Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako predčasne splatiť hypotéku bez poplatkov?

Zobraz úvodný príspevok
Mam hypoteku v SLSP na 57.000EUR branu na 25 rokov zatial splatenych 5 rokov. Momentalne mi rodicia ponukli pomoc so splatenim uveru. Zistila som vsak, ze banka berie 4% pokutu z dlznej sumy. Vedeli by ste mi poradit, ci by bolo mozne refinancovat hypoteku inou hypotekou v rovnakej sume ako je dlzna a ten uver nasledne (napr. po roku fixacie) bez poplatkov splatit. Pripadne existuje ina moznost ako minimalizovat naklady.
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@brdko a nie je tam tiez nahodou uvedene, ze banka ma pravo menit obchodne podmienky? :-D
Odpovedať
@brdko podľa nového hej...
Odpovedať
@finsluzby takze mi chces tymto povedat, ze Ty budes zajtra schvalovat moju ziadost??
Odpovedať
Profilova fotka
@brdko poplatky platia vzdy podla aktualneho sadzobnika... si predstav ze banka pocas 20 rocnej hypo 5x zmeni poplatky, urcite nebude v systeme evidovat 5 roznych moznosti spracovania poplatku za jednu a tu istu vec ;-) a to hovorime iba o jednom produkte
Odpovedať
@simonahu ne ja, ale ak to ide na ústredie slsp, tak si za žiadosťami mojich klientov :-D, takže si v poradí :-D
Odpovedať
@finsluzby som sa zlakla, ze svet je taky maly :-) . No slubili, ze zajtra daju vediet, ako to dopadlo. ale velmi by nas potesilo, keby to schvalili, lebo uz mame kupcov, ktori si idu vybavovat hypo na nas byt a my sme chceli staru hypo vyrovnat. a ak to neschvalia tak nas jeden pan z realitky postrasil ze presun tarchy z jednej nehnutelnosti na druhu nehnutelnost trva niekedy aj viac ako dva mesiace. No a kym nezrusime tarchu na byt nikomu inemu na to uver nedaju :-S
Odpovedať
@simonahu blbosť.... všetko pôjde na plomby a dá sa to urobiť rýchlo a elegantne :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@simonahu tak ako pise finsluzby, akurat treba ratat s poplatkami banke aj na katastri... :-|
Odpovedať
@finsluzby vieš, každý vie urobiť bububu a v realitnej brandži je to štandart.....
Odpovedať
@finsluzby @zuziq no aspon jedna dobra správa dnes. Tak pre dnesok koncim a zajtra dam vediet ako sme dopadli. Zelam vsetkym pekny vecer a dobru noc.
Odpovedať
@simonahu som v napätí, možno nezaspím :-D
Odpovedať
takze hypoteka neschvalena. nezostava nam asi nic ine len cakat na premazanie uveroveho registra :-S
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
my chceme teraz refinancovat stavebne sporenie, mame vybrany produkt v slsp, pracujem v zahranici s cim maju banky problem slsp ma nejaky novy produkt na toto refenancovanie, viete mi poradit ci je to dobry napad
Odpovedať
Profilova fotka
@dusko a aky mate urok na stavebnom sporeni? mne je pri tych refinancovaniach akurat luto tych urokov, co ludia platili niekolko rokov a zaplatia ich v podstate znova.. pokial niekto vyslovene nepotrebuje znizit mesacnu splatku z nejakych fin.dovodov a plati uver uz niekolko rokov, neviem ci je to az taka vyhodna vec.. =-)
Odpovedať
@dusko no neviem ti, či je to dobrý nápad, ale osobne skôr by som možno refinancoval cez niekoho iného...
