Hypotéka a banky - na čo dať pozor?

23. feb 2021110

Ahojte.
So snúbencom sa nám zapáčil jeden dom v našom meste. Ročná novostavba, plne zariadená, s hotovou záhradou atď. Vieme že chceme čerpať Hypo, no ešte sme nikde neboli sa pýtať na cenové ponuky. Viete mi dať nejaké rady na čo dať pozor, čo sa pýtať a či brať nejaké dokumenty so sebou? Niekde som počula že ak mame účty a karty v jednej banke, mame ísť do druhej si spraviť cenovú ponuku a následne až do našej, aby videli (asi niekde v systéme) že sme boli aj v iných bankách a dali by lepšiu ponuku? 🤔 Preto rady skúsenejších by padli vhod. 😊

  • @mrs_foxxy  Vobec by som to neriesila osobne v bankach. Najdi si DOBREHO fin. poradcu/sprostredkovatela na zaklade odporucani a nechaj to na neho. Nejaki su aj tu na streche a od znamych sa tiez urcite dostanes k nejakym dobrym kontaktom. Ja som tiez riesila hypo takto a najvacsia spokojnost - aj ked boli nejake nezrovnalosti, nic som neriesila ja, vsetko islo cez neho. Su tu aj nejake prispevky o tom, preco je to lepsie, takze ak ta to zaujima, precitaj si, urobis si prehlad. Su to vacsinou prispevky od profikov a pochopis, kde su uskalia problematiky, ktore ako laik jednoducho dopredu videt nemozes. Vela zdaru.

  • @mrs_foxxy  ak nemate ziadne skusenosti, vedomosti tak by som tiez poradila najst si dobreho financneho poradcu, ktory vam pomoze vybavit si hypoteku a povie vam, co vsetko k tomu treba. Je to lepsia varianta ako ist hned do bank.

  • My sme šli cez finančného poradcu, odporučil kamarát. A ušetril nám čas a aj dobrú hypo sme dostali. Akurát sme museli meniť účet. Pokiaľ ste z Košíc, viem dať kontakt.

  • Sponzor fóra
  • @ladislav_rigo  to je pravda, že finančná poradca ušetrí aj čas a hlavne aj nervy, keďže všetko vybavuje za ľudí a pritom niektorí si nepýtajú ani žiadne peniaze, keďže oni sú ohodnotený potom bankou, v ktorej vybavili hypotéku.

  • Ďakujem krásne za pomoc, veľmi ste poradili 🤩 @ladislav_rigo  žiaľ sme z opačnej strany SR, no aj tak ďakujem 🙂slight_smile:)

  • @mrs_foxxy  budete to riesit cez financneho poradcu?

  • Neviem, či by som sa do toho zvlášť teraz, keď si banky dávajú na všetko pozor púšťal proste sám. Asi je najlepšie si nájsť dobrého poradcu a s ním to bude isto celé jednoduchšie

  • asi tak nejak @daniellito , teraz sa to uz podla mna ani neoplati riesit vo vlastnej rezii, kedysi sme tiez riesili takto uver cez jednu damu a musim povedat, ze dokazala vyjednat fakt skvele podmienky, ake by sa nam osobne tazko len podarili

  • Chodit z banky do banky a davat si robit ponuky sa moze zdat ako fajn napad, ale... Banky uz nie su ochotne robit len tak prepocty, je to pre nich strata casu. Ak aj urobia prepocet, nie je relevantny, lebo kalkulacky neposudia vasu bonitu, pripadne vasu rizikovost alebo skutocnu hodnotu domu. To robia schvalovatelia, ktori k tomu potrebuju naozaj detailne informacie, vsetky vase udaje a info k domu, to pisem velmi zjednodusene. Vacsina bank vam vsak uz ponuku a prepocet neurobi. Rovno idu do ostrej ziadosti a tu neurobia bez zarezervovanej vybranej nehnutelnosti a dokumentacie k nej, zaroven urobia aj dopyt do registrov-tam uvidia vsetko. V pripade, ze ste doteraz este v banke alebo v nebankovej spolocnosti nemali pozicane peniaze alebo viete, ze nikde nemate ziadny negativny zaznam, je to ok, maximalne budu v dalsich bankach vidiet, ze ste uz o uver ziadali, aj s akym vysledkom. Ale, ak by nahodou jeden z vas dvoch mal nieco negativne z minulosti moze to znamenat zamietnutie uveru a ak to takto budete skusat vo vsetkych bankach, tieto zamietnutia sa tam budu ukladat a zostanu tam 5 rokov a vzdy, ked o nieco budete banky alebo nebankovky ziadat, tak tu tam uvidia a zvacsa to ma negativny vplyv na posudenie novych ziadosti. Odporucam teda bud si dobre pozriet ponuky bank a ich podmienky (nezabudnite, ze pri urokoch maju zvacsa tie 2 pismenka, ze je OD 0,50%, cize vo finale mozu byt urok a splaka o dost vyssie) alebo si vyberte dobreho financneho agenta 😉

  • @mrs_foxxy  ako ti radili, dobrý finančný agent... je to na nezaplatenie... ja som mal super pipka, čo bol predtým riaditeľ poisťovne, poznal všetkých bankárov - riaditeľov pobočiek, vedel kde, ktorá banka aké má podmienky... a samozrejme riaditeľ tej ktorej pobočky banky má ešte možnosť, čo som počul, znížiť úrokovú sadzbu oproti štandardným podmienkam... my sme takto riešili už 3 hypotéky a všetky cez toho poradcu, všetky super...
    Chodiť z banky do banky, tak to by som hneď zavrhol, v jednej pobočke tej istej banky ti dajú inú ponuku ako v inej, záleží od pracovníka...

  • @misutka12  ako pises,ten Financny Borec je Potom ohodnoteny bankou co neznamena ze klientovi da Naj ponuku ale hlavne hladi na svoj vacok -klientovi moze predostriet ponuka najviac vyhodnu jeho prospechu..Osobne by som si po tejto Naj ponuke od poradcu aspon anonymne zbehol do jednej konkurencnej banky overit tu Naj ponuku do susedneho okresu napriklad...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Články od našich partnerov
    Dva domy jednou tehlou HELUZ FAMILY
    Tradičné puzdro a jeho netradičné varianty
    Prečo čakať, keď najlepší čas na ochranu klímy je už teraz?
    Archív článkov od partnerov