1
lajkov
318
správ
Prosím skúsenosti s bývaním v lokalite Veľký Biel
Zobraz úvodný príspevok
Dobrý deň,
plánujete niekto kúpu pozemku v obci Veľký Biel? Stavajú tam nové štvrte, pozemky ponúkajú za celkom prijateľné ceny. Uvažujeme nad kúpou jedného z nich.
Budem vďačná za akékoľvek skúsenosti ohľadom tejto lokality. Ako je to s podzemnou vodou - nie je 2 m málo?
Momentálne dochádzam do BA zo Sládkovičova denne autom/vlakom, takže čo sa týka dopravnej situácie, viem do čoho idem :-)
Ďakujem
Odpovedať
0
lajkov
Info: papier elektrika je údajne uz doložený. Kedy to ZSE alebo kto to ma podpísať podpise neviem. Na cesty chcú údajne zriadiť vecne bremeno pre vlastníkov pozemkov dovtedy kým to obec neprevezme. Ma byt zmluva o budúcej zmluve z minulosti kde sa piše ze obec to preberie. Po prebratí obcou vecne bremeno ma zaniknúť. Bremeno sa ma riešiť koli tomu aby sa dali pobrať hypo. Zmluva s BVS este neni lebo podmienka BVS je aby developer nainštaloval vodomery co je dosť peňazí údajne cca 7 tis a developer potrebuje predať nejaké pozemky aby na to mal !? Máte niekto nejaké iné info pripadne sa viete vyjadrit k tomu co som napísal? Dik.
0
lajkov
Chcem sa opytat tych, ktori kupuju pozemok cez HU: To aj od vas chcu cast, ktora nejde cez HU (teda hotovost) do niekolkych dni, dokonca este predtym ako pusti banka HU? Pretoze my chceme tuto cast zavinkulovat v banke, aby im odisli peniaze zaroven s HU, ale realitak (resp. developer) to nechce. Mate niekto podobny problem?
sponzor fóra
0
lajkov
Zdravim buduci susedia. Dnesne info od p. Durca: Kolaudacia elektriny rozhodnutie stale nie je napisane. Vie o tom ze pocas dovolenky jeho nieco dokladali, ale podla jeho vyjadrenia sa na to este ani nepozeral. Kanalizaciu obec nejde prevzat, pre ucely stavebneho povolenia bude davat vyjadrenie spravca kanalizacie a teda developer. Nekonecny pribeh pokracuje.....
0
lajkov
@viktoriabiel Ďakujem za info, tak aspoň niekto uspel. My sme volali o hodku a pol neskôr a nedozvedeli sme sa absolútne nič. Mrzí ma, že nebyť tohto postu, tak sa my dnes nič nedozvieme. Rovnaká otázka rôzne odpovede...
1
lajkov
prave som sedel s developerom a podpisal kupnu zmluvu, zavkladoval na katastri so zrychlenym vkladom. Pytal som sa na elektriku, bolo mi povedane, ze kedze bol pan Durco 3 tyzdne na dovolenke, zjavne nevie co sa deje. Vsetko by malo byt dovybavovane v pondelok. Miestne zastupitelstvo sa schadza 21.Septembra, kedy vraj na starostu zatlacia, aby prebral kanalizaciu a cesty, kedze to bolo uvedene v zmluve o buducej zmluve (ktoru im predlozila sama obec) ked zacali pripravovat pozemky.
z mojej strany cakam 2 tyzdne na kataster v Senci a potom idem vybavovat stavebne povelanie. Uz sa tesim na pana Durca, ktory to tam cele ma pod palcom :(
0
lajkov
@aslak No tak to som zvedavy na to zastupitelstvo. Este by som sa informoval ci maju podpisane zmluvy so spravcami,akoze nemaju este asi. Lebo Vam stavebko neodobria ani oni a Durco bude samostatna kapitola.
sponzor fóra
1
lajkov
@jojkolenka Tu sa otvára zaujímavá možnosť 21.9 o 18:00 prísť sa pozrieť, zasadania sú verejné. Ak tam nič, tak najbližšie 14.12 ...
