Menu Forum

Kúpa domu z peňazí len jedného z manželov a BSM

22. nov 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1230 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1221 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @lenka268 prípadne ak má manžel podnikateľské oprávnenie, tak sa dá aj BSM aj zrušiť návrhom na súd. A to možno bude aj lepšie, lebo ak manžel podniká a nejako blbo sa mu bude dariť že narobí dlhy, tak prídete aj o gate a budete celá rodina s holou riťou na ulici. A ešte budeš splácať aj jeho dlhy z podnikania.
A keď zrušíš BSM, tak manžel môže nasekať aj dlhy, ale budete mať stále kde bývať, a dlhy si bude musieť riešiť sám. A nie ako bývajú prípady, že manžel zdrhne, akože nemá žiadne príjmy a manželka musí dlhy splácať.
26. sep o 14:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
praoteccech
3
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1041 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
praoteccech
3
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1041 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @draik Ahoj, to jsi napsal naozaj velmi odborně. Dej sem odkaz na konkrétní paragraf, konkrétního zákona. Jinak je to o ničem. emoticon
26. sep o 17:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @praoteccech
Toto tu nie je právnické školenie. Ak máte záujem, naštudujte si príslušnú problematiku. Mimochodom príslušný judikát, ktorý rozhodovaciu prax odštartoval, má už viac ako 40 rokov. Aj s ohľadom na Váš posledný príspevok by som si znovu dovolil Vám poradiť, aby ste sa vyjadrovali v témach, ktorým sa rozumiete.
26. sep o 18:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @atak77
Vaša úvaha v prvej vete je mylná. Na druhej strane dokazovanie o použití výlučných prostriedkov by bolo na danom manželovi. Preto sa to ošetruje v zmluvách a nový majetok sa platí z vlastného účtu, kam pristáli peniaze z predaja iného majetku vo výlučnom vlastníctve jednoho z manželov..
26. sep o 18:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
praoteccech
3
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1041 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
praoteccech
3
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1041 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @draik Ahoj, ty jsi právník ? Nebo co ? Oháníš se judikátem, ale zákon a paragraf neuvedeš. Praxe je ale jiná. Před 40 roky platily naprosto stejné zákony jak v ČR, tak v SR, čili v ČSSR. Takže prosím ten zákon a paragraf. Já si zase dovoluji informovat, že si budu psát co chci a reagovat na co chci. Když mě dokážeš že se mýlím, tak to klidně přiznám. Ale zatím z tvé strany naprosto vůbec nic relevantního nevypadlo. emoticon
27. sep o 09:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @praoteccech
Skutočne by bolo lepšie, keby ste sa nevyjadrovali k veciam, o ktorých zjavne nemáte dostatočné vedomosti. Každým Vašim príspevkom len preukazujete svoju neznalosť v danej problematike a nanajvýš tak môže poškodit tým, ktorí by sa Vašimi príspevkami riadili. Keďže však nie ste ochotný si dané veci naštudovať a šírite nesprávne informácie, tak si dovolím Vás poučiť.
Definícia bezpodielového spoluvlastníctva manželov je uvedená v §143 OZ, základ tejto definície sa od platnosti OZ nezmenil.
Najvyšší súd Československa v rámci zjednotenia výkladu niektorých ustanovení OZ okrem iného rozhodol, že:
"Věci získané výměnou za věc nebo z výtěžku věci, která byla v osobním vlastnictví jednoho z manželů, jsou nadále v osobním vlastnictví tohoto manžela. Nejde tu totiž v takovém případě o nabytí nového majetku ani o rozmnožení dosavadního majetku za trvání manželství, nýbrž o změnu, která nemá vliv na povahu těchto věcí jako předmětu osobního vlastnictví."
Tento judikát sa tak stal základom rozhodovacej praxe a jeho znením sa riadia súdy aj v súčasnosti.
27. sep o 10:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 @maribell ja nepisem o zruseni BSM, ale zuzeni, tam staci notar, zrusenie BSM robi sud len v pripadoch taxativne udanych zakonom...
28. sep o 19:24  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lenka268 (34 r.)
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lenka268 (34 r.)
Registrovala sa 11. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trnava.
