Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Zmluvy

Divna realitacka

everdene everdene

Autor diskusie

09.12.2020

Ahojte, mame problem s realitackou, sme kupujuci ja a manzel. Uz viackrat nedodrzala na com sme sa dohodli a teraz nam poslala zmluvu, kde je uplne nieco ine ako sa povedalo. Navyse si myslim, ze v zmluve je nevykonatelne ustanovenie, lebo mame uhradit cast ceny prevodom na ucet najneskor v den podpisu zmluvy, ved kazdy vie ze prevod prejde az na druhy den. Nevie niekto na zaklade coho a kde sa mozme stazovat na taku realitacku alebo co jej povedat aby sa prestala spravat neprofesionalne?

Odpovedať

mirec_9 mirec_9

09.12.2020

@everdene skuste sa stazovat v tej realitnej kancelarii pre ktoru pracuje

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

09.12.2020

@mirec_9 ona pracuje sama pre seba, ma svoju firmu a vsetko tam robi sama,, aspon tak sme si vsimli..

Odpovedať

mirec_9 mirec_9

09.12.2020

@everdene fuha, tak to je zvlastne. v tom pripade by som asi radsej odstupil aby ste neposlali peniaze a napokon len o ne pridete

Odpovedať

sucky1 sucky1

09.12.2020

@everdene ja som cast sumy 10% bol vlozit na ucet predavajuceho v den podpisu rano (hned po podpise kupnopredajnej zmluvy) Od vas chce to iste, len prevodom Ak sa Vam nepaci ako sa sprava, nespolupracujte s nou, alebo uz ste uhradili zalohu?

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

09.12.2020

@sucky1 ano uhradili sme zalohu, nehnutelnost sa nam velmi paci, dokonca uz bola rezervovana ale vraj zaujemcovia nevedeli zlozit peniaze takze rezervacia sa zrusila.

Odpovedať

kejsix kejsix

09.12.2020

@everdene Preco by mal prejst prevod az na druhy den? V ramci banky casto aj okamzite a medzibankovo existuje nieco ako zrychleny alebo prioritny platobny prikaz (mam pocit, ze kazdy to vola inak).

Odpovedať

igor256 igor256

09.12.2020

@everdene tak malo by byt, ze zadate prikaz na prevod financii v den podpisu zmluvy... (ten by ste vedeli dokazat vypisom z uctu). Kazdopadne taketo one man show realitky maju taketo nevyhody. Neviete o koho ide, nemate moc referencii, nie je sa komu stazovat atd. jasne, ze vyhody mozu byt nizsia cena, osobnejsi vztah a "detailnejsi" pristup - cena vas ako kupujucich nezaujima, vztah nic moc ... takze co narobite. kazdopadne predavajuci to predavaju cez danu realitacku. bud si najdete inu nehnutelnost alebo sa to pokusite prezit. Co by som ale urobit je, zmluvy od nej nechal precitat pravnikovi a pripadne nech vytkne nejake body a vy poziadate o ich zmenu. Skoro vsetky realitky scasti porusuju zakon tym, ze ponukaju aj pravne sluzby, pricom na to nemaju opravnenie (vzdelanie atd.). - toto je dosledok

Odpovedať

majak0 majak0

09.12.2020

Vy so zmluvou suhlasit nemusite, ved ked da na papier to na com ste sa dohodli az potom by som to podpisal.

Odpovedať

podko podko

09.12.2020

Zmluvu pripomienkujte, nech sa upraví tak ako ste sa dohodli, je to štandardná vec. Platbu je možné uskutočniť osobne v banke predávajúceho, a platba je tam okamžite. V zmluve je ale myslené, že ju máte uhradiť deň podpisu zmluvy, tzn. vykonať úhradu. A je jedno, že peniaze prídu na účet až deň na to.

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

09.12.2020

@podko v zmluve je vyslovene ze mame uhradit prevodom z uctu na ucet (je to medzi roznymi bankami) a potom je tam definovane ze uhrada znamena ze financie su pripisane na ucet predavajuceho.

Odpovedať

detajlistka detajlistka

09.12.2020

Zmluvu si kľudne dajte pozrieť právnikovi a nech ju spripomienkuje, následne pošlite realitke. Ak bude mať nejaké otázky, kľudne nech sa obráti na Vášho právnika.... Zmluvy sú väčšinou jenostranné a chránia len ich.. My sme mali tiež problémy pri kúpe pozemku, urobil to právnik a zistili sme, že tie peniaze ktoré sme do neho vrazili boli dobre použité, lebo tam mali také veci že koniec...

Odpovedať

peknymino peknymino

09.12.2020

@everdene Zajdite k notarovi

Odpovedať

Článok sa načítava...

everdene everdene

Autor diskusie

09.12.2020

@peknymino ano, zmluva sa bude podpisovat u notara...

Odpovedať

1renata101 1renata101

10.12.2020

treba ju dat pozriet pravnikovi a pripomienkovat, je ako skoda, ze robi sama pre seba, kedze to nemate s kym inym riesit, no tu zmluvu by som si dala isto pozriet

Odpovedať

kazmova kazmova

10.12.2020

@everdene nech vam ju teda notar alebo pravnik pozrie, ci je dobre vypracovana aby ste nahodou nenaleteli na nejaku podvodnicku.

Odpovedať

ado15 ado15

10.12.2020

tak tak, ako v tejto dobe poslednej som pocul vela pripadov a stazosti na realitakov, kolko krat z obchodu teda kupy nehnutelnosti len kvoli realitakovi vzislo

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

10.12.2020

@ado15 tak je mi jasne ze asi ide o ten preddavok, co vlastne mozem robit ked si ho jednoducho necha? Teraz je kupcov plno takze predat preda. Na predacajuceho nemam kontakt ani sa neviem k nemu dostat....

Odpovedať

podko podko

10.12.2020

Ja som mal v zmluve definovane, ze ak kataster rozhodne zaporne, obe strany maju vynalozit usilie aby sa chyby napravili a ak to nie je mozne, tak si maju do x dni vratit podlznosti.

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

10.12.2020

@podko tak ano ale to uz je potom trpchu neskoro ked vsetky prachy su prevedene. My toho predavajuceho vobec nepozname, co ak tie pracgy nebude chciet vratit...

Odpovedať

podko podko

10.12.2020

Ak sa obávate alebo nedôverujete, využite notársku uschovňu alebo bankovú vinkuláciu. Obe niečo stoja ale je tam istota.

Odpovedať

worker_falcon worker_falcon

10.12.2020

@everdene ak je v zmluve uvedené niečo zásadne iné, ako ste sa dohodli, tak si to vykonzultujte s ňou. je to o normálnej komunikácii. že niekedy nedodrží, na čom ste sa dohodli? čo keby si sa jej na to spýtala? môže byť na to xyz dôvodov, možno by stačilo trocha empatie a snažiť sa vcítiť do toho druhého. alebo čo ja viem, tiež sa o tom slušne rozprávať... to o prevode chápe každý a normálny človek z toho nerobí problémy. predávajúci je tak či tak chránený, lebo nehnuteľnosť sa zvykne odovdzávať až do určitého času po pripísaní peňazí na účet. a o katastri ani nehovorím. a jasné, je tu nespočetne veľa podvodných predávajúcich+realiťáčiek, čo vás chcú okradnúť... bu bu bu. podľa seba súdim teba?