Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Plot

Začarovaný kruh pomoc

Zdravim Uz dlhsie riesim problem s kolaudaciou nasej novostavby koli oploteniu. Mozno ste to uz niekto riesil a budete mi vediet pomoct . Postavil som dom na rodicovskom pozemku ( zahrade) a aj novy plot . Plot sme stavali v povodnej trase oplotenia co bolo pletivo stavane uz velmi davno . Neskor sa zistilo ze plot bol posunuty 80cm v obecnom pozemku a tvori to 45m2. A tu nastal problem s kolaudaciou domu pretoze plot je na cudzom ( obecnom) pozemku. Mal som zaujem o odkupu pozemku ale cena je 42€ za m2 co mi pride vela na nikym nikdy neuzivanu travnatu cast pozenku kde stal dlhe roky plot . Navyse z opačnej casti uz nasho pozemku vedie statna cesta 1. Triedy ktora zasahuje 126m2 do nasho pozemku . Mal som zaujem o zamenu pozemkov ale 126m2 parcela je zatazena tarchov banky nakolko som rucil pri hypoteke aj pozemkom. Na vynatie parceli zo zmluvy za ucelom zameny pozemkov potrebujem zmluvu o zamene pozemkov s obcou ale ta to vie vydat az po 2 obecnych zastupitelstvach kedy sa odsuhlasi zamena (snad) a az nasledne viem poziadat banku o vynatie parceli . Cele to bude trvat aj rok a uz rok cakam na kolaudaciu lebo vsetky tie papierovacky a zameriavanie som uz risil tento rok . Viete mi poradit ako postupovat ? Alebo riesil uz niekto podobnu situaciu kedy sla statna cesta cez vas pozemok ? Lebo obec aj keby chcela zamenu pozemkou riesit tak moze ak je ta cesta statna nie obecna ??
Odpovedať
1
2
Najjednoduchšie a najrýchlejšie riešenie je za 2000 eur odkúpiť stavebný pozemok od obce.
Odpovedať
Profilova fotka
najrýchlejšie je plot odmontovať a do zápisu na odstránenie závad dať termín ukončenia. Ktorý úradník o oka vie, kadiaľ idú pozemky. Geodetovi dať zamerať len dom .
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

Zdravim Uz dlhsie riesim problem s kolaudaciou n… @jzfslvk a je v stavebnom povolení domu uvedený aj plot? Väčšinou sa robí zvlášť na odhlášku. Mal by sa skolaudovať dom a plot riešiť samostatne. Inak keď je to na pôvodnom mieste, tak ako zistil úrad, že je to na ich pozemku?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

Zdravim Uz dlhsie riesim problem s kolaudaciou n… @jzfslvk veď demontuj pletivo a skolauduj. Veď plot mať nemusíš, nam teda ani náhodou nik nekontroloval plot. A ak náhodou áno, tak tam postav z čohokoľvek oplotenie na tej vytýčenej hranici. Ale nechce sa mi veriť, že by si bez plota neskolaudoval.
Odpovedať
Teraz je tam uz betonovy plot ktory nejde len tak demontovat . A musel som robit projekt aj na oplotenie kedze tam je krizovatka a potreboval som aj projektovat vyhlady atd .. plot sa vsak robil v povodnej trase ktora sa zamerala neskor a tam sa zistilo ze uz povodna bola roky v obecnom pozemku
Odpovedať
Profilova fotka
Kedze si svojvolne postavil na cudzom si toto sukolie dal do pohybu ty. To ze zabera niekto niecim tebe pozemok je uplne jedno. Najednoduchsie je to odkupit a dokoncit proces a potom riesit zaberanie tvojho pozemku ved im to predas za uplne rovnaku cenu.
Odpovedať
Uz to, ze si postavil plot pred zameranim je dobry ulet. Neviem, ze ci tie dve tisicky su taka strasna palba, ked na novostavbu vydalo. Ja by som bol rad, ze to obec je ochotna odpredat a konal by som,nez ju to prejde..
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od wolodymyr:

