Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ktoré úvery sú najvýhodnejšie?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte vsetci sucasni aj buduci domkari, urcite ste takmer vsetci potrebovali alebo budete potrebovat nejaky uver na stavbu domu. Kedze uz sme presli s manzelom asi vsetky banky na Slovensku aj stavebne sporitelne co sa vam zdalo najvyhodnejsie???? Aka banka alebo sporitelna? Pre nas by bol najvyhodnejsi Fond rozvoja byvania, ale zial podla nasich blbych zakonov na zaklade nasich platov nemam na fond narok. Takze radte!!! :-)
Odpovedať
1
…
5
6
7 8 9
my sme nakoniec vzali zo sfrb. teda vlastne ja a teraz uz manzel mi rucil. aj ked je to ostara s papierovackami, ale aspon su spravodlivi a nevymyslaju. ak splnis podmienky a su peniaze uver dostanes. akurat je ostara trochu s fakturami.
Odpovedať
dai - na stavbu domu 3,5%ˇ, na kúpu bytu 2,5%
Odpovedať
no, tak na sfrb asi nema ziadna banka - ak clovek splna podmienky asi to treba vyuzit - zial vela ludi to asi nesplna :-| my mame z banky hypo 4,5 % ( keby sme brali teraz tak sa uz dostaneme pod 4 % ) - co je myslim na banku velmi pekne :-)
Odpovedať
Profilova fotka
noo dai na to sme sa dostali len v cr, aj to na 4,6 :-D ste lepsi :-) :-)
Odpovedať
mame pomerne cerstvu hypo aquabelle, pred nejakym rokom by to asi nebolo mozne ;-) mame pribor plus urok - ten nastastie len 0.9 %. teraz je eurobribor na urovni pod 3 %, uz som mesiac nepozerala - nam prepocitavaju urok kazdy polrok, takze este nejake 2 mesiace mame... mozno este padne, ked je ta kriza 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
na to sa aj ja tesim, my mame starsiu, teraz to bude akurat asi 5 rokov, mame to fix na 5 rokov, tak hadam este zlezie :-)
Odpovedať
4,5 % z banky je dobrý úrok, ale zo šfrb je max. výška úveru 52 300 eur, za to v BA nekúpiš fakt nič, je to tak na 2 dvojgaráže :-N :-N
Odpovedať
.. Dai a ostatni ...beriem vase nazory a v niecom mate urcite pravdu ALE !!! Dai, Teba si pamatam aj z inych diskusii, kde si uviedla ze si budete brat hypoteku 10 milionov a za normalny mesacny plat povazujes 200 000 korun, tak ja nechcem rypat a viem ze tato diskusia nie je o tom ,ale nemyslis si ze si tymto nazoroch trochu vzdialena realite, ktora je v regionoch ? Oprav ma ak sa mylim a pomylila som si Ta s inym diskuterom :-)
Odpovedať
no, ved to som pisala drejka - ze tie podmienky sfrb malokto splna :-) myslela som tym ze ak si v ba a chces byt potrebujes omnoho vyssi plat ako oni pozaduju aby si si ho mohla dovolit - s tym co zato v ba kupis mas zial pravdu :-N
Odpovedať
sorry - zla diskusia :-)
Odpovedať
... moj prispevok patril do diskusie o financnej krize :-) .. takze sa ospravedlnujem .. :-|
Odpovedať
ahojte, tak nam prislo info z banky, urok nam znizili na 2.3 % :-) takze pol roka mame salamparky :-D uvidime co bude dalej
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
drejka...mas pravdu, ale mozes poziadat aj vyssiu sumu, len na 52 300 ti daju v SFRB a zvysok riesis inde...
Odpovedať
Ahojte.... Chcela som sa Vas opytat aky najvyssi prijem je na 3 clennu rodinu ak by sme chceli brat s manzelom uver z SFRB na stavbu rodinneho domu.Ja som na materkej dovolenke-ktora mi konci v januari 2010, a moj manzel pracuje v zahranici prijem ma v priemere +,-,1800 eur. mesacne.Myslite zeby nam uver schvalili? Viem ze sa to da zistit aj na ich stranke SFRB ale ked si chcem pozriet tie ich tabulky tak mi to moj pocitac nechce otvorit. Prosim Vas o odpoved- uz 3 dni sedim nad netom a hladam to no marne. Ak mozete pomozte mi s tym prosim Vas. Dakujem.
