kupuje tam niekto pozemok? Je to hned na začiatku Malinova po pravej strane odbočka za stavebninami veľká lúka bez is. Je to veľký projekt 3-etapový, jazierko,obytná zóna....nevieme sa rozhodnúť, preto keby niekto mal nejaké info potešilo by nás to.
Predpokladam, ze sa rozculujem zbytocne. Ale vsimol si niekto medzi tymi peknymi bungalovmi aj ten "nadherny" dom na pozemku 939/171 p. Galovica? Myslite, ze ta vyska je podla regul? Ak nie, da sa s tym nieco robit?
pokial viem v reguliach je povolené úplne normálne mať prízemie, poschodie a + podkrovie. Ak si dobre pamatám keď som to čítal kedysi pred pol rokom, Take pokial sa nič nezmenilo tak je ten dom úplne vporiadku. A koniec koncov čo vám ten domček vadí ? Každý nech si býva v takom, aký sa mu páči. Keď tým neškodí susedom. A tým že tento dom vyzerá dosť úzko tak predpokladám že na susedné pozemky ani len tieň nevrhá :)
@kolecko123 tento dom ma suseda za sebou, cize tou sirsou stranou, ale je mozne, ze na dom az nedotieni. Vzhlad je hold zalezitost majitela, a podla mna tiez splna regule bez problemov. Ma 2NP a podkrovie tvori asi menej ako polovicu podlaznej plochy a cele to je asi menej ako 8,xx metra, aj ked bohvie. Vsak majitel moze napisat, ked sa mu bude chciet, alebo niekto zmerat Boschkou. Cize OK. Myslim, ze som kdesi videl aj obmedzenie na celkovu vysku domu, ktora bola nieco nad 8m.
Ahojte, chcem sa spýtať, akým spôsobom ste si v zmluve ošetrili prevod peňazí... kúpu by som chcel financovať hypotékou a keďže nie je možné v súčasnosti ručiť kupovaným pozemkom, trošku sa toho obávam...vopred vďaka.
V podstate mas tri moznosti.
1. prevedies a modlis sa ze vsetko bude ok - najlacnejsie, ak je vsetko ok, najdrahsie, ak nie je vsetko OK :)
2. vinkulacia penazi v banke - najlacnejsie pri tvojej maximalnej bezpecnosti (schvalne pisem pri tvojej)
3. notarskou uschovou - drahsie ako bod 2. (pri rovnakej bezpecnosti pre obe strany)
Kedze, ako pises, pojdes cez hypo, najjednoduchsie je to bodom 2, priamo cez banku v ktorej riesis hypo. Priprav sa na masakrozne papierovacky. Raz to spisem vo svojich pamatiach :D
@rudy6 Este mozno by bola vhodna hypoteka s postupnym cerpanim. Ak ides cez developera, tak sa dohodnete, ze po urcitych castiach bude davat faktury a banka ich na zaklade nich preplati (myslim, ze sa dokladuje aj fotodokumentacia), napr. zakladova doska = 1 faktura = 1 splatka, hruba stavba = 2 faktura = 2 splatka, ....
aspon co viem - ak staviate cez oravcov, tak tam sa to plati postupne 10% pri podpise zmluvy, 20% pri postaveni pod strechu, 30% neviem, 30% a 10% pri dokonceni ... alebo tak neako
...hej presne tak, ale cez Oravcov sa dá na tých percentách super dohodnúť... podľa toho, koľko máte cash a koľko a kedy Vám dá banka 8-) ak beriete hypo, banka Vám ju dá až keď máte postavenú hrubú stavbu (pri murovanom do 1m výšku)...
@baxovci Nemusíš maž hrubú stavbu.. napr. my budeme brať hypo tak, že sa zaklada pozemok, z toho ti vie dať banka myslim 75% z ceny to nam pokryje zakladovú dosku a hrubú stavbu a potom sa už bude financovať zvyšok splátok zo zaleženia domu.
Základ je dohodnúť sa v banke na financovaní a s Oravcovcami nie je problém sa dohodnúť.
Sú veľmi ústretoví :)
@lucya87 ako my to tiež riešime inak, ale takto nám to prezentovala banka... ale každý si vraví inak... aj v jednej banke na dvoch rôznych pobočkách :-D
Ludkovia, ak neviete komu dat robit garazove brány a taktiež aj exterierove, svokor robi, tak sa na mna kludne obráťte. Ja som zo Sadovej, vasa skoro suseda. Pekne sa vam to tam rozrastlo uz :-)
Ked tu je tak polytematicky monolog, tak aj ja doplnim. Prave som pozeral archiv Noveho byvania z JOJky a pred 2 tyzdnami tam bol prezentovany dom z nasej lokality. Bungalov tam pri panelovke, taky cerveny, ocelovomontovany. Podstatne je, ze lokalita ako taka bola vychvalena vsetkymi vratane Martina Capa (znamy realitny makler). Napr. ze bude aj speci autobus pre nasu lokalitu, co bude vozit deti do skol v BA, som netusil. Ze budu 3 vody a z nich jedna slana som vedel, ale uz casom zabudol. Skratka, bude to tu zaujimave. Strasne sa tesim.
Teda, ked budem vobec stavat, ale to je zas iny offtopic.