Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéky, úvery. Kde je najlepšie sa "úpísať"?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Plánujeme kúpiť byt a tak som obehla pár bánk a dala si vypracovať predbežnú kalkuláciu hypotéky. A asi ako väčšina, som zhrozená... 8-( Viete mi poradiť, kde je "najvýhodnejšie" zobrať hypotéku?
Odpovedať
1
2
3 4
@blondiee83 reálny stav vo viacerých bankách - pokiaľ človek točí prachy, majú ťa radi, len čo s tým prestaneš, tak smola. A teraz ti napíšem skúsenosti viacerých mojích klientov s ČSOB - po skončení fixácie abnormálne navýšenie úrokovej sadzby... dokonca v časoch, keď som robil nové úvery za cca 4%, ČSOB navýšila jedným klientov, ktorí mimo iné robili pravidelne každý rok mimoriadne splátky a výška úveru dosahovala len 25% hodnoty nehnuteľnosti, sadzbu na 7,5% s odôvodnením, že to sú ich náklady a oni s tým nemôžu nič urobiť... a to sa stalo u mňa viacerých ľuďom... pri bankách platí, že keď tam ideš, je to super, ale po určitom čase super sa mení na problém.... v UK je priemerná dĺžka hypotéky na úrovni 6 rokov a to čaká aj Slovensko, ľudia však neprechádzajú do iných bánk s passie, ale kvôli nenažratosti bánk. SLSP včera zverejnila svoj zisk - za I kvartál 2012 dosiahla 51 mil. eur, pričom čisté výnosy z úrokov a investícií sa zvýšili na cca 116 mil. eur.... mne práve ľudia z tejto banky, keď som sa zastal klienta, vykričali, že práve úvery sú pre nich stratovou záležitosťou, čo sa vlastne sťažujeme všetci... :-D
Odpovedať
@sunpit asi nejak tak - banky končia s akciami 30.4. a čo bude potom, je otázne aj pre nich...
Odpovedať
@sunpit ... tiež sme sa rozhodovali UniC... alebo VUB... lenže vubke stačí fotodokumentácia, kde v Unicredit chcú faktúry a účtenky na uvoľnenie tranží.... treba aj na toto prihliadať.
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby Tak zatiaľ sme spokojni, my sme inu moznost nemali, kedze ako som pisala, boli sme pre banky rizikovy klient a jedine csob nam vysla v ustrety. po skončení fixacie budeme urcite rozmýšľať aj nad možným prefinancovanim inou bankou- ak budu lepšie podmienky. V každom prípade sa chceme hypa zbaviť čo najskôr a nie ho zbytočne dlho preplacat.
Odpovedať
Mam menšiu otázku a prosím o informácie. Máme hypo v unicredite. Chceme prejsť do VUB. Viem, že si musím dať žiadosť o predčasné splatenie hypotéky, k výročiu by to malo byť bez poplatku(tak nam povedala pani v banke), ale zabudla som sa opýtať na jednu vec. Čo v prípade ak dám žiadosť o predčasné splatenie hypotéky v unicredite a VUB mi nedá hypotéku vo výške ako by sme potrebovali, JE ZA TO NEJAKÁ POKUTA, ALEBO VYŠSIE ÚROKY, budem mocť splácať úver ďalej ako do teraz? Vo VUB keď som sa na toto pýtala, tak mi povedala, že oni nerobia s tým problém, že ak peniaze nenabehnú tak sa spláca celý úver ďalej ako do teraz, ale ako je to v unicredite mi nevedela povedať, to chápem. Ďakujem za info.
Odpovedať
@finsluzby prosím viete mi poradiť, viď moja otázka vyššie?
Odpovedať
Profilova fotka
máme úver z VUB a tiež sme sa nalákali na fotodokumentáciu no ale nanervovali sme sa s nimi riadne... teším sa čo príde po fixácii... :-S
Odpovedať
@majda27 malo by to byť ok aj v unicredite, i keď skôr by som mal pochybnosti práve v tejto banke o výročí fixácii a pokute..
Odpovedať
@finsluzby no budem si tam musiet asi zavolat. Nepotešili ste ma.. ;-( ;-( ;-( ;-( ;-( ;-( ;-( ;-(
Odpovedať
@majda27 majdi, žiadne telefonáty, najprv e-mail s preverením situácie a potom telefonát - pokiaľ viem, uni neumožňuje splatiť pri všetkých fixáciách úvery bez poplatku pri výročí, len časť...
