Pozemok bez prístupovej cesty - poľná cesta - - P...

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

Máme možnosť kúpiť pozemok evidovaný ako orná pôda v zastavanom území obce. Je to vlastne "záhrada" domu ktorý má spredu ulicu - asfaltovú cestu. K tomuto pozemku zo zadu nevedie žiadna cesta sú tam len vyjazdené kolaje, kadiaľ prechádzajú družstevné autá na pole - čiže akoby poľná cesta. Ak má niekto skúsenosti s takýmto prípadom, čo navrhujete robiť? Myslíte že nám tam povolia stavať? Čo treba robiť? A aká cena by mala byť tejto ornej pôdy?

6. feb 2015 o 17:19 • stavia dom • Odpovedz • Páči sa mi to

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

takze aby som to uviedol na spravnu mieru a aby aj ostatni boli v obraze a mohli sa k tomu vyjadrit, zlte oramovanie chce mirabellka8 kupit a ta je akoze ta polna cesta....

6. feb 2015 o 21:00 • Odpovedz • Páči sa mi to •

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

ale ty mas pristupovu cestu aj ked polnu, cez ktoru mozes chodit a aj si si mohla tahat elektrinu,oni nemaju @aii

6. feb 2015 o 21:09 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

@godfather modra je cesta?

6. feb 2015 o 21:11 • Odpovedz • Páči sa mi to

jankazb 362	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 3036 príspevkov a 3 albumy. Má 248 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

jankazb 362	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 3035 príspevkov a 3 albumy. Má 248 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

Tak neviem iste ci k tomu dostanes povolenie, ci bude mozne vynatie z podneho fondu. Pristup k domu ak sa susedne pozemky rozhodnu nepovolit ti vstup...
Viem ale iste, ze ziadna banka na toto uver neda. Nebudu mat zaujem ani o vilu za 30mil. Napr. Bez pristupovej cesty.

6. feb 2015 o 21:14 • Odpovedz • Páči sa mi to

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

modra je ta polna cesta kde by sa mal vysypat nejaky makadam alebo sotolina, sirka neznama, ide to na hranici pozemku, skor si myslim ze majitel domu na parcele 410 nebude suhlasit s cestou...

6. feb 2015 o 21:14 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

@godfather ak to nieje jeho pozemok, nema preco nesuhlasit /410/

Cez 417 sa bude preskakovat?

6. feb 2015 o 21:21 • Odpovedz • Páči sa mi to

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

plan je taky ze z kazdej parcely chce odkupit podiel, to neviem ako sa da dosiahnut tam kde je dom na parcele 410 a 411, su to 2vlastnici a tarcha, 414 su 4vlastnici, 416 su 3vlastnici, nebudem to rozpisovat do podrobnosti ale su tam vlastnici s rokom narodenia 1929, 1930 z coho vyplyva ze uz mozno neziju, a ak neziju neprebehlo dedicske konanie a ktohovie kolko dedicov zostalo po nich, z toho usudzujem ze parcely 412, 413, 415, 417 su taktiez dlhodobo nevysporiadane a pravdepodobne uz presli do spravy slovenskeho pozemkoveho fondu...

6. feb 2015 o 21:33 • Odpovedz • Páči sa mi to

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

@atlaska nie, bud sa urobi dohoda, co je asi blbost alebo odkupi podiel...

6. feb 2015 o 21:37 • Odpovedz • Páči sa mi to

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

@godfather vazeni, nema sa vec nahodou tak, ze ak odkupim parcelu, mam predsa narok aby som sa na nu mohol dostat? Neviem neviem ci predavajuci neni nejaky naivny, aby sam seba este nahodou neposkodil...nakolko ona ta pani co sa tu pyta ked tu parcelu kupi mohla by sa dozadovat od predavajuceho ktoremu patri ta dolna cast 419-420 vecneho bremena prechadzania cez parcelu 419 az dole ku ceste popri dome 420...a sud by jej asi vyhovel, ci?

