Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Voľné diskusie

Život v Rakúsku - rady a skúsenosti

Zobraz úvodný príspevok

mareko4 mareko4

Autor diskusie

07.02.2014

...pokračovanie diskusie "Ako kúpiť byt v Rakúsku?"

Odpovedať

1 2

4 5

…

11 12

1 2

…

sasik11 sasik11

03.05.2015

Ahojte, radi by sme sa prestahovali do Kittsee, poculi sme, ze su tam nejake najomne domy, za ktore sa zaplati cast ceny a pocas 10 rokov sa byva a plati najom + energie, potom sa dom odkupuje. Viete prosim niekto o takychto moznostiach a na koho by sme sa mali obratit? Je treba mat pracu a trvaly pobyt v AT? Ak ano, ako ste to riesili, ked byvate a pracujete na SK? Dakujem za odpoved, velmi mi pomozete.

Odpovedať

matula312 matula312

21.04.2015

Ahojte, odstupujeme druzstevny byt pri Bruck an der Leitha, ak by ste o niekom vedeli kto ma zaujem, tu je link :) http://www.topreality.sk/pekny-druzst...

Odpovedať

fun4you fun4you

14.03.2015

Dna 21.3. organizuje Starostka opat brigadu ohladne cistenia Kittsee od odpadkov. Kazdy komu zalezi na tom aby sme tu byvali v cistom prostredi je srdecne vitany.

Odpovedať

serverka serverka

05.03.2015

@wuwi poslala som IP

Odpovedať

wuwi wuwi

05.03.2015

@serverka vo 4etape sa pisalo ze tie domy v pripade okamzitej kupy mali hodnotu 300.000e. (Tie so solarom). Zaujimalo by ma aku mali tie v 1etape. Kvoli predbeznemu vypoctu odkupenia po 10r (z cca akej sumy priblizne vychadzat).

Odpovedať

serverka serverka

05.03.2015

@wuwi co myslis pod predajnou hodnotou?

Odpovedať

wuwi wuwi

05.03.2015

Neviete prosim niekto aku mali predajnu hodnotu dvojdomy v Kittsee - B-Süd? (Mam na mysli tie z prvej etapy)

Odpovedať

jamk1 jamk1

03.03.2015

@slummdog domňa nepýtal nič, dal som mu číslo môjho Rechtschutz a to bolo všetko. Z toho on dostane svoje peniaze. Koľko, to mňa už nezaujíma. :-)

Odpovedať

slummdog slummdog

03.03.2015

@jamk1 za konzultaciu si pravnik nepytal 500cca?

Odpovedať

jamk1 jamk1

03.03.2015

@susi206 Ja som využil práve teraz nedávno. Bol som so svojim autom na Sk a snežný pluh mi nabúral auto. Ako keby nestačilo, že ani len nezastal a jednoducho odišiel, tak nebol ani len poistený. Z jeho PZP to Allianz uhradiť nechcelo, lebo ak by auto popri mojom prechádzalo so zdvihnutou radlicou, tak by to hradila z jeho PZP. Nakoľko však odhŕňal sneh na vozovke, bude sa to hradiť z jeho poistenia pracovnej činnosti. Ale aj tu nastal problém. Bolo to vozidlo JRD, ktoré je poistené pre prípad vzniku škody z pracovnej činnosti, tá však zahŕňa poľnohospodárske práce a nie zimnú údržbu ciest. Tak som sa oýtal v Allianz, že čo mám terza robiť? A oni, že vymáhať si škodu súdnou cestou. To si viem predstaviť - 5 a viac rokov chodiť po súdoch... Tak som navštívil prívnika v Bruck an der Leitha a za necelý mesiac a pol mám auto už aj opravené. Nič som neplatil ani za opravu auta a ani za právne služby s tým spojené. :-)

Odpovedať

susi206 susi206

03.03.2015

@jamk1 Rechtschutz je super vec ale aj tak uvazujem o zruseni....neviem ci sa mi oplati platit take peniaze a snad niekedy vyuzijem pravnika.

Odpovedať

stefanik111 stefanik111

27.01.2015

Chcel by som neaku slusnu brigadu albo fusku v rakusku. Je to problem? Mam skusenosti zo zavlahovym systetmom a celkovo z exterierom domu ako aj drobne stavby a spevnene plochy. Dakujem . Poradte .

