0
lajkov
81
správ
Monarska Alej 2 - výhody a nevýhody
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
@splecter_w8 stetnutie so starostom by malo byt v tomto case, aspon tak nam bolo povedane ked sme si nedavno rezervovali pozemok, od marca by sa mal vraj spustit predaj pozemkov takze cakame
0
lajkov
@mia0022 @splecter_w8
So starostom som sa s kolegom Brunom ako zastupcovia stavebnikov v MA2 stretol osobne este v decembri. Pan starosta je velmi ochotny a pragmaticky. Jeho prioritou je vyriesenie tejto situacie aby sa co najskor dalo kolaudovat. Snazil sa hladat moznosti ako nam co uz sme schopny kolaudovat pomoct aby sme nemuseli uz za tento rok platit dan z pozemku. Kedze sme ale aj po konzultaciach s pravnikmi dosli na to ze to nie je mozne, tak to vyzera ze tento rok este budeme musiet dane platit.
Starosta hned nasledne zvolal stretnutie s developerom a v ramci urychlenia veci sa dohodli na nejakych rieseniach, o detailoch budem informovat neskor. Dnes mame stretnutie so starostom takze budem opat o nieco mudrejsi. Kazdopadne jeho prioritou je aby sa tento rok urcite kolaudovalo a mohli sme tak platit podielove dane namiesto tych zo stavebneho pozemku. Cize to uz nepojde "z naseho vrecka". Ak mate nejake specificke otazky sem s nimi a ja sa spytam.
sponzor fóra
0
lajkov
@mia0022
od marca???
nam povedali ze mozno najskor od maja.
a to nas uz tahaju za nos uz skoro rok co mame rezervovany pozemok a stale len trapne vyhovorky
asi nechcu peniaze alebo im to proste nejde tak ako chceli tak odrbavaju.
furt len to predlzuju a stale len dodatok k zmluve a furt nic.
ako ste natom teraz???
pripadne aj ostatny???
0
lajkov
@mano83
Situacia je nasledovna:
- obecny urad, dopravaci aj VUC spravili ustupok a krizovatka nemusi byt kruhova, staci zrekonstruovat tu aktualnu + hlavnu na pezinskej
- developer vraj s tymto suhlasil a momentalne pracuje na projektovej dokumentacii k stavebnemu povoleniu
- poziadavka VUC, obce + dopravakov je ze krizovatka musi byt najprv zkolaudovana az potom sa zacnu vydavat kolaudacne rozhodnutia na nase domy(predtym bola dohoda o zacati stavby)
- na termin realizacie rekonstrukcie krizovatky sa treba spytat developera, cele je to momentalne v jeho rukach, zo strany zucastnenych sa im uz pomohlo ako sa dalo
- to preco sa momentalne pozemky nepredavaju je pre mna zahadou, niektori ludia maju postavene/rozostavane domy na pozemkoch patriacich este stale developerovi , co je z mohjo pohladu dost riskantny krok (ak si niekto mysli ze zmluva o buducej zmluve v tomto state pred exekutorom nieco znamena zrejme je dost na omyle). Takze preco neprevadza vlastnictvo developer je opat otazka na nho.
- starosta sa kazdopadne snazi situaciu vyriesit, zabezpecil dokonca aj zimny posyp a odhrnanie v nasej lokalite aj napriek tomu ze cesty patria stale developerovi (cize z jeho strany hodnotim velmi pozitivne)
V pripade ak ma niekto zaujem o priblizny vzhlad planovanej krizovatky tak poslem do spravy.
