Dá sa kúpiť byt v manželstve aby patril iba jednému?

23. mar 20181460
  • @hajca neblbni, nič neinvestuj keď to nie je tvoje, z toho vecného bremena máš čosi len vtedy keď ste svoji, keď sa rozvediete, čo budete žiť ďalej pod jednou strechou? 😮 radšej si kúp svoj byt (notárskou zápisnicou vylúčte z BSM) , prenajmi ho a budeš mať ďalší príjem na svoje potreby .. a investuj iba do zariadenia domácnosti, žiadne podlahy, okná... - aj tak obídeš horšie ako muž lebo on investuje peniaze nadobudnuté počas manželstva - teda aj tvoje peniaze 😴

  • @hajca ozaj a pozor s tým darom, muž môže žiadať vrátenie daru akože v rozpore s dobrými mravmi, nikdy nevieš čo sa môže udiať v budúcnosti

  • @zabka88  toto znie síce zaujímavo, ale reálne si neviem predstaviť ako by asi doma fungovali 😉 Podľa mňa bude pre vás najlepšie ak sa pekne poradíte so slušným právnikom ako dať veci do poriadku, aby ste mohli pekne a normálne fungovať ako rodina a zároveň to nebolo nefér. Pretože predpokladám že je aj v tvojom aj mužovom záujme aby ste mali pekné a kludné bývanie z ktorého sa budete obaja tešiť a zvelaďovať ho.

  • Sponzor fóra
  • @zabka88  Tam ine riesenie nevidim - kupnu zmluvu s mojim menom by rodicia neprijali, takze asi jedina moznost je, aby mi nasledne polovicu daroval. A cena za kupu bola trhova a realne ju aj dostali!!! Aj tak lepsie, ako byt bremenom, nie?

  • @hajca  ak Ste dali realnu trhovu cenu tak vlastnictvo presne na 1/2, ziadnu darovaciu zmluvu, inak hrozia v buducnosti problemy. Na Tvojom mieste ak by nepristupili na zmluvu aj s Tvojim menom, tak za realnu cenu si mozte predsa kupit dom aj iny a bez nezmyselnych podmienok.

  • @hajca určite, ale počuj ja by som to skúsila predsa len na tom katastri.. účinná je zmluva aj tak až zavkladovaním, a k tomu dojde v čase trvania manželstva, takže aj keď tam bude zaznačený ako jediný vlastník, bude to podľa mňa súčasťou BSM..
    @martuska75 hm, podľa mňa antidatovanie zmluvy je podvod urobený za účelom obrať svoju ženu o to čo jej patrí, hlavne ak tam má investovať svoj majetok nadobudnutý pred manželstvom .. toto tiež fungovaniu v manželstve asi nepomôže 😉

  • @hop377  bojím sa že radíme neskoro, suma je už zdá sa vyplatená 😞

    aj tak nechápem jeho rodičov, keby to predali cudzím tiež by sa nestarali či tam sú obaja manželia, ešteby som pochopila keby platil len on zo svojho ale takto že ty si ochotná dať ešte viac?

  • @zabka88 áno súhlasím s tebou, že nie je fér, ak by mal byť dom kúpený zo spoločných peňazí napísaný len jedného z manželov. Ale určite sa musia snažiť to riešiť spoločnými silami. Som si istá že ak to uspokojivo nedoriešia tak to medzi nimi ostane otvorené a manželstvu to isto neprospeje. Ale podľa mňa im veľmi nepomôže ani to ak si ako truc podnik sama kúpi iný byt. Veru najlepšie by urobili keby si normálne spolu kúpili iný spoločný dom/byt a bol by pokoj.

  • @martuska75 nemyslela som to ako truc podnik, ale skôr ako investíciu do niečoho čo by bolo skutočne jej 🙂 ale isto, je to ich problém ktorý si musia vyriešiť oni dvaja spolu, ale musím povedať že ako ženu by ma ranilo že v tomto muž ustúpil rodičom a presadzuje ich záujmy na moj úkor

  • Nevie
    @zabka88  Pockam na kataster, mozno to napadnu oni sami. Len dufam, ze uz moji ili svokrovci potom ustupia. Skoda len, ze ide leto a prace nam stoja. Kazdopadne som rada, ze mi niekto napisal, ze nie som cvok, ked chcem mat svoj vklad aj uznaný.. Vazne som si na chvilu vydychla. Vdaka.