Kedze si svojvolne postavil na cudzom si toto suk… @kejsix @wolodymyr ... chlapík si očividne neuvedomuje svoju pozíciu a neváži prístup obce... Čo k tomu dodať?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od wolodymyr:

Kedze si svojvolne postavil na cudzom si toto suk… @wolodymyr nebranim sa odkupeniu pozemku aj ked myslienka ze mam platit za 80cm travy na ktorej stal 100rokov pletivovy plot a nikmu nikdy nevadil ma dost sere .. navyse ostatne rodinne domy to maju rovnako pretoze plot ide v jednej linii s ostatnymi. su to vsak uz existujuce stavby a s tym dalsich xy domov nemozu zatazovat ja mam smolu ze som ako jediny novostavba . Ako prebieha odkupenie casti pozemku statom na ktorom je cesta 1. Triedy si neviem predstavit tie tahanice . Navyse za tu cast pozemku kde je statna sa dlhe roky platia dane a to tiez nikoho netrapi .
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

Zdravim Uz dlhsie riesim problem s kolaudaciou n… @jzfslvk ako ti tu píšu viacerí,zbytočne si vyrabas problém tam kde nie je, jednoducho odkup ten pozemok a mas po problémoch, a to ešte môžeš byť rad že súhlasí obec s predajom... To čo pleties so štátnou cestou nema nic spoločné s kolaudáciou a zbytočne si len robíš ďalšie vrásky na čele, aj keď viem ak by to obec zamenila zbavis sa nevyuzitelneho pozemku a ty ziskas defacto zadarmo... Len otázka znie: máš potvrdené ze obec vymení daný pozemok za tvoj ktorý je pre nu total bezpredmetný a nič z neho mat nebude? Aby si nebol prekvapený ze sa nato budes spoliehať a na obecnom zastupiteľstve tuto zámenu neschvalia zabijes pri tom mrte casu, a tak ci tak budeš musieť ten pozemok kúpiť...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

Zdravim Uz dlhsie riesim problem s kolaudaciou n… @jzfslvk 42 €/m² je podľa mňa výborná cena. Viem o dvojici, ktorá zabrala cudziu pôdu a súd im určil 92€/m², hoc v tej dobe boli miestne stavebné pozemky asi za polovičnú cenu. Chybu ste urobili vy a to hned na začiatku, takže tých 1900€ v rámci stavby je utopiteľná položka. Aj tak nerozumiem, že keď bol tam deodet na zaciatku, že ste neriešili hranice pozemku.... Predsa ste museli riešiť zameranie stavby.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

@jzfslvk 42 €/m² je podľa mňa výborná cena. Viem… @frantisekca stavba sa zamerala samozrejme je to velky pozemok a zameriaval sa hlvne dom nie cele oplotenie okolo pozemku . A ako pisem isiel som v povodnej trase pozemku ktoru maju vsetky domy na ulici rovnaku a ktora tam vjedla roky . Ja som si sam svojvolne nic nepostaval. Na existujucich stavbach sa to neriesi iba v novostavbach
Odpovedať
Toľko náreku pre nič.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kejsix:

Toľko náreku pre nič. @kejsix pre nic ? Ja som sa nepytal ako odkupit pozemok ! To viem ze sa da ! Vies ako jednat so statatom pri zamene takychto pozemkov ? Alebo ako sa postupuje v tomto pripade ? Prechadza cez tvoj pozemok statna cesta vo vymere 126m2 ? Nie ? Nerozumiem co komentujes potom ja viem ze najjednoduchsie je pozemok odkupit ale pokial mam na svojom pozemku cestu a roky z ten pozemok platim dan tak v prvom rade ma zaujima ci sa to neda poriesit aj inak .
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od audinak:

@jzfslvk ako ti tu píšu viacerí,zbytočne si vyrab… @audinak takze keby ti postavim na tvojim pozemku 130m2 cestu za ktoru mi budes este platit ty aj tvoj otec dan tak ti to vadit nebude ? :D Ja este potom pridem vypytam si 2000€ lebo z opacnej strany zaberas 80cm travy plotom ktory tam vlastne aj tak do teraz stal .. kks
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

