0
lajkov
325
správ
Sun Park Residence v Trnávke
Zobraz úvodný príspevok
sponzor fóra
2
lajkov
@helena860 Mne sa zdalo ze v stredu cez obed bol zeriav obklopeny len zatazovymi kvadrami a kusok pri nom boli nejake panely ktore neboli pospajane.. v piatok vecer bola panelom obostavana aj lava strana (smer z avidolu na ubytovnu) a pri zeriave vznikol panelovy labyrint ktory je daleko prepracovanejsi.. mozno som za tmy len zle videl ale po lavej strane trcali z noveho panelu vysoke zelezne podpory na nieco.. :)
0
lajkov
Akonahle su zaklady hotove, tak hruba stavba sa da potiahnut aj za mesiac, dva. Najhorsie je postavit zaklady, ktore budu drzat cely panelak. Co sa tyka rychlosti stavby nie je to uplne ideal, ale radsej budeme cakat o mesiac, dva naviac, ako keby mali narychlo zbuchat stavbu v termine a nekvalitne. Ja som skor sklamana z pristupu realitnej kancelarie a jej neprofesionality.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
robertoba
24.03.2013
0
lajkov
Ahojte,som rada,že som natrafila na túto diskusiu.Hneď ako som objavila tento projekt,tak som si zarezervovala byt v Gčku,lebo v Fku už boli byty predané /ako som sa dozvedela,tak ich predal developer/.Nakoľko bývam blízko staveniska,chodím to tam často pozerať.Nikto nerátal s takou dlhou zimou,takže stavba vôbec nenapredovala.Pôvodne mali byť garáže hotové už v januári.Včera mi volali z realitky,aby som povedala,ako to chcem financovať,aby mohli pripraviť zmluvu.Platiť by sa malo začať v apríli.Ja by som chcela využiť zľavu,tak zaplatím už na začiatku väčšie percento.Dúfam,že stavba sa zrealizuje a ja neprídem o peniaze aj o byt :-| Má tam stáť 5 blokov,tak snáď ten prvý postavia. :-)
0
lajkov
Záloha je vo výške 10 %.Nakoľko sa ešte záloha neplatila,bude sa platiť teraz spolu s preddavkom 20 % z ceny bytu.Je možnosť získať zľavu na m2.Keď si to dobre pamätám,tak sa dá získať zľava 30,50,100 alebo 150 € na m2.
Napr. pri zľave 150 € na m2 treba dať zálohu 80 %.Developerovi je výhodnejšie,keď si nemusí požičať z banky.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Ahojte,ja som si tež rezervovala byt v G-čku, bola som včera v realitnej kancelárii a informovala som sa o tých zľavách, stále platí to čo mi maklérka hovorila pri podpise rezervácii,. Pýtala som sa aj na kúrenie, nie je to caleo kúrenie, ale je to podlahové infra kúrenie, caleo je len spoločnosť ktorá takýto typ kúrenia robí, ale ešte investor nedal vedieť kancelárii ktorá spoločnosť to bude robiť.
Na margo toho že je maklérka je neprofesionálna, tak ja mám práve opačnú skúsenosť. Už dlho hĺadám vhodnú nehnuteĺnosť. Tu som bola prekvapená s prístupom. Bola veĺmi milá na všetky otázky mi odpovedala, a netlačila ma do kúpy nehnuteĺnosti, ako iný makléri s ktorými som chodila po obhliadkach.
Ozaj a majú aj novú stránku www.sunparkbyty.sk, Vraj tá čo bola je neaktualizovaná a koncom júna aj zanikne.
0
lajkov
zdravim, dostal uz niekto navrh zmluvy o buducej zmluve? Mne pride velmi neprofesionalna. Su tam chyby, nezrovnalosti s poziciami kobiek (v mojom pripade) . Kupujuceho davaju do nevyhody proti predavajucemu. My by sme platili sankcie hned prvy den meskania platby. Oni mozu pol roka a az potom platia. Dalsia vec je ze sa podpisuju dve zmluvy kvoli pozemkom- zevraj sa to pouziva- ale mne z toho vyplyva ze stavitel nema peniaze na kupu pozemkov. Terminy su uplne prestrelene. o tyzden chcu dokoncit garaze, no a bol som sa tam pozriet. najviac tam maka vietor co prefuka prach z prava dolava. Stretol som tam aj rodinku na prechadzke co byvaju hned pri stavby a vravia ze pred tyzdnom tam par dni makali ale odvtedy tam zakopnu traja robotnici denne.Takychto podnetov na zmenu v zmluve mam spisanych na jednu A4 co im tam idem predniest, som zvedavy ako zareaguju. Mate niekto uz s tymto skusenost?
0
lajkov
@miso123 Ahoj,ja mám informáciu ohľadom prerušenia prác na stavbe,že je to kvôli tomu,že sa čaká na statika,ktorý to musí skontrolovať a dať pečiatku,že je všetko v poriadku,aby sa mohlo pokračovať.Ja idem zajtra podpisovať zmluvy.Niečo sa tam pomenilo na základe pripomienok.Neviem kedy si dostal zmluvu ty.
1
lajkov
zmluvu som dostal po opetovnom naliehani v pondelok. ale aj mne vravela ze sa bude este nieco v nej menit. A Aby tyzden cakali na peciatku? Snad si to mohli trosku pripravit. Vsak ak maju cakat na kazdu peciatku a povolenie tyzden tak v druhej dobe ladove si konecne budeme moct zakurit infra kurenim :) (vtip) Ide mi o to ze uz len tie gesta investora a realitky mi naznacuju ze nieco na tom "srmdi:. Mne to pride ze investor caka na zalohy od kupujucich aby mohol financovat dalsiu vystavbu. - znovu- moje dohady.