  • @hajca si úplne normálna, to že si chrániš svoj majetok ťa ctí 🙂 radšej by som tam zavolala aby vedeli o tvojej existencii, radšej byť moc aktívna ako čosi zanedbať .. keby niečo 😉

  • @hajca  kataster to vobec riesit nebude, zapise to co je a zmluve. Ak sa v buducnosti budu musiet riesit nejake majetkove problemy, tak bude nutne dokazovat kolko prostriedkov kto vlozil do nakupu a to sa riesi v pripade ze nedojde k dohode, na sude. A casom sa priprav na narazky typu "dom je MOJ JA budem rozhodovat".

  • @hajca , dúfam že to dobre dopadne a zároveň ti teda chcem povedať že obdivujem tvoje nervy a trpezlivosť, pre mňa by bola takáto reakcia zo strany manžela signál že so mnou nepočíta... to že by si takto musel vybrať, že by ho takto rodičia postavili k problému si neviem predstaviť lebo moji svokrovci su anjeli na zemi... ale keby sa to stalo, tak by som čakala že bude mať gule a postavi sa za svoju rodinu... dúfam že situáciu si so svokrovcami vyjasníš kým budete mať detičky ak náhodou ešte nemáte, poznám pár prípadov keď takéto komplikované vzťahy boli ešte oveľa horšie lebo starí rodičia nerešpektovali pokyny a výchovu detí a aj dokonca štvali deti proti matke a manžel sa zase postavil na ich stranu... ale to už je mimo témy...tak veľa šťastia...

  • ak by táto zmluva neprešla na katastri bolo by najlepšie keby ste spolu išli za nejakým advokátom, ktorý vymyslí taký model prevodu vlastníctva pri ktorom budú chránené záujmy vás oboch. manžel ťa určite nechce ukrátiť, len proste nezvolil najlepší postup

  • @hajca ..Držím palce, aby Ti to dobre dopadlo. 😉 My sme s MM dopadli zle 😒 Ešte pred našou svadbou sa dohodlo, že starší syn ( môj MM) dostane dom so záhradou a vinohrad u starkých a mladší syn ( švagor ) dostane dom so záhradou a vinohrad u svokrovcov. O starkých, dom, záhradu, vinohrad a aj o svokrovcov sme sa riadne starali. Po 10 rokoch investovania, času, starostlivosti, prostriedkov do niečoho, čo nám malo patriť, svokrovci potajomky to, čo nám sľubovali rozdelili,tak že nám zostane len dom a dvor a záhradu potajomky prepísali švagrovi a švagrinej 😞 😛 Pritom už im dali 3 roky pred tým, ten dom, čo mu sľúbili. Bolo im málo 😠 Zadok švagrinej má 2 polky a musí na dvoch miestach parkovať 😒
    @dedian ....pochoplia som, aká silná je materinská láska a že ak sa aj my s MM dohodneme, že on ako syn nikdy nedokáže svojej mame povedať NIE. A obzvlášť ak zahrá divadlo, slzy a plač a ešte vydiera 😞
    Keď jedného dňa svokra prišla s tým, že švagor tam chce stavať a že načo nám bude taká veľká záhrada, môj muž rezignoval, že ak s tým otec súhlasí, že sa to rozdelí a prepíše na oboch naraz, že nebudeme čakať 2 roky kýmsi švagor postaví.
    Muž si to do dnes vyčíta, že to bolo to jeho najhlúpejše a najhoršie rozhodnutie aké urobil a hanbí sa za to ! 😞 😐
    ...Prepísalo sa tak, že sme sa po 4 mesiacoch dozvedeli od cudzích, že švagrovci už majú záhradu, vybavujú siete aidú stavať 😛 Naťahovali nás ďalších 6 mesiacov, až kým svokor súhlasil, že máme pripraviť zmluvy. Keď sme mu ich priniesli, tak si vyžiadal čas na rozmyslenie 😮 Išli sme na dovolenku ( lebo sme potrebovali z toho stresu vypadnúť) a keď sme sa vrátili, tak nás naťahovali ďalšie týždne 😛 (Chceli sa o tom ešte pozhovárať alebo neboli doma, keď sme chceli ísť k nim a také podobné výhovorky 😞) Po mesiaci muž išiel pre zmluvy a stále neboli podpísané, tak ich priniesol domov zoskartovať. ( Asi 2 týždne po tom sme sa dopočuli, že oni to chceli dať len na neho. ) Od vtedy sme u nich neboli. Prišli až o 6 mesiacov oni k nám na Vianoce. Keď sme sa na to svokra spýtali, tak povedal, že je to jeho majetok a on si rozhodne kedy komu čo prepíše a my mu nebudeme rozkazovať. Muž mu na to len odvetil, že prečo nás celé roky vodili za nos a každému narozprávali, že to bude naše a či sme im boli dobrí len na robotu ?! A či švagriná má právo mu rozkazovať a rozhodovať o ich rodine a majetkoch ? Svokra mi po tom poslala SMS, že nemusím mať obavy, že môj muž ( ich prvorodený syn) a naša dcérka (ich prvorodená vnučka) o nič neprídu a dostanú, čo im patrí.
    (Jasne tým potvrdila, tie reči, že to nechú dať na mňa.) MM sa naštval, že my sme rodina a keď to nie sú ochotní akceptovať a že keď dali im dvom, tak aj majú dať aj nám obom! A prerušil s nimi styky.
    ...Už sú tomu 3 roky, čo sa s nimi vôbec nestýkame. Švagrovci medzitým postavili a bývajú v novom dome.
    ...Nám sa narodila druhá dcérka ( ktorú starí rodičia videli len 10 minút 😛 ) a po 12 rokoch manželstva sme sa znovu zadĺžili a staviame si svoj domček. MM rozhodol, že jeho rodičia si nezaslúžia zdieľať s nami naše šťastie...