6. feb 2015 o 21:48 • Odpovedz • Páči sa mi to

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

toto je novy navrh, novy uzemny plan

mozno by to bolo zaujimave pre developerov, otazne je ci sa bude dat dohodnut s majitelmi zahrad, ci by to predali a za kolko, ale ako byva zvykom, vzdy sa najde minimalne jeden ktory bude proti a projekt skonci skor ako zacal... modra by bola cesta, zlta nove pozemky, neviem ci by tam nebol problem s tym, ze podla noveho zakona by kazda slepa ulica mala mat na konci nejaky priestor na otacanie vozidiel, hlavne tych poziarnych

6. feb 2015 o 21:58 • Odpovedz • Páči sa mi to

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

@snowy66 tak to neviem, ale viem ze majitel 419-420 nie je totozny s majitelom 418, oni totizto do tych zahrad chodia z opacnej strany ako je potok po nejakej provizornej polnej ceste...

6. feb 2015 o 22:02 • Odpovedz • Páči sa mi to

aii 5	Registrovala sa 21. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 33 priateľov. Okres Tvrdošín. Už bývam v dome okres Tvrdošín

aii 5	Registrovala sa 21. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 33 priateľov. Okres Tvrdošín. Už bývam v dome okres Tvrdošín

@atlaska mas pravdu teraz citam ze su to len kolaje, nejako som si to neuvedomila

6. feb 2015 o 22:07 • už býva v dome • Odpovedz • Páči sa mi to

mihi29	Registroval sa 5. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Trnava. Staviam dom okres Trnava

mihi29	Registroval sa 5. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Trnava. Staviam dom okres Trnava

Ja som to prave riešil. Ideme stavat dom na zahrade za rodicovskym domom.Pristupova cesta len cez ich pozemok. To riesi vecne bremeno na prejazd neskor sa da vstup rozdelit na dva samostatne. Kedže stavba bude viac ako zakon dovoluje to je 50m od hl.komunikacie. Museli sa vyjadrit hasici. Dali podmienky ake ma mat parametre prijazdova cesta v pripade poziaru aby mali bezproblemový pristup.

6. feb 2015 o 22:29 • stavia dom • Odpovedz • Páči sa mi to •

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

@mihi29 lenze tebe to rodicia povolia. Povolili by aj niekomu cudziemu?

@snowy66 urcite nemas pravdu, mna ako majitela pozemku nikto nemoze donutit povolit prechod cez moj pozemok. Nema kupovat pozemok bez pristupu.

7. feb 2015 o 01:26 • Odpovedz • Páči sa mi to •

majki555 5	Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3078 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.

majki555 5	Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 3076 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.

@snowy66 Taky zakon neexistuje. Vies si to predstavit v praxi? Kupis pozemok, postavis dom, upravis si okolie.
Potom niekto kupi kus pozemku za tvojim domom,bez prist.cesty a bude si narokovat,aby si mu predal pol dvora,aby on mohol zacat stavat?
Taketo vynimky sa robia jedine "vo vyssich zaujmoch", napr.pri stavbe dialnic, to neplati pre jednotlivcov.

Tiez ta asi myli, ak su na jednom pozemku postavene 2-3 domy na spolocnom dvore, ked si musia spolumajitelia umoznit pravo prechodu. Ale to su stare domy, stare dohody medzi povodnymi majitelmi a pravo prechodu sa uvaluje zvacsa na uz postavene domy.
Dnes uz nedostanes SP,ak nemas prit.cestu,aby sa predchadzalo mozym problemom. Preto existuju tisicky pozemkov bez prist. ciet, ktore ludia podedili,ale nemozu ich predat,lebo ich nik nekupi. Ked maju stastie,odkupi ich sused,ktory ma zaujem si zvacsit svoj pozemok. Ale pre inych su tie pozemky nezaujimave.

7. feb 2015 o 08:37 • Odpovedz • Páči sa mi to •

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

@godfather otazne je ako to vyzera naokolo, keby sa takto urobila cesta a vzadu na poliach by mala vyrast nejaka stvrt, asi by usadlikov trafil slak a este keby im tam supli bus na cestu okolo ich pozemkov

takze asi je velmi pravdepodobne,ze min.jeden nebude suhlasit. Tych par eur za kusok ich pozemku na buducu cestu im zato stat nebude.

