0
lajkov
326
správ
Kupuje niekto pozemok v Lesoparku Senec?
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
@martinz ja uz mam ale schvalene stavebne povolenie so 4m, takze min.6m to asi nebude :-)
a predseda uz si, neskoro sa branit...sme ta zvolili :-)
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
manifika
26.09.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
manifika
28.09.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
manifika
28.09.2011
sponzor fóra
0
lajkov
@manifika to sa este uvidi podla toho, ci vobec budem mat susedov :-) plot zatial spravime len provizorne, ale az niekedy po zakladoch a na tie sa chystam koncom buduceho tyzdna, ak dopraje pocasie
0
lajkov
@martinz vymerat som si to dal sam cez tyzden, dnes som bol pozriet a niekto ma predbehol, uz ma vymeranu aj stavbu, nielen pozemok sa priznajte niekto :-)
0
lajkov
@martinz asi si nerozumieme. Kedze som pozemok kupil a je zapisany v katastri ako moj majetok, o akom stavenisku sa bavime? A kto urcuje, co mozes a nemozes urobit? Pokial je raz pozemok moj a MU Senec mi vyda stavebne povolenie, po 2-tyzdnovom nadobudnuti pravoplatnosti staviam, a nikto ma nezastavi :-) a potom ano, potom to bude opat stavba :-) takze ako majitel si mozem robit co chcem, takze aj napriklad si nechat vytycit pozemok, resp. stavbu ( aj to asi svojpomocne ), hoci oplotit a pod. alebo? =-) dokonca je to tusim tvoja povinnost zo zakona....mam to tak aj v stavebnom povoleni
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
manifika
30.09.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
manifika
30.09.2011
0
lajkov
@manifika neblazni prosim ta, co by si chcela odovzdavat? Siete? Tie sa odovzdavaju spravcom, nie vlastnikom pozemkov a to, co mas na pozemku, napr. sachtu mas predsa na zaklade kupnopredajnej zmluvy, logicky je den kupy prvy den zaruky, zmluvny vztah mas predsa s developerom, nie vyrobcom, resp.predajcom. Ziadne odovzdavanie pozemkov nebude, min. pre tych co vyplatili kupnu sumu celu, dnes som to overoval u developera, akekolvek doklady k sietam, napr. revizie si mozme prevziat v kancelarii Lignusu. Takze prestante dramatizovat a hladat neustale nejaky problem a sup sup stavat :-)
0
lajkov
Zobraziť profil
manifika
30.09.2011
0
lajkov
@manifika Myslim si ze andrej80 ma pravdu. Kupna zmluva je predsa tvoj zarucny list. V obchode Ti tiez nedavaju nejaky preberaci protokol alebo zarucne listy ku vsetkemu. Mas jendoducho blok, ktory sluzi aj ako zarucny list. V tomto pripade kupna zmluva. Siete sa skutocne odovzdavaju spravcom, oni musia skontrolovat, ci je vsetko v poriadku. My sme tiez vyplatili celu sumu naraz a v zmluve mame napisane, ze siete sa odovzdavaju do spravy, prevadzky dodavatela energii a to najneskor do 30.12.2011 S tou polamanou sachtou by som si az taky problem nerobila, pretoze to ucite vymenia. Tusim na jednom pozemku uz aj tak urobili. Aspon ked sme sa tam boli davnejsie pozriet, tak okolo polamanej sachty bolo vykopane, akoby to chceli vymenit.
0
lajkov
@manifika neda mi, mozno som trochu jesitny, ale opytam sa ta, co su to mozne zavady pri stavebnom pozemku?
"Moze sa stat ze nieco najdes a bude zle"
myslis zlatu zilu alebo? :-) lebo ak mas na mysli nejake vedenie, kazdy spravca siete ti predsa k stavebnemu povoleniu da vyjadrenie, ci cez tvoj pozemok prechadzaju alebo neprechadzaju nejake jeho vedenia, inak by stavebne konanie postradalo zmysel alebo?
