Dá sa kúpiť byt v manželstve aby patril iba jednému?

23. mar 20181460
  • Chcem sa opytat ako je to v pripade, ked mazelka kupila byt pred manzelstvom, ale polovicku brala na hypoteku ktoru splacam ja.
    ps- cital som aj otom ze dlh by sa po rozvode delil?

  • @tomassiroky  pokial ste este stale manzelia, tak v zasade neexistuje take ze hypoteku splacas ty - splacate ju spolocne. (pokial nemate zrusene BSM a pod.) To ze hypoteku splacate spolocne znamena, ze sa to zohladni aj pri pripadnom vyporiadavani BSM.

  • ak som to dobre pochopil, tak z bytu by som nedostal nic (kedze ho kupila pred uzatvorenim manzelstva a je vedena v iba ona v liste vlastnictva a v katastri) a este by som musel platit polovicku hypoteky (ktoru brala ona pred manzelstvom)?

  • Sponzor fóra
  • @tomassiroky  nie 🙂
    v pripade rozvodu by si mohol ziadat, aby ona mala povinnost zahrnut 50% z hodnoty hypoteky,ktoru uhradila pocas manzelstva s tebou, do vyporiadania vasho majetku v pripade rozvodu..... pretoze sa z majetku patriaceho do BSM uhradzal majetok v jej vylucnom vlastnictve 🙂

    za predpokladu, ze aj hypoteka je vylucne na manzelku... ak si tam dobrovolne k tej hypo pristupil ako spoludlznik, napriklad, tak to potom meni situaciu -- hypoteka by bola vasa spolocna.

  • Ako to je ked kupujem nehnutelnost ako sro čka. Bola zalozena pred manzelstvom a som jediny konatel

  • ahoj, viete mi niekto poradit v nasledovnom? s manzelkou sa rozvadzame, sud na tretom pojednavani manzelstvo rozviedol, rozsudok este nenadobudol pravoplatnost a ja neviem, ci sa manzelka voci rozsudku odvola alebo nie. V tejto situacii si chcem kupit byt. financovat ho budem z predaja ineho bytu, ktory som zdedil + z penazi ziskanych darom. Ako mam postupovat, aby novy byt bol urcite vylucne v mojom vlastnictve, ked manzelka nesuhlasi s vylucenim bytu z BSM?

  • @martinbar  Nemôžeš počkať do nadobudnutia právoplnaosti súdu?

  • predávajúci potrebuje aspon ciastkovu platbu skor - a to v case, ked urcite este rozsudok nenadobudne pravoplatnost (ak by sa teda manzelka neodvolala)

  • @martinbar  Nedávaj peniaze dopredu. Môžeš o ne prísť. Kúpiš si iný byt.

  • @ivi_kiwi  tak nehnutelnost patri s.r.o. a nema s BSM nic spolocne

  • @martinbar  nehnutelnost nadobudnes az povolenim vkladu do katastra nehnutelnosti. Ak uz bol vyneseny rozsudok, tak plynie 15dnova lehota na nadobudnuti pravoplatnosti. Dovtedy ti kataster aj tak vklad nepovoli, takze by si mal byt OK. Ale tak tych par dni uz vydrzis, nie?

  • @josefpihrt  chcel som vediet ci existuje nejake riesenie, ale asi je jedine riesenie pockat a pokusit sa presvedcit aj predavajuceho a neriesit nic pod tlakom, dakujem za odpovede

  • NÁJOMNÝ BYT. Dobrý deň. Potreboval by som radu ohľadom BSM. Sme ešte manželia , no máme v pláne naše manželstvo ukončiť. Chcem sa spýtať , ak si vezmem sám hypotéku , a kúpim ....postúpim odstupné za obecný nájomný byt, ktorý radšej nechám napísať na brata - alebo rodičov. Hypotéku zabezpečím s rodičovským domom a nemám v pláne žiadne nekalé úmysly , len nechcem aby si mohla manželka na niečo nejako nárokovať .... nie že by som jej neveril , ale radšej to potrebujem ošetriť.
    Hypotéka bude na mňa ...jej sa netýka ...určite by si nevzala 50% do BSM 🙂 , len či si nemôže nárokovať na polovicu peňazí ( v podstate , čo ak by som ich minul, stratil )
    Byt je nájomný a bude písaný na brata , tak majetok nebude žiadny.
    ďakujem za každú múdru odpoveť

  • @zmeneny ako mozes stratit peniaze z hypo? Zaplatis byt .
    Byt mozete vynat z BSM,nemusis ho pisat na brata.

  • @zmeneny  treba podpisat pred notarom aj s manzelkou, ze predmetny byt nebude patrit do BSM - este pred jeho kupou - po jeho kupe ti to uz manzelka nemusi podpisat....a tym padom nemusis nic prepisovat na brata

  • Sponzor fóra
  • @saintovci ďakujem za povzbudzujúcu odpoveď. Nie že by som neveril , ale je to na 100% tak ? ....ste si istý alebo iba dedukcia ?

  • Samorejme,ze sa daju nehnutelnosti aj hnutelnosti vynat z BSM.

  • @atlaska  Ahoj. Stratiť peniaze? ....no myslel som to tak , že ak by som si počas manželstva vzal hypoteku ,kupil byt, ktorý by som napísal na brata ( pre istotu - ako by to kupoval on ) a manželka by si nárokovala na polovicu peňazí z hypo. ...lebo má nárok na polovicu , kým sme manželia.No a papierovo je to tak , že ja mám hypotéku a nezostali mi ani peniaze a ani byt.

  • @zmeneny  som si tym ista, robim realitne poradenstvo ( nie makler) 🙂) je to bezne vec, manzelia sa orzvadzaju a druhy potrebuje niekde byvat - ak by kupil byt este v manzelstve automaticky to ide do BSM....preto sa to da takto osetrit...myslim, ze to je aj vas pripad 🙂

  • ahojte... mam otazocku. ak by ste mi vedeli pioradit... ak jeden s manzelov kupi pozemok (napr. na podnikanie) a pred jeho kupou sa u notara spiše jeho vynatie z BSM, kto nasledne tento pozemok dedi? dakujem..

  • @sajbi  No predsa jeho dedičia.

  • @atlaska  prosim ta a k tomu notarovi treba prist s nejakym navrhom na zmluvu?

  • @emogeon  notar vam to spise

  • @atlaska  vdaka za odpoved, notar spise a nemusim preukazovat ziadne papiere ohladom kupy?

  • @emogeon  ja si myslim, ze u vas ako 1. krok musi byt ukoncene BSM a az po ukonceni moze kazdy z manzelov nadobudat nieco vylucne do osobneho vlastnictva

  • @cina1
    Radšej nemyslite 😉 Zúžiť BSM možno aj za manželstva notárskou zápisnicou.

  • @draik  ale ved ja som nenapisala ze musia ukoncit manzelstvo, ja viem ze so to da aj pocas manzestva. len som sa asi nevyjadrila pregnantne 🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Papierom proti ohňu?
    Spoznajte najčastejšie chyby pri zatepľovaní fasády
    Izoláciu sokla netreba podceňovať. Vyhnite sa týmto chybám, aby ste ochránili základy domu, predišli plesniam a únikom tepla
    Archív článkov od partnerov