2
lajkov
len pre info, ked budete podavat navrh na vklad na katastri v Senci a kvoli bankam budete mat sucastou zmluvy aj zriadenie vecneho bremena na pozemky pod cestami (pristup k pozemku musi byt jasne definovany kvoli HU), tak si rovno zaplatte 2x kolky na kazdy pravny ukon jeden. Aby vam to potom zbytocne nepozastavili a nemuseli tam utekat na druhy zas aby ste to doplatili :)
1
lajkov
Len pre zaujimavost podla katasterportalu a ich mapky http://mapka.gku.sk/mapovyportal/ (v oboch sa udaje aktualizuju cca tyzdenne a obcas mozno castejsie) je v sucasnosti z 43 pozemkov 1 prepisany z developera do sukr. vlastnictva. Najcerstvejsie bola aktualizacia na stranke pozemkyvelkybiel a tam z celkoveho poctu 43 pozemkov je prave zobrazenych 6 volnych (+- toto cislo je uz dlhsi cas). Nove zaujimave cisla su 23 rezervovaných a az 14 uz predanych (tato info bude ciastocne potvrditelna ak budu dalej v mapke/gku prebiehat postupne dalsie prepisy).
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zdravim sused aj som tam mala v palne ist len zial v pondelok o siestej budem musiet byt este v praci a urcite to nestihnem. je to strasna skoda lebo cim viac ludi tam pride tym lepsie. Prosim Vas ja Vam potom budem pisat, dajte mi vediet co sa tam udialo a ake slova padli
0
lajkov
Vyzyvam vsetkych zaujemcov,vlastnikov a ludi co maju pozemky rezervovane,aby prisli v pondelok o 18:00 na obecne zastupitelstvo,kde sa dozvieme preco starosta nechce prebrat cesty a kanalizaciu ked je na to udajne zmluva. Treba ho konfrontovat a tlacit na neho,lebo to bude trvat este rok! Bude tam udajne veselo....
0
lajkov
@aslak Konatel nie. Mal by tam byt od nich clovek. Clovek co to ma cele vyrazne posunut-vybavit...
0
lajkov
@aslak Ďakujem za info. Škoda, že sa to posunulo :( Inak ohľadom kolaudácie elektriny je niečo nové ?
0
lajkov
Zobraziť profil
jancaba
28.09.2015
1
lajkov
No tak ako to strucne zhrnut ?! Ti co tam dnes boli, aspon sme sa trosku dostali do konfrontacie developer/obec a zistili skutkovy stav pri ich konfrontacii. Skratka konecne nie sme zavisli len na sprostredkovanom casto pokrivenom/ciastocnom infe od tychto stran. Namiesto konkretneho terminu, alebo aktualneho optimistickeho odhadu a prislubov kedy sa veci pohnu sme sa dnes skor smutne dozvedeli, ze obec chce prietokomer na kanalizaciu, pretoze nedoveruje funkcnosti kanalizacie vzhladom na vysoku spodnu vodu a neuskutocnene realne testy kanalizacie za ucasti zastupcov obce. Skratka obec tvrdi, ze velka cast projektu a konani je riesena natlakovo v konecnom dosledku sposobom "papier znesie", ze nie je jasne ake je tam cerpadlo a obec ma pochybnost ci to cerpadlo co bolo aj naplanovane v projekte a ci tam nejake vobec je alebo je len na papieri. Dalej ze kanalizacia tym ze nebola otestovana bude zatopena/zatapana spodnou vodou. Priesaky spodnej vody budu naplnat kanalizaciu a tym padom do splaskov pojde spodna voda, co bude predstavovat neefektivne odcerpavanie a ze na toto bude obec vo velkom doplacat. Svoje poziadavky doposial nesformulovala obec listom a vyckava co doposial iba natahuje nervy... Obec cestu neprevezme ale sformuluje poziadavky na developera do konca tyzdna, to je aspon minimalny progres a dalsia ciastocna vizia pre nas. Zaroven tam bolo povedane ze v podmienkach bude ze neprevezmu cesty kym nebude vystavana ista cast domov (uvidime aka bude finalna podoba poziadaviek obce). Elektrika je realne v nedohladne, tam to momentalne stoji na cirkevnom pozemku a kym sa tato situacia nevyriesi obec nebude konat v dalsej veci preberania ciest. Tvrdenie proti tvrdeniu je ze zastupca developera vravi ze ich (cirkevne) pravne stanovisko