Odpovedať
to acik: mam takeho tusaka, ze s tym prijmom asi nebudete mat narok, je prilis vysoky. Ja som pozerala nedavno na ich stranke tiez, ale ani my by sme nedostali, a pritom mame o dost mensi prijem domacnosti ]-(
Odpovedať
acik, manžel zarába veľmi veľa, zo SFRB ti to neschvália ani náhodou. normálne s takým príjmom môžete žiadať banku, len teraz tuším nie sú 100% hypo.
Odpovedať
Profilova fotka
.... a teraz je okrem toho aj príspevok pre mladých, tak vedia znížiť úroky na výšku okolo 4%.
Odpovedať
corrinka ..aky prispevok pre mladych?.Ja som momentalne s manzelom v Irsku takze nemam moznost sa ist informovat po bankach. Dievcata mozete mi povedat ci ty co schvaluju tie uvery z SFRB ci si kontroluju ci naozaj zaraba tolko ako by sme uviedli v ziadosti? Vietet aky by sme sa dohodli s manzelovym zamestnavatelom aby mu napisal mensiu vyplatu- ci by to zistovali.Dakujem
Odpovedať
...no len aby si nepytali vypis z banky, neriskoval by som, u nas ta telef. preveruju aj v socialnej poistovne. Pozor na to!
Odpovedať
acik preco chcete silou mocou sfrb? niektore banky poskytuju uvery vyhodnejsie ako je sfrb... |-|
Odpovedať
ahoj dai. Neviem ja sa v tom nevyznam vsade kde som pozrela na nete tak pisali ze SFRB je najvyhodnejsi. Ja som nikdy nemala ziadnu pozicku tak mam strach ako to vsetko zvladneme a preto sa pytam ze co je najvyhodnejsie.
Odpovedať
acik, ak ti mozem poradit - nedaj nato moc co citas na nete. Kazdy clovek je pre banky konkretny pripad a pre kazdeho maju banky ine podmienky - niekde som tu citala ze sa nedaju pri hypo uroky pod 6 %, ze s prispevkom pre mladych sa dostanu na 4 % a pod. my sme teraz brali uver - v kazdej banke sme dostali urok okolo 5,2 % ( ponuku sme si dali spravit asi v 5-tich ) - bez prispevku pre mladych ( zial platovo tiez nespadame do skupiny ludi, ktori maju na to pravo ) . Nakoniec sme zobrali produkt eurobribor - v tom case bol urok okolo 4,5%. Minuly mesiac nam ho prehodnotili a najblizsich 6 mesiacov budeme mat urok 2,3 %. teraz som pozrela hore ze sfrb ma na stavbu domu 3,5 % a kupu bytu 2.5 % ( pricom ale nemozes kupit byt vacsi ako nejakych 80m2 a dostanes od nich len nieco cez 50 000€ ) - obe su vyssie ako nas momentalny urok na hypo... A nam narozdiel od sfrb nikto nemoze rozkazovat co si za tie peniaze mozem kupit, aky velky byt, dom a pod. ...
Odpovedať
Ahoj dai... to som zase ja ta otrava. Chcem sa ta opytat lebo podla mna mas dost dobry prehlad v tych hypo a uveroch a ...Prosim ta ja sa tomu vobec ale vobec nerozumiem. Existuju u nas hypo alebo nieco-nejaky uver ktory hoci podpises s bankou dajme tomu na 25-30 rokov dajme tomu na tych 1 mil.sk preplatis to za tych 25-30 r. o nejakych (len si typnem) 500-600 tis.sk ale ak by sme mali moznost splatit ju skor alebo ak by sme vkladali na ucet viac nez by bolo v zmluve aby sa ten uver splatil skor.SU tu aj take banky ktore ak splatis uver skor tak ho nepreplatis? zaplatili by sme len tolko urokov -kolko by bolo za tu dobu co sme mali od nich poziciane peniaze?diki
Odpovedať
ak mozem odpoviem... vela bank ma teraz moznost ze splatis raz rocne v ich urcenom obdobi 20% z vysky uveru bez poplatku... jasne ze potom prepocitaju zostatok uveru... kazda banka ma vsak splatky nastavene tak, ze prednostne sa splacaju uroky... napr. splatka bude vo vyske 10tis, z toho uroky budu 8tis a samotna istina 2 tis... pisem este v SKK... maju to prespekulovane, aby neprisli o svoje korunky... za rok tak zo samotnej istiny ubudne "len" 24tis... zato na urokoch zaplatis 96tis... a sfrb je zavisly nielen od vysky prijmu na rodinu (pocita sa to ako isty nasobok zivotneho minima podla poctu clenov rodiny) plus je to este obmedzene plochou bytu ci domu... (napr. my s muzom tesne prekracujeme tento limit prijmu, aj keby sa nam podarilo dostat pod neho, tak problem je v tom, ze plocha domu je vacsia aj ked opat tesne nad limit 180 stvorcov... takze mame smolu) takisto prispevok pre mladych je poskytovany z maximalnej vysky uveru 1,5 mil Sk (neviem, ci sa nieco zmenilo po prechode na eur, ci presne zachovali prepocet na eur z skk)... a tak isto je to obmedzene maximalnou vyskou hrubej mzdy...
