Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Záhrada

Drobná stavba - nie pevne spojená so zemou.

Ahojte, plánujem si na záhrade postaviť malý drevený domček, asi 3x2 metre. Bude z predpripravených dielov (takže nie klasická murovaná stavba) a nebude pevne spojený so zemou. Základ bude len jemne upravený – nejaké dlažobné kocky, obrubníky, trochu piesku a štrku, možno niekde bodovo trošku betónu pod obrubníky, ale žiadne veľké betónovanie. Chcem sa spýtať – berie sa to ako drobná stavba? A treba to vôbec niekde ohlasovať?
Odpovedať
Podľa mňa "bodovo trošku betónu pod obrubníky" znamená trvalé spojenie so zemou. Ten betón totiž nieje prenosný. Takže ohlasovaciu povinnosť by si mal splniť. Ja napríklad chcem prístrešok pre autá s piatimi nosnými stĺpami ktoré vyžadujú tiež len "bodové betonovanie" vo forme piatich betónových pätiek 20x20x30cm a pani na SÚ ani nezaujímalo aké sú rozmery pätiek. Zfleku mi povedala - projekt na základe ktorého dá (alebo nedá) súhlasné stanovisko starosta a potom prísť za ňou s tým súhlasným stanoviskom a vyplniť tlačivo na ohlásenie drobnej stavby.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od toky1:

Podľa mňa "bodovo trošku betónu pod obrubníky" zn… @toky1 čisto teoreticky, ak by som betón vôbec nepoužil zmenil by sa charakter tejto "podkladovej dosky" ? Tým pádom by som to vedel všetko ľahko demontovať.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od ofoo4:

@toky1 čisto teoreticky, ak by som betón vôbec ne… @ofoo4 Ak ten domček nepostavíš na hranicu pozemku a ani bodovo ho pevne so zemou nespojíš tak by to malo byť podľa mňa OK. Teda pokiaľ sa na to nebude niekto sťažovať - napríklad závistlivý sused. Tam potom hrá nejakú rolu poloha od hranice pozemku. Tuším ak ho dáš dva metre od hranice pozemku tak by aj sťažnosť suseda nemusela nutne znamenať pokyn na posunutie domčeka ďalej.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od toky1:

@ofoo4 Ak ten domček nepostavíš na hranicu pozemk… @toky1 Od hranice pozemku so sesedom je to cca 1-1,5m. V dome vedľa však nikto nebýva (ešte nie predaný). Strecha domčeka by bola vyspádovaná na môj pozemok takže ani týmto by som susedný pozemok nijako neovplyvňoval. Ostatní sesedia majú podobné domčeky rovnako vzdialené od sesedných pozemkov, viem že ani niektorí z nich nedávali ohlásenie ale to bolo pred nejakým časom. Tak sa len uisťujem.
Odpovedať
Profilova fotka
@ofoo4 ci na vedlajsom pozemku niekto byva alebo nebyva je uplne irelevantne. Ak susedia stavali podla stareho SZ, ktory vzdialenosti ci projekt neriesil, teba sa to uz netyka. Ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri drobných stavbách podľa § 2 ods. 4 písm. a) až c); pri ostatných drobných stavbách a stavebných úpravách, ak sa a) stavebné práce uskutočňujú na verejnom priestranstve, b) má stavebnými prácami zhotoviť alebo umiestniť stavba alebo terénne úpravy na pozemku stavebníka vo vzdialenosti menšej ako 2 m od hranice pozemku, Tzn. musis ist minimalne rezimom ohlasenia, projekt budes potrebovat podla toho, co povie SU.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od ofoo4:

Ahojte, plánujem si na záhrade postaviť malý drev… @ofoo4 určite budeš potrebovať ohlásenie, nakoľko budeš pod stavbou upravovať podklad. Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od ofoo4:

@toky1 Od hranice pozemku so sesedom je to cca 1-… @ofoo4 odporúčam ukotvenie, nech to niekam neodletí jeden pekný deň. Keď to majú byť panely, asi to bude niečo ľahšie. A ohlásenie ideálne, prípadne niektorí to asi riešia tak že ak bude problém tak to zlegalizujú alebo rozoberú (a potom zas postavia). Závisí aké sú susedské vzťahy a či to je vidieť z cesty atď. U nás je jeden človek čo všetko nové nahlasoval na úrade a potom bolo vidieť že pokračuje ten čo mal všetko ok a ten čo nie, prestal s prácami.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od moratibru:

@ofoo4 určite budeš potrebovať ohlásenie, nakoľko… @moratibru Bude to tiež stavba podľa stavebného zákona ak: 1. domček som nezhotovil stavebnými prácami, ale iba som ho doviezol a položil na miesto ? 2. podklad pod ním som neupravil ? (už bol vyrovnaný, vydlaždený a pod. pred dovozom domčeka) 3. domček som k ničomu pevne nepripájal? Ale naopak, ku domčeku som prichitil betónové pätky trčiace zo zeme, ktoré už tam boli pred dovozom domčeka. A pre istotu som na to použil niektorú formu nie "pevného" ale pružného spoja. 😉🤣
Odpovedať
Prečo je taký problém to ohlásiť? Plánuješ ho v budúcnosti nahradiť iným? Ak nie, tak raz tú administratívnu tortúru prežiješ a snáď to nebude ani nejako extra drahé. Aspoň budeš mať všetko naporiadku, aj v prípade, že by si potreboval niečo riešiť s poisťovňou.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od ralf364:

Prečo je taký problém to ohlásiť? Plánuješ ho v b… @ralf364 Hej, veď ktože by si nepoistil záhradný domček 2 x 3 m za cca 200 €/rok ?.... a napr. po 10 rokoch riešil s poisťovňou trebárs odfuknutú strechu v hodnote 50 €. ???
Odpovedať
Na úradoch je momentálne chaos a ak má búdu na fúrik vybavovať pol roka až rok, tak to môže rovno zabaliť. V USA môžu stavať do 70m2, v Poľsku detto, len tu sa ideme všetci dusiť a udávať za 1.5 m2 kadi búdky. Vyzerá to na prúser aký mali v Čechách. Nič neodskúšané, ľudia nezaškolení, ale nasadíme to na ostro všade a úradníci pre istotu na každú ptákovinu pýtajú projekt a dozora.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od petersd:

@ralf364 Hej, veď ktože by si nepoistil záhradný … @petersd nam zahradny domcek z baumaxu odfuklo cely, treskol susedovi do strechy, urobil mu stresne okno a kedze nemal poisteny dom tak sme mu zaplatili opravu, zohnali firmu este vten isty den, teraz mame aj na stavby pripoisteny dom, ale keby som vtedy vedela co je to za hovado kaslem na neho, za skody sposobene na jeho majetku nezodpovedam v pripade zivlu
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od roman_x:

Na úradoch je momentálne chaos a ak má búdu na fú… @roman_x Takže tebe by nevadilo ak by tvoj sused postavil k hranici medzi vašimi pozemkami napríklad dielňu na opravu áut s pôdorysom 7x10m a výškou 8 metrov, v ktorej by túroval pol dňa mustangy? Tie stavebné povolenia či ohlášky drobných stavieb majú svoju logiku.
Odpovedať
Bol som aj na SÚ, a pani veľmi neochotne že ak ho chcem mať pevne spojený so zemou, tak na to treba vypracovať projekt, mať dozor a tieto somariny, preto sa tomu snažím vyhnúť a ísť maximálne ohlásením.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od ofoo4:

Bol som aj na SÚ, a pani veľmi neochotne že ak ho… @ofoo4 Takto, pri ohláškach to zas nie je taká zmena, resp. formulár má 10 strán, čiže to sa skomplikovalo, ale ostatné je viac menej to isté. Kvalifikovanú osobu bolo treba aj podľa päťdesiatky, aj jednoduchý projekt bolo treba vtedy, akurát na to SU kašľali a stačil im častokrát náčrtok. Projekt nemusí robiť projektant s pečiatkou, tak ako ani vtedy to nemusel, stačí niekto so strednou školou alebo vysokou školou. Ani definícia stavby sa nejako výrazne nezmenila. Ak niečo požadujú na SU naviac, tak to je problém konkrétneho SU, bohužiaľ netreba čakať, že všade pracujú kvalitní ľudia a okrem toho, zaškolenie bolo a je úplne biedne. Tí, čo pripravovali nový stavebný zákon nemajú vôbec ani šajnu, čo všetko a ako sa robí na stavebných úradoch.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od roman_x:

Na úradoch je momentálne chaos a ak má búdu na fú… @roman_x Len možno v tom USA majú dobré územné plány. Tu je problém územné plánovanie, keby boli územné plány v lepšej podrobnosti, tak by neboli potrebné toľké povolenia. A potom, na Slovensku majú všetci práva, ale povinnosti má len sused :)
Odpovedať
Článok sa načítava...

Odpoveď na príspevok od petersd:

@moratibru Bude to tiež stavba podľa stavebného … @petersd Treba sa obrátiť na Urad pre územné planovanie a vystavbu, údajne sú veľmi nápomocní a odpovedajú na všetky otázky :) Ale podľa mňa to stavba je :)
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od moratibru:

@ofoo4 Takto, pri ohláškach to zas nie je taká zm… @moratibru Vidíš to až moc ružovo, že "sa nič nezmenilo na ohlaseniach DS"... Skús si to a potom povedz.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od moratibru:

@roman_x Len možno v tom USA majú dobré územné p… @moratibru Neglorifikuj tu nejaké "USA stavebné konania", lebo všade dobre, kde nás niet. Súhlasím s tým, čo napísal vyššie @toky1 . Celý problém je v tom, že keď chcem stávať ja, tak je to "kurva byrokratická buzerácia",... ale keď chce stavať sused a je to nie podľa mojich predstáv, tak "kurva sused, nedrží sa všetkých usmernení zákona".
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od petersd:

@moratibru Neglorifikuj tu nejaké "USA stavebné k… @petersd Ja som nič neglorifikovala, niekto písal, že v USA to ide lahšie, čo ja neviem posúdiť, tak som napísala, že možno majú lepšie územné plány. Keby mali naše obce a mestá dobré územné plány, tak by neboli potrebné toľké povolenia, lebo by z územného plánu bolo jasné, čo a kde môžeš postaviť. A tiež som napísala, že na Slovensku majú všetci práva, ale povinnosti majú len susedia, čo znamená, že tu si všetci myslia, že oni môžu, ale nič nemusia, ale sused to má úplne opačne.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od moratibru:

@petersd Ja som nič neglorifikovala, niekto písal… @moratibru Nemyslím si, že u nás sú zlé ÚP. Je to skôr o tom, že aj napriek ním si mnohí chcú robiť čo sa im zachce a kašlú na nejaké ÚP. A to aj preto, že u nás je slabá tzv. vymožiteľnosť práva. S postupujúcim nárastom zákonov, pribúdaním ďalších a ďalších normatiívov, to paradoxne bude už len horšie a horšie.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Ohlásenie drobnej stavby - záhradný dom…
06. 05. 2025 10
Stavba do 50 m2
30. 12. 2024 9
Drobná stavba alebo nie
27. 11. 2024 12
ohlásenie drobnej stavby - cena za stav…
23. 10. 2022 9
susedova stavba nas ohrozuje
07. 07. 2021 27
zastavanost a drobná stavba
19. 05. 2021 13
Stavba detskeho ihriska..kde som spravi…
25. 04. 2021 41
Vyspádovanie pozemku terasami a drobná …
10. 05. 2020 9
Spevnenie pozemku so zrázom
16. 04. 2020 14
stavba ohniska na záhrade
07. 03. 2019 17