0
lajkov
Ahojte, s manzelkou mame rovnaky problem ako Mano a Mia, presne pred rokom sme sme prejavili zaujem o pozemok na MA-II a stale sme neuzatvorili kupno predajnu zmluvu, len znluvu o zmluve, ktora sa predlzila. Boli sme sa tam velakrat pozriet a lokalita sa nam paci, dokonca sme sa stretli aj s Romanom (aspon predpokladam, ze si to ty :)) Ale ohladom nasej situacie:
Najrpv Szatmary mal problem, ze M-bank neposkytuje uvery vo vyske 100% na tuto lokalitu, tak sme sa obratili na Vub s tym, ze cast vyplatime v hotovosti, potom sme zistili, ze problem je niekde inde, no zial nikto nevie presne povedat kde. Osobne si myslim, ze CSOB odmieta previest zalozne prava, ktore k pozemkom ma z nejakych financnych dovodov spolocnosti (so zavierky developera za rok 2013 som vykoumal, ze imanie mali 17mil eur a uvery cca 7-8mil eur, no ktovie ako je to teraz). Nema niekto lepsie info ohladom tejto situacie? Povedali nam, ze v Maji uzatvoria zmluvu a to by som povazoval este za ako-tak prijatelne, len kto tomu ma po roku oddalovania verit? Mame kupeny projekt RD a uz sme scheli zacat stavat, tak sme z toho zufali....
0
lajkov
@johny69a ahoj, ty si riesil ten pozemok 38?
Presne to s tym prevodom vlastnictva mi nejde do hlavy. Developer sice tvrdi ze to je obchodne rozhodnutie, ale ja tomu az tak uplne neverim. Nieco bude vo veci ale nikto nevie co.
sponzor fóra
0
lajkov
@roman_13 Ahoj, ano, to som ja. S manzelkou mame zarezervovany pozemok 38 a stale cakame, cakame, cakame :(
0
lajkov
@johny69a tak prajem pevne nervy, viem ze je to zle ked clovek by uz najradsej staval ale nemoze.
Kazdopadne na stavebnom urade je na uzemnom konani uz druha etapa pozemkov v MA 2 (34 stavebnych pozemkov) cize osobne si nemyslim ze by sa pozemky nemali zacat predavat, otazka ale stale ostava naco momentalne cakaju.
1
lajkov
@lianka123 ahoj , nie nie je, monarskej aleje 1 sa to netyka tam sa kolaudovat da v pohode.
0
lajkov
@roman_13 ok, hned som kludnejsia. my uz mame postavene. ale este treba omietky a dozariadovat. zatial sa nam lokalita paci a sme radi novemu starostovi, ako som to tak sledovala. myslim, ze to tam ma velky potencial, ak sa postavi obchvat. drzim palce vsetkym z dvojky!!
Článok sa načítava...
1
lajkov
@lianka123 dakujeme, hej zo strany obce je pristup omnoho pozitivnejsi ako v minulosti, uz len nas developer aby sa zacal cinit ;-)
0
lajkov
@lianka123 nezatvorili, s niektorymi ukoncili zmluvy pretoze potrebuju vyprazdnit polovicu spodneho poschodia pre realizaciu predajne dalsieho obchodneho retazca (v rokovani bola BILLA aj mnoho dalsich).
Lekaren, DM a vsetky podstatne prevadzky by mali zostat aj nadalej, preraba (alebo skor doraba) sa uz aj vrchne poschodie kde pribudne posta a vela novych prevadzok, zrejme sa rozmysla nad nejakym vytahom v strede toho velkeho priestoru v strede aby sa prechod na druhe poschodie zjednodusil a prilakali tak zakaznikov.
0
lajkov
@roman_13 To su same dobre spravy. Nam je luto misady, tam sme travili pocas stavania hodne casu a jedlo bolo super. skoda, ze sa nedohodli.. dufam, ze to misada este kompletne nevzdala. ale zvysku sa tesim- poste a konkurencii tesca ;-)
0
lajkov
@mia0022
uz mate kupeny pozemok kedze udajne ich predavaju podla vas od marca?
lebo nas stale len odrbavaju uz rok ]-(
5
lajkov
jedna pouzivatelka fora mi napisala sukromnu spravu kde chcela vediet moje skusenosti ako sa nam byva na Monarskej Aleji. Kedze som sa v odpovedi dost rozpisal a myslim si ze by to mohlo zaujimat aj ostatnych co sa rozhoduju kde kupit pozemok, tak moju odpoved davam aj sem.