"Ak zacnes prace bez prebratia niecoho aj ked je to papierovo tvoje zodpovedas si za vznikle skody aj nie tebou sposobene sam"
stale nerozumiem, co by som si mal preberat, ako pozemok? siete? na tie predsa dostal developer stavebne povolenie, po dokonceni stavbu skolauduje o odovzda spravcovi siete - zse, spp d a bvs, logicky ma revizne spravy o kontrole jednotlivych pripojeni . inak by nebolo mozne sprostredkovanie pripojenia spravcami uzivatelom
"A to potrebujes...vodomerna sachte,pripojky,atd na vsetko by si mal mat zaruku.Ale tebe neplynie z nicoho len ze je to tvoj pozemok:D.Ty si investor stavby-TERAZ ked si kupil pozemok a mal by si mat doklad o odovzdani"
zaruku sme uz riesili, tu si treba uvedomit, ze na rozdiel od standardtneho riesenia, ked si majitel pozemku sam ohlasuje drobne stavby a plati za vybudovanie pripojok a revizii, nam to zabezpecuje developer, ktory ma stavebne povolenie na vystavbu ( v pripade potreby nazdielam, ak niekto potrebuje - mam ho k dispozicii ),
co urobis, ked ti developer potvrdi, ze ziadne odovzdavanie a doklady o odovzdani nejakeho nepresne definovaneho kuska pody neda, nevytyci? Odstupis od zmluvy alebo? Ako sa to riesi vo fachu? :-o
0
lajkov
Zobraziť profil
manifika
30.09.2011
0
lajkov
@manifika pre mna to je len kusok zeme, keby bola situacia ina a najprv by som kupil len pozemok a potom sa s niekym dohadoval na vykonani prace - cesta, siete a pod. asi by som sa nato pozeral inak, ale v tejto situacii mi to proste pride ako samozrejmost a len nejaky pseudoproblem...beriem to tak, ze siete su, cesta tiez
Ci je Marko solventny alebo nie, je mi osobne absolutne jedno, ja nikomu nic nezavidim, mam toho dost, aby som bol spokojny :-) Kazdopadne v druhom odstavci si si poslednou vetou odpovedala na prvu, je to otazka jedine na developera - ako momentalne jedineho vlastnika parcika, kazdy z nas ma nejake ciastocne info, s ktoreho sa da nieco poskladat, ale ako to bude naozaj je na majitelovi, ale toto sme tu uz tusim riesili.
mrzi ma, ak mas pocit, ze som hadavy typ, prave naopak, ja mam len rad argumenty zalozene na faktoch, nie domnienkach...skor vzdy rad poradim a pomozem, ak viem a vzdy si vypocujem aj opacny nazor, tak snad sa ti tie pocity vratia :-)
0
lajkov
Vidim ze odpovedam neskoro :) , podstate mnohi vystihli co chcem povedat.
1) co sa tyka odovzdavania pozemku, tak som myslel reviznu spravu, skutocne realizovany projekt, kluce od skrinky a pod...
2) co sa tyka stavby, tak ja mam tiez zmluvu na 100% a uz to mam aj v katastri prejdene, ale moja zmluva je scasti kupna zmluva a scasti zmluva o dielo. A dielo musi byt odovzdane aby bolo ukoncene.
3) siete su sice odovzdane spravcom, ale ja som majitelom skrinky, sachty, ventilu a.t.d. ,cize ja nekupujem len holy kus pody ale aj nejake to "dielo"
4) tak isto ma prekvapuje ze pozemok nie je vymerany - napisem Markovi, spytam sa ho navsetko a dam Vam vediet.
5) konkretne som myslel na situaciu, ze prijazdova cesta sa len buduje a asi by Lignusaci neocenili, keby som po ich rozrobenej ceste jazdil s buldozerom :)
0
lajkov
@slivocka123 reakcia k zarucnym listom: Hadam je rozdiel medzi kupou zehlicky a kupou pozemku, ci ? =-)
0
lajkov
@martinz no vidis, to si nam nemohol povedat hned? :-) uz mi je to jasne, inak suhlas. Osobne ma najviac zaskocilo a prekvapilo to vytycenie, tiez by som sa nato pozeral ako na samozrejmost, inak naozaj kupujes len nejasny kus zeme, najma ked si zato vytycenie zaplatis a nasledne zistis, ze tie body, ktore vytycil Lignus na zaciatok pozemkov celkom nesedia... ]-( a inak zehlicka je akurat trochu lacnejsia alebo? :-)
0
lajkov
@martinz ved prave o to ide, pozemok nie je developerom vytyceny, takze vlastne nie je co reklamovat... ]-(
pozemky - min teda moj zacinaju na hranici chodnika, nie asi meter za nim, ako by ta chybne mohli zviest tie koliky co tam niekto nabil...pokial vsak nie je ( aspon v mojej zmluve nie je ) deklarovane, ze pozemok musi byt vytyceny a vlastnik ma dostat overeny vytycovaci nacrt, coho sa chytit?
0
lajkov
@andrej80 ale ja som vedel ze pozemok je tesne od chodnika, len som sa bal ze chodnik je v pozemku. A elektrinu a vodu uz pripojenu mas?
0
lajkov
Ahojte susedia dnes som bol na katastri podať návrh na vklad 8-) a bol som pozrieť aj na pozemku a pozri ho :-) máme tam prvého suseda stavebníka ;-) gratulujem mu a tíško závidím |-| .......no mňa k prvému výkopu čaká ešte dlhá cesta :-p
OK pridávam aktuálne foto
Zatiaľ ahojte
1
lajkov
@martinz skoda, ja nie, trochu ma to prekvapilo. Elektrinu riesim a ostatne ma zatial cas, momentalne nahanam skor dt-cka a zelezo :-)
kolegovi z 8-ky prajem vsetko dobre a stvrtok sa pripajam :-)
@petkomonika zbehne to jak voda, nemaj strach :-)
Nenašli ste čo ste hľadali?