Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Susedia si nárokujú náš pozemok. Kto má pravdu?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Dobry den, potrebujem poradit. Moji rodicia maju na liste vlastnictva pozemok pri dome - mama ho ziskala v roku 1984. Doteraz ho uzivali susedia od roku 1971 - maju tam drevo, nejake latky a uzivaju to ako parkovisko - iny pozemok pri svojom dome nemaju. Kupili si dom a vraj ku nemu aj sporny pozemok. Maju kupno predajnu zmluvu. My sme, ale zistili na www.katasterportal.sk, ze parcela 152 C KU Jaraba, okres Brezno je na LV cislo 73 - mojej mamy Ruzena Michaliskova . Kupno predajna zmluva ma oznacenie RI, suseda tvrdi, ze notar musel urobit chybu pri zapise ich kupnopredajnej zmluvy a preto ma mama zrazu na LV ich parcelu. Je mozne, ze by sa naozaj stala chyba a my si narokujeme na nieco, co nie je nase? Je mozne, ze dany pozemok, ktory je na LV nebude mojej mamy, ze to susedia napadnu, preukazu sa starymi kupnymi zmluvami a podpismi z roku 1971 a tento pozemok je naozaj ich? preco potom je na LV cislo 73 mojej mamy - ziskala ho preukazanim, ze jej tetinka bola vyhlasena za mrtvu to bolo v roku 1984. Poradte, co s tym, koho je vlastne pozemok? Dakujem, Renata Murgasova
Odpovedať
1
2
@maggie2 totálne súhlasím, ak je niečo moje nenechám to len tak pre susedove pekné oči !!! a potom sa budú smiať, že aké sú sprosté....my sme chceli kúpiť jeden pozemok, ktorý mal 15á od jedného majiteľa, ale včas sme prišli na to, že majitelia sú dvaja....a tak by sme vycólovali peniaze za celý a bola by naša len polovina....a každý by sa nám mohol vysmievať aký sme sprostý...:D..................netreba sa báť bojovať o svoj majetok....a hlavne keď sa jedná o nehnuteľnosti....
Odpovedať
@annitt vidíš, dobre že ste si to overili. Lebo aj keby ste takú zmluvu podpísali bárs i u notára, notár by nebol zodpovedný za nesprávne údaje v nej. Presne tak ako píšeš, Vaša by bola len polovica a vyplatené peniaze by ste si museli spätne vymáhať od falošného predávajúceho v polovičnej časti.
Odpovedať
Profilova fotka
baby, ste perfektne, zajtra tam pojdu rodicia, a som zvedava co zistia. je to komplikovane, Ide o LV 12 - kde sa o dom a parcelu 153 delia 4 vlastnici. lenze oni si mysleli, ze maju aj 152, tak sa uvidi. Mama sa boji aj o tom, ze predtym na vsetkych dedicstvach boli ine cisla parciel-take 8700 - a to vzniklo z 9777 a 9778. a toto preslo na parcely C 150, 151 a 152. cize ma obavu, ze to mozno takymto sposobom sa pomylilo, a naozaj to nebude nasa parcela. Dedila toto vsetko po svojom otcovi a v roku 1984 sa cele dedicstvo obnovilo, pretoze zo vsadial sa vydrzala tetinka, ktora uz bolo 10 rokov nezvestna - boli aj v madarsku kvoli tomu. Dam Vam vediet, ako to dopadlo. Suseda, nechce dat pozriet KP zmluvu, tvrdi, ze si musi pozhanat podklady, a ze uvidime, ze je to jej.
