Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Panelákový byt

Kúpa izby od susedy

Zobraz úvodný príspevok
Dobry den.Potrebovali by sme poradiť.Chceme odkúpiť od susedy 1 izbu.My mame 2 izbový byt,je na prízemí a cinziak má 3 poschodia.Ak máte niekto s tym skúsenosti potrebovali ste aj statika?My budeme dvere jedny zastavovať a druhé len vyburame na strane kde je preklad.A koľko Vás stal statik a ostatné povolenia?Mame len obmedzený rozpočet nato a ešte musíme dokúpiť nejaky nábytok.Moc dakujem za pomoc a rady.
Odpovedať
1
2
ja by som kupil komplet cely byt, susedku nechal dozit a ked sa susedka pominie, tak potom by som si urobil vsetko na komplet
Odpovedať
@godfather ono by to bolo tiež dobre riešenie,ale nie sú nato peniazky.Dalo by sa to riešiť úverom,ale to nechceme.
Odpovedať
Profilova fotka
@godfarher dobry postreh ja by som to tak tiez urcite spravil, je to rozumnejsie
Odpovedať
@godfather čítajte má problém zaplatiť 4 500 e,nie kúpiť celý byt. @alexej1
Odpovedať
@godfather ak ma niekto problem zaplatit 4500e za 1 izbu, sotva bude mat na cely byt. Otazne je , ze kolko v tej lokalite dany byt stoji @uzlik1 kolko? kde je ten byt?
Odpovedať
Profilova fotka
tak ked ma problem zaplatit 4500 tak nech ani tu jednu izbu nekupuje..
Odpovedať
najprv si zistite co vsetko vam povolia. ja byt sused nad vami, nepovolim otvor do nosnej steny.
Odpovedať
@atlaska My tam kde bude vchod mame preklad,takze s tym problém neni.Sused nad nami má 3 izbový byt,ale on ho kupoval este ked sa len cinziak staval.Zisťujeme za čo všetko budeme platiť a potom sa rozhodneme.Ešte sa musíme porozpravat so susedmi,či budeme všetko platiť spoločné alebo len mi.Keby isla na polovicu,bolo by super.Len dnes isla zase do nemocnice,tak pockame, pozistujeme a porozprávame sa. @ydn u nás stoja 2 izbové byty 20 000€,neprerobene kúpite aj za 18 000€.Moja sestra predala pred pol rokom cez realitnú 3 izbový za 33 000€. @dalikbalik Ja nemám problém zaplatiť za tú izbu,len mame 6000€ na vsetko a bojíme sa aby to vyšlo.
Odpovedať
bud cely byt alebo nic tu neni o com...viac problemov a otaznikov vznikne tymto zlepencom ako pri celku
Odpovedať
@uzlik1 urcite je to mozne, len si zistite na uradoch co vsetko budete musiet vypapierovat, pokial je ta stena nosna, toto bude "draha diera" na to bude treba statika a posudok tak ratajte aj s tym. Ja som takto chcela odkupit od susedy 1izbu ale zislo z toho lebo ta izba mala balkon a ten nechcela pustit Vobec to nevidim ako absurdnu poziadavku... a ci vam sused povoli ci nie :-) sused si moze piskat a suchat nohami, pokial spravite vsetko v sulade so zakonom.
Odpovedať
@eeffka v obytnom dome sa k povoleniu vyjadruju vsetci najomnici. Nie iba priamy sused. Zalezi ake su stanovy, niekde musi byt nadpolovicna vacsina suhlasna.
Odpovedať
@uzlik1 nedajte sa odradit malymi prekazkami ;). K vasmu rozpoctu je to prijatelne riesenie
Odpovedať
Článok sa načítava...
@eeffka presne tak,naši susedia nepovedia nato nic,lebo bez povolenia to nechceme robiť.Nahodou by sa našla nejaka dobrá duša a natrela nás.A nosná stena to nie je to priečka. @zuzka60 dakujem za podporu,pockame kým príde suseda domov z nemocnice a dame sa do toho.Zatiaľ všetko pozistujeme. @natalka13 a súhlas susedov nepotrebujeme urcite.Stačí ked sa dohodneme my.Veď nic take velke sa robiť nebude,len jedny dvere zastavime a druhé dáme.Ani ked sme prerábali bytové jadro a zastavovali jedny dvere stačilo povolenie z bytového družstva a z mesta.