@audinak takze keby ti postavim na tvojim pozemku… @jzfslvk V prvom príspevku píšeš, že riešiš problém s kolaudáciou, kde je problém plot, ktorý je na cudzom pozemku. Spomenieš tam cestu na tvojom pozemku. A teraz tá už nezaujíma kolaudácia, ale cesta na tvojom pozemku. Zaujímavý vývoj. Ťažké tisíce ľudí má na svojom pozemku inžinierske stavby, siete a dokonca takým spôsobom, že im to absolútne znehodnotilo pozemok, že nič iné, ako pasienok z neho nemôže byť. A to len preto, aby sa ostatok mal "lepšie".... Sa obráť na súdy. Bude to síce asi na roky, ale možno lacnejšie, než tých terajších 1900€ za tvoju chybu, no s neistým výsledkom. Hodne šťastia prajem.
Odpovedať
Článok sa načítava...

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

@kejsix pre nic ? Ja som sa nepytal ako odkupit p… @jzfslvk A čo má spoločné "štátna" cesta s obecným pozemkom, ktorý si si neprávom privlastnil (hoc aj zvyšok ulice) ? Veď to nie je rovnaký vlastník, máš v tom hokej...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kejsix:

@jzfslvk A čo má spoločné "štátna" cesta s obecný… @kejsix presne tak..hrušky s jablkami a ešte k tomu aj s avokádom
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kejsix:

@jzfslvk A čo má spoločné "štátna" cesta s obecný… @kejsix pytal som sa ze ci by ti to vadilo keby ti postavim cestu na tvojom pozemku a beriem za to roky od teba peniaze , ked uz pises ze narwku pre nic .. neodpovedas ? Nemusis vadilo by ti to .. a uz v prvej vete pisem ze ci sa to vobec da zamenit s obcou ked je to statna cesta a sam obecny urad sa k to u nevie vyjadrit kedze vraveli ze to musi prejst cez 2 obec. Zastupitelstva . Mudrujes pises bludy komentujes . Jedine co si normlne napisal ze mam kupit pozemok a to som ti vravel ze o tom viem ze sa da ale tou najjednoduchsou cestou ustupu nechcem ist hned nakolko sa roky platia penize za nieco co vyuziva niekto iny .. nechapes tomu tak to uz neries
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

@jzfslvk V prvom príspevku píšeš, že riešiš prob… @frantisekca ano ono to s tym suvisi ked sisi nevsimol prave koli tomu to skolaudovat neviem a pytal som sa ludi ktory podobny problem riesili nie mudrlantov co mi odpisu "vsak kup pozemok" 🤦‍♂️ ked s tym skusenost nemas a nejde ti cez pozemok statna cesta s prcelou ktoru si vedel zamenit s obcou za inu a tak dalej ... zbytocne nekomentuj . Pekny den prajem
Odpovedať
Chápem, že 2000 za odkup pozemku je po dokonceni brutálne veľa, teda aspoň ja som vymlatený z peňazí na kosť, keďže som staval bez hypotéky..... takže ja by som to riešil určite rozoberaním plota (tých pár betónom zaliatych jám je najmenšia škoda) a po kolaudacii riešil co dalej
Odpovedať
Ja mam len taky napad. Ak nie je geometrak, tak novy v ktorom sa oddelia sporne casti, vzniknu nove parcely - 1. cesta, 2. obecny pozemok s plotom, tvoj pozemok. Sprav docasny plot (dake hranolceky s pletivom) na svojej hranici, kolauduj a popri tom ziadaj obec o zamenu pozemkov kus za kus. Ale zrejme novy geometrak budes potrebovat tak ci tak, lebo pochybujem, ze ten pozemok s plotom Co chces ziskat, ma samostatnu parcelu. A preco to rovno nevyuzit a pri jednom mat aj pripravenu cestu...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od terry25:

