Menu Forum

Ako vybaviť hypotéku pre mladých na kúpu pozemku?

17. jún 2011  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @katarina104 je niekoľko možností - ideálne je urobiť nový úver vo vub, v rámci ktorého si interne vub vyplatí ten starý a bez poplatku, len nie som si istý, či sa tam dá urobiť aj špm - záleží totiž od viacej vecí..
14. jún 2011 o 18:59  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ninka23
54
Registrovala sa 7. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 590 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @nicky182 Hypo so štátnym príspevkom pre mladých dostaneš len ak vlastníš pozemok, ku ktorému máš vydané právoplatrné stavebné povolenie.( Výnimočne niektoré banky akceptujú rozhodnutie z územného konania.) Vo VUB by si usela riešiť 2 úvery :
1x na kúpu pozemku ( bez podpory pre mladých) a následne 2x na výstavbu (s podporou pre mladých) . Otázne je čím budeš na 2 úvery ručiť a koľko € potrebuješ. A 2x sa navýšia papierovačky a poplatky emoticon
14. jún 2011 o 19:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @finsluzby skúsime sa opýtať v banke, čo by bolo naj, ďakujem emoticon
15. jún 2011 o 09:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nicky182 (31 r.)
Registrovala sa 18. februára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 11 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
    okres Banská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
nicky182 (31 r.)
Registrovala sa 18. februára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 11 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
    okres Banská Bystrica
 @ninka23 no super emoticon co nam teda odporucas ?
15. jún 2011 o 20:32  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @katarina104 kľudne sa popýtaj, rozhodnutie je vždy len na tebe emoticon
16. jún 2011 o 00:26  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @nicky182 my sme tiež v takej situácií, brali sme na pozemok bez príspevku z vub a teraz nám treba na stavbu a neviem čo robiť emoticon
16. jún 2011 o 08:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @katarina104 pokiaľ sa nepletiem písala si, že Vy ste brali bezúčelový úver...no a v banke Vám povedali čo?
Pokiaľ viem tak keď si berieš hypotekárny úver na kúpu pozemku nie je problém ho prekryť druhým hypotekárnym úverom navýšením o prostriedky na dostavbu nehnuteľnosti. Počas fixácie môžeš prvý úver splatiť bez poplatku, po fixácii je to už s poplatkom, ale aj tak sa to dá. Základ je len dostatočne vysoká hodnota nehnuteľnosti, ktorú zakladáš a dostatočná výška príjmu...
16. jún 2011 o 09:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @marianka_21 no bezúčelový hypoúver a bez štátneho príspevku, teraz chceme so štátnym príspevkom, v banke, že musíme zobrať nový úver, tak neviem, nehnuteľnosť sme založili a máme aj dobrý príjem, môže byť založená jedna nehnuteľnosť na 2 úvery? ona, že hej.. emoticon
16. jún 2011 o 09:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @katarina104 jednou nehnuteľnosťou sa dajú založiť aj na 2 hypo úvery mne to povedali tiež len nehnuteľnosť musí mať dostatočnú hodnotu na vykrytie oboch úverov.
Jediná komplikácia pri hypotéke pre mladých so ŠP je to, že ju nemôžeš využiť na kúpu celého pozemku, ale vzťahuje sa to jedine na pozemok pod stavbou emoticon mne bolo povedané, že ŠP sa vzťahuje aj na prípojky.
Ale ak ste brali bezúčelový úver myslím, že toto by komplikácia byť nemala. Záleží aj v akej výške chcete brať druhý úver - hypo pre mladých je len do necelých 50 000 €, takže ak chcete viac museli by ste kombinovať 2 hypotéky...