Odpovedať
ides zasahovat do nosnej steny, nato treba stavebne povolnenie podla zakona. Stavebné úpravy, na ktoré je potrebné povolenie stavebného úradu – najmä búracie práce, pri ktorých vlastníci bytov majú záujem zväčšiť priestorové usporiadanie bytu tým, že odstránia nosnú stenu alebo jej časť a spoja dve miestnosti do jednej. Treba podať žiadosť o stavebné povolenie. Každý vlastník bytu sa musí riadiť zákonom o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. V zmysle tohto zákona musí na stretnutí spoločenstva vlastníkov bytov získať k plánovaných úpravám súhlas väčšiny vlastníkov v dome (pričom jeden hlas sa počíta za jeden byt). Zo schôdze musí byť spísaná zápisnica o hlasovaní. Ak mu spoluvlastníci nepovolia odstrániť nejakú nosnú stenu, žiadať stavebný úrad o povolenie je zbytočné, lebo bez ich súhlasu stavebné povolenie nedostane. Druhou základnou vecou je stanovisko statika, ktorý zodpovedne posúdi, či stavebné úpravy (vybúranie nosnej steny medzi miestnosťami alebo jej častí) sú možné, či neohrozia statiku domu, prípadne život a zdravie ľudí v bytovom dome. Statik spracuje statický posudok. Ak ide o nosnú stenu, sú potrebné aj presné výpočty a súčasťou statického posudku statika má byť aj návrh technických opatrení. Potom sa uskutoční stavebné konanie, ktorého účastníkmi sú všetci vlastníci bytov v dome. V tomto konaní majú podľa stavebného zákona možnosť a právo podávať námietky, ktoré stavebný úrad posúdi, a ak sú opodstatnené, stavebné povolenie nevydá.
Odpovedať
@natalka13 je mi luto ale ak sa 2vlastnici 2nehnutelnosti dohodnu na kupe/predaji, je to dohoda ich dvoch a ostatni do toho nemaju co hovorit...ci aj ked ide sused predavat byt mu to na schodzi odobrujete? ci vam novy majitel vyhovuje a ci je cena OK? somarina. Ked by pani bola svina tak si kupi 1izbu zo susedneho bytu pri tichosti a kedze pise ze to je nenosna stena vybura si tam dieru a dovi dopo... Totot sa mi najviac paci ze ludia co idu riesit veci slusne a podla zakonov su nakoniec za blbcov... X ludi pokupilo byty vedla seba a nad sebou a maju 6-7izbove byty a nikoho to netrapi...
Odpovedať
@eeffka ja netvrdim,ze potrebuje nejake povolenie na kupu jednej izby,ci celeho bytu.
Odpovedať
Takže dnes dobrá správa.Volali sme statikovy v našom meste a bude nás to stáť buď 70€ ked to bude priečka a ked to bude nosná stena bude to stáť 150€,pretože bude musieť prezrieť aj susedné byty.Keďže to je len priečka,tak to bude lacné a realizovateľné bez problémov.Dokonca nám dá aj zľavu 30%,keďže nám robil celému činžiaku projektovú dokumentáciu pri zatepľovaní.Na buduci tyzden má manžel poobednu a pojde na bytové družstvo pozorovat ostatné veci.Dufam,že to bude v pohode.
Odpovedať
Papiere u notársky a ideme do toho.Ked bude potom,dam info koľko to všetko stalo.Zatiaľ to vyzerá že vijde aj okno,posteľ aj plavacka.Nechcem sa tešiť predčasne ,ale už sa vidím v posteli ako sa konečne vyspim.
Odpovedať
Takže ak to niekomu pomôže tak ceny boli takéto.Statik,keďže to neni nosná stena 70€,my sme mali ešte 30% zľavu takže 49€ som platila.Notár vybavený po známosti 100€,inac by to vyšlo 300€.Izba stala 4500€.Návrh na vklad na kataster 66€.Bytové družstvo tam budeme platiť 7€ za zmeny a to je celé.Myslela som si ,že to bude omnoho drahšie,ale vďaka môjmu ocinovy,keďže je elektrikár aj on a robil skoro polke našeho mesta elektriku,takže aj notarke to bude také lacné.Dnes sme s manzelom hľadali na nete manželské postele a našli sme posteľ s masivu +rosty+matrac a úložný priestor za 330€.Bolo to na zlavomate ale neodolali sme a kúpili sme.Už sa v nej vidím.Susedka je super,vo všetkom s nami spolupracuje,pomáhame jej odpratať veci z izby aj vlecku na bordel si zaplatila.Som veeeelmi rada,že sme taký dobrý susedia nielen s nou ale aj aj ostatnými.
