1
lajkov
22
správ
Sikmy podorys pozemku
Ahojte, chcem sa poradit ak ma niekto dobry napad.. Som vlastnik takejto parcely , ktora ma "skoseny profil". Sirka pozemku je 20m, kratsia strana ma 19m, dlhsia ma 34m. Bohuzial na inu parcelu neboli peniaze, tak som musel zobrat toto (taktiez lokalita bola pre mna dolezita a ta je v tomto pripade 10/10).
Mam v plane 2 poschodovy dom 8x10, mozno 8x11 , a teoreticky este nejaku terasu pred domom (oznacene ako T) na ktoru sa bude vchadzat z horneho poschodia. Chcem mat zaroven aj pouzitelny pozemok a nechcem mat zahradu pred domom , takze jedine taketo usporiadanie so zahradou popri dome mi dava logiku.
Co vy na to? Dakujem za kazdy postreh.
Odpovedať
0
lajkov
Ano vjazd je zo sikmej strany, orientovane je to podla svetovych stran. Otazka je len ci by ste neumiestnili nieco inac, alebo proste nejaky napad ktory mi mozno unikol a prispel by k lepsiemu vyuzitiu pozemku + domu ako celku. Som taky samouk v tejto oblasti, preto som zalozil temu. Ak je to zbytocne tak OK 🙂 Ale dakujem za nazor.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
eagleowl
25.11.2022
1
lajkov
@wheel A nebolo by lepsie dom osadit do tej spodnej skosenej casti a terasu umiestnit za dom ? Terasa pred domom pri ceste nema sukromie, jedine ak bude 3m betonovy plot
0
lajkov
@eagleowl Dom dam samozrejme co najviac dopredu, ale zatial vychadzam z ulicnej ciary 6m. Ak bude menej, tak dam menej.
Ta terasa bol len taky napad, ze by som si vlastne vyrobil dalsiu vyuzitelnu plochu na ktorej by sa obcas dalo posediet a zaroven by som vyuzil prednu cast pozemku.
0
lajkov
@suky96 Tak podla uzemneho planu ma byt dom na strane kde som ho umiestnil aj ja, z druhej strany musi byt min 5m rozostup. A to uz sa ten pozemok znici uplne, lebo budem mat dom v strede a zahradu nikde 🙂
sponzor fóra
3
lajkov
Si na tej horsej strane ulice, takze ked nechces mat okna na sever, tak musis nieco ukrojit aj zo "sukromia" a stavat co najdalej od ulice (v uvodzovkach pretoze aj tak sused suseda vidi, nech si to postavis kde chces). Takto je to dobre ako to je. K terase sa nevyjadrujem, kedze ja nemam ani balkon.
2
lajkov
Zobraziť profil
kuratko22222
25.11.2022
0
lajkov
@wheel ak by sused suhlasil a podpisal, ze mozte ist na druhu stranu 2m od hranice pozemku tak aj tak by sa nedalo a stavebny urad bude proti? Ja byt susedom z dola tak asi by mi to tak aj vyhovovalo…
0
lajkov
Popravde ulicna ciara mozno aj u mna bude 4m, toto este bude dopresnene. Ak by bola 4m bolo by to skvele, lebo by som ziskal dalsie 2m za domom 🙂 Ale zatial som ratal s tou horsou variantou.
@turbot Mas pravdu susedovi by viac asi vyhovovalo keby som bol na druhej strane lebo by som mu "nevidel" do zahrady, ale v tom pripade by som ja mal severnu zahradu aj s oknami. A to sa mi nepaci.
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
0
lajkov
Čaute, ešte mám otázku ak by niekto vedel poradiť. Aktuálne zo strany cesty je môj pozemok toľkoto nad terénom. Ešte tam príde cca 40-50cm asfaltu atď kde bude cesta. Aj tak budem +- 80 cm nad terénom a chcel by som túto "hlinu" odviezť preč. Pozemok sa zvažuje smerom dole dozadu, čiže odviezť treba z prednej polovice pozemku, potom bude vlastne v relatívnej rovine od cesty až dozadu. Vie mi niekto poradiť s akou sumou treba rátať? Ja viem, že to bude veľmi od oka, ale aspoň cca.
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od wheel:
Čaute, ešte mám otázku ak by niekto vedel poradiť… @wheel ak sa pozemok zvazuje dozadu, nema vyznam hlinu zpredu navozit dozadu a zrovnat pozemok uplne? Samozrejme len v pripade ze sa zvazuje az pod uroven cesty. Ak vsak nie, odporucam popytat sa po okoli bagristov. Urcite aj v dedine jeden bude, ak nie viac 🤣. Vacsinou maju nejake lokality, pripadne ludi, ktorym treba zasypat pozemky. Alebo sa rovno pytat susedov ci nebudu planovat zasyp a poriesit to tak. Cena bude vzdy od velkosti roboty a vzdialenosti vyvozu. Dobry bagrista uz z obhliadky bude vediet ci to bude 5 aut alebo 15. Takto odhadom tazko povedat, nevieme spad a tym padom ani vypocitat objemy a od toho sa odvija pocet aut. Kilometre tiez nevieme, ci to pojde k susedovi alebo o 3 dediny dalej. Bagristi beru viac menej rovnaku hodinovu rentu vsade. Mna stalo 8 ci 10 trambusov sute aj s bagrovanim a odvozom (myslim ze to bolo 15km) 900€ dokopy.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od wheel:
@eagleowl Dom dam samozrejme co najviac dopredu, … @wheel tu by som suhlasil s eagleowl-om.. Okna do cesty iba z technickych miestnosti (wc, tm, spajz, ...) ak sa da. Terasu z poschodia urcite nie, na nu budete chciet ist s kavou a jedlom a verte mi ze z kuchyne na prizemi hore schodmi slapat nebudete. Navyse kolko domov ma balkony a su vyuzivane iba ako susic pradla, zberac spiny a zachytavac snehu. Ja by som cast pred pouzil ako parkovaciu plochu s prestresenim. Terasu dal vedla domu aby som nebol blizko plota a mal "odstup" od susedov a zvysok zelene. To ze nechcete zahradku pred domom, Vam moze manzelka rychlo zrusit chutou sadit kvety a pod, na co je nevyuzity trojuholnik najlepsie miesto 😁. Este by som mozno uvazoval o natoceni pozemku dlhou stranou rovnobezne a cestou. Ak dozadu neplanujete chodit orat, budete si hluk z cesty domom pekne blokovat a bude mu vystavena len jedna strana domu.