A ešte na získanie hypotéky pre mladých nesmiete prekročiť určitý príjem...teraz neviem koľko je to presne...
16. jún 2011 o 09:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @marianka_21 my sme brali na pozemok pod stavbou, tam sa nedal zobrať s príspevkom s teraz na dom s príspevkom chceme, chceme na celé 30000eur, pôjdem sa opýtať do banky, ale povedala, že zlúčiť sa to nedá emoticon
16. jún 2011 o 09:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 a teraz som to našla:
Od 1. Apríla 2011 do 30. Júna 2011 môžu o hypotéku pre mladých požiadať klienti, ktorých priemerný hrubý mesačný príjem za rok 2010 nepresiahol sumu 1097,20 €. V prípade manželov sa posudzuje príjmová hranica ako 2,6 násobok ( 2 194,40 € ) priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve, pričom manželia, resp. iné páry sa budú posudzovať spoločne (ich príjmy sa spočítajú).

Zlúčiť sa to nedá zrejme pre to, čo som písala a to, že sa to nevzťahuje na kúpu pozemku, takže Vám zostáva jedine dobrať ešte jeden samostatný hypotekárny úver na dostavbu nehnuteľnosti...
vy ste už so stavbou začali?
16. jún 2011 o 09:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nicky182 (31 r.)
Registrovala sa 18. februára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 11 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
    okres Banská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
nicky182 (31 r.)
Registrovala sa 18. februára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 11 príspevkov. Má 23 priateľov. Okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
    okres Banská Bystrica
 @katarina104 ahoj, vies co, vsetko je na milu jarmilu ... emoticon odkial maju mladi zobrat na byvanie ? a este take peniaze ..hmmm ...dnes ta uz byt vyjde skoro ako dom, aspon tu u nas, tak si vyber emoticon emoticon
16. jún 2011 o 20:02  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @marianka_21 ešte nie teraz sa pracuje na projekte, ešte skúsim popýtať, či sa to nedá vyplatiť novým úverom emoticon a vy ako?
@nicky182 no nikto sa nestará a ešte ťa okradnú banky emoticon
17. jún 2011 o 09:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @katarina104 ten úver by ste v pohode prekryli novým úverom navýšeným o tých 30 000 čo chcete na domček len to sa nedá z hypotéky pre mladých nakoľko sa táto hypo nedá využiť na kúpu pozemku. Takže máte 2 možnosti: 1. zobrať klasickú hypotéku alebo 2 . hypo pre mladých + klasická hypotéka teda 2 úvery.

My sme ešte nezačali nakoľko uvažujeme o zmene lokality emoticon na jeseň budeme vedieť ako na tom sme a potom sa pustíme do vybavovania...takže si to mierne komplikujeme, ale ak sa podarí bude to stáť za tie nervy...
17. jún 2011 o 09:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @marianka_21 aha no vďaka, len som to zafix. na5 rokov, takže skôr to nesplatíme, a tú truba v banke, mi neporadila emoticon
17. jún 2011 o 09:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @katarina104 to je blbosť počas fixácie môžeš úver kedykoľvek vyplatiť a to dokonca bez poplatku...to ti kto povedal takúto kravinu???
17. jún 2011 o 09:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @marianka_21 mám to v podmienkach,že môžem ale 4% z ceny úveru je poplatok a na konci fix. bez poplatku
17. jún 2011 o 09:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
marianka_21
241
Registrovala sa 14. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 562 príspevkov. Má 107 priateľov.
 @katarina104 aha, no mne v ČSOB aj v Dexii povedali, že počas fixu je možné úplné vyplatenie úveru bez poplatku za predčasné splatenie ako je na tom VUB to neviem...
Tak potom je už len na vás ako sa rozhodnete, či budete čakať alebo to splatíte aj s úrokom...ono je ťažko radiť, každý by si to spravil po svojom a v prvom rade musíte urobiť to, čo je pre vás výhodnejšie a ako sa ponáhľate s výstavbou...
17. jún 2011 o 09:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarina104
4
Registrovala sa 4. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 73 priateľov.
 @marianka_21 v deň fix. je možné splatenie 20% z ceny úveru na konci fix. to je za 5 rokov celý úver bez poplatku a ináč kedykoľvek 4 % z ceny úveru,,ale asi sa to oplatí, ak si spočítam všetky poplatky emoticon
17. jún 2011 o 09:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to