Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéky, úvery. Kde je najlepšie sa "úpísať"?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Plánujeme kúpiť byt a tak som obehla pár bánk a dala si vypracovať predbežnú kalkuláciu hypotéky. A asi ako väčšina, som zhrozená... 8-( Viete mi poradiť, kde je "najvýhodnejšie" zobrať hypotéku?
Odpovedať
1 2 3
4
Profilova fotka
@leila13 jeej ahoj ja mam presne poroblem že kde zobrat hypoteku pre mladých najlepšie som zistila že vychádza v slov spor. ale kamarat na mna vybehol že ak chcem nech si tam dam že oni klamu slubia iné kpred a potom problemy a tak on robi pre viacej banka a nuka tatrabanku ale bojim či len nechce proviziu a preto =-) :-| ako ste dopadli vy ?ste spokojní so slov spor.? dakujem za odpoved
Odpovedať
@mikella keby si bola bližšie, dám ti kontakt na dobrého poradcu! (osobné skúsenosti) ...mal by byť nezávislý a vybaviť pre teba to naj naj!!!
Odpovedať
@mikella tiez som pocul na SLSP, ze zvyknu robievat problemy ale nemam skusenost. TB je vraj v pohode. Ked tomu jednemu neveris, skus si viacerych obehat, kto ti co poradi a aj preco...
Odpovedať
Profilova fotka
@mikella Dobry den, dobre si preverte financneho sprostredkovatela, kym date na jeho rady. Existuju naozajstni odbornici medzi nimi, ale aj taki, co kalkuluju len s proviziou pre seba. Ak Vam niekto nuka tatrabanku, tak by som si jeho umysli preverila, hlavne ak hovori o SLSP, ze len slubuje. TB ma silne postavenie na trhu a nieco o jej sloboch Vam viem povedat :) Co sa tyka spravneho vyberu banky, pre kazdeho je vyhodne nieco ine. Treba si zobrat ponuky z viacerych bank a prehodnotit pre a proti a pripadne zjednavat s bankami. S nimi sa da, len sa nesmiete zmierit s prvym NIE...
Odpovedať
Profilova fotka
@seffka ano presne je to ako na trhu ideš s ponukou za každou dalšou bankou a stale máš lepšie podmienky :-D ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
@mikella uz ste si vybrali banku, ci sa este rozhodujete?
Odpovedať
Profilova fotka
@relaxan vybrali sme slovenskú lebo nám dal najlepšiu ponuku samozrejme nie na prvý krát...robili sme to cez finančnu poradkynu ale sami sme mali už predtým obehane banky s ponukami ona nam však vybavila najlepšiu vzhladom na ostatné ponuky čo sme už mali ešte máme v rezerve vub dufam že všeto dobre dopadne a budeme šťastnými majiteľmi starej zgerby :-D a môžeme prerábať :-D :-p
Odpovedať
Profilova fotka
@mikella VUB ma momentalne najlepsi urok, ale slovenska spor. nie je podla mna zla volba, ale aj tak je to uzera :)
Odpovedať
Profilova fotka
@relaxan ano presne človke čo sa v otm nevyzná tak ho tak ... že koniec 8-( a vo vubke teraz maju ja akciu odpustenie poplatku :-o
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Zdravim, mne sa podarilo zohnat hypoteku na plnu cenu nehnutelnosti za 2.44% (Komercni banka), co mi nebol schopny dat ziadny poradca, ani ina banka, doporucujem navstivit banky osobne, podmienky su individualne. Viacej info v mojom clanku http://www.nehnevajsa.sk/hypocentrum-... Michal
Odpovedať
caute, 2 tyzdne dozadu 100% hypoteka na dom, tatra banka , urok 2.05% @relaxan VUB ma 2.10 ak sa nemylim
Odpovedať
Vyska urokov je velmi individualna a posudzuje sa u kazdeho klienta inak, su tam rozne faktory, takze nejake udaje z reklamnych letakov treba brat s rezervou.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@darthez ano ma, preco? ak je to reakcia na moj predchadzajuci prispevok, tak je uz rok stary...
Odpovedať
@relaxan aa sorry. ja som odpovedal na hermesterrea nevsimol som si ze ty si o tom pisala pred rokom. sorry ;)
Odpovedať
Prave som pred podpisom zmluvy: mBank - 1,84% úrok , RPMN 1,86% do 90% nehnuteľnosti
Odpovedať
@ferofk pri tej urokovej sadzbe mam ale dojem zi si musis poistit aj uver. ci uz to zmenili? viem ze isty cas dozadu to mali ako podmienku pre dosiahnutie tejto sadzby
Odpovedať
@darthez Ano je to podmienka ale keď si to prerátaš vychádza to len par eur(mne asi 3,50-4,00€) mesačne. V iných bankách musíš mať tiež poistku (máju to v podmienkach) ale o tom nehovoria. Prešiel som niekoľkými ponukami a tato bola bezkonkurenčná.
