Ahojte,
s priateľkou zvažujeme kúpu 3-izbového bytu v novostavbe Jarabinky. Aký je Váš názor na tento projekt? Nenašiel som tu o ňom žiadnu diskusiu.
Mne sa lokalita, vízia aj cena celkom pozdáva. Máme dohodnuté stretnutie s ich predajcom, ak máte tipy na otázky, veľmi nám pomôžete.
@maddy1111 pan Slavik je v Bratislave dost zname meno. Ma z toho ozaj dobry biznis. Uz si nepamatam ze o co islo, ale vraj si za mesiac oneskorenia (alebo tym ze nebude pisat pripomienky) uctuje od 5000 eur.
my sme kupili byt v Jarabinkach medzi prvymi v maji 2016 kedy nam bolo povedane, ze dokoncenie bude 12/2017. O par mesiacov na to nam dali podpisat dodatok, ze to bude o 1 cely rok neskor cize 12/2018. Tak si vravime no dobre, nejak to vydrzime. Najali sme si vlastnych architektov, ktori navrhli nejake upravy, klimu sme si nedavali, vidim, ze sme urobili dobre. Pred par dnami prislo vyuctovanie od architektov Jarabiniek,( ktori vlastne vsetko dostali na tacke od nasich architektov) na sumu 1500€ co sme si povedali OK mali sme tam nejake zmeny tak sme to zaplatili. Minuly tyzden prislo vyuctovanie od Sibarealu za zmeny v sume 6500€ !!! z coho som dost na nervy a kym to nepodpiseme neuzatvoria nam passport:(
ja uz mam tychto prekvapeni od Jarabiniek po krk a zacinam lutovat, ze sme sa pre tento projekt rozhodli
@aussie7 Ahaaa tak uz chapem. No hlavne ze si v ramci moznosti spokojna. :-)
Tie podlahy su fakt nic moc, mne sa ta nasa akoze paci, vybrali sme si Joy cortez ci jak sa to vola, ale chcela som nieco svetlejsie, no teple a tie ostatne mi prisli velmi studene. :-| Cize nebolo velmi co vyberat ine.
@aussie7 vdaka za pozitivne spravy ;) ja som tam teraz dlhsie nebol, ani sa dlhsie nedostanem kedze som sluzobne mimo SR, takze potesi si precitat, ze to tam uz zatepluju ... snad sa bude darit a do konca roka mame aj skolaudovane! :)) PS: po vybere standardov pokojne informuj co si povyberala ;)
@aussie7 Ahoj, a to uz je aj s klimou (predpripravou) ? Dobra cena :-) Plus este co si platila architektom, nie?
Ak mi povies ze je to v tom asi odpadnem.. :-D
@aussie7 my sme chceli kvôli klime hrubšiu stenu, aby sa dalo všetko zasekať do steny. doplatok za stenu hr. 17,5 cm namiesto 11,5 cm bol podla Strabagu 200€. vtedy som si myslel, že zmeny nebudú až také drahé. čo sa týka dverí, schválne na akú cenu sa dostaneme:
http://www.modos.sk/pol-skone-impuls-... (tento typ je v štandarde)
@aussie7 Ja neviem kedy tie jednotky kupime :-D Vsak musime este zariadit cely byt.. :-D
Takze tak skoro sa chladit asi hned nebudeme.
Najviac ma presne dostala ta situacia, ze vlastne poziadala si o ponuku a nemozes odmietnut (mozes ale zas zaplatis) a ano, vlastne nakoniec este vytiahli ze ci teda chceme KZ alebo nie, a nie len odmietnut tu klimu.. takze ja ani neviem ako by to inak dopadlo. :-D :-D
Drzim palce aby tvoja suma bola nizsia, ak mas mensi byt tak urcite bude.
@aussie7 čo sa týka KZ, tiež nám bolo povedané že buď to zoberieme celé alebo sa nebude realizovať žiadna KZ. doplatok za nadštandard je poriadny, ako keby niekto zabudol od neho odrátať cenu štandardu. ja som si ceny pozeral konkrétne cez tieto stránky (určite existuje viac podobných stránok):
http://www.tileshop.sk/obklady-a-dlaz...http://www.tileshop.sk/obklady-a-dlaz...
konkrétne pre tento nadštandard nám bol vyčíslený doplatok vo výške 1500€.
@aussie7 No ako pise moja polovicka, 3500€ a to este nemame vnutorne a vonkajsiu jednotku. :D
Najradsej by som dala placuceho smajlika, ale ten tu nie je.
Nam tiez povedali ze mozeme odmietnut, ale ja uz tym darmozracom nezaplatim nic, myslim ze to nebude az tych 400€ za profesiu ako tu niekto pisal, ale ja ani 100€ nedam.
Kamos platil za prerabku celeho bytu vratane priecok v inom projekte 700€.
Ten ich luxusny obklad stoji na nete uplne rovnako ako standard, hladali sme to..
@zefe rozpočet za KZ čo sme dostali od zhotoviteľa som riešil s ľuďmi čo tiež robia rozpočty pre iné projekty. iba sa čudovali, že za čo všetko si nechávajú platiť a akú majú sadzbu za to. cenu práce neriešim, lebo ľudí treba zaplatiť. nám išlo hlavne o cenu za materiál, lebo tu sa strašne vyťahovali že lepšie ceny v obchode nedostaneme. že nakupujú vo veľkom a majú množstevné zľavy. len škoda že realita je iná. tie ich zľavy sa do rozpočtu nedostali :-D, napr. prechodka cez stenu pre klimatizáciu 240€. dalo by sa pokračovať ďalej, ale nechcem tu dávať presné čísla. treba chrániť povesť zhotoviteľa. s manželkou sme sa pohrávali s myšlienkou že si dáme nielen vaňu, ale aj sprchovací kút. našťastie sme od tejto myšlienky upustili. ale veľmi rád by som vedel na koľko by vyšla táto KZ. bolo by to 10000€? 15000€? :-| ale to sa už nedozvieme.
samozrejme tieto ceny si dáva zhotoviteľ (čiže Strabag), nie developer. zhotoviteľ si asi takto kompenzuje prípadné zdržania. chceš KZ? dobre, ale zaplatíš za to poriadne lebo nás spomaľuješ. čo sa týka štandardu a nadštadnardu, tam určuje ceny asi developer. a ten s cenami nezaostáva za zhotoviteľom ani krok :-D :-D :-D
tak asi projektant uz pridal a rozpoctar pre istotu este raz :-D
nad cenovymi ponukami v stavebnictve niekedy rozum zastava, majstri si uctuju viac ako IT specialisti, mnozstva nadhodene...vsak kupujes byt/dom radovo v stovkach tisic €, naco by si riesil drobne tisicky...
@zefe nemyslim si ze projektant pocital presne. to by musel mat namodelovanu komplet celu trasu aj s ohybmi. vtedy moze dat presnu dlzku. prerataval som si dlzky ako su vedene trasy, s tym ze som ratal presah vedenia o 1,5 m na kazdom konci. a vyslo mi cislo podobne ako projektant uviedol do vykazu.
@algorab Projektant asi spocital presne, rozpoctar pridava tzv. stratne, v tomto pripade 20%. Rury sa predavaju urcite dlzky, kratke odrezky su nepouzitelne inde a zaplatit to treba.