Predaj nehnuteľnosti cez realitku

mirka254 mirka254

Autor diskusie

28.03.2018

Predavam byt a realitka odo mna vyzaduje doklad ako som nadobudla byt. Nestaci len list vlastnictva?

Odpovedať

blackomt blackomt

28.03.2018

@mirka254 To predaš aj sama bez realitky.

Odpovedať

lubk0 lubk0

28.03.2018

@mirka254 Predával som byt pred nedávnom - realitka odomňa predošlú kúpno-predajnú zmluvu chcela, ale rovno povedali, že to potrebujú len kvôli tomu, aby mali vzor zmluvy ktorá prešla katastrom bez problémov ... V našom prípade bola ale zmluva komplikovaná, veľa rôznych podielov na rôznych pozemkoch, spločných častiach a navyše pivnice boli evidované úplne neštandardne ako nebytové priestory (z ktorých vznikal ďalší podiel na spoločných častiach) a nie ako príslušenstvo k bytu :/ Takže ja som im ju dal, ale teda rovno povedali, že ak by som ju nenašiel, museli by sa potrápiť bez nej ...

Odpovedať

fural fural

28.03.2018

@mirka254 niekedy je priamo na liste vlastníctva vyznačený spôsob nadobudnutia nehnuteľnosti.

Odpovedať

janetbla janetbla

28.03.2018

@mirka254 @lubk0 realitka si za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti učtuje nemalú sumu, tak nech sa potrápia..osobne by som im nedala žiadnu zmluvu ani doklad, na základe ktorého som sa stala vlastníčkou nehnuteľnosti, ktorú mám katastrom zapísanú na LV v KN po predložení relevantného dokladu o nadobdnutí nehnuteľnosti, ktorú chcem predať cez realitku.

Odpovedať

lubk0 lubk0

28.03.2018

@janetbla Ale jasné, môžeme byť všetci ješiťní a realitke prácu neuľahčiť. Potom môžno ich zmluva neprejde na katastri na prvý krát a budem musieť vo svojom voľne ísť znova niečo podpísať na kataster, resp. aj do banky, keďže kupujúci si brali na nehnuteľnosť hypotéku ... Žiadne oprávnenie mi to síce na znížšnie provízie realitke nedáva, ale aspoň zabijem čas a budem na seba hrdý, že som s nimi zatočil ... Hladký predaj nehnuteľnosti je aj bol v mojom záujme, kupno predajnú zmluvu som mal na poriadku založenú a jej vytiahnutie, odfotenie a poslanie mailom mi zabralo asi 2 min môjho života :) Kdežto opakovaná návšteva notára a banky by ma stála určite menej času ...

Odpovedať

tiboresko tiboresko

28.03.2018

@mirka254 tú zmluvu im daj, nakoľko pri byte potrebujú aj titul nadobudnutia a to preto lebo na liste vlastníctva nie sú zapísané všetky náležitosti, ktoré musia byť podľa zákona v zmluve. Jedná sa napríklad o spoločné časti, spoločné zariadenia, príslušenstvo bytu ďalej celková podlahová plocha bytu, balkón, loggia, pivnica, číslo pivnice, počet obytných miestností, kuchyňa, WC, chodba, komora,...... taktiež aj výmery jednotlivých miestností ak tam sú v pôvodnom titule nadobudnutia tak to treba uviesť podľa toho titulu nadobudnutia aj do novej zmluvy, takže preto to od teba chcú. Ak by si ju z nejakého dôvodu nemala dá sa za poplatok vyžiadať z katastra

Odpovedať

tad8 tad8

28.03.2018

Pytaju za tie sluzby neskutocne peniaze, nech si na to pekne pridu sami. A pokial mate trosku viac casu na to aby ste mohli zaujemcov previest po tej nehnutelnosti tak realitku ani nepotrebujete ;-)