Zobraziť profil
sisiatko12
14.04.2022
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Aku strechu na dvojdom
12. 06. 2024
8
Kúpiť vidiecky dom?
02. 04. 2022
5
Firma Váš domov z RS
10. 02. 2022
3
Dvojdom poschodovy
12. 01. 2022
5
Dvojdom - áno, nie? Aké sú hlavné nevýh…
12. 10. 2020
41
Kedy kupit Projekt
17. 01. 2020
10
Starý dvojdom pre dve cudzie rodiny
18. 09. 2019
8
Mate niekto skusenosti s firmou idearea…
17. 10. 2018
1
projekt "tip" od projekty domov, je vho…
30. 09. 2018
9
Dvojdom - ukážete pôdorys?
30. 07. 2018
1