Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Záručná doba na novostavbu

Profilova fotka
Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o radu. Kupujeme hotovú novostavbu rodinného domu, pripravuje sa kúpna zmluva cez realit.kanceláriu, dostala som jej návrh a vôbec sa tam neuvádza záručná doba na novostavbu rodinného domu. Potrebujem prosím vedieť, či o záručnej dobe hovorí zákon, alebo je to len na dohode s predávajúcim, čiže firmou, ktorá dom postavila. Máte prosím skúsenosť? Dávno som čítala, že záruka na novostavbu má byť dokonca až 3 roky. Ďakujem za rady, dosť nám to horí :-( :-S
Odpovedať
Profilova fotka
@darina85 záručná doba je od prevzatia stavby po výstavbe(kolaudácii), nie po kúpe, 60 mesiacov.
Odpovedať
Profilova fotka
Ďakujem pekne za odpoveď, kolaudácia prebehla len 2 týždne dozadu, takže potom máme trvať na uvedenej záruke v kúpnej zmluve?
Odpovedať
Profilova fotka
@jan45 Ďakujem pekne za odpoveď, kolaudácia prebehla len 2 týždne dozadu, takže potom máme trvať na uvedenej záruke v kúpnej zmluve?
Odpovedať
Profilova fotka
@darina85 určite dať do zmluvy záručnú dobu min. 36 mesiacov
Odpovedať
Profilova fotka
@lucinka33 Ďakujem, nerozumiem prečo to v zmluve neuviedli....
Odpovedať
Profilova fotka
@darina85 takéto dôležité zmluvy dať radšej posúdiť právnikovi. Nestojí to až tak veľa a vyhneš sa kopec problémom... ;-)
Odpovedať
Dobrý den. Já mám obavu, že když ten dům nestavíte sami a tudíž nemáte podpsanou smlouvu o dílo, kde je ze zákona určená záruční doba 5 roků ( na stavby, aspoň v Česku ), tak koupí hotového domu se vlastně jedná o jiný právní vztah. Ve prostě kupujete zboží. Tam asi bude ze zákona pouze 2 roční záruka. Čili, jak zde již radili ostatní, je potřeba si najmout někoho, ( nejlépe právníka ) který to za Vaši maličost zformuluje tak, abyste nemusela do konce života ronit slzy. Věřte, že každá realitka má své právníky a ti jim sepisují smlouvy výhodné pro ně. A pozor - neznalost zákona neomlouvá. S pozdravem Laďa
Odpovedať
Profilova fotka
@ladajaskva Už teraz sme v časovej tiesni,ale myslím, že radšej nájdem právnika na konzultáciu, ďakujem za radu.
Odpovedať
Profilova fotka
Neviem ,ako je to presne pri kúpe domu.Záruka pri RD ,alebo stavbách je 4 roky ,ale nie na všetko.Napríklad kotol má zákonom stanovenú záruku 2 roky to samé rôzne inštalácie kuchynská linka podlahy ,parkety ,dvere ,okná atd .4 roky je len na hrubú stavbu a to len na jej konštrukčné vady (opadaná maľovka je len dvojročná záruka) prasknutý múr 4 roky....Je tam veľmi veľa vecí na ktorých sa môže kupujúci riadne popáliť .Absolútne neodporúčam kupovať dom stavaný na kšeft.Budete do smrti preklínať deň keď ste podpísali kúpnu zmluvu. :-(
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 13 rokoch
•
...obnovujem tému, nezakladám ďalšiu.. poprosím o info.. koľko rokov môžem žiadať pri tvorbe zmluvy o dielo na vykonané stavebné práce? Je na to zákon?
Odpovedať
Profilova fotka
Ziadat mozes kolko len chces (Otazka ci to druha strana podpise), minimum je 3 roky. https://ficek.sk/reklamacia-vad-na-no....
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mgx:

Ziadat mozes kolko len chces (Otazka ci to druha … @mgx ..dakujem
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od brapene:

...obnovujem tému, nezakladám ďalšiu.. poprosím o… @brapene minimálna záručná doba pri výstavbe nehnuteľnosti na základe zmluvy o dielo je tri roky. Zákonne je to upravené v Občianskom zákonníku ustanovenie § 646 ods. 3: ,,Ak ide o zhotovenie stavby, zhotoviteľ zodpovedá aj za vady, ktoré sa vyskytnú po prevzatí veci v záručnej dobe. Pri zhotovení stavby je záručná doba tri roky odo dňa, kedy si mal objednávateľ stavbu prevziať. Vykonávací predpis môže ustanoviť, že pri niektorých častiach stavieb môže byť záručná doba kratšia, najmenej však osemnásť mesiacov." Samozrejme je možné dohodnúť si aj dlhšiu záručnú dobu, kratšiu nie je možné dohodnúť, resp. ak by ste tak aj urobili, ako spotrebiteľ sa nemôžete vzdať svojich práv, ktoré Vám vyplývajú zo zákona, čiže ak by ste si aj zmluvne dohodli kratšiu záručnú dobu, platí aj tak tá zákonná, ktorá je vyššia. Je možné sa bežne strestnúť so zmluvami o dielo, kde si zmluvné strany dohodli 5 ročnú záručnú lehotu. Pozor ale, táto sa však netýka napr. zariadení v nehnuteľnosti, ktoré majú samostatnú záručnú dobu u ich dodávateľa - napr. kotol a pod.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od brapene:

...obnovujem tému, nezakladám ďalšiu.. poprosím o… @brapene Ak to bude stavba Parkside PERFORMANCE, tak budeš mať záruku 5 r. aj bez extra zmlúv.🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od petersd:

@brapene Ak to bude stavba Parkside PERFORMANCE, … @petersd .. nebude to Parkside zrovna.. no podľa tejto logiky som ani nehľadal... alebo keď si kúpim drahšie kopačky.. tak dokopnem ďalej..? Nejde o rovíjanie debaty týmto smerom..
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Predaj novostavby: Kataster a daň z pre…
02. 09. 2025 19
Funguje Hypotéka takto? Dá sa použiť ča…
04. 05. 2025 20
Prenos tarchy zo zalozeneho bytu na nov…
09. 11. 2023 10
Do akého štádia dokončiť novostavbu pre…
04. 01. 2021 10
zaruka na novostavbu - bungalov
28. 04. 2020 3
znalecky posudok-novostavba-holodom/sta…
27. 04. 2020 7
Vily Luzna - Názor na stavbu - develope…
08. 09. 2019 1
Kupa bytu (novostavba) a záruka v kúpne…
21. 08. 2018 3
Zamlcane zavady na dome pri kúpe
30. 04. 2018 10
predaj novostavby
09. 03. 2018 3