Rezervacna zmluva a plomba na LV, zmluva o zriadeni zalozneho prava

peter159 peter159

Autor diskusie

09.02.2021

Dobry den, zaujimal by ma vas nazor na dany stav. Developer ma na LV viacero pozemkov a domov ktore ide predavat. Aktualne na tomto LV je uvedena plomba vyznacena na zaklade V (zmluva o zriadeni zalozneho prava), navyse ak si pozriem cislo konania na katastri je v stave: prerusene (uz vyse mesiaca). Predpokladam, ze toto vzniklo sposobom akym bol projekt financovany a investor tam asi bude mat zatial zalozne pravo pokial sa s predajom nezacne. Developer ponuka rezervovat si jednu z tychto nehnutelnosti (uz dokoncenych) na buduci predaj na zaklade rezervacnej zmluvy. S tym, ze na pripomienku o aktualnej plombe argumentuje rezervacnou zmluvou kde bude definovane, ze je vylucnym vlastnikom danej nehnutelnosti a vsetky zalozne prava budu pred buducim predajom odstranene. Stretli ste sa s takymto niecim v praxi? dakujem za odpovede

Odpovedať

draik draik

09.02.2021

Podstatné je, či a koľko žiada uhradiť pri podpise rezervačnej zmluvy, čo by riziko bolo. Inak to nie je úplne neobvyklé.

Odpovedať

denkatn denkatn

02.03.2021

teraz vypomaham v realitke a robi sa to, s tym, ze musi byt v tej rezervacnej zmluve, ze ak to nevymazu a odstupis, alebo nepodpises kupnu zmluvu a vtedy nebude zmarenie kupnej zmluvy na tebe ak nedodrzia tuto podmienku. ked je prerusene, mozno kataster doziadal nejake podklady. ale samozrejme rezervacna zaloha by mala byt primerana tomu, ze je tam este tato "pravna vada" povedz ze rezervacnu zalohu doplatis ked bude vymazane uplne.