0
lajkov
13
správ
Kúpa domu
Ahojte, sme v situacii ze s manzelom sme dali zalohu na jeden bungalov ktory je v stave hrubej stavby. Zvonku zateplený ma strechu okna. Momentalne predavame nase 2 byty moj aj manželov. Manželov sa predal skor takze bude mat nejake peniaze a chceme to majiteľovi vyplatit aby mohol dokoncit stavbu do stadiu holodomu. Lenze tu je ten “problem” ako sa to riesi ked mu dame napr 40tis a dom nieje nas. Nemate s tym niekto skusenost? Kedze ja este mam byt tak hypoteku nemozme zobrat aby sme kupili ten dom a prepísal sa na nas. Aj tak ten dom musime dokoncit do holodomu aby nam dali max čiastku hypoteky lebo teraz z hrubej stavby by nam vysla minimálna. Dakujem za nazory
Odpovedať
3
lajkov
@kristinatam nedávala by som peniaze do domu, ktorý nie je prepísaný na mňa. Zriešte hypotéku a kúpte to. Hypotéka sa dá navýšiť, refinancovať.
0
lajkov
Je to kopec prachov, bacha! Nedávajte nič, buď to kúpte v stave v akom to je, alebo nech si to dokončí za svoje, koledujete si o budúce problémy! Nebudete mať ani prachy a ani dom, zošaleli ste? Nevážite si vlastné peniaze? Ľahko prišlo, ľahko odišlo? Nedopustite takýto stav, potom už bude neskoro.
0
lajkov
@roman_x samozrejme ze nedam ich len tak ja len ci nieje nejaka zmluva o budúcej kúpnej zmluve atd
sponzor fóra
1
lajkov
@kristinatam kontaktujte právníka. Smlouva o smlouvě budoucí kupní. Kontaktujte i banku na budoucí hypotéku. Nevidím v tom problém. My dům "koupili" loni ted se dostavuje (dum byl ve stavu hrube stavby, cekame na finalni dostaveni). S bankou domluvena hypotéka , čerpání do 2 let. Momentálně jsme 30% zaplatili vlastnízdroje, 20% banka (na domě a pozemku zastava banky) a zbytek doplatí banka po kolaudaci a přepisu na nás. Vše se řeší ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní (náš právník a právník prodávající strany), bez smlouvy nic neplatit.
0
lajkov
@artep1987 ještě dodám, že v době zaplacení zálohy a probíhající domluvy o koupi domu (I s bankou) jsme vlastnili oba každý byt (s přítelem) na hypotéku. Banka řekla, že třetí hypotéku nám nedá, že jeden byt se musí prodat. Takže smlouva s bankou obsahovala podmínku , že prvních 20% se může čerpat až bude jedna hypotéka zrušena (vyplacena). Mezitím jsme zaplatili 30% našich zdrojů a čekali na prodej bytu. Vše klaplo a za 3 mesice jsem už čerpali hypo. Dům není náš, je na něm zastáva banky a čeká se na dostaveni a celkové spalaceni kupní ceny, pak se bude přepisovat na nás. takze doporucuji pravnika pro sepsání návrhu budoucí kupní smlouvy a navštívit hypotečního poradce.
0
lajkov
Tak ako bolo spomenute, bud:
1. kupit to tak ako to je(ak by bola moznost) a dokoncene to bude vami
2. vyriesit to zmluvou o buducej kupnej zmluve ale nedavat "zalohu" 40tis eur.. standardne sa dava 5-15tis eur zmluvna pokuta pre obe strany. Ak je predavajuci solidny tak nemal by byt z toho prekvapeny, ze zmluvna pokuta sa tyka aj jeho...
Ak by Vam dala banka hypoteku bez predaja druheho bytu tak to mate o to lahsie. V pripade, ze budete musiet predat druhy byt este pred kupou domu tak trosku viac starosti to zaberie a nervozitu ci predavajuci dodrzi predaj domu Vam za dohodnutu sumu.... aby ste nezostali bez bytov aj domu...
0
lajkov
Zobraziť profil
svehlik
25.07.2022
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
silvusik353
25.07.2022
1
lajkov
@kristinatam Záloha vo výške 40 000 nie je záloha. Platiť by ste mali po realizácii dohodnutých prác. Na vašom mieste to kupujem, až keď to skolauduje zhotoviteľ.
0
lajkov
@ladislav_rigo no zalohu sme dali 5tis dom stoji 178tis a my ho kupujeme v stadiu hrubej stavby takze tak ci tak nam ho nedokončí do kolaudacia za jeho peniaze ale bude musiet za nase.
0
lajkov
Zobraziť profil
srssen
25.07.2022
Článok sa načítava...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?