Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zateplenie a izolácie

Sused zatepľuje do môjho dvora

Zobraz úvodný príspevok
Mam dost uzky dvor a sused chce zateplovat pricom uz je na hranici.Neviem ci mu to mozem zakazat alebo ma nejake pravo zateplovat. :-(
Odpovedať
1 2
3
4
@matorado však to musela prerobiť a už stavajú upravené. Mne by to nijako nezasahovalo do pozemku, ale aj tak.... mať takú "fajnú susedu"....
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 rokoch
•
neviem či je táto téma živá, ale všeobecne to bude aktuálne vždy, väčšina príspevkov je brutálne mimo, preto si dovolím dať to na správnu mieru: 1. na zateplenie je už potrebné stavebné povolenie minimálne od 2004, ak chce sused zatepľovať do Vášho dvora, nikdy nedostane stavebné povolenie či už s Vašim súhlasom alebo bez neho, na cudzom sa jednoducho zo zákona nesmie robiť nič a punktum 2. ak sused zateplí do Vášho dvora je to čierna stavba, lebo nebude mať stav. povolenie, Váš súhlas mu nepomôže 3. káždý súdobý majiteľ(dedič, kupec ...) bude môcť požadovať odstránenie čierneho zateplenia, nejaký starší formálny súhlas je irelevantný 4. v prípade že majiteľ dvora požiada o odstránenie zateplenia zo svojho pozemku, a dá to na súd, s absolútnou istotou vyhrá, pričom zateplovateľ znáša súdne poplatky, právne zastupovanie a samozrejme aj náklady na odstránenie, ešte raz: je to čierna stavba, nijaké staré neformálne dohody neplatia 5. každý kto kupuje starý dom na hranici pozemku, si musí uvedomiť že to má svoje negatíva, a ak počíta s tým že si to ešte neskôr aj zateplí zvonka povedzme 100 mm tak je to vyslovene vypočítavý neslušný človek, ktorý si zákon a ľudskú slušnosť prekrúca vo vlastný prospech , na takých len tvrdo (na človeka človeka ... na hovädo hovädo) 6. už pár min. desiatok rokov zákon stavbu na hranici pozemku povoľuje iba ako výnimku v stiesnených pomeroch, inak platia 2 metre , ak majiteľ dvora dokáže že stavebné konanie bolo zmanipulované a sused má z druhej strany napr 6-10 metrov voľného miesta a nejednalo sa o stiesnené pomery môže súdne vymáhať aj neplatnosť stavebného povolenia domu a tým odstránenie celej stavby na hranici pozemku 7. stále sa tu niekto oháňa povinnosťou umožniť prístup zo svojho pozemku, prečítajte si prosím stav. zákon, jedná sa len o údržbu, už vôbec nie o stavbu dokonca a o úradne nepovolenú
Odpovedať
@janonez akurat zabudas, ze hanicou casto nie je stena ale odkvap/presah strechy. takze vacsinou sused vyuziva cudzi pozemok :-p
Odpovedať
žiadne "často" a "väčšinou" neexistuje, to sú len špekulácie, existuje len stav na papieri a faktický stav, ak hovoríme že dom je na hranici pozemku tak stena je na hranici pozemku, rýny sa do katastrálnej mapy nezakresľujú a ani zateplenie, ak stena nie je na hranici pozemku, to je iný prípad a treba 1. urobiť si náčrtok z katastra a pri nezrovnalostiach 2. urobiť fyzické zameranie ..... potom postupovať podľa výsledkov
Odpovedať
Profilova fotka
@janonez ja by som len dodal že medzi teóriou a praxou je veľká medzera :-) ....a napr. bod 6 je v rovine nekonečného sporu a uvedený možný dôsledok len v rovine totálnej utópie :-) (Za seba môžem povedať že sused išiel zatepľovať do môjho dvora a ja som ho nahováral na EPS10cm namiesto 5cm :-)....veď 5-kou zateplí dnes len hlupák ....čo na koniec dal zatiaľ ani neviem....)