Odpovedať
Profilova fotka
@zuziq neviem to presne brali sme 2 mil na 15 rokov s tym ze by sme preplatili nejakych 1,5 mil splacame 3 roky, teraz chceme vziat na refinancovanie a dostavbu cize nejakych 2,5 mil na 30 rokov a preplatime asi o 700 tis menej teda este v starej cene. Chceme trosku znizit spaltky koli tvorbe vacsej rezervy a tiez sme navysili moje poistenie aby sme to mali cele pokryte keby nieco
Odpovedať
Profilova fotka
@dusko k tym 700tis si pripocitaj este tie uroky, co si zaplatil za tie tri roky, bude to urcite slusna suma ;-) ale zase neprevisi to urcite tych 1,5mil... a banky maju problem s pracou v zahr, iba ak nie je mozne vydokladovat prijem... ak pracujes na zmluvu a dostavas peniaze oficialne, problem by to byt nemal =-)
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby slsp ma ale najmensie naroky na papierovacky ja som mimo SR a pre mna je dost problem ziskat pre banku potvrdenie od mojho zamestnavatela aj ked to maju v anglictine napr z pss mi dali original papiere v anglictine a tu mi to nedokazali vyplnit tak nakoniec im stacilo aj take potvrdenie na hlavickovom papiery, navyse este nemame stavebne povolenie co banky tiez ziadaju takze moc na vyber neni
Odpovedať
Profilova fotka
@zuziq to je vsetko prepocitane stale sa to oplati oproti tej pss pracujem na zmluvu ale banky davaju v takychto pripadoch len 70 ci 80 percent v slsp akceptuju vsetky potvrdenie z pss takze nemusim robit nove znalecke posudky na zalozene nehnutelnosti na dokladovanie prijimu staci posledne 3 pasky takze viac menej bez zbytocnych papierovaciek
Odpovedať
Profilova fotka
@dusko tak potom vlastne asi moc na vyber nemas... a nakoniec slsp je predsa 1.banka v rebrickoch, aj ked moje sympatie nema ( je to ale cisto osobne :-D ) potom asi naozaj nie je co riesit ;-) len treba pozerat na to, ze to preplatenie 700.000 sa moze kedykolvek zmenit. Ja co mam stavebko, platim uz X rokov rovnake splatky, pri uvere v banke sa ti splatby budu menit podla urokovych sadzieb, takze aby to po tych 30.tich rokoch nakoniec nebolo aj viac ako toho 1,5mio :-x
Odpovedať
Profilova fotka
@zuziq no to je mi jasne ratam ze to urcite splatime skor ako za tych 30 rokov keby aj bolo v slsp budem mat o 500 tis vacsi uver su tam mensie splatky teraz platime 600 eur do pss takze vacsia tvorba rezervy rovna sa skorsie splatenie :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@dusko tak potom to uz je pre teba asi viac menej jasne, kedze si vies "obhajit" vsetky "proti" ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@zuziq no mame 2 financnych poradcov a kazdy tvrdil to svoje nakoniec isla manzelka osobne do slsp a hovorila priamo s riaditelkou a teda takyto produkt navrhli. Ako hovorim hlavnym faktorom su papierovacky cim menej o to lepsie. Mali sme tam kopec bank ale nefigurovala tam vobec dexia, tatrabanka takze o produktoch tychto bank moc neviem aj ked v dexii mam vsetky ucty :-)
Odpovedať
@dusko to pekné, dvaja poradcovia, inak ktoré banky preferovali oni?
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby jeden nam odporucal OTP dalsi ludova banka a SLSP, jeden o druhom vedeli a mali moznost si porovnavat toho druheho, nakoniec to vybavi aj tak manzelka :-)
Odpovedať
Profilova fotka
dusko, ale uz aj domov :-D :-D he hee, chybas nam! :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 a ja ze patrite k sebe a kazdy staviate inde :-D az potom mi doslo ze asi nie :-D
Odpovedať
Profilova fotka
nieeeee.... on chape, ako som to myslela :) :-D
Odpovedať
@dusko tak ľudovú banku by som neodporúčal ani keby ma niekto prosil na kolenách...
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?