Menu Forum

Predávajúci chce na zmluvu nižšiu cenu

17. nov 2015  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1639 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1639 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @mirkita Juj len neprekrucaj emoticon Nikto od teba nechce, aby si takéto odporúčanie dávala emoticon Nedal som ho ani ja emoticon Prvé, čo som napísal je, že sa to robí bežné, čo je pravda emoticon Že s tým ludia nemávajú žiadne problémy, čo je tiež pravda a čo je hlavné, bez právnika by som do toho nešiel emoticon

Takže ak to chcú robiť, bez právnika ktorý im to odobrí, by som do toho nešiel emoticon A ,že taký právnici zmluvy dokopy dávajú, svedčí kopec prípadov z okolia emoticon Takže očividne, to ide aj po právnej stránke ...

Navyše, z ľudského hľadiska, koľko je prípadov, že kupujúci po kúpe bytu a jeho prepise na katastri, odstúpil od zmluvy ? emoticon Na Slovensku je problém, vrátiť auto s preukázatelnými skrytými vadami, nieto ešte rodinný dom :P

Takže peniaze nemusia ísť na ruku, kludne časť cez notársku úschovňu kedy vyplatené budú až po zdarnom zápise nového majitela na katastri, for example emoticon

Ale už to teda nechajme tak emoticon V praxi je to bežné, no riziko tam je. Aj keď si myslím, že je o kúsok menšie ako to, že ma dnes zrazí na prechode auto ...

PS: Kolegov bankárov sa kľudne spýtaj emoticon Rád by som konečne videl aspoň JEDEN jediný prípad, kedy banka na takto rozdielne zmluvy prišla a zároveň podala žiadosť na okamžité splatenie úveru. Fakt, jeden by mi bohato stačil ...
13. nov 2015 o 13:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 939 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @lubk0 Po poskytnutí úveru banky zaujíma len to, či dlžník úver spláca alebo nie. Nejaká dokumentácia na katastri je im úplne ukradnutá. Pokiaľ sa úver spláca, banka je spokojná. Zmluvu banka vypovedá len potom, čo dlžník nesplatí niekoľko splátok.

Tiež som ešte nepočul o prípade, že by banka vypovedala úverovú zmluv z iného dôvodu, než kvôli nesplácaniu.
13. nov 2015 o 14:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 759 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 759 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
 @lubk0 nie je problem v tom, ze od zmluvy odstupi kupujuci. Ked odstupi predavajuci a vrati len tu ciastku, ktora je na zmluve.

Nemyslim si, ze problem je banka - tych nezaujima podla mna nic. Ale predavajuci ma pravo odstupit. Alebo niekto napadne prevod, nejaky zabudnuty spolumajitel, ktory ma predkupne pravo na nejaky podiel niecoho (napr. prislusenstvom k bytu je podiel na spolocnej garazi). Alebo predavajuci nieco zamlci - exekuciu alebo podobne.... Moznosti je dost. A paragrafy sa daju prekrucat emoticon

Podstata je ta, ze ak sa nieco "nepodari", kupujuci riskuje, ze pride o cast penazi.
13. nov 2015 o 14:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
 @joxe je jedno kto odstupi, pri odstupeni bude kupujuci vzdy chciet celu sumu ktoru zaplatil ... viac dovod na odstupenie ma kupujuci..predavajuci po prevode vlastnictva, ak ma vsetko uhradene, v podstate nema dovod odstupovat od zmluvy

presne si to vystihol - ak sa nieco nepodarí, v najvacsom riziku je kupujúci
14. nov 2015 o 23:00  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slaste
12
Registrovala sa 26. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 32 príspevkov a 1 inzerát. Má 7 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
slaste
12
Registrovala sa 26. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 32 príspevkov a 1 inzerát. Má 7 priateľov. Okres Žilina.
 @simka14 Presne to isté sa stalo nám, predávajúci sa chceli vyhnúť plateniu daní. Iný dôvod, ktorý môžu mať, mi nenapadá. Trvali sme na svojom, že bude len jedna zmluva a všetko bude košér, aj keď realiťáčka nás ubezpečovala, že je to prakticky nedohľadateľné. Nenechaj sa dotlačiť do niečoho, s čím nesúhlasíš, ich dane sa dajú poriešiť aj inak. Mne na to stačilo 10 minút na internete.
16. nov 2015 o 17:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
trevize
Registroval sa 10. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Okres Bratislava.
 @slaste ako inak sa daju poriesit dane? to by ma zaujimalo
17. nov 2015 o 19:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2052 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2052 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @slaste aj mna
17. nov 2015 o 20:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
 @simka14
Ahoj mňa napadlo iba toľko ,že kto by predával dom ,ktorého je vlastníkom ani nie 5 rokov. Prečo ho vlastne chcú predať? A prečo ho chcú predať takto? Buď sú to nejaký dobrý podvodníci a tým,že pýtajú peniaze na ruku prídete o peniaze a možno ten dom ponúkajú viacerým záujemcom a takto isto. Už neraz sa stalo,že niekto kúpil nehnuteľnosť pričom tá patrila už niekomu inému. Ja by som toto neurobil a peniaze len tak nedával niekomu do rúk. Ak to chcú predať tak nech idú cez realitku a tá vie ako nato. JA by som sa osobne nepúšťal do tohto rizika .Ak cena ktorú pýtajú je vysoká tak radšej porozmýšľajte nad novostavbou.
17. nov 2015 o 20:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to