Som v prenajme vcera mi majitel poslal vyuctovanie za plnenia s uzivanim bytu,vznikol mi nedoplatok 680e.V zmluve,mame stanovene,najom 170 a 210e mesacne zalohy za plnenia spojene s uzivanim bytu vratane el.energie,plynua internetu.Ak mesacne platim 210 e tieto naklady majitel vsak plati ovela nizsiu sumu.Plati len za jednu osobu,sme traja. Vie mi niekto poradit tych 210e ak je definovane v zmluve naco sa pouzije ,musim aj tak zaplatit ten vysoky nedoplatok?Logicky mi pride,ze pocas roka som mu to dopredu akoby splacala pripadny nedoplatok.
tak treba zistit kolko sa relane platilo, lebo 210€ za energie+fond oprav atd. je mnoho... urcite oni neplatili ani polku, preto ten nedoplatok... ale mozem sa mylit...
Urcite by som sa dohodla na schodzke s majitelom bytu a chcela by som vidiet nielen vyuctovanie, ale aj vysku zalohovych platieb, ktore on platil za vas do elektrarni, plynarni a podobne....pokial viem, tak na vyuctovani je to tam detailne rozpisane, vyska a frekventovanost zaloh. Platieb......
To je obrovsky nedoplatok....
Nedoplatok je za minuly rok - predpokladam teda, ze ste tam byvali aj minuly rok, ci?.....elektrina, plyn a internet sa platia zvlast, cize ked si toto odratate, kolko mate najom - realne, 120€??? pre 3-clennu rodinu je to podla mna velmi malo. predpokladam, ze zalohove platby ma minimalne, preto taky vysoky nedoplatok. a ci ho musite zaplatit, pokial to mate uvedene v zmluve, tak ano....nepistete aky velky je dany byt.....
ale najskor, nech vam prenajimatel predlozi komplet vyuctovanie, t.j. ake su jeho naklady vs. vase platby. Pokial to len tak prepocitam, kedze platite 210€x12 = 2 520€. plus nedoplatok 680€ su naklady vo vyske 3 200€. to vam vsak este moze dojst nedoplatok za plyn a elektriku....
my sme 4a mame 3izb byt, mesacne platim 165spolocenstvu a 45inkaso, cize 210e mesacne nas stoji byt, je nas. Ale mame spotrebice A, vsade usporne ziarovky, 95% sa sprchujeme, mycku, pracku v velkym objemom, dobre otoceny byt, takze skoro nekurime, zateplenu bytovku a plastove okna.
V podnájmoch to byva vselijake tak posud ako sa spravate energeticky a skus si porovnat.
Treba pytat vyuctovanie od spolocenstva, pozriet aspom my tak mame:
zaplatene platby po polozkach ( voda, ohrev....) / uctovane naklady po polozkach
pozri si kolonku "zaplatene platby" a ak tam je 12*210, je nedoplatok naozaj vas, ak tam je menej je to jeho problem ze neodviedol vasu zalohu na energiu spolocenstvu.
Zaroven ak v kolonke "uctovane naklady" bude mensi cislo nez 2520 (12*210) rozdiel je vas preplatok na energiách, bezohladu ake cislo je na konci vyuctovania
Vyúčtovanie, ktoré prenajímateľ dostal v máji 2014 od správcu domu je za celý rok 2013. Bývali ste tam celý minulý rok ? Ak nie, nemôže od vás žiadať celý nedoplatok, ktorý je vo vyúčtovaní.
Ak s majiteľom bytu máte uzavretú zmluvu o prenájme, dobre si ju prečítajte ;-) a ujasnite si, za čo ste sa zaviazali platiť.
Len za skutočne spotrebované energie a vodu? :-p Alebo aj iné položky, ktoré sú vo vyúčtovaní - fond opráv, splátky pôžičiek, deratizáciu, výmenu vodomerov, pravidelné revízie plynu, hasiacich prístrojov, upratovanie ... :-D ?
Vyúčtovanie od správcu domu neobsahuje spotrebu elektrickej energie a plynu v byte. Tieto spotreby vyúčtujú elektrárne, resp plynárne samostatne.