0
lajkov
@miso123 Zrejme to nie je také jednoduché.Statik nemá na starosti len jednu stavbu.Pre investora takéto čakanie tiež nie je zadarmo,lebo robotníkov musí platiť aj keď nie sú na stavbe.Zmluvy posielali najprv tým,ktorí budú platiť v hotovosti.
Od p.Lukovicsovej mám info,že Investor má vlastné zdroje, stavbu ani pozemok počas výstavby nebude zaťažovať žiadnym
záložným právom, pokial bude musieť dofinancovať tak bude financovať cez maďarskú banku založením nehnuteĺností
v Maďarsku, táto nehnuteĺnosť sa nebude zakladať..
0
lajkov
tyzden sa mi zda kazdopadne vela aby sa cakalo. V zmluvach mam napisane ze "kolaudacia" garaz ma byt do konca tohto mesiaca - 6 dni. Vtedy sa ma platit prva zaloha- za kazdy den omeskania platby sa plati 5 percent dlznej sumy z nasej strany, kde su sankcie za meskanie zo strany investora , vsak nech je to objostranne rovnaky zavazok. Ked investor vie, ze to ma mat hotove do konca mesiaca tak preco si nezavolal-nezarezervoval statika 2 tyzdne vopred. Ja viem ze ked su zaklady stavba ide uz rychlo , plus nie som vobec expert do stavieb, lenze je tu prilis vela "ale" ktorych sa pomerne bojim.
0
lajkov
Aby stavba stala tyzden je skutocne dlha doba, zial ale je to realita, nic s tym nenarobime a radsej nech maju vsetky poterbne potvrdenia od statika a inych odbornikov, akoby nam to malo po roku spadnut na hlavu. Predsa len nevieme ake je podlozie.
Ak mas v zmluve nezrovnalosti, obrat sa na pani realitacku, potazmo na pravnika kvoli kontrole pre istotu. Penale z omeskania 5%??? Nie 0,05%!
0
lajkov
pardon, 0.05 percent, ale princip ostava. Ak by toto bol jediny problem, ze stavba tyzden stoji, tak s tym problem nemam. Je tam mnoho dalsich faktov co ma odradza resp. znepokojuje. To ze budem podpisovat zmluvu so sukromnikom o pozemku a investorom o byte mi pride znovu zvlastne. Nechcem aby to dopadlo ako pri Bernolakove kde ludia maju sice krasne byty, no oplotene a nemozu v nich byvat . V realitke povedali ze investor a sukromnik maju medzi sebou zmluvu ktoru nemozu ukazat tak ziadam realitku aby mi dali to zmluvy klauzulu ze investor plne zodpoveda za pripadne skody ktore mozu vzniknut zo vztahu so sukromnikom. povedali ze mi zavolaju do vcera vecera alebo dneskajska- doposial nic.
0
lajkov
preco, ked to raz sukromnik predava a mi mame potvrdenie, ze sme za podu zaplatili tak co sa moze stat, ja si myslim, ze vsetci sa tak troche bojime, ale keby dom bol postaveny a ho ideme kupit tak taketo obaby by me nemali, vzdy ked clovek do niecoho investuje ma urcite obavy, ale tak sa neda zit aby sme boli sustavne v strachu musime aj troche sa naucit dôverovat
0
lajkov
@dagi05 Zdravím :-) Dva týždne sa na stavbe nepracovalo,lebo čakali na statika.Som zvedavá,či sa práce zajtra rozbehnú.Zavolaj p.Lukovicsovej do realitky,ona by mala vedieť ako sa veci majú.
1
lajkov
@jolly777 len ci je to pravda ze cakali na statika. Ci tam nie su uplne ine problemy pre ktore to stoji. Cakat na statika je podla mna dost slaba vyhovorka. Dva tyzdne pekne pocasie, a oni nestavaju. Tak ak sa caka na statika, tak zatial mohli robit ine veci okolo. Ja byt developerom ,tak jak mi statik do 5dni nenakluse na stavbu, tak ho vymenim. Sak on ho plati, tak je v jeho zaujme byt k dispozicii, a nie oneskorovat stavbu 2 tyzdne. Toto sa moze stat znova, ze zase postavia 1 poschodie, a zase budu cakat na statika tyzdne. Na inych stavbach sa pracuje aj cez vikend.
0
lajkov
Dobry den prajem vsetkym, mozno to tu uz padlo ale zaujimam ma vec ohladom rezervacie, mam stretko tento utorok a chcem sa opytat, vy vsetci co mate rezervovany byt.. vsetci ste to riesili cez financneho poradca co vam dohodila pani z Remaxu alebo mate vlastnych?
Dalsia vec, kupovali/rezervovali ste byt iba cez Remax alebo aj priamo u developera?
A pre tych ktori sa pytaju na stavby, byvam asi 200 odtial a pozeram to vzdy ked idem okolo a vyzera to tak ze sa stavia a stale tam makaju..
Vopred dakujem za reakcie
0
lajkov
@ricci111 tak to si neisiel okolo minimalne 3 tyzdne, lebo by si si vsimol ze sa na stavbe nerobi :-) Tri tyzdne dozadu prestali na stavbe stavat, a nerobi sa tam do dnes, jedine co sa robi tak okolo stavby sa hraju traja bagristi a upravuju tam teren a preosievaju strk.
0
lajkov
@avenger1 A co sa tyka tej mojej prvej otazky? ze cez koho ste tu riesili financovanie? lebo mna dotycna z realitky silou mocou tlaci k tomu aby som to riesil cez jej ludi, tak sa chcem spytat ake s tym mate skusenosti. Ja viem ze z toho ma ona provizie ale je velky problem ked mam ja vlastneho cloveka cez ktoreho riesim hypoteku alebo tak?
Nenašli ste čo ste hľadali?