Odpovedať
vraj od marca stúpli úrokové sadzby na hypoteky vo VUB viete o tom?
Odpovedať
Profilova fotka
tartrabanka zle, zle, zle............. som vytočena že až !!!!!!!!!!!
Odpovedať
Článok sa načítava...
@danielao :-D, najväčšia sranda je, že v tatrabanke začali pokutovať klientov, ktorí sa rozhodnú riešiť úver cez sprostredkovateľa a nie priamo na pobočke.... slo zlé by som nahradil slovom katastrofálne...
Odpovedať
@finsluzby tak to je sila... Fakt. Na to sa asi pekné slovo nedá povedať. Ved ak niekdo pracuje celý deň a nemože si zobrať, voľno tak je rád, že mu to tak vybaví spostredkovateľ a príde len na podpis..A ešte majú platiť pokutu???? Dobre, že som už v tatrabanke není.. a Zďaleka sa jej vyhýbam :-D :-D :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby za chvílu to začnú robiť všetky banky, potom budete mať ppci, sa ani nečuduj, po niektorých vytvoroch fin. sprostredkovatelov. Daktorý skôr uškodia ako pomožu. KLienta nanútia tam kam chcú a nie tam kde je to najvýhodnešie. SLSP, Vúb má lepšiu províziu ako TB tak šup sním tam.Alebo rovno povedať že v TB to nevychádza... Pokutá je 0,2% k ú.s.len pre info. Mate medzi sebou pekné zvery...
Odpovedať
@robertoba to je trocha zložitejšie všetko ako sa zdá... banky nechcú, aby im niekto videl do kariet - ich predstava spolupráce s finančnými poradcami je jednoduchá - doneste nám klienta a zabudnite na jeho existenciu, lebo je to náš klient, nie váš a len my vieme, čo on potrebuje a vy ste tí zlí, ktorí ich huckajú proti nám.... :-D - zároveň vychádzajú z predpokladu, že klienti sú v pravom slova zmysle blbí a budú im platiť 30 rokov hypotéku za ľubovoľný úrok, lebo odísť do inej banky sa im neoplatí.... bohužiaľ pohľad niektorých poradcov na fungovanie systému je tiež poriadne riadne sprosté a v bankách poradcov hlavne firiem ovb a pg (napr. s ovb už dávno a s pg vraj od januára bola so strany slsp ukončená spolupráca) volajú turisti - jeden rok bol totiž ich klient v slsp, druhý v čsob, tretí vo vub... dnes skoro všetky banky zaviedli storno provízie vďaka takýmto špekulantom.... tb však je dosť špecifická - okrem vysokých úrokov, ktoré dnes dáva záujemcom o úver a pokuty za spoluprácu s finančným poradcom posiela klientom aj nové úrokové sadzby pri obnove fixácii na úrovni 7 - 8% :-( - ťažko sa hľadá správna cesta, osobne napr. tb nemám v láske, ale zas tých pár úverov, čo som tam urobil, malo svoj význam a opodstatnenie, navyše bolo to asi jediné dobré riešenie v tom čase, k refinancovaniu mám však trocha vyhradený postoj - pokiaľ sa robí z rozumom, je to dobrá vec, ale úroková sadzba musí byť aspoň o 0,5% nižšia a nerefinancovať každý rok, najskôr každý tretí.... i keď z rodinných dôvodov práve musím teraz refinancovať 2 hypotéky po roku... niekedy sa skrátka inak nedá...
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby sadzbu čo si napísal je možno pre úver bez dokladovanie príjmu a nie riadnu hypotéku... druhá vec je ták cestovanie klientov každý rok je tiež riadná hlúposť pre klientov, ale čo by ste vy finančný sprostredkovatelia bez toho robili? asi len živnotné poistky...
Odpovedať
Profilova fotka
@robertoba prepáč, že s Tebou nesúhlasím, ale pravdepodobne si nemal skúsenosti s hypotekárnym sprostredkovateľom, ktorý sa v hypotékach dokonale vyznal. Dobrý hypotekárny poradcovia sú obrovskou pomocou pre klientov.
