0
lajkov
14
správ
Ako zapísať na katastri podiel manželky na pozemku
Prosím Vás, segra rieši problém, pozemok, na ktorom stojí ich soločný dom je napísaný iba na jej manželovi. Dom je na oboch. Pozemok dostal manžel od rodičov už počas manželstva. Patrí to do BSM, či nepatri ? Nie je žiadna darovacia zmluva . Dom postavila segra za peniaze z predaja svojho bytu a ten už dali 1/2 na 1/2 a pozemok neriešila. Teraz to chce vyriešiť aj na katastri, čo je potrebné ? Manžel začal strašne piť a ona sa bojí, aby nepredal pozemok pod domom. Stačí napísať iba dohodu medzi manželmi a podpísať pred notárom ? Alebo ? Ďakujem .
Odpovedať
0
lajkov
@veryhappy
Píšete, že pozemok dostal manžel od rodičov a zároveň, že nie je žiadna darovacia zmluva ?
Pozemok musel manžel nejako nadobudnúť ... Tj buď ho kúpil, zdedil alebo dostal darom, inak by ho na katastri nezapísali ako majiteľa ... To si viete overiť aj sám, v LV čku je zapísané, na základe čoho nadobudol pozemok a kedy (kúpna zmluva, dedičstvo, darovacia zmluva) ...
Ak manžel nadobudol pozemok ešte pred manželstvom, logicky do BSM nepatrí. Ak pozemok nadobudol počas manželstva v dedičskom konaní alebo darovacou zmluvou, rovnako do BSM nepatrí ... Do BSM patrí len v prípade, že bol kupovaný počas manželstva ...
A za druhé, manžel bude musieť samozrejme súhlasiť s tým, že na manželku prevedie polovicu pozemku, asi jedine darovacou zmluvou ... A tú treba vypracovať a samozrejme dať na kataster na zápis ... Lebo ak si ju necháte len medzi sebou v šuflíku, tak kataster o tom nemá ako vedieť a pozemok môže prevádzať na základe súhlasu jediného vlastníka ...
0
lajkov
@veryhappy majetok patrí len tomu kto dedil, je iba na ňom komu to daruje či predá,ak vyplácal daľších dedičov počas manželstva, tá časť patrí obom manželom, majetok získaný počas manželstva patrí obidvom v rovnakom pomere, je jedno kto je zapísané ako vlastník
0
lajkov
@lubk0 dakujem, musim preverit, ako ziskal ten pozemok. ide o to, akym sposobom to najjednoduchsie urobit, on s tym suhlasi(ked je triezvy)...cize najlepsie darovacou zmluvou teda.
sponzor fóra
0
lajkov
@lubk0 manželka má len predkupné právo na odkúpenie pozemku na ktorom je dom + prístupová cesta, no on to môže predať komu chce, ak predá cudziemu ona sa nemá ako dostať do spoločného domu , nato mala myslieť už pri stavbe aby pozemok daroval i jej , nebudem predsa stavať na cudzom majetku
0
lajkov
@duzu no ano, preslo 25 rokov odvtedy a vsetko bolo ok. No teraz je z neho alkoholik...a ona sa teraz spamatala 😞
0
lajkov
@veryhappy to by sa mala dohodnúť tvoja sestra, ako jej dá pozemok či darovaním alebo len predajom a ako sa vysporiadať s celým majetkom, s ožranom by som spolu nebýval, nech sa ide liečiť ak nevie prestáť sám , ináč mu bude rozkazovať alkohol a nedopadne dobre nie len on ale aj celé okolie
0
lajkov
@duzu neviem o tom, že by zákon riešil predkupné právo, ak je tam nehnuteľnosť s ďalším vlastníkom ... Zákon rieši len predaj "nehnuteľnosti" kde sú spoluvlastníci, no pozemok je sám ako celok bez spoluvlastníka a to, či na ňom stojí dom nerozhoduje ...
Ale možno len o takom zákone neviem, tak ho sem kľudne daj :)
sponzor fóra
0
lajkov
@lubk0 tiež neviem kde je v zákonníku , no suseda tak nadobudla majetok ktorý používala, no nebol v jej vlastníctve, majiteľ predával ten majetok a ona mala predkupné právo ho odkúpiť , boli i daľší záujemcovia
0
lajkov
@duzu samozrejme, ona to teraz ide riesit, no tym, ze nie je velmi zbehla v agende, poporosila ma, ci jej neviem nejakym sposobom pomoct. Ja sama neviem, ako tieto veci chodia, mam uplne iny vztah a zivot, no su tu fora a ludia znali, za co naozaj velmi pekne dakujem... To ze bola lahostajna a naivna, si uznava....no to jej teraz uz nepomoze....A to, ze zije s ozranom je dalsia tema, to si uz musi sama vyriesit, syna maju dospeleho a muz je nastastie taky ozran, ze sa denne opije na mol, ale dojde domov a zalahne, na druhy den vstava akoby nic a ide do prace...a vecer dokola...uz asi 10 rokov, nebije ich, netyra.. ,,iba pije,, ....toto je uz ich parketa, ktoru si musia riesit sami.
Článok sa načítava...
1
lajkov
@duzu
Nájomný vzťah neobmedzuje prevod vlastníctva a ani nezakladá nárok na predkupné právo.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?