2
lajkov
"Okna do cesty iba z technickych miestnosti (wc, tm, spajz, ...) ak sa da". @wheel moja rada nerob to. Neznic si pohladovu stranu domu tym, ze nebude mat pohladovu stranu. Stavias dom nie vyrobnu halu.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od sousedekovci89:
"Okna do cesty iba z technickych miestnosti (wc, … @sousedekovci89 tento aspekt mi nenapadol 😅 aj ked osobne by mi asi bolo viac ukradnute "ako dom vyzera z cesty", ako "ake je v nom pohodlie". Nakolko byvat a hlavne spat budem v dome a nie na ceste. To je ako kupit si nepohodlnu stolicku lebo pekne vyzera. Ale ak to bude rusna ulica, pripadne na druhej strane je nieco rusive, tiez by som zvazoval tam davat nocnu cast. Sused tak ma spalnu na poschodi do ulice a pred domom ma nasadene tuje a to nie sme hlavna cesta a ani extra rusna.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od kejbl:
@sousedekovci89 tento aspekt mi nenapadol 😅 aj ke… @kejbl jasne ze zalezi aka uroven ulice ako daleko od ulice atd. My mame do ulice obyvacku a taku izbu pre vsetko (manzelkina dielnicka) pritom je to celkom frekventovana cesta 3.tr.. bez specialnych opatreni proti hluku a je to v pohode rychlo to prestanes vnimat. Nasi napr. maju do ulice kuchynu co je fajn orientacia za mna, realne kto z kuchyne potrebuje silou mocou pekny vyhlad, ten v tej kuchynu nevari. Ked varis aj tak si 90% casu ocami "v hrncoch" a okno ti sluzi len na prisun denneho svetla a zeny maju rady take to natiahnutie krku : "kto tam ide?" 😁 My mame kuchynske okno otocene na garaz (prerabka stareho domu) ktora je 5 metrov za oknom a sluzi okrem svetla a vetrania len na to ze som na stenu garaze namontoval krmitko a maly tak sleduje vtacikov nech ma nejaku podivanu ked nepraje pocasie 😁
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od sousedekovci89:
@kejbl jasne ze zalezi aka uroven ulice ako dalek… @sousedekovci89 to je pravda. Ja som aj zabudol ze som si zvykol na elektricky a frekventovanu krizovatku pred bytom, ale na spanie to proste nie je ono (aspon pre mna). Aj ked vzdy lepsie ako zmykajuca pracka od nejakeho suseda. A aj s kuchynskym oknom suhlasim. My mame okno na susedov skald 1,5m daleko (rekonstrukcia s pristavbou) a tam potrebujes fakt len svetlo. V rodicovskom dome bola len stena bez okna a vyhladu a nechybalo nic a clovek prezil. A s tym krmitkom, to je super napad 👍
0
lajkov
Chlapci v klude, ja som človek ktorému cesta atď vôbec nevadí, čiže dom ako taký už mám cca premyslený. Ako som mal pôvodne v pláne pred dom príde garáž s pochôdzou strechou ktorá bude zároveň terasa z horného poschodia. Nevadí mi,že je to do ulice a vzhľadom na charakter pozemku , aby som mal aspoň čosi zo záhrady a zároveň chcem mať garáž aby som mal kde parkovať motorku a občas aj porobiť čosi na aute tak jedine takto mi to dáva zmysel. Teraz budem riešiť projekt a verím že 2027 to začne. Uvidíme, ešte túto hlinu musím nejak vymyslieť. Už to potrebujem nutne riešiť, takže snáď to už nič nezbrzdí.
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od kejbl:
@sousedekovci89 to je pravda. Ja som aj zabudol z… @kejbl vyrastal som v dome kde je cca 20 metrov od hrany domu trojkolaj (2 kolaje plus posunovacia na nakladnu rampu) lokalnej trate takze vlaky medzi 4 rano a 23 vecer samozrejmost. Bolo pocut prejazd v celom nedome, nezvyknute nastevy sa cudovali, ja som to sotva registroval 😁
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Pristupova cesta k pozemku podla uzemne…
24. 04. 2019
30
Kúpa časti pozemku s viacerými vlastník…
31. 03. 2019
35
Je možná uľava na dani z pozemku s el.s…
26. 01. 2019
2
Rozmery domu na pozemku so šírkou 16 me…
09. 11. 2018
16
Treba riesit predkupne pravo ak vsetci …
13. 04. 2018
3
hranica pozemku-stary plot problem
05. 03. 2018
17
Mam vodu vedenu po pozemku suseda- co s…
02. 03. 2018
24
Vysporiadanie pozemku s viacerými vlast…
02. 03. 2018
35
Ťarcha na pozemku-staré kanalizačné pot…
14. 02. 2018
7
Kúpa pozemku so zmluvou s neúplnou cenou
16. 01. 2018
6