Odpovedať
@eagleowl , pan orol-sova, každému racionálne mysliacemu človeku je jasné že bod 6. tam je len pre úplnosť, ak ste suseda presviedčali aby vám bezodplatne ukrojil z pozemku a nebodaj v mieste kde stojíte s autom a máte 2.30m šírky, tak ste nám jednoducho nepovedali všetko alebo trpíte nejakou poruchou alebo vám ten pozemok spadol z neba
Odpovedať
Profilova fotka
@janonez nuž povedal som ako to bolo....možno trpím poruchou že nie som sociopat :-D ... nemám problém doplniť aj podrobnosti aj keď neviem koho by to mohlo zaujímať. Myslím si že v teoretickej rovine by tie tvrdenia mohli byť aj pravdivé....napr. :"1. na zateplenie je už potrebné stavebné povolenie minimálne od 2004, ak chce sused zatepľovať do Vášho dvora, nikdy nedostane stavebné povolenie či už s Vašim súhlasom alebo bez neho, na cudzom sa jednoducho zo zákona nesmie robiť nič a punktum"....nuž punktum možno pre Vás....možno teoreticky...ale realita je iná....ani nie pred rokom som videl ako bolo udelené stavebné povolenie a jedine kvôli totálnemu nesúhlasu suseda sa nedalo zateplenie v požadovanej hrúbke ale iba á 3cm.....ak k by sused súhlasil zateplilo by sa 10cm...ja som súhlasil so zateplením a tiež na to bolo vydané stavebné povolenie.....čiže nie je pravda: "ak sused zateplí do Vášho dvora je to čierna stavba, lebo nebude mať stav. povolenie, Váš súhlas mu nepomôže"....ak mu to dovolíte proste zateplí presne toľko koľko mu dovolíte... bod 3."káždý súdobý majiteľ(dedič, kupec ...) bude môcť požadovať odstránenie čierneho zateplenia, nejaký starší formálny súhlas je irelevantný" :-)....ak ste ako majiteľ súhlasili so stavebným povolením kde je 10cm tak na to odstraňovanie by som sa v realite pozrel :-).....mohli by ste uviesť aspoň jeden príklad z praxe kedy bolo zateplenie urobené na základe povolenia a súhlasu bývalého alebo terajšieho majiteľa pozemku a potom reálne odstránené ?.....ja viem že sa tu stavajú domy bez stavebného povolenia a okrem pokuty sa im nikdy nič nestalo.... :-) Mne osobne je úprimne jedno aký je zákon lebo takéto veci som vždy riešil dohodou....a myslím si že je to jediná schodná cesta..... existujú iste aj iné cesty ale sú slepé resp. obaja majitelia obyčajne iba strácajú čas, peniaze a výsledok je k ničomu pre oboch.... V tejto krajine zatiaľ zákony platia ...ALE......nie celkom pre všetkých ....nie celkom vždy.....nie celkom všade.....okrem toho ani nie je celkom jasné ako boli myslené lebo to ako boli napísané nie je pre ich platnosť úplne vždy smerodajné :-)....obyčajne ani tí čo ich píšu nevedia presne ako to mysleli :-D
Odpovedať
@eagleowl - to že stavebný úrad povolil zateplenie 3 cm bez suhlasu majiteľa dvora je možné, to je stále ešte možná hrúbka vonkajšej omietky, lebo to nie je zateplenie ale technicky len hrubá tepelnoizolačná omietka , ale určite je to sporné lebo ešte 2X kleber+sietka+vrchná omietka - trocha logiky: žiadate odo mňa dôkaz o existencii niečoho o čom som tvrdil že neexistuje -tvrdíte že so súhlasom majiteľa môže byť vydané stavebné povolenie aj na zateplenie na cudzej parcele, u nás to možné nie je, uveďte jeden príklad (číslo konania a stavebný úrad) kde také povolenia vydávajú, pozrieme sa na to či tam ten pán ešte pracuje čo si takto prilepšuje - stále spochybňujete zákonnosť a to tak zložitými schizofrenickými konštrukciami že sám tomu nerozumiete čo tvrdíte - našej problematiky sa týka občiansky zákonník a stavebný zákon, sú napísané dobre a v súlade s medzinárodnými štandardmi vyspelých krajín(+-) aj keď forma je kostrbatá . Ak sudca dostane relevantné podklady nemá inú šancu ako rozhodnúť v súlade so zákonom a teda v prospech slušného občana, to funguje, mám overené, vyvolávanie dojmu divokého západu vždy vyhovuje špekulantom, ktorí chcú parazitovať na ľudskej slušnosti a neznalosti ("ja som sa vždy dohodol" --- vy ste sa nedohodli, vy ste svoje okolie verbálne alebo inak vydierali ) i keď tu sa tu snažíte vystupovať ako ľudomil, obhajujete mafiánske praktiky a neúctu ku spravodlivosti zdôrazňovaním "u nás je to tak"
Odpovedať
@janonez ty mi prides ako taky "na vsetko nasraty obcan". dufam, ze nie si pravnik, lebo taki su najhorsi. co su radi, ze urobia niekomu zle, ktorych cielom nie je urovnat spor, ale vyhrat ho, ziskat co najviac atd. proste nie, ze poviem OK, veduci, chcem zateplit dovol mi 10-15cm. samozrejme aby stale presiel sused autom. Vidim, ze ani Ty nemas zateplene, tak ked uz tu bude partia chlapov tak Ti zaplatim jednu stenu a pomozeme si obaja. Nie, podla prava je to takto nemozem nechcem nedovolim...
