Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Pozemok

Prosím o vaše skúsenosti s predajom pozemku

prerabka prerabka

Autor diskusie

04.08.2010

chcem sa poradit s predajom pozemku ako postupovat ak s tym uz mate skusenosti alebo ste predavali nejaky pozemok budte taki laskavi doteraz s niecim takym nemam skusenosti a tak na nic nechcem zabudnut kupca uz mame cena je dohodnuta co dalej.Dakujem vam

Odpovedať

emuci emuci

05.08.2010

Tak uz len spisat dobru kupno-predajnu zmluvu- moze vam ju spisat pravnik, alebo si ju stiahnete napr. na www.vaza.sk a prisposobite si ju- usetrite peniazky. So zmluvou a kopiami pojdete k notarovi, kde staci overit podpisy predavajuceho, kupujuci nemusi mat overeny podpis- vlastna skusenost, len my sme kupovali pozemok. Po podpise sme odovzdali peniaze a podpisali doklady o vyplateni,kazdy dostal kopiu aj original. Zistite si, ci nebudete musiet platit dan z predaja nehnutelnosti.

Odpovedať

havaj havaj

05.08.2010

ano je to tak . Ja som platil právnika. Stalo to 100 euro za zmluvu a vklad do katastra.Je to sice drahšie ale právnik všetko overil /pozemok a tak/ ja som len podpísal aj predavajuci a on to zaniesol aj na kataster. Na katastri potrebuješ 66 euro-kolok.

Odpovedať

prerabka prerabka

Autor diskusie

06.08.2010

velmi pekne dakujem za vase vlastne skusenosti chcem sa este opytat nie je nutne pri vklade na kataster v ramci predaja pozemku pre nas ako predavajucich mat aj znalecky posudok na pozemok? je to nutne? neviete poradit?

Odpovedať

emuci emuci

06.08.2010

Myslis znalecky posudok co sa tyka ceny, alebo coho? lebo cenu si urcujes sama- nato znalecky posudok nepotrebujes. Ak myslis nato, ci ide o stavebny pozemok a pod. tak my ako kupci sme si to zistovali sami- obehali sme najprv urady, siete, ci je na danej parcele mozne stavat az potom sme kupovali. Ty ako predajca mas povinnost nezatajit informacie- ak je na pozemku tarcha, alebo je pozemok prenajaty napr. druzstvom a pod. dufam ze som pomohla, neviem ci si mala na mysli toto.

Odpovedať

fra fra

07.08.2010

@prerabka Na 100% nepotrebuješ pri normalnom predaji pozemku žiaden znalecky posudok na pozemok... potrebuješ mať --_kuponopredajnu zmluvu s overenymi podpismi predavajucich (viac kusov) _navrh na vklad do katastra _a potom tie kolky...normalne 66€, ak je tam nejake bremeno 132€, ak to chceš urychliť aby to bolo do dvoch tyzdnov tak to je ešte viac € kolok, len už presne neviem kolko ...

Odpovedať

prerabka prerabka

Autor diskusie

12.08.2010

velmi pekne dakujem za informaciu!

Odpovedať

macka01 macka01

16.08.2010

znalca na pozemok potrebuješ,ak ideš brať úver a ručiť tymto pozemkom,tak vtedy.podpísať odporúčam na Matrike,je to hodne lacnejšie ako u notára,na matrike 0,50 centov za pofpis.A jedna oprava nejde o Kupno-predajnú zmluvu,taká neexistuje,ale o Kupnu zmluvu. Za zrýchlená vklad(15 dní)sa platí 8000SK,prepočítaj si.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

boba82 boba82

16.09.2011

Dobry den, chcem vas poziadat o radu ako postupovat pri predaji pozemku: Sme traja surodenci, ale iba dvaja vlastnime pozemok. Treti surodenec chce od nas kupit tent pozemok. Co poradite, ako postupovat, aby sme sa vyhli plateniu dani? Mozeme mu ten pozemok predat za 1 euro, s tym, ze pravdepodobne on bude chciet mat asi nejaky doklad o tom, ze nam za pozemok samozrejme zaplatil viac, alebo co robit. Nasledne po podpisani zmluv, je potrebne urcite urobit prevod vlastnickych prav na neho. Na katastri predkladam ake papiere? Vopred dakujem za odpovede ako postupovat.

Odpovedať

marrad marrad

16.09.2011

ako dlho vlastnite ten pozemok? ak ho vlastnite viac ako 5 rokov, dan neplatite....

Odpovedať

boba82 boba82

16.09.2011

@marrad ten pozemok vlastnime dlhsie ako 5 rokov, tak to je super, aspon nemusime platit dan... :-)

Odpovedať

marrad marrad

16.09.2011

@boba82 v tom pripade mozete uviest kupnu cenu lubovolne vysoku a dan platit nebudete....

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

birute birute

04.01.2012

Dobrý deň, ako mám postupovať, keď chcem kúpiť pozemok, ktorý je prenajatý družstvu, jedná sa o trvalý trávny porast a pozemok je umiestnený mimo obce. s majiteľmi som zatiaľ nehovorila.

Odpovedať

Článok sa načítava...

erina11 erina11

16.01.2012

@emuci @fra @marrad ahojte, chcem sa zapojit do diskusie a zaroven VAS poprosit o rady...skusenosti. Prave sme kupili pozemok 18á, chystame sa ho vycistit a pripravit na stavbu. Mame v plane ten pozemok predelit na 2casti. Predanu by sme radi predali a na tej zadnej budeme stavat. Viem ze ak predame predny pozemok skor ako za 5r. tak platit dan budeme. Viete my poradit kolko? a ci sa da nejako ta dan znizit? Kupili sme cca za 28eur za 1m2, no predavat ho budeme cca 38eur za 1m2. Predavat by sme chceli 9á. Dakujem

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

16.01.2012

@erina11 no treba najskor pozemok rozdelit...zavolat geodeta, rozdelit a vytvorit prijazdovu cestu, ked to chapem spravne tak vy budete vzadu...tak prijazdova cesta by vola vo vašom vlastnictve..navrh do katastra a čakat na LV ...potom spisat zmluvu o zmene vlastnickych prav (postarom kupno-predajna), najst kupca, znova navrh do katastra a je to .. Dan z predaja nehnutelnosti by bola cca 1700 e.. Ak ste pozemok nejakym sposobom zveladili..pr. novym plotom, vykopanim studne alebo inym sposobom..da znižit dan.. viem že sa to da pri byte...to iste by malo platit pri pozemku..treba si to overit u kompetentných..

Odpovedať

erina11 erina11

16.01.2012

@katarinka2010 super sprava cakala som ovela vacsiu dan. Da sa znizit aj trebars o naklady toho geodeta? Zatial dakujem ste zlata :-)

Odpovedať

marrad marrad

16.01.2012

@erina11 dan sa plati 19 % z rozdielu nadobudacich nakladov a predajnej ceny, cize ked stze kupili tych 9 arov ktore chcete predat za: 28x900 t.j. 25200 € a predate to za 38x900 t.j. 34200 € rozdiel je 9000 € a z nich 19 % je 1710 € to bude vyska dane.... no myslim ze mozete z predajnej ceny zapocitat cenu za prace geodeta a poplatky na katastri, ktore budete platit aby ste ten vas velky pozemok rozdelili, takte ak to bede cele stat napriklad 500 € tak dan budete platit len zo sumy 8500 € 1615 €. zdravim.