Odpovedať

serverka serverka

25.01.2015

@snowy66 samozrejme ale tu bola rec o dome v Kittsee ;-)

Odpovedať

jamk1 jamk1

25.01.2015

@snowy66 Asi som ťa nesprávne pochopil. Ospravedlňujem sa. :-)

Odpovedať

snowy66 snowy66

25.01.2015

@jamk1 to je v poriadku, to je o dopravnej nehode. Ja hovorim, ze ked raz podpises nejaku najomnu zmluvu, kde sa dobrovolne bez natlaku svojim podpisom zavazujes dat vec do povodneho stavu, kde sa zavazujes VSETKY opravy hradit sam, nijaky Rechtsschutz Ti nepomoze. @serverka ano, to plati, ak najdes najomcu a nik iny o byt zaujem nema. Ale ak je to lokalita kde je zaujem o byty, existuje take nieco ako poradovnik, a idu najomcovia taki ktori su prave na rade, a nie ze aha ja mam niekoho, kto mi to zobere v stave akom je.

Odpovedať

serverka serverka

24.01.2015

@snowy66 samozrejme ze je to tak ako pises ale ked si najdes za seba noveho najomcu tak si myslim ze teraz druzstvo problemy robit nebude ak ten najomca bude suhlasit s aktualnym stavom, budu radi ze sa vobec nejaky nasiel. Ina vec je ze velke investicie do niecoho co nie je tvoje je dost na zvazenie

Odpovedať

Článok sa načítava...

jamk1 jamk1

24.01.2015

@snowy66 V tomto prípade nemôžem s Tebou súhlasiť, lebo mne osobne Rechtschutz veľmi pomohol a neviem, ako by som bol bez neho dopadol. S mojim autom evidovaným v At som pred asi 5-timi rokmi išiel cez Bratislavu a na Moste Lafranconi do mňa narazil turecký kamión, ktorý šoféroval rumunský štátny občan. Proste zaspal za volantom, odrazu vybočil do ľava a mňa jazdiaceho vo vedľajšom pruhu pritlačil o zvodidlá. Ak by som tento "medzinárodný" cirkus mal vybavovať sám, asi by som mohol dať v robote výpoveď a chodiť pol roka po súdoch. Vybavili všetko za mňa, k mojej maximálnej spokojnosti. :-)

Odpovedať

snowy66 snowy66

24.01.2015

@jamk1 napr. ja nemam Rechtsschutz. Znamy mal, a aj tak mu figu pomohli, iba kvakanie a pekne reci ale skutocna pomoc v pripade problemu 0 bodov. Spravcovske spolocnosti maju vsetko zmluvne osetrene, maju svoju pravdu, a Tebe aj keby si mal Rechtsschutz neostava nic ine len sa sudit donejkonecna o to ci 15 dier v kachlickach po vselijakych drziakoch a policach, je zvycajne opotrebovanie domacnosti alebo nie. Alebo ze praskliny v stene vznikli nie Tvojou vinou, ale praska cely om, tiez spravcu nezaujima, musis to dat opravit za vlastne, lebo to mas v zmluve. Z Rechtschutzu Ti akurat povedia, ze si do takeho bytu s takymi zmluvnymi podmienkami nemal ist a Schluss, nikoho to nezaujima.

Odpovedať

jamk1 jamk1

24.01.2015

@snowy66 Predpokladám, že právne skužby niesú problém, lebo si neviem ani predstaviť, že by tu niekto nemal uzatvorený Rechtschutz, ktorý tieto služby pokrýva. :-)

Odpovedať

snowy66 snowy66

24.01.2015

@serverka to ale nemeni nic na tom, ze odchadzajuci najomnik musi dat byt do povodneho stavu, ak sa so spravcom nedohodne inak. To co sa dohodne vzdy zalezi len a len od spravcu. Oni Ta drzia v stichu s tym Grundbetragom a ak nieco nechas v stave ktory sa im nepaci, strhnu Ti to z tej ciastky, poznam ludi co nie ze im Grundbetrag nevratili, ale museli este i doplacat. Advokatov si najimat sa ani neoplati, clovek zase musi nechat kopu penazi za pravnicke sluzby.