Odpovedať
Profilova fotka
@janonez "ja som sa vždy dohodol" --- vy ste sa nedohodli, vy ste svoje okolie verbálne alebo inak vydierali )...... obhajujete mafiánske praktiky a neúctu ku spravodlivosti"..... :-) V podstate môžem konštatovať že okrem toho že ste nič nepochopili tak mi je Vás aj trochu ľúto....
Odpovedať
Profilova fotka
@eagleowl to ze nieco stavebny urad povoli, nie je vobec dokazom toho, ze je to zakonne :)
Odpovedať
@janonez teraz mi vysvetli, vcera si sa zeregistroval, vyhladal tri roky mrtvu temu (myslim, ze vsetci uz aj zabudli ako to vlastne bolo, uz aj trava bordel prerastla...) a rozdavas tu mudra... A este akym imperativnym tonom:-p Co tu vlastne chces? Mas poslanie sirit evanielium. Len neviem ake... =-)
Odpovedať
@zita19 :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj veď ja netvrdím že je.....
Odpovedať
Profilova fotka
@eagleowl tak ale si to pouzil ako protiargument toho, ze to zakon nedovoluje.
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj poukazujem len na to že síce sú zákony napísané....ale realita je často odlišná.... Skúsim príklad....ulica plná starších domov....majiteľ chce zatepliť fasádu z ulice.....zákon hovorí že stavať môže len na svojom....lenže ulica nie je jeho....znamená to že mu nedajú stavebné ? ...alebo ho najprv prinútia odkúpiť si adekvátnu časť ulice ? :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@eagleowl zakon hovori o tom, ze musis preukazat vlastnicky vztah k pozemku. Ten dokladujes pri stavebnom konani. Ten vztah nemusi byt nutne ten, ze si vlastnikom. Ale ak sa nepreukaze vlastnicky vztah, tak ano, stavebne povolenie mu legalne vydat nemozu.
Odpovedať
@zita19 není tento mudrc Radko?
Odpovedať
@1gugu aj ja mam silne podozrenie. Celkom dost priznakov by sedelo
Odpovedať
Profilova fotka
@zita19 ale vsak je este len streda....
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj no....ako som napísal.....legálne nemôžu ale iste bežne vydajú....takých domov nájdeš koľko chceš....aj ja som ešte nepočul o tom že by obec či mesto niekomu takto predávalo časť ulice alebo by úrad nevydal povolenie....ale netvrdím že aj to sa nikdy nestalo....rozhodne si nemyslím že je to bežné....a rovnako som nepočul o tom že by niekomu súd prikázal strhnúť zateplenie ak mu to predošlí majiteľ umožnil pri realizácii s platným stavebným povolením....u nás končia čierne stavby legalizáciou a pokutou....taká je prax. Možno sa opiera o nasledovné: "Viazanosť štátnych orgánov v zmysle čl.2ods, 2 ústavy totiž neznamená výlučnú a bezpodmienečnú nutnosť doslovného gramatického výkladu aplikovaných zákonných ustanovení. Ustanovenie čl.2ods.2 ústavy nepredstavuje iba viazanosť štátnych orgánov textom, ale aj zmyslom a účelom zákona...
Odpovedať
@majkoj dnes je utorok ;-) teda okrem toho pondelka na registraciu by to sedelo
Odpovedať
Profilova fotka
@eagleowl To, ze si ty nieco nepocul neznamena, ze to neexistuje :) Aj tu je tema kde sused zvacsil strechu nad cudzi pozemok, podotykam s povolenim a majitelka po x odvolaniach dosiahla, ze povolenie bolo zrusene a sused to myslim musel dat do poriadku.. A ucelom zakona urcite nie je moznost stavat na cudzom bez povolenia. Ked to obci nevadi, je to jej vec a casto v jej zaujme. Sukromny majetok je ale nieco uplne ine. Takze, nie, legalne to nie je, a ano, sme na Kocnerovsku, takze sa to cez to vsetko stat moze.