7. feb 2015 o 08:54 • Odpovedz • Páči sa mi to

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

Pridávam snímku z Google Earth ako to vlastne vyzerá. Posledný dom a naľavo sa tiahne tá neoznačená "poľná cesta" k tomu pozemku ktorý je hneď pri prvom strome @atlaska @godfather @majki555 @aii @snowy66 @jankazb

7. feb 2015 o 09:30 • stavia dom • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

priestor na cestu tam je, ale vsetko je to o povoleniach, a hlavne majitelovi a uzemnom plane obce. To tu nevyriesime.

7. feb 2015 o 09:48 • Odpovedz • Páči sa mi to

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

@atlaska Všetko zistíme v pondelok. Budeme múdrejší. Chcela som len vedieť názor prípadne nájsť niekoho kto má podobnú skúsenosť.... Ďakujem

7. feb 2015 o 09:57 • stavia dom • Odpovedz • Páči sa mi to

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

godfather 2	Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 991 príspevkov. Má 1 priateľa.

este mi napada jedno riesenie, postavit si na pozemku bez pristupovej cesty heliport

7. feb 2015 o 12:46 • Odpovedz • Páči sa mi to

btus 13	Registrovala sa 14. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 212 príspevkov. Má 3 priateľov.

btus 13	Registrovala sa 14. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 212 príspevkov. Má 3 priateľov.

cesta nemusi oficialne existovat - staci, ze je nakreslena na mape a tym padom mate mapovu cestu k domu, co potrebujete ku staveb. povoleniu. Moze vsak byt, ze cesta existuje - asfaltova, chodi tade autobus, mesto ju udrziava a ked idete vybavovat SP zistite, ze vlastne cesta na mape nieje, tym padom neexistuje a SP nedostanete (to druhe bol nas pripad, 1 rok som behala na mesto, aby cestu zlegalizovali). Ale najlepsie je ist sa spytat priamo na stavebny urad.

7. feb 2015 o 12:59 • Odpovedz • Páči sa mi to

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

@atlaska hehe to sa velmi mylis, kazdy kto vlastni pozemok ma pravo pristupu nan.

7. feb 2015 o 13:14 • Odpovedz • Páči sa mi to

trnavacka 13	Registrovala sa 28. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 7162 príspevkov a 1 album. Má 16 priateľov. Okres Trnava.

trnavacka 13	Registrovala sa 28. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 7162 príspevkov a 1 album. Má 16 priateľov. Okres Trnava.

@mirabellka8 ked sme kupovali pozemok, bola k nemu bezproblemova buduca cesta, vtedy len vyjazdena a ciastocne spevnena. Ziaden problem, vedeli sme ze so suhlasom obce na vlastne naklady spolocne dame urobit cestu my, majitelia domov na nase naklady.

Ked bolo postavenych a skolaudovanych 10 domov, zrazu sa objavila nova katastralna mapa. A zrazu cesta mala majitela a uz nim nebola obec.
Nasledovalo niekolkorocne vydieranie, doslova. Ides domov a pred domom vysypana tatrovka zeme napriklad.
Trvalo par rokov, kym doslo k dohode. Ale dany pozemok sme si museli od majitela odkupit a nie prave za euro. Az potom sme dostali stavebne povolenie a mohli si oficialne urobit asfaltovu cestu.
Isli by sme do toho zase, ale vzdy treba ratat s problemami a nemat na ociach ruzove okuliare.

7. feb 2015 o 13:19 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 80	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9504 príspevkov. Má 39 priateľov.

@snowy66 nie nemylim sa, mam to dokonca na papieri. Niesom povinna nikomu umoznit pristup na jeho pozemok cez moj pozemok. Pokial nejde o dialnicu,ci plynovod a podobny "verejny zaujem" co vystavba sukromneho rodinneho domu nieje.