  • Sponzor fóra
  • @ninka23 , toto sú také smutné prípady, ja mám kamarátku kde sa tiež rozvadili v rodine, manžel Čech si vzal ju Slovenku a svokra ju nedokazala akceptovať, tak syna vydedila... jasné že dôvody si našla rôzne, ale im to nevadilo, on tu spravil slušnú karéru, mali sa dobre, stále sa s ňou kontaktovali, dcéru k nej vodili aby poznala babičku...až milá babička začala robiť rozdiely medzi vnúčatami a to malú veľmi mrzelo, tak tam prestali chodiť na prázdniny a išla vždy len vtedy keď išli aj rodičia, raz prišlo k výmene názorov medzi kamarátkou a svokrou a svokra ju vyhodila, takže viac do ČR necestovali, ani ona, ani manžel ani malá... a keď svokra ochorela a začala ich znova kontaktovať (po 5!!!! rokoch) tak tam on išiel a vtedy ho svokra POPROSILA že by teda rada Danu ešte pred smrťou videla... a ako sa on, jej syn tych 5 rokov trápil...a možno nakoniec aj svokra, len sa nevedela ospravedlniť...ale on tvrdí že prerušiť kontakt bolo jediné správne rozhodnutie, takto aspoň on a Dana boli v pohode, keby si nechali zasahovať do manželstva od svokry tak by boli 3 nešťastní...
     moj manžel je v tomto nekompromisný a realista, na neho by neplatili žiadne slzy a vydieranie... ale zase moji svokrovci su naozaj anjeli... láskaví, vrúcni, obetaví ľudia, nikdy by nespravili nič čo by mm nejakým spôsobom ublížilo... takých by som želala naozaj každému 🙂

  • @dedian  Aj moji svokrovci boli dovtedy v pohode a toto nikto od nich nečakal. Dokonca svokra vyhlasovala, že so mnou si rozumie lepše, ako s druhou nevestou (pochádzame z rovnakej obce) 😐 Švagor 3 roky pred tým dostal dom a povedal, že viacej chcieť nebude a zrazu toto. Švagriná stála pred domom keď sme odchádzali a povedala, že názory sa menia 😒 Smutné je, že to všetko urobili pred našou 9 ročnou dcérkou, ktorá sa rozplakala, že tam nebude môcť mať kone. ( Jazdí od 5 r. na koni parkúr. )
    ...Aj ja som môjmu mužovi verila a sklamala som sa. Napriek tomu som ho neopustila - v dobrom i zlom 😉 Ale zase nás to zocelilo a uvedomil si, že ja som ho nikdy nezradila a vždy podržala a ja si zaslúžim všetku jeho pozornosť a lásku a nie jeho matka,ktorej bola nevesta bližšia ako syn. Len za akú cenu 😛 Dúfam, že všetko zlé je už za nami a čaká nás už len to pozitívne a poučili sme sa, že kým nič nemáme na papieri, tak to nič neznamená. Aj keď to je vlastná rodina.
    Chcela som pre @hajca  napísať,aby zvážila, či chce do takej nehnuteľnosti, ktorá jej nepatrí investovať. My sme investovali najmä náš časa energiu a niekto nepohol ani prstom a prišiel na hotové. Ľutujeme to, že sme tie dni a víkendy mohli aj inak využiť a sme radi, že sme neinvestovali do rekonštrukcie toho domu ( mali sme už aj architektkou vypracované plány 😐 )
    @hajca , Kľudne daj môj príspevok prečítať manželovi a ak sa chce k tebe zachovať čestne a bez výčitiek, neriešte to 2 zmluvami (najskôr kúpa a- potom darovanie podielu), lebo sú to 2x zbytočne vyhodené peniaze na notára, poplatky na kataster a trvá to oveľa dlhšie. 😛 Urobte to jednoducho a čisto- jednou zmluvou. Ver mi, vždy sa ti to pripomenie a zbytočne vyvolávať neistotu. My sme to ustáli , ale s odretými ušami. Nejde o majetok, ale o ten pocit, že niekomu 10 rokov hovoríš - otec, mama a zrazu si pre nich cudzia 😞