Odpovedať
rozala - ak vies cisla povodnych E-ckovych parciel, tak si vies pozriet prekrytie E-cka a C-cka a podla toho zistis, ci je to ok, alebo doslo k nejakym posunom, ci chybam (resp. posuny zvyknu byt, ale nemali by byt nejako vyrazne) Porovnaj preto aj vymery jednotlivych parciel, ak tie sedia, tak by to malo byt ok. Prekrytie ti ukazu na katastri, pripadne niekde aj vytlacia (u nas v BB napr. nie ]-( ). Alebo ja ked to potrebujemm, tak si zvyknem vytlacit z katasterportalu jednu aj druhu mapu (v rovnakej mierke) a prekryjem si ich a kukam cez okno :-)
Odpovedať
Profilova fotka
mne nechcelo ukazat E parcely, ale vyskusam. aby som mohla pokojnejsie spat. :-)
Odpovedať
@rozala111 ako som už napísala, kópia tej zmluvy RI čo Vám nechce suseda ukázať musí byť i na katastri uložená pri tom LV 12, na základe zákona 211/2000 o slobodnom prístupe k informáciám Vám ju musia v Archíve ukázať, resp. i prefotiť.
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, mam zatial len jednu pozitivnu spravu - nedoslo k omylu pri prepise E-parciel, mama to ma zapisane dobre. Zajtra budeme vediet ako je to so zmluvou, pani na katastri, to dava dokopy, a povie nam, takze poobede budeme vediet, ci to niekto nahodou z nasej rodiny nepredal - aj ked si myslim, ze to by suseda uz davno vykricala, no uvidime. potom budem riesit, ako ju z pozemku dostat., kedze z jej strany to nemozem cakat, ze bude ochotna. Aj teraz nam povedala, ze nemame na pozemku nic robit, lebo je to jej.
Odpovedať
@rozala111 vidíš renatka, je to zatiaĺ tak ako sme predpokladali. Som zvedavá na ďalšie tvoje správy.
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, takze v zmluve nie je nikde spomenuta ta parcela, ale len susedna. Nie su tam ziadne podpisy mojich pribuznych, ze sa niecoho vzdavaju, alebo predavaju. Je to cisto kupno-predajna zmluva na dom a parcelu 153 - vtedajsie cislo, blo ine. Takze, ak tomu dobre chapem. Ak by nahodou, mala nieco este doma, co nie je na katastri - moze sa to este vsetko zmenit vo vlastnictve, alebo uz by to malo byt na 100 % nase, kedze kataster napisal LV len na to, co maju aj v sucasnosti podla KP zmluvy.
Odpovedať
Profilova fotka
Co by ste mi teraz radili, ako ju mam z tade dostat, staci ju uz len z tade vystahovat na jej 1/4 susediacej parcely, s tym, ze jej o tom poviem? Alebo, mam este nieco vybavit. zase, ak mam pravdu povedat, vymeriavat sa mi to nechce, pretoze medzi touto spornou parcelou a hned susediacou ich parcelou je jasna hranica prechodu (cesticka k potoku,), cize nechcem platit poplatky, za to, s cim ma problem ona.
Odpovedať
@rozala111 ahoj renátka, ešte raz gratulujem. Ako vidíš drzosť niektorých ľudí nepozná hraníc. Do očí Ti budú klamať že modrá je červená. Je to skúsenosť. Pani M.M. skúšala Vašu dobromyseľnosť, skúšala či Vás zastraší, jednoducho skúšala tzv. fintu na blbých. A to bolo to bububu. ;-) Takže ako ju dostať stade? Ako som Ti už písala. Doporučene jej zaslať Výzvu na vypratanie pozemku (príp. využite služby právnika, výzvu Vám bezchybne napíše, stojí to za to). Ak sa Vám zásielka vráti neprevzatá, alebo pani nebude reagovať, podajte súdu žalobu: návrh na vypratanie nehnuteľnosti, okrem potrebných dokladov (ako LV, výpis z kat. mapy, doklad o nadobudnutí pozemku atď. ) priložíte i dôkaz že ste sa pokúsili riešič vec mimosúdne uvediete ako kópiu listu výzvy tej pani M.M. + potvrdenka z pošty, alebo ak neprevzala tak doklad o tom, že Vám pošta zásielku vrátila ako neprevzatú. Skúste ešte ÚSTNE pani M.M. tlmočiť skutočnú vážnosť súdnej žaloby, ak odmietne vypratať a bude sa oháňať nezmyslami. Na upokojenie, myslím že po tom ako sa pani M.M. predviedla tým klamstvom, už žiadna zmluva z roku 1971 (i keby niesla pečiatku notára-vysvetlili sme si, však), ktorou by teoreticky disponovala, nie je spôsobilá nabúrať Vaše terajšie vlastníctvo. Veď keby tá zmluva bola relevantná, sama vo vlastnom záujme by ju pani M.M. dala na kataster zaknihovať. Vymerať si to dajte geodetovi, nie je to až taká strašná položka, je to vo Vašom záujme aby ste mali presne vytýčené hranice Vášho pozemku. Až taká drahá služba to nie je. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Este ma zaujima, mama ma len papier ze parcelu dedila, ale od koho a ako to nadobudol jej predok nema. Je to nutne niekde hladat - co si myslim, ze bude dost tazke.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@rozala111 Tvoja mama pokiaľ viem má súdne rozhodnutie C..xxxxx nie klasické dedičské konanie Dnot..xxx aspoň tak to na LV figuruje. Nemusíte to niekde hľadať - tieto genézy pozemkov sú tiež v Archíve na katastri, musí to tam byť zaznačené, po kom to tetinka zdedila, resp. ako to získala. Pokiaľ ide o Tvoju mamu tá má vlastníctvo súdnym rozhodnutím z r. 1984 jednoznačne potvrdené
Odpovedať
Profilova fotka
Maggie - velmi pekne ti dakujem, dala si nam vela cennych rad. dufam, ze to vsetko dobre skonci, potom dam vediet. ale to chvilu potrva, kedze susedovci na Jarabu chodia raz za rok. Tak verim, ze nepridu teraz, ked mi budeme na dovolenke. Este raz - Dakujem!!! :-)
Odpovedať
@rozala111 Príjemnú dovolenku :)
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, takze mam nove info. nevyzera to dobre, suseda tvrdi, ze je to jej. Vraj ma kupnu zmluvu - KZ na 280m2 a tie su jej, ale na liste vlastnictva je uz len 149m2. Problem je ten, ze chce stale vidiet parcelu pod cislom ako boli oznacovane E. A tie uz su prerobene na C. Dalej ma urobeny geometrak na parcelu s 280m2, ale to je robene z KZ, a tak si chce vytycit svojich 280 m2. A nie parcelu 153, ktoru ma na liste vlastnictva - a ma vymeru len 149m2. Chce to dat na sud, a nasi nevedia co maju robit, vraj bola za pravnikom, co jej robil KZ a ten jej povedal, ze je to spravne a vraj do toho s nou pojde, ale preco potom ma LV na nieco uplne ine a my na nieco ine? Nechce si dat urobit hranice, lebo vraj ak jej tam nedaju 280mľ, tak aj tak su zle a pojde na sud. A vraj nemame s jej pozemkom nic robit. Nasi si to chcu dat vymerat, ale naco, ked to ona nebude brat ako pravdivost a nepusti nas tam, az kym to nepotvrdi sud, ze je to nase? Ma na to pravo, ked je pozemok na nasom LV?
Odpovedať
Profilova fotka
Ale nechapem, preco podla toho nie je urobeny LV? a vraj sa nemame dotykat jej pozemku, kym neprebehne sud. Chceme dat vytycit hranice podla LV, ale ona chce hranice pozemku podla kupnej zmluvy - kde je uvedene 280m2 . Na liste vlastnictva je uz len 149. Tak povedala, ze to podla katastra neplati a ona ze ma geometrak kde ma svojich 280m2 a tie si kupila a chce ich. Len teraz neviem - ked zistim a dam si vymerat pozemok, a bude to tak ako hovorim ja a ona s tym nebude suhlasit a da to na sud - mozem uzivat pozemok ja(ked mam LV), alebo ho bude uzivat ona? tvrdi ze vraj ona, lebo ho kupila a tak sa z neho neodstupi.
Odpovedať
To ma mrzi, ze to mate takto komplikovane, ale asi sa nic neda robit a bude najlepsie, ak naozaj rozhodne sud. Dovtedy by mal platit stav, ako je na LV, cize mate plne pravo pozemok vyuzivat. To, ze ona ma nejaku KZ je sice pekne, ale pravny stav je taky, ako je na LV, cize spokojne si pozemok uzivajte az kym nerozhodne sud.