Odpovedať

serverka serverka

23.01.2015

@snowy66 no teraz po zmene tych pravidiel druzstvo bude asi rado ze sa vobec novy najomca nasiel

Odpovedať

snowy66 snowy66

22.01.2015

@slummdog ano presne toto vidim ze musia ludia robit. Pretoze ked das vypoved z najmu a spravca si najde takeho najomnika, ktory povie, ze Tvoju kuchynsku linku za niekolko tisic aj so zastenami nechce, ani Tvoje tuje, ani skalku, ani jazierko, ani Tvoj plot, zahradny domcek so zakladmi, co si si extra zrobil, tak si mozes zavolat robosov na rozbijanie betonu, nakladiak s ramenom aby Ti dal zahradku do povodneho stavu. A pozor, musis vymalovat na vlastne naklady. Ked to neuobis , spravca najme maliara a to co vypyta Ti strhne zo vstupneho vkladu. Ak nechas-zabudnes trebars malu nalepku micky mausa na dverach detskej izby, rataj ze Ti strhnu 100 eur za odstranenie takej nalepky a podobne srandy. Ze si zlepsila standard bytu tym, ze si trebars vymenila linoleum v kuchyni za drahu lesklu dlazbu, nikoho nezaujima, musis dat naspat to linoleum. Poznam ludi co odisli z bytu, a nie ze im nevratili Grundbetrag, ale museli este i doplacat stovky eur. Rakusania to beru ako normalna vec, poslusne vsetko stihnu v tej trojmesacnej vypovednej lehote vypratat, ovecky, co ine cloveku ostava, ze. Viem takisto o jednych, ktori si sami nasli buduceho najomnika, ktory bol ochotni prevziat po nich byt ako je, a spravca ho neakceptoval, dal to inemu, vraj z poradovnika a ten trval na dani bytu do povodneho stavu, nie ze od nich linku a veci odkupit, nechcel to ani zadarmo, a pritom slo o hodnotne veci. O tom ci sa dosiahol povodny stav pri vracani bytu nerozhoduje odchadzajuci najomnik, ale spravca.

Odpovedať

slummdog slummdog

09.01.2015

@michala.s nemylis, sa ,ale jedna sa o 1,5% rocne a povodny stav realne znamena co? Ze vytrhnem kuchynsku linku za niekolko tisic aj so zastenami, teda aj omietku a potom zavolam este maliarov na nove stierky, malovku. Zo zahrady vsetky nase takmer 2metrove tuje vykopem, narvem do bia a pojdem zhanat firmu, co mi polozi na novo travnik. Plot zburam, lebo ved bol to nadstandart a zavolam BRIX aby mi postavilo len metrovy.....potom mi druzstvo vrati vklad este znizeni o dane percenta. Takze rozumies, preco ludia riesia odstupenie takychto nehnutelnosti inym ludom a nevracaju podla zmluvy dom druzstvu. nehovorim o zasahoch, kto robil stavebne upravy a pod.

Odpovedať

michala.s michala.s

09.01.2015

@slummdog: ak sa mylim, prosim oprav ma, ale podla zmluvy s EBSG by malo byt mozne byt/dom vratit aj priamo EBSG. V principe sa jednalo tusim o odstupenie od zmluvy o uzivani, vypovedna lehota bola ak sa nemylim 3 mesiace a EBSG by potom malo vratit vstupny vklad minus 1% za kazdy rok uzivania nehnutelnosti. Plus je potrebne odovzdat byt/dom v povodnom stave (co to uplne presne znamena, to sa treba EBSG spytat).

Odpovedať

devoniatko devoniatko

06.01.2015

ahoj @slummdog, este som nezistovala, nebol cas :-( S tym WBF to nie je zly napad, len to bude zas zavysiet od OSG, nakolko nehnutelnosti sa daju od nich odkupit az po 10-11r.

Odpovedať

slummdog slummdog

05.01.2015

@devoniatko mas nejake nove info ohladom odstupovania druzstevnych domov / bytov? Budeme v Aprili, Maji odstupovat radovy dom v Kittsee. Zatial co su zaujemcovia, nesplnaju zial podmienku na WBF. Otazkou by bolo, ci by sa nedala predcasne ta WBF vyplatit a tym padom by uz nepodmienovali tou pracou nadobudnutie takej nehnutelnosti. Nezistoval to niekto?