  • @ninka23  smutne, tazko sa to cita. Nic tak nenarobi tolko zla v rodine, ako majetok 😐 Vsetko sa nam vrati, dobre, aj zle... a s vysokymi urokami.

  • @ninka23  Vdaka, lenže ja mám obavy, že sa svokrovci zatnú a odmietnu sa podpísať pod zmluvu, kde budem aj ja. V prípade, že by to kataster vrátil, zrejme by sa zmluva podpisovala znova. Ja som tam už totiž investovala a bola by to pre mňa dosť veľká finančná strata. Rovnako manžel a podľa toho, ako míňajú nepredpokladám, že by mu mali ako vrátiť to, čo im za dom už dal. Z nich môže vyjsť aj to, že dom sa teda nebude prepisovať vôbec a to by ma položilo. Alebo dať miesto antidátumu antipodpisy? 🙂)))

  • @hajca  Držím palce, aby to dopadlo v tvoj prospech ! A daj vedieť ako to dopadlo 😉

  • @hajca  neda mi napisat,,, ze tvoji svokrovci su fakt divny. a aj manzel v podstate... neviem z kolkych surodencov pochadza, ale zeby rodicia predavali svojmu synovi dom za trznu cenu? preco si na to pristupila ty? ked ta chcu z toho vysachovat? ak kupil dom od rodicov za trhovu cenu a za peniaze nadobudnute pocas manzelstva - tak JE aj tvoj, ci sa to paci tvojim svokrovcom, alebo nie... 😐 ja by som to nenechala len tak - kebyze za EURO, akoze kupil,,, OK.. a byt tvojim manzelom,,, tak urcite nekupujem dom od rodicov ,, vsak ho zdedim aj tak 😃 😃 😃 to je suchy humor, neber to vazne 😃 😃

  • @hop377  Vďaka. Spojila som sa s katastrom, dom by fakt zapísali len na manžela, lebo overenie u notára nemusí byť totožné s dňom, kedy sa zmluvné strany dohodli na predaji. To je len overenie podpisov. Každopádne - všetky odpovede ma nakopli k tomu, že som to začala konečne rázne riešiť. A čuduj sa svete, manžel sa postavil na moju stranu a dal súhlas na zápis môjho mena s tým, že majetok patrí do BSM. NOtársky overené, podpísané, odovzdané. Uff. Asi prídem o milých svokrovcov a môj muž o dobrých rodičov. Alebo...alebo to bolo svinstvo, ktoré mi takmer zničilo ročné manželstvo.
    Manžela zapisujú ako vlastníka teraz, zápis môjho mena by mal prísť na rad podľa poradia. Vraj je to v poriadku a nevidia v tom problém. Či?