Odpovedať
@rozala111 normálne si dajte vytýčiť geodetom hranice, zapusťte plotové tyčky do betónu aby to nemohla vyrvať, písomne ju upozornite vopred, že akékoľvek poškodenie tých tyčiek bude hlásené na polícii ako poškodzovanie Vášho majetku a vyzvite ju nech Vám písomne zdokladuje na základe čoho sa ona nazdáva že je to jej. Aby sme nechodili stále dookola, tak ešte raz opakujem, nie je podstatné čo má suseda v zmluve, bárs aj opečiatkované notárom, čo má v plániku od svojho geodeta. Podstatné je to, čo je na katastri na LV !
Odpovedať
@rozala111 ahoj, mame podobny problem - papierovy, prisli sme na to, ked sme kupovali pozemok od tety..ta ho pred X-rokmi kupila o vymere nejakych 74 arov, a ked sme si dali vytlacit list vlastnictva, uz tam bolo len 64 arov...tak sme to riesili ziadostou na katastri, nakoniec sa prislo na to, ze pred paru rokmi tam bolo robene zameriavanie podla satelitnych snimok ci cosi take a ze vraj pred tym casom, ako ona kupovala ten pozemok, tak bolo to meranie robene zle...tak budis, hadat sa s katastrom asi nema cenu...ale ked si to tak zoberiete, tiez niekde zmizlo 10 arov, ktore boli zaplatene... ale je to podla platneho sudneho rozhodnutia a odvolat sa dalo do 15 dni od dorucenia, a kedze ten papier clovek videl az po desiatich rokoch, tak co uz.... no a z noveho zakreslenia katastralnej mapy nevyjde ani Salamun... :-S
Odpovedať
@maggie2 suhlasim... ;-) to co je na katastri, plati... :)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Profilova fotka
Zdravím, tak máme po 1. súdnom pojednávaní. podarilo sa nám preukázať, že moja matka - zdedila pozemok po svojom otcovi v roku 1976 (rok 1984 - to len dostala aj od svojej mamy a tak už má celý diel pozemku + 1/68 vydržala od otcovej sestry), jej otec to zdedil a časť odkúpil od svojich súrodencov v 1945. Oni na súde len preukazovali, že parcelu kúpili - nemajú vymeraný pozemok a ani urobený geometrický plán, opierajú sa o tvrdenie, že im to predávajúci ukázal, čo kupujú, ďalej - že veď je jasné, že pred dverami domu má byť pozemok toho, koho sú dvere domu, a ešte sa snažia poukázať na to, že mohla nastať chyba na geodézie, keď menili parcely E na parcely C, vraj nám vtedy omylom parcelu pripísali - co neviem, pretože sme sa na to pýtali a všetci na nás pozerali ako na divných o čom točíme. A kvôli tomu si naša advokátka - moja sesternica, dala predvolať pracovníčku geodézie, aby preukázala, ako je to s pozemkami. Len potrebujeme vymyslieť nejakých 5 otázok, aby nám vysvetlila (nie nám na škodu, ale ku prospechu), ako došlo k celému "premonovaniu" parciel. V súčasnosti ide o parcelu v katastri Jarabá - okres Brezno - sporná je C - 152, predtým boli parcely E - 8700, a ešte predtým asi 9777 asi to vzniklo nasledovne z parciel 9777 a 9778 = 8700, 8700 - 150, 151, 152 - to všetko je naše Prosím neviete nám poradiť, aké by sme mali vymyslieť otázky na pracovníčku geodézie?
Odpovedať
@rozala111 nehnevaj sa, ale kedže tu spolu komunikujete o dosť osobných veciach hlavne ty a maggie2, tak by ste si to mohli písať aj súkromne do IP,...ja tiež si píšem s ľuďmi o konkrétnych veciach a nemusí celé Slovensko vedieť podrobnosti...ber to prosím len ako môj postreh ale ak ti to takto vyhovuje, tak nech sa páči...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?