0
lajkov
12
správ
Zistenie hodnoty poľnohospodárskej pôdy a jej prepočet
Ahojte.
Vedel by mi prosím niekto poradiť kde zistím hodnotu ornej pôdy a trávnatých plôch?
Tiež by som potrebovala pomôcť s prepočtom hodnoty 🙏
Prišla mi ponuka na odkúpenie pôdy, poľnohospodárske družstvo mi ponúka 4500€ no chcem si byť istá či to je adekvátna suma.
Jedná sa o nasledovnú výmeru v m2 v obci Horná Kráľová v okrese Šaľa:
9600 - orná pôda
280 - trávnaté plochy
Pôda a plochy sú rozhádzané kade-tade na asi 40 LV😅
Ďakujem krásne za pomoc 🥰
Odpovedať
0
lajkov
@mariana01 u nás na úrade podľa toho platíme daň, no ak na predaj treba zistiť u vás jej trhovú cenu po čom sa predáva , pozri napr. na bazoši alebo realitkách
0
lajkov
@mariana01 da sa zistiť bonita pôdy ked si to vyžiadate na katastri spolu s listom vlastníctva ak si dobre pamätám a podla toho čísla sa da určiť hodnota pozemku/pôdy lenze za tento ukon sa platí a keďže máte pôdu na cca 40lv urcite sa to neoplatí takze by som šiel trhovou cenou po kolko sa v okolí predávajú takéto pozemky ale tipujem ze to bude do max 10e/m2....
A v týchto časoch ak nepotrebujete súrne peniaze asi by som si tú pôdu podržal 😉
sponzor fóra
0
lajkov
Bonita pôdy sa dá zistiť aj online, ale skôr je dôležitá trhová cena alebo za koľko je to človek ochotný predať.
Je jedno či má hodnotu napr.5€/m2 keď sa bežne predáva napr.za 3-7€/m2 ale oni ponúknu max. 1€/m2. Takže skôr sa zamyslieť či si to nechať alebo im dať protinávrh s inou sumou podľa vlastného uváženia. A pôda sa dá družstvu aj prenajať.
0
lajkov
@mariana01 nevyjadrila si sa explicitne. koľko spoluvlastníkov majú jednotlivé parcely okrem teba? máš 1/1, alebo 1/xyz? Lebo ak je to viac ako 1/1 (max. 1/2), tak je skôr zázrak, že sa do toho niekto chce pustiť a akákoľvek cena je dobrá. inak tie zlomky pozemkov sú bezcenné.
0
lajkov
Zobraziť profil
daniella121
02.09.2022
0
lajkov
Vy tu ale dávate cifry. Predpokladám (podľa druhu pôdy) že nepojde o súvislý pozemok, ale skôr len o nejaký podiel na samotnej parcele. Ak sú to ešte pozemky niekde mimo obce (extravilán) tak nie je asi veľa iných osôb, ktoré by o takýto pozemok mali záujem. Čiže otázne je, či to vôbec niekto iný niekedy bude chcieť kúpiť. Lebo ak nie, tak ostane len pri tom, že z pozemku budete musieť platiť daň/prenajímať za 20€ ročne.
Inak cenu viete určiť prakticky len znaleckým posudkom. Ostatné sú len orientačné čísla. Ešte sa viete pozrieť, za koľko ide m2 ornej pôdy, ak niekto predáva. No je rozdiel súvislá parcela a podiel na parcele a to aj cenový.
0,5€ za meter je ale asi málo. Isto by som skúsil vypýtať viac.
sponzor fóra
0
lajkov
@audinak no neviem polnopody 10e/m2....myslim ze družstvo vie aké ceny idú... Ak je to rozkuskovane, malé parcely, navrhni im min. dvojnásobok a predaj..
0
lajkov
Ďakujem všetkým a ja že nikto neodpovedal 🤣
Doplním teda ešte že momentálne prenajímam za 80€ ročne a sú to kúsky pozemkov (role, trávnatý porast, vodná plocha) od 1m2 až po niekoľko 100 až 1000m2.
Na niektorých som vlastník 1/1, na niektorých 1/xyz, tým že to nieje súvislá plocha ale čiastky kade/tade jedná sa čisto o záujem poľnohospodárskeho družstva.
Na celú výmeru čo je cez 10.000m2 mi poľnohospodárske družstvo (ktorému prenajímam) ponúklo 4.500€ takže predpokladám že hodnotu to má minimálne túto 😅
Ďakujem ale krásne za všetky odpovede 🥰
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?