Ty by si to umoznil,keby za tebou boli polia? odkroja ti zo zahrady 8m siroky pas a urobial asfaltku?

vid @trnavacka

poznam takto postaveny RD, kde zrazu nemaju pristupovu cestu,lebo je to sukromny majetok, dom hotovy,zariadeny nabytkom a neobyvany a roky sa nevedia pohnut.

7. feb 2015 o 13:20 • Odpovedz • Páči sa mi to

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

@majki555 no ale pozor, ten pozemok ktory kupuju za domom ma toho isteho majitela. Ak ma byt dodrzane ustavne pravo kazdeho vlastnika, vec riadne si moct uzivat musi mat novy dalsi vlastnik moznost pristupu. Cize minimalne z niektorej strany musi mat pristup. Majitelia susednych parciel nie su nijako povinni, oni nesposobili zmenu stavu, sposobil ju predavajuci, ze si odpredal cast majetku, takze ten by minimalne mal umoznit prechod na parcelu cez svoj pozemok ktory mu ostal a to minimalne pesi, co samozrejme na stavebne povolenie nestaci. V pripade ze je to ale vedene ako orna poda, tak tam sa predpoklada, ze musi byt pistup s polnohospodarskymi mechanizmami umozneny. Ja len sa pohravam s myslienkou, ze v pripade ze to kupia a chceli tam polnohospodarsky posobit, musia mat pristup na pozemok nielen pesi, ale i s traktrom trebars. Uzivat prava vyplyvajuce z vlastnictva je ustavou zarucene. Ak nemam pristup na pozemok upiera sa mi vykon vlastnickeho prava a to nie je v poriadku. Myslim, ze ak niet dohody, je to sudom riesitelne.

7. feb 2015 o 13:34 • Odpovedz • Páči sa mi to

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

@atlaska Ja by som hlavne nebol taky sprosty, aby som odpredal niekomu cast svojho horneho pozemku, ktorym vlastne odkrojim moznost pristupu nan. Pretoze sudne ak Ta potom kupujuci napadne, ze si s nim neurobil dohodu o vecnom bremene, tak sud mu vyhovie, kazdy vlastnik musi mat pristup na pozemok. Co ake lajstro mas Ty nie je podstatne, tam to vyplyva zrejme z inej pravnej situacie, kde Ty si stav nesposobila, ani nie si ho ucastna.

7. feb 2015 o 13:36 • Odpovedz • Páči sa mi to

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

@snowy66 majitel pozemku nie je totozny s majitelom domu a zahrady na parcele 420 a 419. Chceme to riesit po tej polnej ceste

7. feb 2015 o 13:55 • stavia dom • Odpovedz • Páči sa mi to

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

@mirabellka8 v tom pripade vyvstava otazka aky ma pristup na pozemok momentalne on, kadial tam chodi? Zabudnite ze Vam niekto da stavebne povolenie s pristupom cez polnu cestu

7. feb 2015 o 14:02 • Odpovedz • Páči sa mi to

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

mirabellka8 (30 r.)	Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 25 príspevkov. Má 22 priateľov. Topoľčany, okres Topoľčany. Staviam dom okres Topoľčany

@snowy66 to je nejaka rodina s tym majitelom. Ten pozemok je nevyuzivany. A ked bol tak chodila asi cez neho

7. feb 2015 o 14:04 • stavia dom • Odpovedz • Páči sa mi to

jarun 24	Registrovala sa 21. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 288 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

jarun 24	Registrovala sa 21. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 288 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

@mirabellka8 pekne je cítat vasu diskusiu, no ja by som takýto pozemok urcite nekupovala. Pri kúpe musí byt zapísané v LV ako tarcha právo prechodu k tomu pozemku, a to znamená právo íst tam pesi, dalej tam treba mat zapísané právo prejazdu, autom, traktorom, nákladiakom. A vecné bremeno polozenie inzinierskych sietí, voda, elekrina, plyn. Ak to tam nie je zapísané, vlasníci okolitých pozemkov nie sú povinný tieto bremená akceptovat, ak nechcú... Takze az také jednoduché to nie...

7. feb 2015 o 14:04 • Odpovedz • Páči sa mi to •

Pozemok bez prístupovej cesty - poľná cesta

Podobné diskusie