je irelevantne. Dalej tam bola velmi vasniva diskusia medzi zastupcom developera a starostom, z ktorej vyplyva ze je vysoko pravdepodobne ze sa veci nepohnu, skratene vyhrazky korupcie za ucasti svedkov atd.. Obec je pomala a obozretna, vzhladom na podobne nestastne projekty v ramci obce, kedze developer je sro a realne sa ako uz byva dobrym zvykom v nasom bananistane rozpadne po predaji pozemkov. Podielove dane ani zdaleka nevyriesia opravky potrebne na cesty/kanalizacie, ktore nastanu z nekvality vyhotovenia (a ze nastanu realne dost skoro). Na margo vzajomnej hadky "daru pre obce", existencie 2 svedkov k tomu a vyraznej eskalacie sporu vzajomnymi hrozbami, hmmm tak to bolo lepsie ako ten serial sudna sien. Jednej veci som este uplne nerozumel a rad by som si vysvetlil a to je to oplotenie, ktore vychadza do chodnika. Toto kto mozete popiste prosim a vysvetlite. Ako to ze hranica pozemku nebude tam kde je podla nakresu. Co presne bolo myslene tymto ? Sucastou poziadavky obce bude vymalovanie tych ciar pre "docasne parkoviska" inak co mne osobne znie trochu ako haluz, kedze tam su pozemky projektovane ze 2 auta pojdu na pozemok a potom mi ostava mozno nejake hostovske (alebo tretie ak ma rodina 3 napriklad). Osobne totiz nevidim problem s tym, ze budu parkovat pri pozemkoch. To je taky problem to odhrananie snehu? Ono to s tym snehom v Bieli zas tak horke nie je predsa len sme trochu nizsie ako Kaprun a co si pamatam tak som uz raz aj gumy neprezul a zase viem si sameho seba predstavit s odhrnacom ... Neviem kto mozete doplnte, za seba poviem ze cakal som ze to dnes dobre nebude, ale ze to bude tak zlee som tiez necakal. AK sa da doplnte co mi uslo. Takze ako dalej?
0
lajkov
@bielcan este k prietokomeru. Ak ma kanalizacia priesaky a bude tam napokon prietokomer, tak my zaplatime podla stocneho za kanalizaciu za svoju domacnost + nadbytok vzniknuty priesakom odmerany na prietokomere z lokality sa rozrata a podeli medzi nas. Kolko bude nadbytok a aky je priesak, ci je to rentabilnejsie nez mat zumpu, to su zase len otazky.
0
lajkov
Zobraziť profil
jancaba
29.09.2015
0
lajkov
Myslim ze Bielcan to napisal tak ako bolo.
Co sa tyka kanalizacie:
skolaudovana je. Podla obce je spravena zle. Co tym prietokomerom ale vyriesi? OK,zisti ze do kanala prudi spodna voda. Platit to my nebudeme,odpovedal mi vcera ze budu chcet uplatnovat zaruky. A voci komu? Ked vsetci dobre vieme ze developer uz potom nebude...
Cize su varianty ze:
prietokomer sa nespravi - obec neprevezme - ostane to developerovi - ked sa na kanali nieco stane a developera nebude tak bude patova situacia rozbite a nema kto spravit. Otazka je,kto sa ako vlastnik kanala bude vyjadrovat ku stavebnemu povoleniu? Developer? A bude to obec a Durco akceptovat pri vydani stavebneho povolenia?
Alebo moze nastat situacia ze prietokomer sa spravi spravia sa dokonca aj tlakove skusky,zisti sa ze tam ide aj spodna voda a potom co? Akoze developer bude rozbijat cestu a neviem co aby to opravil? To pochybujem...
V podstate ked si odmyslim ze by bolo najlepsie samozrejme aby vsetko bolo koser,tak kanal nas zaujima iba koli vydaniu stavebneho povolenia. Lebo ako aj Kocner vcera hovoril,vypustat to tam kvazi mozeme a nebudeme za to platit. Vie sa niekto vyjadrit na to,ci dostaneme stav. povolenia ked to bude vlastnit developer? A ci z toho mozu vzniknut nejake problemy napr. ma napada ze ked developer preda vsetky pozemky,da firmu do likvidacie, ta zanikne a potom pride o rok nejaky klient co chce stavat a u koho bude ziadat vyjadrenie k povoleniu ked spravca kanala nebude? Toto by trebalo asi riesit s pravnikmi a opytat sa ich.
Dalej...