Odpovedať
Profilova fotka
@uzlik1 tak ja som sa v tom uz nejako stratil idem si to este raz postupne precitat :)
Odpovedať
Profilova fotka
musím vedieť kde je nosná stena a či ak to možno.
Odpovedať
@bohusmil dobry den.už je to všetko vybavené.Izba je kúpená,nosná stena to neni.Máme statický posudok.Už čakáme len na list vlastníctva z katastra a ideme do prerábky.
Odpovedať
Takto to je a takto to bude
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
@uzlik1 máte to super. Tiež lámem susedu, aby predala jednu izbu, ale odoláva. Ale u nás to je nosná priečka, tak neviem, neviem, či by to bolo realizovateľné. Skôr by mi predala horná suseda ( teda suseda nad nami, ale neviem či by to v paneláku bolo realizovateľné - robiť otvor do stropu. Závidím vám.
Odpovedať
Profilova fotka
@dana_p myslim, ze by sa to dalo zrealizovat, aj ked by to muselo ist cez viacerych ludi a muselo by to prejst schvalenim susedmi a podobne. Ale myslim, ze teoreticky by to malo ist. Pride mi to podobne ako ked si niekto urobi z pivnice na prve podlazie schody a dolu normalne izbu ;-)
Odpovedať
@dana_p Ja som šťastná,že to tak dobre dopadlo.Uz vlastne obývané tu izbu a je to super.Ono keď je to nosná stena,aj to sa dá.len je to tachsie na vybavenie a keď máte statika skúste si to zistiť.Len viem že statik musí ísť aj do bytov nad vami a pod vami.Je to obtiaznejsie,ale dá sa to.My sme našťastie na prízemí a pod nami je naša pivnica veľká 9m.Rozmyslali sme aj nad tou variantou,že by sme si tam spravili spálňu.Ale nevedeli sme kam s bicyklami ,kociarom a ostatnými haraburdami.Som rada,že naša suseda si to rozmyslela.Dokonca sa jej to aj hodilo,pretože je 80 ročná pani a bola dosť vázno chorá,bohužiaľ už potrebovala pomoc,pretože zabudala si dávať lieky.Tak sme jej pomohli vybaviť domov dôchodcov je je maximálne spokojná a nevie si to tam vynachváliť.takze z tých peniažky si prilepsuje.A ešte poradím,ak to budete robiť,tak na kataster stačí podať len žiadosť o zápis tej izby.Nasa známa čo nám robila kúpnu zmluvu a návrh na vklad tak to nevedela a zbytočne sme platili 66€.Staci to riešiť len zápisom a to je zadarmo.Drzim palce ak sa do toho dáte a suseda bude súhlasiť.Je to fakt super.Proste nás byť milujeme.
Odpovedať
@hena8874 niekde som tu na MS vyčítala, že pri paneloch sa to nedá, iba pri tehlových bytoch, ale nepreverovala som, či je to tak.
Odpovedať
@dana_p možné to je,my máme tehlový cinziak..
Odpovedať
Jeden moj znamy ma tak tiez spraveny byt. Kupil dokonca az 2 izby zo stvoizboveho bytu, co bol nad nim a tym mal zrazu krasny 4 iz mezonet. Trosa ho to sice stalo sil, co sa tyka papierovaciek a behanim po uradoch ale tak podla mna to za to stalo, lebo byt ma fakt nadherny a v podstate ho to este dobre vyslo aj co sa tyka po financnej stranke.
Odpovedať
Profilova fotka
@dana_p fuha, no tak toto je vec, ktoru po pravde neviem. Toto by bolo dobre zistit. Ale pri niektorych typoch sa to da. Pretoze ako pisem, uz som sa stretla s tym, ze z pivnice mali urobenu izbu. :-) Treba si to pozistovať.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?