Odpovedať
ahoj dai chcel by som sa opytat ze kde si brala uver v ktorej banke lebo ja by som chcel tiez uver na postavenie domu a vobec sa nerozumiem tymto veciam a vidim ze ty si v tom zbehla.
Odpovedať
Sweet, výstavba nehnuteľnosti je z pohľadu úveru veľmi zložitá vec, lebo na rozdiel od kúpi nie je možné dopredu povedať reálnu výšku nákladov, v princípe je možné čerpať úver dvoma spôsobmi - na súčasnú alebo na budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Ak sa berie úver na súčasnú hodnotu, tak je potrebné pri každom čerpaní zavolať znalca, aby určil reálnu hodnotu stavby, ak sa berie úver na budúcu hodnotu, potom sa robí jeden posudok na začiatku čerpania a v závislosti od banky sa dokladujú náklady a banka púšťa finančné prostriedky. Ideál je úver na budúcu hodnotu s dokladovaním prostredníctvom fotodokumentácie - klient si pred každým čerpaní nafotí reálny stav, pošle foto do banky a na to základe mu banka refunduje výdavky.
Odpovedať
dai, osobne ti verím, že máš sadzbu teraz super a je ti čo závidieť, ale táto situáciu bude trvať do zotavenia finančných trhov, potom to pôjde vyššie a na koni budú tí, čo majú fixi. Optimálna sadzba sa pohybuje niekde medzi 4 - 5,5%.
Odpovedať
ahoj acik, ono velmi zalzei od zmluvy ktoru podpises - tam je vsetko dost podrobne rozpisane - lepsie je o tom hovorit pred podpisom zmluvy - ako a kedy sa da splatit hypoteka, za akych podmienok a pod. finsluzby - otazka je kedy sa trhy zotavia, druha vec je ze v case ked sme my brali hypo, nikto nam neodporucal si brat fixaciu dlhsiu ako 1 rok, pretoze sa cakalo ze budu uroky klesat - teraz sme mali 6 mesiacov urok 4,3, teraz mame, 2.3... cize tento teoreticky fixovany rok sme mali omnoho lepsi urok ako v akejkolvek banke... ak nam aj nasledne vyskoci ( to sa ti po roku fixacie moze stat kdekolvek ) - tym ze je to viazane na bribor a ciastka nasej banky je len 0.9% tazko dosiahneme tych 5 % - to by musel eurobribor vyskocit z 1.5 v aprili zrazu na 4.1% za 6 mesiacov, co si neviem zivo predstavit... lebo 4.1 nebol myslim nikdy... samozrejme ze kazdy hlada idealne riesenie pre seba, preto odporucam stale kazdemu navstivit hypocentrum a informovat sa o svojich moznostiach na zaklade vlastnych potrieb a prijmov... ;-)
Odpovedať
dai, slovenská koruna končila s briborom na sume, ktorú si nevieš predstaviť s eurobriborom a to, či si podpísala dobrú, či zlú zmluvu, záleží od banky ako pristupuje k obnove fixácie. Včera mi klient poslal mail, že banka mu pri ročnom fixe znížila sadzbu z 5,44 na 3,18%... a nemajú úver z hypocentra.
Odpovedať
ja s tebou nepolemizujem, pisem o tom co mame my - dostali sme v novembri 4.3 teraz 2.4 - pre mna je toto podstatna informacia... nik iny sa mi v tomto nevyrovnal - aj tvoj klient ma vyssie sadzby... takze pre mna je nase riesenie, kde ide v poctate o fix 6 mesiacov, najlepsie ( nehovoriac o tom ze uver mame moznost bez pokut splatit dopredu - na toto sa aj chystame, takze je to pre nas o najlepsie co sme nasli ) my sme tiez hladali len na zaklade predlozenia nasich dokumentov asi 6-tim roznym bankam a poslani si ponuk . potom sme si este informacie dali overit znamym ktori su analytici, nasledne trosku potlacili cez konkurencne ponuky banky k lepsim ponukam... potom sme si vybrali to co bolo pre nas najzaujimavejsie...nam to trvalo asi 2 tyzdne, nasledne sme uver vybavili za dalsie 2 tyzdne...
Odpovedať
1
…
5
6
7 8 9
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?