0
lajkov
8
správ
Hypoteka u predavajuceho nehnutelnosti
Zdravim, chcem sa ako kupujuci nehnutlnost opytat: je standardne, ak financie kupujuceho idu na hypotekarny ucet v banke, kde mal predavajuci hypoteku a zvysok na osobny ucet predavajuceho ? Realitka mi povedala, ze pre predavajuceho sa nic nemeni, ze je to normalna vec. A ze inak by prva banka, kde ma predavajuci hypoteku, neuvolnila zalozne pravo na nehnutelnost. Dakujem za pripadnu radu.
Odpovedať
1
lajkov
@petrasov Áno. Predajom nehnuteľnosti si predávajúci automaticky splatí úver a banka môže uvoľniť záložné právo.
Pre predávajúceho je to dokonca väčšia istota. Si predstav, že by si peniaze vyplatil predávajúcemu, on by ti previedol nehnuteľnosť, ale úver by tými peniazmi nesplatil. Po krátkom vymáhaní od predávajúceho by si banka uplatnila záložné právo a byt by ti zobral exekútor.
0
lajkov
@chrobak7 Diky, to je pravda ! Inak, ako najlepsie zabezpecit, aby tie peniaze isli naozaj tymto spobom - na vyplatenie povodnej hypoteky predavajuceho?
sponzor fóra
1
lajkov
@petrasov Zakotviť to priamo v kúpnej zmluve a uviesť tam aj účet banky.
A keď budeš uhrádzať cenu nehnuteľnosti, tak si to over v banke, že to ide na správny účet.
1
lajkov
Sucastou zmluvy ma byt aj vycislenie zostatku z banky predavajuceho - tam budes mat presne kolko im mas dat na aky ucet atd - toto si over u danej banky ci su spravne udaje a hotovo 🙂 okrem toho ak aj ty cerpas hypo na kupu tak to overi aj tvoja banka 😉
1
lajkov
Zobraziť profil
lalipo34
05.02.2021
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?