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj veď som napísal: "ale netvrdím že aj to sa nikdy nestalo"....ani vôbec netvrdím že "účelom zákona je moznost stavat na cudzom bez povolenia."....tvrdím len že ak sa susedia dohodnú tak to ide aj keď to nie je možno v súlade so zákonom.....ak by im to trochu myslelo tak by to so staviteľom ošetrili na katastri a bolo by to vyriešené. A s tými zatepleniami v ulici - nepochybujem o tom že sa to deje bežne a diať naďalej bude.... ....prípad čo popisuješ si viem predstaviť tiež ako to jedno bezvýznamné promile - a rovnako dobre si viem predstaviť to že by majiteľ napriek tomu že by mu súd nariadil strechu uviesť do pôvodného stavu neuposlúchol a ťahať sa to mohlo ďalších dvadsať rokov.... Stačí si občas pozrieť "Občan za dverami" či podobnú reláciu a hneď ti je jasné. Inak mne osobne sa stalo že sused sa ma opýtal prečo som si vlastne nepostavil garáž na základoch jeho plota - že by to bolo jednoduchšie :-) ....druhý sused čo má zateplenie už na "mojom" mi zase dovolil vyrezať do jeho fasády 10cm aby som mohol spraviť správne svoj dažďový zvod....a ja som dovolil inému zatepliť na mojom dvore s tým že som mu odporučil použiť EPS 10cm namiesto 5cm..... a mám dojem že takto je to celkom OK. Nikto si nesťažuje :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@eagleowl neviem co je vlastne cielom tvojich elaboratov :), co vlastne chces dokazat ? Ja tvrdim, ze ak sa Kocner dohodne tak to pojde aj ked to nebude v sulade so zakonom. Co konkretne to znamena pre tuto temu ?. A ak Kocner skonci v base, vsetky tie dohody budu prd platne. Uplne rovnako na tom budu dohody tych susedov. Vsetky tvoje pripady su sice pekne, ale platia dovtedy, kym sused nepreda barak, alebo sa s nim skaredo nepohadas. Potom su tu temy typu, pripojku mam na susedovom pozemku, lebo mi to dovolil a novy sused mi zatvoril vodu.... Preto stavebny urad nemoze schvalit akukolvek dohodu ak nie je v sulade so zakonom. Ale este raz, k comu vlastne smerujes ?
Odpovedať
@janonez jaaaj chlape, ale si sa vyrozpraval, ulavilo sa Ti? :-D napr. ja, kupil som stary dom, jak ty vravis na hranici pozemku, ale pozor, hranica nejde po stene, ale tam kde konci okap, o tom presne aj sused vedel, je to aj na katastralnej mape ... zateplil som v pohode (sused nie je kokot ale normalny chlap, takze nerobil ziadne problemy) a robili sme aj novu strechu a myslim, ze par cm ide dalej k nemu, ako povodna strecha ... Viem velmi dobre, ze keby som mal suseda chuja, tak tam beha s metrom a hned by ma siel udat o 5cm dlhsi presah strechy ... ale to uz nikto nikdy merat nebude, chvalabohu,lebo je normalny ten clovek a aj jeho dvaja synovia
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj "...To že to niekto nepochopí z pár viet ...znamená že treba elaborát.....a niekto aj tak nepochopí.....lebo ani nechce. cieľom mojich "elaborátov. je poukázať na 1) nezmyselnosť robenia si priekov so susedmi 2) poukázať na to že je rozumnejšie susedovi predať 10cm (á 1m2) pozemku ako mať do smrti nepriateľa ..... bolo to len reakcia na elaborát, ktorý prízvukuje "punk-tunk zákona" :-) a keď sme teda pri tom zákone.....10cm nie ale 3mm by mohli byť ?..či ? ..ale ak je to teda tak... sused musí oškriabať starú omietku a novú dať v pôvodnej hrúbke....povolenie ktoré počíta s niečím iným je "proti zákonné" :-) Neviem čo stým budeme všetci teraz robiť :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@eagleowl ok, prisposobim level debaty, kedy to zacne byt problem ? Pri 11cm ? 20cm ? 1 m, lebo sused by chcel aj priestor na cistenie ?
Odpovedať
@atak77 podľa popisu si nekúpil dom na hranici, pôvodný staviteľ ho rozumne odsadil kvôli presahu strechy, na katastrálnej mape dom nie je na hranici pozemku a preto si komfortne zateplil, strecha je v pohode ak v budúcnosti nenarazíš na idota čo ti neželám -ešte raz na katastrálnej mape sa nezakresľujú rýny, presahy strechy ani zateplenie, ani omietka, na katastrálnej mape je základná obvodová konštrukcia očistená od všetkého
Odpovedať
@zita19 riešiš osobnú antipatiu alebo to mal byť konštruktívny názor do diskusie? všetci sme tu anonymný niemandi, vo co gou?
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Dodatocna zasuvka do zateplenia
19. 09. 2023 18
kedy sa moze zateplovat monolitny strop
27. 04. 2021 2
Zateplenie mobilneho domu zo spodu(bočn…
26. 01. 2021 6
Chcem zatepliť dom a sused nedovolí
07. 06. 2020 43
Vlhnutie zatepleného domu
08. 11. 2019 15
Kto zatepľuje podkrovie a čím ho zatepl…
14. 02. 2019 18
Zateplenie staršieho domu - zatepliť aj…
04. 02. 2019 5
Preco sa odrazu zatepluje?
18. 11. 2018 155
Sroby alebo drevo do zateplenia na uchy…
11. 10. 2018 10
Čo sa skôr zatepluje sokel alebo fasáda?
19. 09. 2018 4