  • Ahoj vsetci.Potreboval by som radu ak niekto viete bude to super.Sme s manzelkou svoji uz 8 rokov a ona sa teraz rozhodla predat dom po jej babke co nadobudla pred svadbou a kupit byt..uz pocas nasho manzelstva,lenze sa rozhodla sa rozist-nie rozviest ale rozist.Chce odomna aby som siel do podnajmu a ona chce byvat iba s nasou malou dcerkou.Ma obrovske problemy s alkoholom a bojim sa,ked nebudem nablizku a bude pit o zivot nasej dcerky,lebo vtedy je aj dva tyzdne v kome uplne spita a konci v nemocnici na psychiatrii.Chcel by som vediet ci ma pravo ma vyhodit z bytu nadobudnuteho pocas manzelstva,aj ked je to z penazi za jej dom.To,ze vsetko zariadenie je z mojich penazi ma ani tak nemrzi ako to,ze vlastne budem bezdomovec.Ked som jej povedal,ze by som mal byt spoluvlastnikom bytu,mi odpovedala,ze nemam narok ani na cent.Dufam,ze sa mi to podari nejak vyriesit.

  • pokial kúpi byt, ked ste manželia, tak polovica je tvoja, je jedno či ich vyhrala, alebo ich ma z domu po babke...pokial vam sud nerozviazal BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov).

  • @truckie  ako píše @ojmajster , byt by ste mali mať v BSM, ak bol nadobudnutý počas manželstva. Off topic- nechcem sa starať do vášho súkromia, ale nadá mi- to vážne chceš nechať dcéru s alkoholičkou?

  • @truckie  Dobrý den. Já si myslím, že to není tak jednoduché, jak to na první pohled vypadá. Pokud se jedná o dědictví, tak co kdo zdědí, je výhradně jeho. Čili dům po jej babke byl jenom její a nespadal do BSM ( u nás do SJM ). A otázka je, jestli se po prodejí toho domu peníze investované do bytu tranformují do BSM. Na první pohled by se zdálo, že tomu tak musí být. Leč situace je taková, že u soudu asi lehce prokáže, že ty peníze za barák tramformovala do bytu a soud ji dá zřejmě za pravdu a určí, že byt je výhradně její. Buhužel, to nemá žádnou souvislout s tím, že manželka má problémy s alkoholem a že v tom lítá Vaše dcera. Máte situaci velmi těžkou a spíše bych to řešil v nějaké právní poradně, zažaloval manželku za zanedbávání péče a pod. Vidím, že domluva asi nebude možná, takže musíte urychleně jednat.
    S pozdravem Laďa

  • @lea75 -nechcem nechat dcerku snou,ja chcem zit v spolocnej domacnosti a pomoct manzelke od alkoholizmu.Uz bola velakrat hospitalizovana na psychiatrii a nechat ju samu s malou je kaskaderstvo.Ibaze sa mi stale vyhraza ze ma vykopne,lebo jej nedovolim pit.Jazdim s kamionom a nemam moznost ju stale strazit.Kvoli tomu som vzal kratsie trasy aby som bol casto doma.Lenze 20 teho jan.sa stahujeme a mna nechce do noveho bytu pustit.Neviem ci ma na to pravo alebo nie a za dalsie,nechce aby som vedel cez ktoru realitku sa kupa realizuje,aby som nebol pri podpise zmluvy a na zaklade coho sa potom prihlasim na novy pobyt ked nebudem v liste vlastnictva?

  • a este detail...co v pripade,ked napise byt na niekoho ineho,ked ho daruje dcere z prveho manzelstva a po rozvode ho prepise spät na seba?je tu aj taka moznost.Nebude to podvod za ucelom ziskania celeho bytu?

  • myslim si, ze sa isto prihliada na to, odkial boli zdroje na kupu bytu, ak by sa delil rozvodom majetok... Kedze peniaze ziska z predaja bytu, ktory bol len jej, tak podla mna ma realne , bohuzial, sancu ziskat ten byt len pre seba, ak by ste sa rozviedli... Mozno by ti musela vyplatit len nejaku ciastku , ako nahradu za investovanie do zariadenia.... Ine je , ak by sa byt kupil z penazi,ktore ste zarobili pocas manzelstva... tam je to jasne BSM, ale tu je to diskutabilne..... Sice bude byt kupeny ako BSM, ale podla mna sa da vysudit, aby nebol brany ako BSM.... to je realita... staci dobry pravnik.

  • podľa môjho "právneho" názoru pokialbol byt nadobudnutý výlučne z predaja domu po babke (t.j. z peňazí mimo BSM) tak rovnako patrí mimo BSM. Čo sa týka vašich manželských problémov to ma mrzí - nech už je to akokoľvek. Keď spolu nechcú žiť obaja asi nemá zmysel nejaký nátlak. Je určite v záujme dieťaťa aby ste sa skôr ako dospelí ľudia rozumne dohodli na spoločnej výchove.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov