Zmena pozemku zo záhrady na stavebný pozemok

mionag mionag

Autor diskusie

12.03.2022

Ahoj. Mame moznost kupit zahradu. Je umiestnena v zastavanom uzemi na konci dediny. Oproti cez cestu je dalsi dom, cize siete blizko. Cesta je panelova. Vraj sa da prekvalifikovat na stavebny pozemok. Je to naozaj tak? Co vsetko to obnasa? Kolko papierov? Penazi? Ako dlho? Vdaka za kazdu informaciu.

Odpovedať

Odporúčame článok z Magazínu

Ako zmeniť záhradu na stavebný pozemok?

Ako zmeniť záhradu na stavebný pozemok? 09.09.2022

Kúpili ste záhradu alebo ornú pôdu a chcete na nej stavať rodinný dom? Ak ste odpovedali áno, tento článok je určený práve vám. Zrozumiteľne a prehľadne vás prevedieme tým, ako zmeniť záhradu na stavebný pozemok.

milanista milanista

12.03.2022

..vraj sa da, na modrejstreche ale nikto nebude vediet 🙂 relevantne odpovede dostanete jedine na stavebnom urade. Potom prekvalifikaciu mate riesit na pozemkovom urade, bude to trvat par mesiacov. Financne to nebude vela, par desiatok eur na kolky.

Odpovedať

dominik_boksansky dominik_boksansky

12.03.2022

@mionag overte co je v uzemnom plane - ci je mozne stavat. To na stavebnom urade. Samotna zmena nie je zlozita - na pozemkovom urade vynatie nasledne uprava v katastri. Ale to Vam staci riesit az v ramci vystavby 😉

Odpovedať

stefanby stefanby

12.03.2022

@mionag najskor treba zistit ci je v uzemnom plane urceny na vystavbu, ak nie, tak zmena - cca 2 roky + 4000eur a viac

Odpovedať

tomik25 tomik25

12.03.2022

Každá oblasť, každý okres, obec.... má určite a rozdielne pravidlá. Treba sa na to spýtať na kompetentných úradoch. A to je: 1. Vyjadrenie obecného úradu, že so stavbou súhlasí. 2. Pozemkový úrad - okresný - vyňatie z pôdneho fondu 3. Stavebný úrad. Ten dá zoznam potrebných vyjadrení, ktoré potrebujete na vydanie SP. Nás to stalo cca 200 eur na poplatkoch

Odpovedať

stefanby stefanby

12.03.2022

@mionag tiež pred kúpou odporúčam pozrieť na katastri, komu patrí cesta pred pozemkom. Ak obci tak pohoda,ak nie, tak ruky preč alebo to bude na dlhooo

Odpovedať

akvi akvi

12.03.2022

Tak len pre poriadok - pozemok sa len tak nedá zmeniť na stavebný. Kataster nič také nepozná. Stavebným sa stáva v momente vydania stavebného povolenia. Ako prvé potrebujete ísť na SU a dať si žiadosť o územno-plánovaciu informáciu. SU sa tam vyjadrí, či je možné stavať, čo je možné stavať a aké regulatívy treba dodržať. A ako tu už niekto radil, treba pozrieť aj to, komu patrí pristupova cesta. Az keď budete mať vyjadrenie od SU, potom treba začať robiť ďalšie kroky.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 rokoch

•

kapitan_danko kapitan_danko

27.10.2025

Vážené dámy, vážení páni, hľadám pomoc. Kúpil som pozemok v extraviláne obce, na ktorom chcem bývať a pestovať zároveň. Aby som si tam mohol postaviť dom, potrebujem postupovať v zmysle novely stavebného zákona a územno-plánovacieho zákona s účinnosťou od 1.apríla 2025 podľa územného plánu obce. Problém je, že mi zatiaľ poslanci v obecnom zastupiteľstve nechcú vyhovieť a zahrnúť môj pozemok do intravilánu obce, aby som mohol začať riešiť všetky náležitosti spojené s vyňatím časti pozemku na stavebný. Ten môj je v katastri definovaný ako "trvalý trávny porast" a nie je od intravilánu obce ďaleko. Čo robiť?

Odpovedať

miro107 miro107

27.10.2025

Odpoveď na príspevok od kapitan_danko:

Vážené dámy, vážení páni, hľadám pomoc. Kúpil so… @kapitan_danko tak isto mame postaveny dom- zapisany ako trvalo obyvaju chatu bez supisneho cisla. Ale tu je to exttavilan s chatovou vystavbou takze stavba bola povolena.

Odpovedať

mgx mgx

28.10.2025

@kapitan_danko sucasna legislativa (SZ 25/2025) aktualne stavbu v extravilane bez UPD zony/UPD obce nepozna. Moznosti: 1) tlacit na schvalenie UPD zony/obce. Aj ked vyriesis toto, co siete? Vodu, EE, kanalizacia - stavat po cudzich pozemkoch nemozes, stavbu pre trvale obyvanie bez sieti ti nikto neschvali. 2) pozemok predat 3) postavit polnohosp.stavbu, v ktorej ale nemozes mat byvanie. Siete neriesis, lebo ich nemas. Petrolejka, latrina, voda z barelu - toto asi nechces ....