0
lajkov
54
správ
Môžeme si dom osadiť svojpomocne?
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
snu
Autor diskusie
17.04.2009
0
lajkov
no ono ujo gugl vyhodi vselico mudre a da sa to okopirovat len on ked to neprelozi trosku polopatisticky tak potom je to k nicomu. preto vznika asi to ze ferka si najde nieco mudre ale nie vzdy vsetkemu rozumie uplne presne a tak vznikaju z toho zavadzajuce veci alebo nedorozumenia.
0
lajkov
Zobraziť profil
daniella8
10.08.2009
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Osadenie rodinného domu na pozemok ku stavebnému povoleniu zvyčajne treba.
Spoliehať sa pritom na to, že investor - stavebník "vie", aký veľký odstup treba a podobne, je
v praxi neisté. Ak nás niečo bolí tak by nám "mal pomôcť" lekár, a nie brožúra na liečenie.
Kontrolovať osadenie stavby na pozemku vo fáze kolaudácie asi nerieši prípadné zlé osadenie,
nakoľko stavba sa aj so základmi posúva "pomerne ťažko".
Investori odhodlaní na realizáciu stavby napríklad rodinného domu by mali mať jasno nielen v tom,
že realizácia domu stojí napríklad 5 miliónov, ale aj v tom, že projektová dokumentácia a inžiniering súvisiaci
s danou stavbou tiež niečo stojí. Prevažná väčšina investorov najmä na Slovensku si myslí, že projektovanie
je automatizovaný a zbytočný proces vykonávaný počítačmi, softvérmi a informačnými databázami, a podľa tejto skreslenej predstavy očakáva, že pomer hodnoty realizácie stavby a projektovej dokumentácie spolu s inžinieringom je 100 ku 1. Potom to na stavebnom trhu a v praxi aj tak vyzerá. (Opatrne uvádzam, že približný pomer ceny realizácie ku cene za projekt a inžiniering je 20 ku 1).
Skúsení investori s utešene farebnými fasádami a vkusnúčko zariadenými interiérmi v popraskaných domoch na pohyblivých svahoch či s plesnivými stenami prípadne katastrofálnymi dispozíciami už tušia, kde sa stala chyba.
Takže s dobrým úmyslom odporúčam investovať nielen do realizácie stavby, ale aj do kvalitnej prípravy.
Zo skúseností vyplýva, že sa to oplatí. Minimálne raz za život...
Pekný deň.
sponzor fóra
0
lajkov
Text: po skusenosti s geodetmi som sa rozhodol dat si vymerat pozemok sudnym znalcom ..sporna hranica - dvaja zamerali podla toho, co im poskytol kataster. tych sused neuznal tak si zavolal svojho... a len to je pravda..co zameeral on.Ja som mal dvoch. ani jeden nevedel o druhom, kazdy s ineho okresu od seba 70km a sused kamarata. tak to mi vysvetlite... kde je cest a hrdost geodetov? V peniazoch ,alebo zalezi pre koho zameriava a podla toho sa meria....aky je postup na urcenie hranice sudnym znalcom ...nic nedarujem a momentalne som uz rozhodnuty to postupit aj na katastralnu inspekciu....len pisete kolko studujete kolko stoja pristroje atd. aked pride na lamanie chleba, tak niektorí zavadzaju klamu a zastrajaju.sa.
0
lajkov
mitkoshov Text: ako to je ..stavebne povolenie si sused pred rokom vybavil na chatku, ktoru mal v katastri zameranu rozmery celkom ine , ako uviedol do stav. povolenia..na katastri ma povodnu sirku 3,6 ale na stavebne napisal povodny rozmer o 1m viac ..ten meter je smerom ku mne a on si zaraz posunul aj hranicu pozemku...ako postupovat ? B,udem ucastnikom kolaudacie mozem dat namietku ako moze napisat nepravdive udaje, ked kataster je len na 3,6m a nie 4,6?Ved je to pozmenovanie udajov katastra. Aj toho, co mal doteraz na liste vlastnictva a pri ziad. o stav povolenie si to nik nevsimol ? Aj ja len teraz ,ked zacala hranica byt neista tak isto svojvolne pozmenena .Ved uviedol vsetkych do omylu, ci urady ako aj ucastnikov stavebneho povolenia . Okrem toho chatku nepristavil , ale povodnu zvalil a postavil novu ,
6. jan o 18:41 • Odpovedz
Článok sa načítava...