Odpovedať
@robertoba bodaj by si mal pravdu s tou sadzbou, ale nemáš... :-( - a ver mi, finančné poradenstvo nie je o úveroch a životkách :-D
Odpovedať
akotu čitam tak chvalite banku VBU, lenže keď som sa s nimi skontaktovala oni musia mať odhadcu alebo ako sa to povie, že prestne vypoočita vyšku domu ktorým chceme ručiť, my sme chceli zobrať hyp, uver z tym že o tom nikto nebude vedieť pretože to určita ľudi neschvaľuje, lenže asi bez toho to nejde však kym nepride tak odhadca :( v slsp sme sa pytali a tam nič nepotrebujeme tak neviem ako to chodi vo VUBčke... bola som z toho riadne sklamaná ;-(
Odpovedať
@smolo56 My mame s VUB teraz velmi zle skusenosti. Mame uver, ktory platime 5 rok a prišla nam nova urokova sadzba skoro o 1% vyžšia. Hned som isla do banky, že či s tym vedia niečo spraviť. To bolo v marci. Do dnešneho dna nám nevedeli dat konkretnu ponuku. Pripadala som si, že nas chcu normalne vyštvať... Sama pani v banke povedala, že im je to vlastne jedno, že pojdeme do inej banky, ze oni maju dost ziadosti na refinanc zase z inych bank. Som z toho fakt rozčarovana. Koncom maja nam konči fixacia, tak asi budeme musiet ist do inej banky, kde nam ponukli pri tej istej splatke este 20 000€ navyse. Bola som s nimi spokojna az do tejto skusenosti, velmi ma sklamali.... Ale maju pravdu - urokov sme posplacali dost a mozme ist inde, budeme pre nich zaujimavy o 3 roky, ked sa nas budu pokusat zlakat naspät. Ale takymto stylom budeme vsade splacat len uroky, nie?
Odpovedať
Profilova fotka
ja mam dobru skusenost pri vybavovani hypo s financnym poradcom. vydavky nanho nie su, lebo ho plati banka a vybavil nam nizsi urok, nez ktory nam ponukali banky, ked sme isli vybavovat sami. no inak mame v csob.
Odpovedať
ja som bola rozcarovana, ked mi VUB po 4 rokoch splacania hypo ako celkom bonitnemu klientovi sekli uroky o 2 % vyssie. Ked som si dala urobit cenove poonuky na refinanc, tam bola urokova sadzba neporovnatelne nizsia a ich argument, co to ma znamenat, ze musim byt novy klient. Oni normalne chceli refinancovat moju hypo druhou hypo u nich s inym urokom. Chapete to, co to je za hyenizmus?
Odpovedať
@zuble choď do inej banky, dostaneš do 4,4%
Odpovedať
@dandy05 poznám ich reči, sú na to školení - vraj začneš niekde ako nový klient - to je síce pravda, ale dá sa to urobiť tak, že ešt aj na tom zarobíš :-D
Odpovedať
Aka je idealna doba fixacie urokov? Chcem uver na 15 rokov. Ja som myslel na dobu fixacie 5 rokov ale pani vo VUB mi povedala, ze 3 roky je ideal....Teraz sa obavam podobnej reakcie ako u inych ludi, kde im po fixe zdvihli urok o 1-2 % . Dik...
Odpovedať
Profilova fotka
@rebelant3 idealna by bola po celu dobu splacania... Pytaj co najviac ako sa len da...
Odpovedať
@finsluzby no ved idem, ale ked to takto bude kazde 3 roky, tak budem platit len uroky bankam a istina mi zostane, nie?
Odpovedať
@finsluzby no este ked mi nejaky odbornik vysvetli rizika, ked sa z mojej hypoteky zrazu stane spotrebny uver v brutalnej vyske, tak sa mozno ukludnim. zatial mam stale taky neblahy pocit, ze ked to neni hypo a kryte hypotekarnymi zaloznymi listami, tak ten urok moze vyletet vselikam. Je to tak, ci neni ziadny rozdiel medzi spotrebakom pri refinanci a hypotekarnym uverom? mam z toho nejaku obavu a neviem sa jej zbavit:( pls. nevies mi to nejak ludsky vysvetli? dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
Aj my máme finančnú poradkyňu. Poradila nám, pomohla s výberom banky a s vybavovaním. Nakoniec sme si teda podali žiadosť v SLSP. Berieme si 50 000€ na 25 rokov, splátka nám vychádza 292€ pri 4,69% úroku. Prvých 5 rokov by sme mali mať aj ŠPM, takže ešte mínus cca 80 - 100€ mesačne :)
Odpovedať
1
2
3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?