Chápem, že 2000 za odkup pozemku je po dokonceni … @terry25 ako pises posledne peniaze sli do oplotenia nevyzera to prilis pekne alebo teda nesplna to moju predstavu a buducom plote su to len 2d plotove panely vyplnene paskou. Napadlo ma este dosporit penize a tych 2000€ investovat radsej do noveho plotu z tvarnic ktory posuniem tych 80cm s5 na pozemok . Otazka znie ako zareaguje OU ked poviem ze je to len docasny plot a na rok budem robit novy . Budu to moct kolaudovat aj takto ?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

@frantisekca ano ono to s tym suvisi ked sisi nev… @jzfslvk Ty si ides svoj vlak, najskor pises, ze ta parcela pod cestou je zaťažená bremenom, lebo hypo a v zápätí s ňou chceš čachrovať. Veľa šťastia.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kejsix:

@jzfslvk Ty si ides svoj vlak, najskor pises, ze … @kejsix ja ?? Ty bluznis ? Pisem ze sa da vynat ale potrebuju na to zmluvu o zamene .. ked necitas nekomentuj .
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

Zdravim Uz dlhsie riesim problem s kolaudaciou n… @jzfslvk nie je možné pozemoj získať vydržanim? Keďže si sa roky staral o obecný pozemok, zveľaďoval ho kosením atď.?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

@frantisekca stavba sa zamerala samozrejme je to … @jzfslvk dobry den, ci sa vam to paci alebo nie, tak spavili ste chybu. Ked uz ste tam mali geodeta a zameriavali dom tak to zmeranie pozemku by vas stalo par drobnych a mozno polhodinka casu. Mozete sa z obcou natahovat o cene, o zamenu, a neviem o kade co, ale pochybujem ze to nejako vyriesite. Mozno pojdete k sudu za par rokov, a uz to nebude stat 42eur/m2 ale mozno 70eur/m2. Na ostatne stavby nehladte. To co je nove tak sa poctivi uradnici snazia robit podla zakona, takze ten Vas plot jednoducho povolit nemozu. A je to aj pre Vase dobro. Predstavte si vze by ho povolili, a za 5-10 rokov by niekto prisiel a povedal, ze no tak moment, ved tento plot je na obecnom pozemku. A by ste z toho mohli mat aj vacsie problemy ako 1900 eur. Ved skuste s nimi trocha jednat o cene, mozno spustia, pripadne povedzte ze date spravit posudok, ale moc by som sa asi nenatahoval, lebo s pribudajucim casom bude rast cena a klesat trpezlivost. A to potom nem dobre, ked tam chcete pokojne byvat.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

@terry25 ako pises posledne peniaze sli do oplote… @jzfslvk neviem ako bude reagovať SÚ, v každom okrese sú iní a majú akoby vlastné pravidlá.....teda aspoň sa zdá. Ja by som ho rozobral hneď a prizval ich opäť na kolaudáciu. Nemusíš ho mať pri kolaudácii hotový. Hlavne, že z obecného pozemku bude preč
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

@frantisekca ano ono to s tym suvisi ked sisi nev… @jzfslvk a co ti povedal stavebný úrad, keď si žiadal o stavebné povolenie na tú cestu? Vtedy im nevadila, a zrazu robia problémy kvôli nej pri kolaudácii??? Teda za predpokladu ze ju nespravili po vydaní stavebného povolenia....
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jzfslvk:

Teraz je tam uz betonovy plot ktory nejde len tak… @jzfslvk je tam teda betónový plot alebo 2d pletivo s páskami? Skolaudovať sa dá aj bez plotu a bežné sa to tak robí, keďže nebýva zahrnuté v stavebnom povolení pre dom.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Živý plot - pomoc s identifikáciou
12. 07. 2025 6
Ako čistiť murovaný plot
16. 02. 2024 14
Naklonený 25m murovaný plot
03. 06. 2023 8
murovany plot
24. 10. 2022 2
Kamenár, murovaný plot z prírodného kam…
23. 08. 2021 1
Plne murovaný plot alebo s výplňou?
07. 09. 2020 10
Samonosná brána - pomoc s montážou
27. 03. 2020 4
Murovany plot na kluc v Nitre
18. 10. 2019 1
Murovaný plot - Košice
14. 06. 2019 1
Da sa prisposobit murovany plot z tvarn…
06. 02. 2019 14