Odpoveď na príspevok od patkaver:
Chceli by sme poradiť. Kupili sme pozemok s veľko… @patkaver mas dobre rozmery? 252 m2 pozemok? Este najdolezitejsi udaj % zastavanosti, plocha ktora zahrna dom, terasu, chodnik, parkovacie miesta. Napr u nas je 35% mozna zastavanost, 2 parkovacie miesta a dalsie. Si vezmi ze muri zoberu priblizne 20% z plochy domu. To aka ti vyjde cista plocha domu? Mozes mat aj vyskove obmedzenie.Odpoveď na príspevok od wivik:
@patkaver mas dobre rozmery? 252 m2 pozemok? Est… @wivik parkovacie miesta som už ani nepisal , nechcel som ju uplne demotivovať 😃 a to ešte nepiše, či ma kanál alebo žumpu bude tam tlačiť ( daľsie m2 mínus z pozemku na stavbu domu)Odpoveď na príspevok od patkaver:
Chceli by sme poradiť. Kupili sme pozemok s veľko… @patkaver - my máme na jednej strane pozemok 12,4 vari a na druhej do 13 (je mierne do lichobežníka, ale nie je to opticky veľmi vidno, dĺžka je cca 40 metrov) ). Úrad hlavného architekta mesta nám uznal tzv. stiesnené podmienky a so súhlasom suseda sme mohli postaviť dom na jednej strane meter od hranice pozemku - susedia tam ale majú záhradu, nie je vedľa žiaden dom anis tavba a je extrémne nepravdepodobné, že by tam niekedy dom alebo iná stavba boli.Odpoveď na príspevok od patkaver:
Chceli by sme poradiť. Kupili sme pozemok s veľko… @patkaver - inak keď je vedľa obytný dom, treba si dať pozor nielen na vzdialenosť od hranice pozemku, ale aj na vzdialenosť budov - na to, aby mohlo byť okno obytnej miestnosti na danej stene, musia byť budovy vzdialené 7 metrov. T.z. ak je susedov dom tiež len 2 metre od hranice pozemku, nemôžete mať napríklad okno do obývačky na tej strane.Odpoveď na príspevok od katrinka8:
@patkaver - my máme na jednej strane pozemok 12,4… @katrinka8 klucove je slovo "so súhlasom suseda". Ja by som v zivote nesuhlasil aby niekto staval 1m od hranice mojho pozemku. Ked si niekto kupil 3a pozemok, nech si tam postavi maringotku a nie 180m2 bungalov.Odpoveď na príspevok od patkaver:
Chceli by sme poradiť. Kupili sme pozemok s veľko… @patkaver A prečo si sa neprišla sem poradiť, keď ste ešte len uvažovali o kúpe? Som presvedčený, že absolútne nikto z tu diskutujúcich (normálnych) kolegov, by Ti kúpu nebol "schválil". Vyhebali ste peniaze do luftu, ak to mám slušne povedať. Teraz už len premýšľať o stavbe obrátenej piramídy ako SRo, ale nepomôže ani to, lebo odstupy od hraníc sa rátajú od premietnutého pôdorysu. Ja už len chcem dúfať, že pozemok ste kúpili v hodnote fľašky pálenky... ak to stálo viac, tak predávajúci je ešte stále v šťastnom tranze, že sa mu podarilo predať... Poorať a pestovať zeleninku na nedeľnú polievku. V tomto prípade sa odstupy od plota nerátajú.... Prepáč..Odpoveď na príspevok od zacik:
@katrinka8 klucove je slovo "so súhlasom suseda".… @zacik - neviem, či je vždy kľúčové slovo "so súhlasom suseda", lebo nám pani na Stavebnom úrade tvrdila, že oni súhlas nepotrebujú - keď ho máme, dobre, ale nevyžadujú ho. Že im na posúdenie stačí to, že boli uznané stiesnené podmienky. Ale vravím, tam je xy iných faktorov na posúdenie. My sme v 100-ročnej ulici, vtedy sa inak stavalo, neexistovala "uličná čiara", ktorá sa dnes musí dodržiavať - niekde je nhranici uličnej čiary dom, niekde plot. Preto nám najprv nevedeli poriadne určiť, ku ktorému domu sa máme vlastne zarovnať. Susedovi to bolo 4, či budeme meter od plota alebo dva, má tam záhradu - resp. stromy. Naše rodiny sa poznajú už 4 generácie (v podstate celá ulica sme tak), oni majú za naším záhradným domčekom spojeným s garážou cca 1,5 metra dom. Stavali ho, keď sme my ešte nemali ani v päte, že budeme aj my stavať dom na našom pozemku. Domy máme vzájomne na opačných stranách pozemkov, neviem, ako to mám opísať, ale ak je vpredu zľava do prava cesta a za ňou 2 pásy pozemkov, my máme dom vľavo vpredu a susedia vpravo vzadu. Sme v meste, v najväčšej mestskej časti, žiaden satelit ani nejaká nová okrajová štvrť a nové pozemky - akurát okraj sídliska s rodinnými domami.Odpoveď na príspevok od patkaver:
Chceli by sme poradiť. Kupili sme pozemok s veľko… @patkaver Pisomne poziadajte stavebny urad o uzemnoplanovaciu informaciu pre Vas pozemok. Z nej sa dozviete vsetky parametre, ktore musi stavba na Vasom pozemku splnat (odstupy, zastavanost pozemku, pocet parkovacich miest, podlaznost...). Na zaklade tychto informacii Vam architekt (projektant) navrhne riesenie.