Zdanenie po predaji nehnutelnosti s hypotekou
Odpoveď na príspevok od sissik:
pozri si stranku financnej spravy. Su tam rozne f… @sissik ano ja som si vedoma toho ze to budem musiet zdanit mam to v osobnom vlastnictve. Dostala som to od rodicov, ocino ho mal viac ako 5 rokov o vlastnictve, zdedil, len otazka ci nema niekto nejake skusenosti ci z predajnej ceny mozem odratat hypo ktoru musim banke vratit a potom zdanit alebo sa zdanuje celkova predajna cena a potom z toho sa vyplati hypo .. viem aj to ze si mozem uroky odpocitat, naklady za znalecky posudok atd ... Tam som hladala nasla som rozne problematiky pripady ale presne taky aky mam ja som nenasla bohuzial :/
Odpoveď na príspevok od edina911:
@sissik ano ja som si vedoma toho ze to budem mus… @edina911 to sa musis opytat na danovom urade. Tam su jedini, ktori ti fundovane poradia. Nezabudni, ze budes musiet zaplatit aj zdravotne poistenieOdpoveď na príspevok od edina911:
Dobry den mate niekto skusenosti s predajom nehnu… @edina911 minule tu bola podobná otázka a je tam aj link na finančnú správu, kde vysvetľujú ako spraviť dane. Treba tam pohľadať. Ale pokiaľ pozemok bol dlhšie ako 5 rokov, ten by sa mal brať zvlášť. A dom sa tiež nedaní celý, keďže na to boli vynaložené prostriedky a tie sa odrátajú. Keď sa to celé bude predávať, tak by bolo lepšie spraviť cenu za dom a cenu za pozemok zvlášť. Ak nie, tak potom asi spraviť odhad ceny pozemku a to odrátať- taký postup bol pri darovanom pozemku a aby sa neplatila daň z plnej sumy, prišiel odhadca a spravil odhad ceny nehnuteľnosti.Odpoveď na príspevok od sissik:
@edina911 to sa musis opytat na danovom urade. Ta… @sissik DÚ také info nepodáva a ani nesmie. Maxim.dostaneš odpoveď,že máš postupovať v zmysle platných zákonov. Nájdi si daň.poradcu.Odpoveď na príspevok od marsdm:
@edina911 minule tu bola podobná otázka a je tam … @marsdm Daň sa neplatí z odhadu ani znal.posudku,ale podkladom je kúpna cena mínus odpočit.položky.Odpoveď na príspevok od edina911:
Dobry den mate niekto skusenosti s predajom nehnu… @edina911 Serióznu radu dostaneš len od toho komu predložíš všetky relevantné podklady týkajúce sa tejto operácie- účtovné,KZ,hypo atď. A len pre info: hypotéka nie je daň.výdavok,ale spôsob financovania ..Odpoveď na príspevok od andynr:
@marsdm Daň sa neplatí z odhadu ani znal.posudku… @andynr ak je darovaná nehnuteľnosť, tak nemá žiadnu sumu. Vtedy sa platí daň z rozdielu kúpna cena mínus odhad znalcu, koľko mohlo v tej dobe mať hodnotu. Takto je to aj vo finančnej správe vysvetlené v jednej z otázok - "ako výdavok pri príjme z predaja uvedeného bytu môže daňovník uplatniť cenu bytu zistenú na základe znaleckého posudku v čase darovania".Odpoveď na príspevok od marsdm:
@andynr ak je darovaná nehnuteľnosť, tak nemá žia… @marsdm edina911 Z textu autora som pochopil,že darovaný bol pozemok,nie samotná nehnuteľnosť( veď načo potom hypo 100t.a spomenutá kolaudácia,však?). Keď to autor bude predávať,tak daň sa platí z kúpnej ceny mínus daňovo uznateľné výdavky. V KC ( keďže poz.bol darovaný) by to malo byť konkretizované. Len upozorňujem( pre autora),že v čase tvrdej konsolidácie po pod.transakciách pôjde FS ako pes po údenom. Taktiež sa autor musí pripraviť aj na zvýšený odvod do zdr.poisť., kt.bude nasledovať po podaní daň.priznania. Určite preto doporučujem kontaktovať daň.poradcu nakoľko pri event.kontrole asi autor nebude chcieť operovať s tým,že mu niekto niečo poradil na Modrej streche... PS: Hypotéka nie je daň.výdavok ,ale spôsob financovania.Odpoveď na príspevok od moratibru:
Rozdel to na dve zmluvy, pozemok predaj za 300 00… @moratibru Aký si ty strašne chytrá,keď radíš niekomu také tupiny( ibaže by si zablúdila z modrého koňa).. Domnievaš sa,že na DÚ sú samí idioti však? Dom za 50t.a hypo 100t...🙉🙉🙉Odpoveď na príspevok od andynr:
@moratibru Aký si ty strašne chytrá,keď radíš ni… @andynr a ako ma postihne? Kto určuje za akú cenu môžem predať veci? Je na to tabuľka?Odpoveď na príspevok od moratibru:
@andynr a ako ma postihne? Kto určuje za akú cenu… @moratibru Na túto tému s tebou nemá význam komunikovať,keďže nemáš ani elementárne.poznatky. Ale predsa,tie" tabuľky" sú znalecké pisudky,napr....Odpoveď na príspevok od andynr:
@marsdm edina911 Z textu autora som pochopil,že d… @andynr veď práve že pozemok bol darovaný, tak by nemal byť v tých 300000 zarátaný. Čiže buď spraviť cenu zvlášť za pozemok a zvlášť za dom, alebo si treba dať 300000 - výdavky (čiže odhad ceny pozemku, a tie ďalšie týkajúce sa domu).Odpoveď na príspevok od andynr:
@moratibru Na túto tému s tebou nemá význam komu… @andynr urážať vieš, argumentovať však nieOdpoveď na príspevok od moratibru:
@andynr urážať vieš, argumentovať však nie @moratibru Nikoho som neurazil. A všetky svoje argumenty aj rady- viď príspevky hore. A už som ti napísal,nedá sa komunikovať s niekým kto nemá element.poznatky o veciach o kt.píše. Ja to otočím,vyargumentuj ty tvoj "nápad",pozemok za 300,dom za 50. Ale drž sa merita veci a nestrkaj tam politiku...Nenašli ste čo ste hľadali?