Cesty...povedal ze podla nich su spravene nekvalitne. Ze maju foto. (Mohli ich dolozit inak.)Ze to prevezme ked bude posledny dom. Toto uz je horsie. Koli bankam. OK,developer nam moze dat bud vecne bremeno an cesty alebo spoluvlastnicke podiely. Ak da bremeno bude spravca on a pochybujem ze bude platit za udrzbu hlavne v zime a opravovat csety. Zasa problem co ked zanikne. Druhy variant je ze ok,da spoluvlastnicke podiely,tie cesty sa nahodou ozaj rozpadnu a potom co? Budeme sanovat my? Cele zle. Dalej moze nastat situacia ze neprevezmu ich,bude to developerov,popredavaju pozemky,na csetach bude bremeno pre nas a developer zanikne. Kto to opravi? Zase zle. Co sa tyka namalovania ciar a dostavby toho chodniku to tiez sa mozeme modlit aby to developer spravil.....ide zima....a ked sa zatne aj developer a my na nich nebudeme tlacit tak to asi aj nespravi...opat firmy zhanat platit,to sa im chcet nebude...
Cos a chcem ale spytat je co je tam s tou elektrikou? Ona je skolaudovana a co ja viem tak farari sa stazuju ze sa to spravilo formou nahalsenia poruchy...ta prekladka myslim... Ak by bol este problem aj s elektrikou to uz by bolo silne kafe. Len tu elektriku som vcera nepochopil.
Co sa tyka tych oploteni ja som to pochoipil tak ze to neni spravene podla projektu. Proste niekde pani majstri uhli s cestou,niekde takto a tak. Asi to nebudu velke odchylky,ale to mal starosta ako argument na neprebratie cist.
Inak podla mojich info z BVS sa starosta vyjadril ze chce od developera za kazdy pozemok 3300 Eur za pripojenie na kanal...to tam vcera kvazi priznal ale nie priamo....cize podla mna su tam nejake zakulisne problemy este. Ok,mozno ma obec pravo podla toho co asi videli ako je to spravene (aj ked ani to nemusi byt pravda,chcelo by to znalcov ktori by to robili zas sto rokov a neviem kto by to platil) pozadovat nejake veci aby nemali v buducnu problemy ale verim aj tomu ze keby chceli vedeli by konat aj konstruktivnejsie..
Ako dalej? Neviem.. :(
Urciete by bolo treba sa stretnut s developerom,nasledne vsetky strany. Developer,starosta a my aby sa ujasnilo co je urobene a co nie a co sa ma urobit a nech sa developer vyjadri ci to urobi a kedy,nech sa nejake zavazne stanovisko. Ale ako toto docielit? Nejake napady? :(((
Lebo Kocner tiez vcera povedal a odisiel. A starosta tiez zmenil retoriku ked uz tam nebol. Uz mal argumety na vsetko ale Kocnerovi az tak vsetko nevytykal ako potom ked uz tam zastupca develoepra nebol...
Ale ako toto docielit? Nejake napady? :(((
0
lajkov
Este chcem poradit kupujucim...nechcem robit nejaku paniku,ale ti co ste este zmluvu nepodpisali mali by ste zvazit ci tak chcete uz urobit. Ak nas bude viac tych ktori mame pozemok rezervovany,budeme mat vacsi mandat a vyjednavaciu poziciu voci developerovi nech to cim skor dokonci.
Dalsia vec mne prisiel navrh zmluvy kde si odkupujem pripojky,t.z. odbocku pod cestou k domu. Co je podla mna blbost lebo zase ak sa nieco poserie za odbockou pod cestou tak to budem muset ja na svoj naklady rozkopat a opravit.
Podla mna by to malo byt tak,a aj mi to jedna pani stavbarka potvrdila,ze ja by som mal byt vlastnikom iba od plynomeru,elektromeru,vodomeru na hranici pozmeku a smer k domu a v nom. Nie na ulici. Ved viem ja ako to bolo urobene a ci to nepraskne? Pocul som ale ze napr. SPP-D to nechce preberat lebo tiez nevedia ako to bolo urobene. Viete niekto nieco k tomuto povedat? Ja to teda nebudem chcet mat v zmluve...
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Nesnívajte Bývajte - Skúsenosti - ZAŤKO
21. 06. 2023
1
Dobrý deň, prosím, má niekto skúsenosti…
01. 12. 2017
2
Veľký Grob - skúsenosti s obyvateľmi a …
26. 09. 2017
1
Máte skúsenosť s delením veľkého pozemk…
11. 06. 2017
21
Skúsenosti s bývaním - Teplička nad Váh…
03. 04. 2016
19
Skúsenosti s pozemkami v Limbachu - www…
31. 01. 2014
4
Aké máte skúsenosti s bývaním v blízkos…
06. 07. 2011
28
Lokalita - Pod pšeno. Máte s ňou niekto…
25. 02. 2011
24
Prosím o vaše skúsenosti s predajom poz…
04. 08. 2010
18
Máte skúsenosti so stavaním na pozemku …
30. 09. 2008
28