Na Monarskej Aleji 1 byvame uz 3.5 roka. 1.5 roku sme stavali, takze s
Ciernou Vodou uz mame skusenosti 5 rokov. Nam sa tu byva dobre, za ten
cas sme nemali nijake velke problemy.
Asi najvacsim problemom je kanalizacia. Niektori susedia sa stazuju, ze
ked prsi, tak im velmi pomaly odteka voda z WC z prizemia, ale my tento
problem nemame. Tipujem ze preto ze sme dom postavili vyssie. Na Vasom
mieste by som sa opytal priamych susedov Vasho pozemku, ako su na tom.
Ale myslim ze Monarska Alej 2 je na tom co sa tyka kanalizacie lepsie.
Takisto, ked prsi, tak niekedy nestiha precerpavacka v rohu Monarskej 1,
ktora je diagonalne k Tescu. Vtedy zatopi ten roh tak 10cm vody. Obec to
ale v poslednom case vzdy rychlo vyriesi. Pokial si postavite dom
dostatocne vysoko nad okolitym terenom tak sa vas tento problem nebude
tak tykat.
Druhym mensim problemom je dochadzanie do BA. Mne to do centra MHD trva
50min. V spicke 60min. Autom ked idem veeelmi skoro rano (6:00) tak
20min, ked v spicke tak 40min. Takze nie je to take hrozne ako napriklad
zo smeru od Samorina. Situacia sa urcite este zlepsi ked sa dobuduju
kolektory k D1 a nulty obchvat Bratislavy, ktory je planovany medzi CV a
Vajnorami. Oboje by malo byt do roku 2020. Potom by sa mali casy v
spicke zlepsit.
Dalsim problemom su skolky a skola. V sucasnosti je obecna skolka
nudzovo v priestoroch Monar Centra a ma malo miest. Obecna skola je len
v Chorvatskom Grobe a aj to len 1-4 rocnik. Ale prave tohto roku sa ma
zacat stavat skola aj so skolkou pri hoteli Kamila. Blizsie informacie
kde bude skola a skolka si mozete najst tu
http://chorvatania.sk/profiles/blogs/...
Plany su ze skola by mala zacat uz tento September, ale mne sa to zda
ako velmi ambiciozny ciel. Ak sa to podari tak to bude velky uspech
sucasneho vedenia obce.
Treba ratat v lete s komarmi a nainstalovat si na okna sietky. Ale s
komarmi to nie je ovela horsie ako v inych lokalitach BA. Ked je mokro
je vela komarov, ked je suchy rok malo.
To boli nedostatky lokality. Teraz vyhody. Klud a ticho, dialnica je
dostatocne daleko takze ju nepocut. Startujuce lietadla sice pocut ale
nelietaju nejak casto. Blizkost Monar Centra & Tesca je na nezaplatenie.
Ked cloveku nieco chyba staci 3min peso ist si nakupit do Tesca.
Bohuzial ponuka peciva v Tescu je strasna, ale cerstve rozky maju stale.
Monar Centrum postupne upada. Kedysi tam bola restauracia Misada, bar,
kvetinarstvo a ine a vsetko sa zrusilo. Sepka sa, ze novy vlastnik Monar
Centra chce na prizemi urobit prevadzku Billy a preto vyhadzuje
najomnikov. Nech je ako chce, stale tam ostalo dost prevadzok (DMka,
lekaren, Pellini Cafe, Pizza). Hadam v buducnosti pribudnu zase dalsie.
Pre mna bolo prave toto centrum sluzieb + Tesco ten rozdielovy dovod
preco som sa rozhodol pre Monarsku Alej.
Dalsia vec co sa mi na Monarskej Aleji paci je ze jej ulice nie su
dopravnymi tahmi, takze deti sa mozu pomerne bezpecne hrat na ulici.
Vela ludi je tu vo veku 30-40 rokov a maju deti vo veku 0-10 rokov, co
je dobre, lebo nase deti budu mat vela kamaratov v ich veku. Susedia su
tu prijemni a napriek vysokym plotom sa pomerne casto stretavame na
ulici a "pokecame".