 @majki555
@megdesign
@desynka77
@draik
@niless
@majki555
@draik
@tilly
@aduskatt
@leonardom Dakujem vsetkym velmi pekne za cenne informacie. Sestra to uz riesila s notarom, a spominala mi akurat ze tam bude treba podpis manzela. Takze ci sa bude robit zuzenie alebo nieco ine presne neviem. Vdaka .
28. sep o 22:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
desynka77
1
Registrovala sa 26. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
desynka77
1
Registrovala sa 26. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Trnava, okres Trnava.
 @lenka268 samozrejme idu tam obaja... potrebuju sobasny list, obcianske preukazy a list vlastnictva kupovanej nehnutelnosti... partner s tym musi suhlasit. ak je to u notara, ide o zuzenie . pekny dnik. ahoj
29. sep o 08:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2815 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2814 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @lenka268 Napis potom, co im poradil a ako to vyriesili. Dakujem
29. sep o 09:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lifelike
1
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov a 1 album. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lifelike
1
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov a 1 album. Okres Trnava.
 My sme toto teraz riešili. Notárka spísala notársku zápisnicu o zúžení BSM. Týkalo sa to domu, na ktorého kúpu sme z 3/4 pokrývali z predaja bytu, ktorý som ja získala darovacou zmluvou. Zvyšok síce bol hradený z BSM. ale dohodli sme sa, že 3/4 domu budem vlastniť ja a 1/4 domu manžel. Predsa len do bytu investoval peniaze, ktoré zarobil on a nebolo to pri prestavbe málo.
Notárka chcela od nás viacero dokladov, kedže dom bol práve skolaudovaný a ešte nebol zapísaný na katastri, ale základ sú občianske preukazy, sobášny list, doklady ohľadom kupovanej nehnuteľnosti. Zápisnicu sme podpísali, ona overila, dostali sme opisy, originál išiel do nejakého notárskeho archívu zápisníc (?). Na kataster chceli 2x zápisnicu, kúpnu zmluvu .... Malo by to byť všetko, realitka to konzultovala aj s katastrom, tak hádam to prejde bez problémov.
Ešte pozor na to, zúženie BSM notárskou zápisnicou možno použiť len na práve kupovaný majetok. Spätne sa to už nedá. Takže notárska zápisnica musí predchádzať kúpnej zmluve.
3. okt o 13:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aaamajka
Registrovala sa 8. novembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Stará Ľubovňa.
fotoportrét
fotoportrét
aaamajka
Registrovala sa 8. novembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Stará Ľubovňa.
 @lifelike Mohli by ste mi poradit, ake doklady a zmluvy bude chciet odo mna notar, ak chcem zuzit BSM na kupu bytu v novostavbe, ked je to stale este len stavba, neskolaudovany byt. Idem podpisat rezervacnu zmluvu. Potrebujem ale zuzit BSM. Musim to urobit este pred samotnou rezervaciou? Alebo staci potom? Po podpisani rezervacnej zmluvy dostanem k podpisu zmluvu o buducej zmluve. Az po skolaudovani bytu dostanem kupnu zmluvu. Neviem, v ktorom kroku mam ist k notarovi. Dakujem
19. nov o 07:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lifelike
1
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov a 1 album. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lifelike
1
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov a 1 album. Okres Trnava.
 @aaamajka. Notarska zápisnice musí byť urobena pred podpisanim kúpnej zmluvy. Rezervácia na to vplyv nema. Tie doklady; napisem zajtra.
19. nov o 23:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lifelike
1
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov a 1 album. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lifelike
1
Registrovala sa 15. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 48 príspevkov a 1 album. Okres Trnava.
 @aaamajka ospravedlňujem sa, ale som na vás zabudla. Mali sme cez víkend návštevu, tak som mala veľa práce.
Notár bude chcieť doklady vaše a vášho manžela, doklady, ktoré presne špecifikujú danú nehnuteľnosť - to by vám mal poskytnúť predajca a potom informácie o tom, z akých a koho prostriedkov bude budúca nehnuteľnosť zakúpená. Odkiaľ máte peniaze vy a odkiaľ manžel. Je dobré to presne špecifikovať, lebo je to vaša vzájomná dohoda, prehlásenie a aby bolo minimalizované jej budúce napadnutie na súde. Inak notár vám povie, čo bude potrebovať.
22. nov o 12:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to