Výstavba domu ŠFRB

Ahojte, chceme čerpať mladomanželský úver na výstavbu RD zo ŠFRB. Podla rozpočtového listu kompletná stavba výchadza na cca 160tis € (na kolaudaciu potrebujeme aspoň 130tis€) ŠFRB požaduje založenie nehnutelnosti, ako máme založiť nehnutelnosť ktorú nemáme? Veď ju chceme stavať. Príde mi to celkom hlúpa podmienka nakoľko je to mladomanželský úver za účelom podpory mladých. Odkial majú mať mladý ľudia nehnutelnosť 1,3násobku požadovaného úveru? V minulosti postačovali iba ručitelia a následne po výstavbe sa spravila ťarcha na novostavbu, uplne jednoduché. Z rodiny su nám ochotný založiť nehnutelnosť ktorá ma však hodnotu iba 120tis € čiže môžeme maximálne dostať len cca 92tis € a po výstavbe sa ťarcha prepíše na novostavbu. Existuje nejaká iná možnosť ručenia/zaistenia úveru ? Nieje možnosť ako pri hypotéke v banke, že dokážem navyšovať úver priebežne na základe výstavby domu a zvyšovaniu jeho hodnoty? Boli by sme najradšej keby nemusíme do nášho úveru zaťahovať nikoho iného. Snažil som sa nakontaktovať v priebehu minuleho roka niekolko krát telefonicky a aj mailom priamo na ŠFRB, nikdy som nedostal žiadnu odpoveď, telefóny tam nedvíha absolútne nikto. Ďakujem
Odpovedať
Ajoj ja som štátny fond brala ale na byt tak ako to ke s výstavbou úplne neviem. Keď ale môžem poradit zájdi si na mestský úrad a opýtaj sa priamo tam ,niekde na nete je presný zoznam kde v ktorom meste majú kancelárie. Ale poriadne si prečítaj všetky podmienky musíš spĺňať úplne všetko niesu žiadne výnimky a peniaze sme dostali po 6 mesiacoch od žiadosti
Odpovedať
S podmienkami nemáme problém, minulý rok nam ho zamietli kvôli prekročení spoločného zárobku o15€ čo je celkom smiešne, inak všetko ostatné sme splnali. Tento rok už máme všetko v poriadku iba ma zaujíma to založenie nehnutelnostou. Na mestkom úrade mi k tomu nič bližšieho nevedia povedať, iba že musim zavkladovať nehnutelnosť. Príde mi to celkom blbosť že by bola iba taká jediná možnosť, nie každý má hneď stotisícové nehnutelnosti ktore môže zavkladovať. Potom nech to nenazývajú mladomanželským úverom.
Odpovedať
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch

Odpoveď na príspevok od rigor123:

S podmienkami nemáme problém, minulý rok nam ho z…
@rigor123 dobry den prajem, riesili ste nakoniec vystavbu cez šfrb? Dakujem
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od zuzana_janos:

@rigor123 dobry den prajem, riesili ste nakoniec …
@zuzana_janos áno máme už všetko schválené
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rigor123:

@zuzana_janos áno máme už všetko schválené
@rigor123 pisala som Vam spravu :)
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rigor123:

@zuzana_janos áno máme už všetko schválené
@rigor123 dobrý deň viete my povedat ohladom hypo Šfrb nieco konkretne? Napriklad stačí tepelné cerpadlo? Keďže aj takto nám vychadza A0 ...hrúbka stien by sme mali 30cm a 20cm zateplenie a 120m² sa rata iba súčet izieb kedze nám vychádza 119m² a zastavaná plocha 190m²
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od bernadett4:

@rigor123 dobrý deň viete my povedat ohladom hyp…
@bernadett4 oni to majú všetko tak extrémne sprosto a zložito spravené že ani sami sa v tom poriadne nevyznajú, každý úradník vám povie niečo iné. Ich nezaujíma aké máte kúrenie, ich zaujíma aby projekt, energo certifikát a rozpočet sedel, aby nebolo na každom napísané niečo iné, to sa poväčšinou stane pri katalógových projektoch. Ráta sa kompletná vnútorná podlahová plocha, odratava sa tuším len terasa/balkon a garáž do určitých rozmerov, majú to napísané na webe čo všetko sa odratava. My máme zastavanú plochu okolo 150m2 a podlahovú sme mali cca 125m2 a vyšlo to len tak tak o chlp, keby sa nám neodrata garáž tak by sme nespĺňali podmienky. Vy ak máte zastavanú plochu 190m2 veľmi o tom pochybujem že sa s podlahovou plochou zmestite do 120m2, to by ste museli mať meter hrubé steny
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od rigor123:

@bernadett4 oni to majú všetko tak extrémne spros…
@rigor123 190m² máme s veľkou terasou a aj okolo domu chodník aby aj dcéra mohla ist so svojej izby na terasu...skôr ma trápi že manžel ide meniť robotu hoci tak že v jednom zamestnaní končí štvrtok a hned piatok začína v druhom ale ze ako to budú brať keďže v januári chceme podať navrh do Šfrb ale ci nebude problém es ešte vtedy nebude v novej práci 3 mesiace
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od bernadett4:

@rigor123 190m² máme s veľkou terasou a aj okolo …
@bernadett4 treba si to prepočítať. Vrchný limit (či ste sociálna skupina súca na ŠFRB podporu) sa počíta za predchádzajúci kalendárny rok, čiže ak žiadosť podáte v januári 2026, tak maximálny spoločný príjem dokladujete za 01/25-12/25 a tam sa aj výpadok príjmu môže hodiť. Zasa minimálny limit (preukázanie schopnosti splácať úver) sa počíta za posledný kvartál, teda vo Vašom prípade to bude 09/25-12/25 a tam viete aj spojiť potvrdenia (teda jedna kópia daného potvrdenia bude od starého zamestnávateľa, druha kópia od nového a v žiadosti uvediete súčet).
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od matejfrantisek:

@bernadett4 treba si to prepočítať. Vrchný limit …
@matejfrantisek ďakujem 😊
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie

Nenašli ste čo ste hľadali?