Pri Monar Centre su dve detske ihriska. Su sice male ale detom sa tam
paci. Vo vnutri je zase herna s gulickovym bazenom a roznymi hrackami.
Nasim detom sa paci jedno aj druhe. Od Monarskej Aleji smerom na
Triangel/Kiu ide obec s pomocou nejakych grantov postavit dalsie ihrisko
+ fit park. Uz sa zacalo stavat, ale este to nie je dokoncene.
Kedysi som povazoval za vyhodu aj blizkost Surskeho pralesa, ale
pravdupovediac som tam este za tych 5 rokov poriadne nebol, lebo nemam
cas (-:
Takze keby som sa teraz rozhodoval, tak sa pre Monarsku Alej rozhodnem
urcite znovu.
0
lajkov
A je to tu!!!
podvodnici GANIM s.r.o. idu do konkurzu!!!
takze ako sa teraz bude kolaudovat???
kto bude rekonstruovat krizovatku???
kto nam preda nase DLHO rezervovane pozemky???
v pripade ze nam nebude umoznene kupovat tie nase pozemky tak kto nahradi skodu sposobenu klamlivymi a zavadzajucimi informaciami od SZATMARIHO???
tych co sa to tika, tak co navrhujete dalej???
zaloba???
hromadna zaloba???
podat si SZATMARIHO???
???
0
lajkov
@mano83 Rozhodne chapem rozcarovanie nad rozuzlenim tejto dlho zamotanej situacie.
Sme pekne vytoceni aj my vsetci co tam uz mame svoje pozemky.
Developer ziadal o restruktualizaciu uz v septembri 2014 co znamena ze si bol skoro 100% isty ze vam tie pozemky uz predat nebude moct. Cele je to jedna velka tragikomedia a hra zo slovenskym ubohym pravnym systemom. Szatmary je si myslim ze len nastrcena babka a musel iba plnit prikazy z hora.
Je to proste na slovensku tak ze vzdy si to obs..rieme len my bezni ludia a nie ten co to cele tu na nas naraficil cize GANIM s.r.o..
Stretnutie so starostom bolo, moznosti sa nam momentalne dost okresali, kazdopadne sa bude snazit nam pomoct kolko bude moct.
Co sa tyka vas a nepredanych pozemkov, treba sa mozno sudit (nie som pravnik) Zober si ale situaciu 2 domov, ktore su postavene (1 rozostavany) na developerovom pozemku a developer ich momentalne nemoze predat kedze v restruktualizacii nemoze hybat so svojim majetkom.
Vy ste aspon o nic neprisli :-|
0
lajkov
@mano83 Ahoj, vieme sa nejako kontaktovat?? my mame dom na MA a stale nemame pozemok :( Nevieme, co dalej
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
@mirruskaa77 ahoj
my sme sa po roku na to vykaslali a teraz stavame o 1 km dalej v malom raji
ako to pokracuje v MA2?
a ako ste to doriesili nakoniec?
uz sa to zas akoze predava alebo zas len odrby?
drzim palce
0
lajkov
@roman_13 Nenájdené
Video, ktoré hľadáte je momentálne nedostupné.
Skontrolujte správnosť adresy v prípade, že ste ju zadávali ručne, alebo sa vráťte späť.
co tam bolo, alebo ako to teraz je?
0
lajkov
@roman_13 no pekne dokola to iste :-(
dajte tam betonove zvodidla cez celu cestu, nech tam nejazdi nikto,ked to neni skolaudovane a hned to pojde.
vsak ta krizovatka je v lepsom stave ako skoro cele cesty na slovensku.
drzim palce a dufam ze sa to rozbehne.
ale dnes sa tam stavalo vo velkom,ako keby sa nic nedialo, tak neviem co to ten stavebnik ma zalubom a odkial mal pozemok ked sa stale nepredavaju
0
lajkov
@mano83 pozemky na ktorych sa stavia boli v "sukromnom vlastnictve". Rozumej tomu tak ze ich stihli este na zaciatku previest na konatelku a tym padom ich ona ako sukr. osoba mohla predat. :-D :-D
Nenašli ste čo ste hľadali?