Odpovedať
@ferofk To sa mi nejak nezda, s tym poistenim. Vsak na stranke maju, ze za prvych 24 mesiacov platis 1,5% z poskytnuteho uveru, zvysok 24 az 36 mesiacov sa plati 0,025% z dlznej sumy. V mojom pripade by sa RPMN rovnalo cca 2,7 % uroku (hypo fix 3 roky, uver nad 100 000). Predpokladam, ze take nizke RPMN 1,86% vyslo len vdaka tomu, ze tu poistnu sumu za prvych 24 mesiacov zaratali do vysky uveru, co je este nevyhodnejsie. Je pravda, ze viacero bank vyzaduje poistenie, len mi nevyhovuje platit 1.5% z poskytnuteho uveru za prvych 24 mesiacov. Neviem ako to maju ostatne banky, ci tiez pozaduju zaplatit nejake percento z vysky uveru. Zdroj: http://www.mbank.sk/individualni/pois...
Odpovedať
Profilova fotka
@ferofk @reemma Poistenie nie je povinné. Na jeho základe Vám banka vie znížiť úrokovú sadzbu, nakoľko je to pre banku dodatočný obchod. Všeobecne je možné konštatovať, že ideálnejšie je uprednostniť individuálne poistenie pred poistením cez banku. Treba si dať pozor na výluky.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
Dobry den.Prosim vas chcem sa spytat. Mam hypoteku na byt ktory riadne splacam. Oktober 2015 som poziadal na 4 mesiace znizenie splatok ktore som samozrejme platil. Teraz sme sa rozhodli preniest tarchu na rodinny dom. Samozrejme rovnakej hodnoty ako bol znalecky posudok bytu. Mozem mat nejaky problem ze by to neslo alebo by tam bola nejaka prekaza zo strany banky?. Dakujem pekne
Odpovedať
@seffka súhlasím s tebou ... my sme s manželkou pred 2 mesiacmi začali riešiť hypotéku sami, ale veľmi rýchlo sme s tým aj skončili. Nebola to žiadna sranda a po 2 návštevách bánk sme to vzdali a obrátili sa na finančných sprostredkovateľov/poradcov. Ale dostali sme sa k tomu celkom náhodou, manželka vyplňala túto hypotekárnu kalkulačku: http://www.pozicka.sr/hypokalkulacka/ a za hodinu a pol sme mali predbežné ponuky od všetkých bánk, vedeli sme si hromadne porovnať podmienky bez toho, aby sme tam museli aj osobne ísť ... takže to je na tom dobré, no a ešte potom sa nám ozval z tej spoločnosti FINVIA poradca hypotekárny a musím na neho len dobré slovo, fakt odborníci ... takže, aby som to zhrnul - ako prvé je fakt dôležité si všetko porovnať a dať dokopy, prípadne nájsť poradcu, ktorý zhodnotí viacero ponúk naraz a odporučí najvhodnejšie ... schválne píšem najvhdonejšie, lebo ak odporúčí len a len jednu, tak to troška smrdí tým, že tam má najvyššiu províziu :-) ... takže toľko z mojej strany, veľa šťastia pri výbere! predsa len to je raz za život! (väčšinou) T.
Odpovedať
Zdravim.ideme z priatelku stavat dom.pozemok mame svoj.uspory sme minuli na projekt.pani z partners grup povedala ze najskor potrebujeme spotrebny uver a zacat stavat a potom prejdeme na hypoteku a rucit uz zacatou stavbou.ma niekto neake skusenosti?som stoho blbec :-( Dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@marcelpokorny ak máte pozemok,tak ho môžete založiť.Ak máte stavebné povolenie,tak dostanete do 70% z ceny pozemku ak nemáte tak 50% z ceny pozemku,s tej sumy viete začať stavbu a ked bude mať stavba cca 1,2m vytiahnuté múry viete dostať hypotéku a založiť rozostavanú stavbu. Banka vám schváli úver z budúcej hodnoty domu a peniaze z úveru budete dostávať postupne ako bude stavba napredovať.
Odpovedať
Profilova fotka
@marcelpokorny Viete si zobrať aj hypotéku na ten pozemok, vystavať z nej koľko sa dá a potom urobiť znalecký na rozostavaný dom a zobrať hypotéku na dostavbu, alebo môžete zobrať hypotéku tak, že ňou splatíte tú prvú hypo a zo zbytku dostaviate. Prípadne ak máte možnosť založiť ešte inú nehnuteľnosť, okrem toho pozemku, napr. svoj dom/byt, alebo rodičovský dom/byt - tak si viete zobrať hypo možno na celú stavbu domu (záleží od hodnoty tej ďalšej nehnuteľnosti) a po dostavaní domu požiadate o presun záložného práva na ten dostavaný skolaudovaný dom. Hypotéku na pozemok viete získať max. 70% z jeho hodnoty určenej znalcom.
Odpovedať
Profilova fotka
@luomir84 to požiadanie o zníženie splátok môžem chápať ako to, že ste nemali dostatok peňazí na riadne splátky a tak ste požiadali o odklad splátky istiny hypotéky? Ak je to tak, tak najskôr sa musíte vrátiť do štandardného modelu splácania - tzn. dodržať zmluvne dohodnuté podmienky ohľadne splátok a potom môžete požiadať až o zmenu záložného práva. No a môže a nemusí nastať prekážka zo strany banky pri danom presune - totiž byt v istej hodnote je pre banku lepšie predateľný v prípade nesplácania hypotéky, ako napr. rodinný dom v rovnakej hodnote ako je daný byt. Samozrejme celé to závisí od lokality bytu a domu, taktiež či banka bude akceptovať plnú hodnotu toho domu, ako bola určená znalcom a pod.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1 2 3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?