0
lajkov
NO NA STAVEBNOM POV. MA NAPISANE ZE stav. urad upusta od zamerania stavby opravnenov osobov cize sused povodna chatka3,7x5,2 nova 4,6x8 si sam zameria nacmara a zanesie na kataster a tam mu to zapisu ako chce no to je riaden bordel... na stavebne udal nespravne udaje miesto3,6 dal 4,6 o meter staval smerom ku mne a o tolko si posunul hranicu...pocital som ze to bude zameriavat geodet a zameria to podla toho co je na katastralnej mape a ze ak nie chcel som ho dat na katastralnu inspekciu no podla vsetkeho sa pod to nik nepodpise a tak sused bude mat na GP plane chatku ako on chce
0
lajkov
peter mam problem sporna hranica...1chcem oslovit neza. geodeta pisomne o vytycenie pozemku.2 chcem aby sa toho z :-D :-p ucastnil aj zastupca mesta.3aby geodet pisomne oznamil susedovi presne kedy sa bude ukon konat.4prizvat si 2svedkov susednej parcely......jedna sa o pozemok340m2. sporna hranicadlzka50m....kolko asi tak odhadom+-...moze sa stat ze sused nepust geodeta na pozemok kdo potom plati nahradu skody.. pozemok sice neni oploteny ale na hrnnnicu poukladal akozehranicu betonove H.a na dlzke 6m ma postaveny altanok ktory je na mojom asi 60cm rozhodol som si dat vytycit pozemok aj s vyt.nakresom a pevne v terene oznacit zlomove body
0
lajkov
Cieľom zamerania hranice pozemku je získať presnú polohu lomových bodov hranice pozemku a následné zobrazenie skutočného stavu z terénu do mapy. Upresnenie hranice pozemku sa vyhotovuje geometrickým plánom.Opačným spôsobom (zobrazenie stavu, ktorý je zakreslený v katastrálnej mape a evidovaný v katastri nehnuteľností ako záväzný údaj, do terénu) je vytýčenie hranice . ale co potom budem mat aj vytycovaci protokol a sused povedal ze to neuzna a podla vsetkeho sa aj tak neposune
8-)
0
lajkov
zdravím,mám jednu otázku.Pri kúpe pozemku sme si dali vypracovať geom.plán,aby sme mali istotu,čo sa týka presnej hranice.Geodet aj vykolikoval hranicu.Potom sused prechádzal traktorom,aby nezlomil kolik,tak ho vytiahol.Teraz ho vratil naspäť,no nie tam kam patri.Suhlas si nežiadal.Chcem sa opýtať,nedopustil sa priestupku??Ved tam boli osadené uradnou osobou.Čo máme teraz robiť na koho sa obratiť??Ako mám vedieť,kde je teraz presný bod hranice??Pozemok je členitý.
0
lajkov
@macka01 geodet vam stabilizoval hranicu kolikom - cize docasne. vy ste zo zakona povinny si tuto hranicu stabilizovat trvale - co je to trvala stabilizacia je uvedene v zakone (z hlavy cislo zakona neviem ) - do tusim 3 mesiacov alebo mesiaca? od vytycenia hranice a podpisania vytycovacieho nacrtu. Cuduj sa svete ze? ze aj taketo zakony su. malokto o tom vie a uz vobec nikto to nedodrziava - aspon nie vedome. cize ak vam sused vytiahol koliky po tejto lehote a vy ste mali mat davno trvalo stabilizovanu vl. hranicu tak pozor na to - aby do toho niekto nerypol.
dalej pisete o geometrickom plane - vramci GP sa mozu oficialne podla smernice vytycovat len novovytvorene /cervene/ ciary. na vytycenie ciernych ciar sluzi vytycovaci nacrt, vytycenia sa musi ucastnit aj sused a vytycenu vlastnicku hranicu si v protokole podpisete ze snou suhlasite alebo sa mozu napisat aj pripomienky.
cize ak vam geodet vytycili ciernu ciaru vramci GP a sused nebol ani prizvany - mohli by ste mat problem napr. na sude.
dalej - mate daky dokazovy material? mozte nejak dokazat ze tie koliky vybral prave on a ze ich nedal presne na svoje miesto?
a ano v podstate vam sposobil skodu - nikto vam uz tie koliky nepremeria ani znova nevytyci zadarmo. mozte mu slusne povedat ze vam sposobil skodu a uvidite ako sa zachova. mozte mu povedat nech ich da na svoje naklady znovy vytycit alebo ze sa budete na plateni podielat. je to na ludoch. skoncit to moze kludne aj trestnym oznamenim a sudom. zalezi na vasich vztahoch.
inac ak dal tie koliky cca 15 cm inam nic sa nedeje - presnost katastra je 14cm cize ak by ste si tam aj spravili plot a niekto by ho zameral aj o cca 15-20cm inak nic sa nedeje - je to vramci odchylok.
0
lajkov
ano,tá hranica bola novovzniknutá aj on bol pri tom.Geodet nás nepoučil o tomto zákone,to je fakt.Plot sme neurobili,lebo na hranici stoji jeho hosp.budova do ktorej má ešte neaky čas prístup a má ju zburať.Keby sme dali plot,tak by sa tam nedostal,tak preto.Dôkaz nemán,no ved kto chodí s foťakom po záhrade,že?Takže ho len vyzvať,aby sa posnažil ho dať tam,kde patrí :-(
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
@mitkoshov
Pokiaľ si sa ako účastník stavebného povolenia k tomu nevyjadril bude ťažké teraz niečo s tým robiť , Ak sused si zakreslil objekt svojpomocne a pozmenil pritom aj rozmery pozemku, je to pozmeňovanie úradných dokumentov tým by sa bez problémov mohol zaujímať aj sud. Stavebná komisia si ma žiadať podklady (zamerania apod. )vypracované oprávnenou osobou, neviem si celkom predstaviť že si každý zakresli čo chce to by bola potom riadna haluz
0
lajkov
:-( :-D pozemok som dal nakoniec vytycit oficialnou cestou. sused bol pritomny podpisal vyt. protokol..overene katastrom....teraz to dal na kataster, ze nesuhlasi. skutocny stav podla toho ako je vedena mapa katastra tejto lokalite..cize asi kat.konanie no zatial ma nikdo nevyzval na ucast..po presnom vytyceni pozemku a mojim lajckym meranim dalsich nehnutelnosti to sedi uplne presne. susedne dve chatky, no v lokalite sa nachadzaju aj ine nehnutelnosti, ktore su podla GP a aj kat. mapy postavene uplne inde cize nesulad s kat. mapov..a este malickost ked sa scitaju sirka9 pozemkov tak to od plota po plot nesedi ]-(
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?